專題
工程施工一般是在施工企業發生的，會涉及到暫估收入，那么這部分暫估收入的會計分錄應該怎么做呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。
工程施工暫估入庫的會計分錄
1、未認證時，估價入庫
借：原材料/低值易耗品/庫存商品等
貸：庫存現金/銀行存款或往來等科目
2、認證當月正式入庫
（1）先沖回
借：原材料/低值易耗品/庫存商品等（紅字）
貸：庫存現金/銀行存款或往來等科目（紅字）
（2）再入庫
借：原材料/低值易耗品/庫存商品等
應交稅費-應交增值稅-進項稅
貸：庫存現金/銀行存款或往來等科目
暫估入賬：
根據企業會計制度的規定，對于已驗收入庫的購進商品，但發票尚未收到的，企業應當在月末合理估計入庫成本（如合同協議價格、當月或者近期同類商品的購進成本、當月或者近期類似商品的購進成本、同類商品同流通環節當期市場價格、售價*預計或平均成本率、等）暫估入賬。
工程施工暫估成本分錄
這種情況只能做暫估入賬處理，等發票開過來后再沖減掉。
借 材料-估價
貸 應付賬款——估價入庫
數額可以酌情計入，想交所得稅的話就把數額估價的小一些，否則，就估價的大一些，自己靈活處理。
以上就是有關工程施工暫估收入的會計分錄，在每個企業做一個項目之前，都會把對項目進行暫估，到底這個項目需要花費多少費用，能得到多少收入，以上的內容希望能夠幫助大家，想了解更多有關會計的知識點，請多多關注會計網！
企業對于已驗收入庫的貨物，但當月尚未收到發票的，可以在月末時合理估計入庫成本，做暫估入賬處理。暫估成本跨年要怎么做會計分錄？
暫估成本跨年的會計分錄
1、沖平暫估入賬的憑證（紅字）：
借：原材料
貸：應付賬款
2、根據發票計入原材料：
借：原材料
應交稅費——增值稅——進項稅額
貸：銀行存款或應付賬款
3、將原材料轉入上年的損益,
借：以前年度損益調整
貸：原材料
4、將以前年度的損益調整轉入利潤分配——未分配利潤
借：利潤分配——未分配利潤
貸：以前年度損益調整
在匯算清繳時，暫估成本如何處理？
若是沒有拿到增值稅發票，則以暫估價入賬。待增值稅發票到賬后，先把暫估價入賬沖回。
暫估成本可以掛賬多久？
1、企業若是在匯算清繳期結束前，取得合法購貨憑證，那么就按照估價結轉，計入當期損益的存貨成本科目中，允許稅前扣除。
2、企業若是在匯算清繳期內，仍未取得合法購貨憑證，那么就按已計入當期損益的存貨暫估價款調增當期應納稅所得額，征收企業所得稅。待以后年度實際取得合法購貨憑證時，在取得當年的應納稅所得額中，允許稅前扣除。
資產評估的目的在于公正地評估公司資產的價值及確認所有者的財產和權益，而會計計價強調的是原始的歷史成本，兩者之間存在明顯的區別。
資產評估和會計計價如何區分？
(一)二者發生的前提條件不同
1.資產計價與資產評估的前提
資產評估是用于發生產權變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業生產經營活動中斷，以持續經營為前提的資產計價無法反映企業資產價值時的估價行為。而資產計價的前提是相反的，嚴格遵循歷史成本原則，同時是以企業會計主體不變和持續經營為假設前提的。
2.前提不同，這一區別表明：
一方面資產評估并不是也不能夠否定會計計價的歷史成本原則，因為其發生的前提條件不同;另一方面，在企業持續經營的條件下，不能隨意以資產評估價值替代資產歷史成本計價。如果隨意進行評估，不僅會破壞會計計價的嚴肅性，違背歷史成本原則，還會對企業的成本和收益計算產生不利的影響。當然，資產計價有時也需要根據物價變動情況進行估價(例如我國1992年開始試點，1995年結束的清產核資中的價值重估)，但這種估價要嚴格按照會計政策的統一規定，并且只是賬面價值的調整而已，并不是我們所稱的資產評估。
(二)二者的目的不同
簡單來說，會計學中的資產計價是就資產論資產，使貨幣量能夠客觀地反映資產的實際(歷史)價值量。資產評估則是就資產論權益，資產評估價值反映資產的效用，并以此作為取得收入或確定在新的組織、實體中的權益依據。同時，會計學中資產計價的目的是為投資者、債權人和經營管理者提供有效的會計信息，資產評估價值則是為資產的交易和投資提供公平的價值尺度。
(三)執行操作者不同
資產計價是由本企業的財會人員來完成的，只要涉及與資產有關的經濟業務均需要計價，是一項經常的、大量的工作。資產評估則是由獨立于企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。而且，資產評估工作除需要有資產評估學、財務會計知識以外，還需要工程技術、經濟法律等多方面的知識才能完成，其工作難度和復雜程度遠超過會計計價。
資產評估方法有哪些？
資產評估方法是對企業資產價值進行評估時所采用的計算方法。實際操作中資產的評估方法通常包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等。他們分別適用于不同的資產類型，比如現行價格法，指以被評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用于市價波動幅度較大的資產。
資產評估的范圍：包括固定資產、長期投資、流動資產、無形資產、其他資產及負債。
對于企業發展而言，其資產評估尤其重要，一般每年企業都會對自身資產進行評估與核算，其中資產評估費的賬務處理該怎么做？
資產評估費的會計分錄
借：管理費用-評估費
貸：銀行存款
資產評估的評估價值有哪些類型？
1、公開市場價值，它是指資產在公開市場上應實現的價值，即理性的買賣雙方在市場上以平等的地位、公開的信息、較低的交易成本和時間成本最終達成的一致價格。
2、投資價值，投資價值是根據資產的收益能力來確定評估價值的。它反映了評估價值對資產未來收益能力的反映。
3、重置價值，是指在現在的市場條件下，按功能重置資產的并使資產處于在用狀態所耗費的成本作為資產評估價值。它是從投入角度對資產進行的評估。
4、清算價值，指的是在異常市場中，某項資產被限制拍賣時的價格。
管理費用的含義是什么？
管理費用屬于期間費用的一種，具體指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用，主要包括工資、職工福利費、業務招待費、郵電費、差旅費、董事會費、辦公費、汽車費、低值易耗品攤銷、無形資產攤銷、開辦費、勞動保險費、運雜費、工會經費、固定資產折舊費、研究開發費、技術轉讓費、技術服務費、職工教育經費、修理費、咨詢費、聘請中介機構費等。
通常情況下，小規模納稅人購買材料，沒有及時收到發票的時候，我們可以估計價格進行入賬。具體會計分錄是什么？
小規模暫估入庫的會計分錄
對于小規模納稅人購買物料發票未到的情況下，可以這樣做分錄：
1、估價入賬：
借：庫存商品
貸：應付賬款--估價入賬
2、月初再沖減估價入賬分錄：
借：庫存商品（紅字）
貸：應付賬款--估價入賬（紅字）
3、根據發票入賬：
借：庫存商品
貸：應付賬款
一般納稅人購買物料時，票到材料未到的會計分錄
一般納稅人購買物料票到材料未到，會計分錄如下：
1、估價入賬：
借：原材料
貸：應付賬款--估價入賬
2、月初再沖減估價入賬分錄：
借：原材料（紅字）
貸：應付賬款--估價入賬（紅字）
3、根據發票入賬：
借：原材料
應交稅費--應交增值稅（進項稅額）
貸：應付賬款
什么是暫估入庫？
對于企業購入的，已驗收入庫但發票尚未收到的商品，企業應當在月末合理估計入庫成本進行暫估入賬。次月初，沖回暫估入庫成本，以紅字編制上述分錄。待取得發票時，根據發票編制正確分錄。
應付賬款科目是什么？
應付賬款科目核算企業因經營活動應支付的款項。這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產生的負債。企業可以根據不同的債權人對該科目進行明細核算。
企業購進一批材料，材料已收到但還未收到發票，這種情況下可進行估價入庫處理。相關的會計分錄是什么？
估價入庫分錄處理
借：原材料
貸：應付賬款——入庫未達賬款
拿到發票時，首先沖回已經暫估入庫的原材料：
借：原材料(紅字)
貸：應付賬款——入庫未達賬款(紅字)
然后，再根據發票金額入賬：
借：原材料
應交稅費——增值稅(進項)
貸：應付賬款
暫估入庫：根據企業會計制度的規定，對于已驗收入庫的購進商品，但發票尚未收到的，企業應當在月末合理估計入庫成本(如合同協議價格、當月或者近期同類商品的購進成本、當月或者近期類似商品的購進成本、同類商品同流通環節當期市場價格、售價*預計或平均成本率、等)暫估入賬。
應付賬款是負債類科目，用以核算企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。是指因購買材料、商品或接受勞務供應等而發生的債務，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產生的負債。
材料入庫相關會計分錄
1、貨款已支付，發票賬單已到，材料已驗收入庫：
借：原材料
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
2、如果貨款尚未支付，發票賬單已到，材料已驗收入庫：
借：原材料
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：應付賬款
3、貨款已經支付，發票賬單已到，材料尚未驗收入庫：
借：在途物資
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
材料收到，并驗收入庫：
借：原材料
貸：在途物資
產成品進行暫估分兩種情況，一是外購，按購價做暫估；二是自制，按成本項目估價，取得準確的成本數據后再進行調整，對于產成品暫估入庫的業務，該如何寫會計分錄？
產成品暫估入庫的會計分錄
1、產成品暫估入庫：
借：庫存商品——產成品
貸：應付賬款——應付暫估入庫
2、結轉成本時：
借：主營業務成本
貸：庫存商品——產成品XX
3、外購產品取得發票時確認暫估金額：
借：應付賬款——應付暫估入庫
貸：銀行存款/應付賬款——XX單位
什么是應付賬款？
應付賬款是企業因購買材料、商品或接受勞務供應等經營活動應支付的款項，應付賬款的入賬時間標志為與所購買物資所有權有關的風險和報酬已經轉移或勞務已經接受。
應付賬款的主要賬務處理有：
1、企業購入材料、商品等驗收入庫，但貨款尚未支付，根據有關憑證，借記“材料采購”、“在途物資”等科目，按可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅（進項稅額）”等科目，按應付的價款，貸記本科目。企業購物資時，因供貨方發貨時少付貨物而出現的損失，由供貨方補足少付的貨物時，應借方記“應付賬款”，貸方轉出“待處理財產損益”。
2、接受供應單位提供勞務而發生的應付未付款項，根據供應單位的發票賬單，借記“生產成本”、“管理費用”等科目，貸記本科目。支付時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。
3、采用售后回購方式融資的，在發出商品等資產時，應按實際收到或應收的金額，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按專用發票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”科目，按其差額，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務費用”科目，貸記本科目。購回該項商品等時，應按回購商品等的價款，借記本科目，按可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅（進項稅額）”科目，按實際支付的金額，貸記“銀行存款”科目。
企業購買商品支付貨款，在未收到發票時先按貨物的暫估價做入賬處理，可以計入“預付賬款”等會計科目核算。相關的會計分錄該怎么走？
已付貨款但沒有收到發票的會計分錄
1、支付款項時
借：預付賬款
貸：庫存現金/銀行存款
2、收到材料但未附發票時
借：原材料-暫估
貸：預付賬款
3、收到發票時
借：原材料
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸：原材料-暫估
什么是暫估入賬？
根據企業會計制度的規定，對于已驗收入庫的購進商品，但發票尚未收到的，企業應當在月末合理估計入庫成本，如對合同協議價格、當月或者近期類似商品的購進成本、當月或者近期同類商品的購進成本、同類商品同流通環節當期市場價格等暫估入賬。
什么是預付賬款？
是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。
企業應設置“預付賬款”會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。
估價入賬是貨物當月已入庫并入賬，但未收到供應商發票的情況，對于估價入賬一般計入原材料、應付賬款等科目進行核算，相關的會計分錄怎么寫？
估價入賬的會計分錄
1、發票未到則貨物為估計數，則一般不考慮稅金問題：
借：原材料(暫估)
貸：應付賬款——暫估應付款
暫估應付賬款指采購貨物的到貨、驗收、入庫或采購勞務已經驗收。
2、在次月買方收到發票后，先用紅字沖回暫估入賬的金額，再按發票的票面金額重新登記，注意在用紅字沖回后必須包括進項稅額。
紅字沖回時：
借：原材料(紅字)
貸：應付賬款——暫估應付款等(紅字)
重新入賬時：
借：原材料
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：應付賬款等
應交稅費是什么？
應交稅費是根據稅法規定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。
原材料是什么？
原材料屬于資產類賬戶，借方代表增加，貸方代表減少。
原材料是指企業在生產過程中經過加工改變其形態或性質并構成產品主要實體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構成產品實體但有助于產品形成的輔助材料。原材料具體包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品、修理用備件、包裝材料、燃料等。
如果一家企業資金和條件比較充足和完善，可以通過現金或固定資產等對其他企業進行投資，那么企業對外投資時，應如何寫會計分錄？
企業對外投資的會計分錄
1、用現金對外投資的會計分錄
借：長期股權投資
貸：銀行存款
2、用存貨對外投資（投出的存貨要視同銷售）
借：長期股權投資（商品公允價值+增值稅銷項稅）
貸：主營業務收入（商品公允價值）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
借：主營業務成本（商品賬面價值）
貸：庫存商品（商品賬面價值）
3、用固定資產對外投資
⑴先清理準備對外投資的該項固定資產
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
⑵發生清理費用時
借：固定資產清理
貸：銀行存款/庫存現金
⑶投出固定資產時
借：長期股權投資（對外投資時以雙方確認的評估價）
貸：固定資產清理（對外投資時以雙方確認的評估價）
⑷產生盈、虧時
①有盈余時
借：固定資產清理
貸：營業外收入
②出現虧損時
借：營業外支出
貸：固定資產清理
4、用無形資產對外投資
⑴以雙方確認的評估價對外投資有盈余時
借：長期股權投資（對外投資時以雙方確認的評估價）
累計攤銷
貸：無形資產（原值）
營業外收入
⑵以雙方確認的評估價對外投資出現虧損時
借：長期股權投資（對外投資時以雙方確認的評估價）
累計攤銷
營業外支出
貸：無形資產（原值）
什么是長期股權投資？
長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。
工地建造的簡易房，在施工期間免征房產稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定征收房產稅。
法規參考：《財政部、稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕8號)
二十一、關于基建工地的臨時性房屋，應否征收房產稅？
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免征房產稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定征收房產稅。
注冊會計師考試的財管難度比中級財管的更大，注會財管中包含了中級會計師的財管內容，而且范圍更廣更深，通過率也相對較低。
具體難度比較：
1、中級《財務管理》共有10章內容，而注會《財務成本管理》共有21章。
從注會財管和中級財務管理的比對可以看出，兩科的章節相似度很高，注會幾乎包括中級所有的內容。中級《財務管理》的內容只占注會《財務成本管理》內容的五分之二，剩余的五分之三則是注會獨有的內容。
2、注會《財務成本管理》中有企業價值評估、期權估價這兩塊硬骨頭，中級職稱《中級財務管理》中則沒有；還有注會《財務成本管理》中包括成本會計部分，而這也是中級職稱《中級財務管理》中所沒有的內容。
所以注會《財務成本管理》側重于財務報表分析、企業價值評估、資本預算（項目價值評估）、期權估價、其他長期籌資、產品成本計算，而中級職稱《中級財務管理》則側重于籌資管理、投資管理、營運資金管理以及收入與分配管理。
注會《財務成本管理》科目考試內容
1、財務管理基礎：財務管理基本原理，財務報表分析和財務預測，價值評估基礎；
2、長期投資決策：資本成本，投資項目資本預算，債券、股票價值評估，期權價值評估，企業價值評估；
3、長期籌資決策：資本結構，長期籌資，股利分配、股票分割與股票回購；
4、營運資本管理：營運資本的投資和籌資管理；
5、成本計算：產品成本計算，標準成本法，作業成本法；
6、管理會計：本量利分析，短期經營決策，全面預算，責任會計，業績評價。
注會《財務成本管理》的重點內容
根據歷年試題來看，其重點集中在第二章財務報表分析和財務預測、第五章投資項目資本預算、第七章期權價值評估、第八章企業價值評估、第九章資本結構和第十三章產品成本計算這幾章內容中，考生可以在全面復習的基礎上對這些章節有所側重。
注會的《財務成本管理》要比中級會計考試的《財務管理》難度要大。注會的《財務成本管理》考察的范圍更廣，其中很多考察的內容，在中級會計的《財務管理》沒有涉及。雖說兩門科目有相似的地方，但是注會《財務成本管理》除了考察基本的財管知識外，還考察考生的財務分析計算能力。
注冊會計師《財管》的考試內容
注冊會計師《財管》的考試內容包括財務報表分析和財務預測，價值評估基礎、投資項目資本預算，債券、股票價值評估，期權價值評估，企業價值評估、長期籌資，股利分配、股票分割與股票回購、營運資本的投資和籌資管理、產品成本計算，標準成本法，作業成本法、本量利分析，短期經營決策，全面預算，責任會計，業績評價等知識。
中級會計《財務管理》的考試內容
中級會計考試《財務管理》科目，主要以企業為背景，以會計數據為來源，圍繞“籌資、投資、營運資金、成本控制、收入與分配”等財務活動為主線展開。考生在備考階段除了記背相關財管知識外，還要深入理解相關原理是如何運用的，這樣才能真正掌握其中的核心內容。
注會財管和中級財管難度對比
1、章節數目：中級《財務管理》共有10章內容，而注會《財務成本管理》共有21章。
注會《財管》和中級會計《財務管理》雖有很多相似的內容，但是注會《財管》還有許多中級會計《財務管理》沒有的內容。中級《財務管理》的內容只占注會《財務成本管理》內容的五分之二，剩余的五分之三則是注會獨有的內容。
2、注會《財務成本管理》中有企業價值評估、期權估價這兩塊硬骨頭，中級職稱《中級財務管理》中則沒有，還有注會《財務成本管理》中包括成本會計部分，而這也是中級職稱《中級財務管理》中所沒有的內容。
3、注會《財務成本管理》側重于財務報表分析、企業價值評估、資本預算（項目價值評估）、期權估價、其他長期籌資、產品成本計算，而中級職稱《中級財務管理》則側重于籌資管理、投資管理、營運資金管理以及收入與分配管理。
不含稅。完稅價格即關稅完稅價格，是指海關根據有關規定對進出口貨物進行審定或估定后，通過估價確定的一個價格，它是海關征收關稅的依據，是不含稅的。
出口貨物的完稅價格包括貨物的貨價、貨物運至中華人民共和國境內輸出地點裝載前的運輸及其相關費用、保險費。
進口貨物的完稅價格包括貨物的貨價、貨物運抵中華人民共和國境內輸入地點起卸前的運輸及其相關費用、保險費。
哪些費用不應計入關稅完稅價格？
進口貨物的價款中單獨列明的下列稅收，費用，不計入該貨物的完稅價格。
1、廠房、機械或者設備等貨物進口后發生的建設、安裝、裝配、維修或者技術援助費用，但是保修費用除外；
2、進口貨物運抵中華人民共和國境內輸入地點起卸后發生的運輸及其相關費用、保險費；
3、進口關稅、進口環節海關代征稅及其他國內稅；
4、為在境內復制進口貨物而支付的費用；
5、境內外技術培訓及境外考察費用。
同時符合下列條件的利息費用不計入完稅價格:
1、利息費用是買方為購買進口貨物而融資所產生的:
2、有書面的融資協議的；
3、利息費用單獨列明的；
4、納稅義務人可以證明有關利率不高干在融資當時當地此類交易通常應當具有的利率水平，目沒有融資安排的相同或者類似進口貨物的價格與進口貨物的實付、應付價格非常接近的。
關稅是什么？
關稅是指一國海關根據該國法律規定，對通過其關境的進出口貨物征收的一種稅收。其納稅義務人包括進口貨物的收貨人、出口貨物的發貨人、進出境物品的所有人。
關稅的納稅期限為自海關填發稅款繳款書之日起15日內。如關稅繳納期限的最后1日是周末或法定節假日，則關稅繳納期限順延至周末或法定節假日過后的第1個工作日。
納稅義務人未按期繳納稅款的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
進口關稅怎么計算？
進口關稅稅額=完稅價格×進口關稅稅率
清關時，通常按照完稅價格計算商品稅費，但對于實際價格超過完稅價格2倍或者低于完稅價格1/2的商品，按照實際價格乘以稅率計算稅費。需注意完稅價格是海關定義的商品完稅金額，并不等于實際支付的商品訂單金額。
進境物品所有人應向海關提供銷售方依法開具的真實交易的購物發票或收據，并承擔相關責任。海關會根據物品所有人提供的上述相關憑證，依法確定應稅物品完稅價格。
進口貨物的到岸價格經海關審查未能確定的，海關應當依次以下列價格為基礎估定完稅價格：
1、從該項進口貨物同一出口國或者地區購進的相同或者類似貨物的成交價格。
2、該項進口貨物的相同或者類似貨物在國際市場上的成交價格。
3、該項進口貨物的相同或者類似貨物在國內市場上的批發價格，減去進口關稅、進口環節其他稅收/以及進口后的運輸、儲存、營業費用及利潤后的價格。
4、海關用其他合理方法估定的價格。
資產評估師如果你打算以后從事資產評估行業或者與之相關的行業，可以考房地產估價師，稅務師，注冊會計師（CPA），中級會計師，保薦人等等，考過這幾個證書后的發展前景都比較好。
房地產估價師就業前景
1、房地產估價師職業方向廣
房地產估價師可以從事房地產開發企業相關的部門，也可以從事相關房地產資訊、策劃機構等。當前國內房地產估價師人才缺口大，從業經驗豐富的資深估價師更受到企業的追捧。
2、可以被單位聘為經濟師
在歷年考試大綱中均表明，通過房地產估價師可以證明有了房地產經理專業的中級職稱水平，因此可以被單位聘為經濟師職稱，這是一個很重要的優惠條件。
3、國家重視
房地產估價師考試是國家非常重視和鼓勵并逐步規范的一門考試，并出臺了注冊房地產估價師管理辦法、房地產機構注冊管理辦法，這兩個部門規章是規范考試的重要的法規文件。
注冊會計師就業前景
目前國內會計師隊伍特別是注冊會計師中還主要是早期考核通過的年齡較大的一批人，而具有較全面的知識結構、熟悉國際會計準則和國際慣例的專業人才則奇缺。加上國內注冊會計師后續教育的機會和渠道少，培訓的層次也較低，使得目前的注冊會計師獲得新知識和提供新服務的能力十分有限。因此，國內會計界已經逐漸掀起了新一輪的培訓和認證熱潮，手握一張注冊會計師資格證書才是能力和資歷的體現。
注冊會計師總體來看就業前景相當不錯，除了在審計所擔任執業會計師外，通過會計師資格考證，又具備一定財務管理工作經驗的，不少都在企業擔任財務總監或主管，對于有志從事財會行業的人員來說，想要在職場有一個美好的前景，注冊會計師資格證書的考取不失為是一個理想的選擇。
保薦人的就業前景
1、由于保薦人考試對保薦人的資格審查、職業能力和職業道德都有很高的要求，所以每年能夠通過考試的人屈指可數，其身價自然也水漲船高。許多投行不惜以高薪、高福利、高提成來留住保薦人，保薦人資格考試也因此成為“最值錢”的考試。
2、我們通常意義上所講的保薦代表人是指注冊保薦代表人，他們的收入一般包括底薪、津貼、轉會費、續簽費、項目提成費、簽字費、年度獎金等，所以整體年平均收入在兩三百萬元左右。而準保薦人的收入只比普通員工高一點。
3、一家公司要上市，必須有人來做他們的保薦代表人，沒有保薦代表人的簽字，公司也是不能上市的，而每個保薦代表人每年只能簽署一個公司，這意味著券商需要旗下有很多保薦人才能不斷運轉，因此，保薦代表人也成為了證券公司眼中的搖錢樹。
資產評估師屬于鑒證行業。資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
資產評估的目的及其含義
1、資產轉讓。資產轉讓是指資產擁有單位有償轉讓其擁有的資產，通常是指轉讓非整體性資產的經濟行為。
2、企業兼并。企業兼并是指一個企業以承擔債務、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業的產權，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實體的經濟行為。
3、企業出售。企業出售是指獨立核算的企業或企業內部的分廠、車間及其他整體資產產權出售行為。
4、企業聯營。企業聯營是指國內企業、單位之間以固定資產、流動資產、無形資產及其他資產，投入組成各種形式的聯合經營實體的行為。
5、股份經營。股份經營是指資產占有單位實行股份制經營方式的行為，包括法人持股、內部職工持股、向社會發行不上市股票和上市股票。
6、中外合資（合作）。中外合資（合作）是指我國的企業和其他經濟組織與外國企業和其他經濟組織或個人在我國境內舉辦合資或合作經營企業的行為。
7、企業清算。包括破產清算、終止清算和結業清算。
8、擔保。擔保是指資產占有單位，以本企業的資產為其他單位的經濟行為保證，并承擔連帶責任的行為。擔保通常包括抵押、質押、保證等。
9、企業租賃。企業租賃是指資產占有單位在一定期限內，以收取租金的形式，將企業全部或部分資產的經營使用權轉讓給其他經營使用者的行為。
10、債務重組。債務重組是指債權人按照其與債務人達成的協議或法院的裁決。同意債務人修改債務條件的事項。
資產評估師就業前景
注冊資產評估師職業現狀及發展前景相關現狀：迄今全國有注冊資產評估師3萬多人，資產評估從業人員6萬多人，資產評估機構3500多家。隨著注冊資產評估越來越廣泛地介入經濟生活，社會對注冊資產評估師的需求越來越大，行業和資產評估師在經濟生活中的影響也越來越大，社會地位不斷提高。
資產評估師崗位職責
1、負責公司各類資產業務收購的調研、評估工作，并撰寫評估報告；
2、能為項目團隊其他成員提供技術和專業經驗的幫助；
3、熟悉資產評估相關的國家政策，負責公司資產評估管理制度的完善；
4、完成領導安排的其他工作。
資產評估師要考資產評估師證書。同時資產評估師還分為以下六類：注冊資產評估師、房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、二手車鑒定評估師、保險公估從業人員。考生應根據自己的職業發展方向選擇報考的考試類別。
資產評估師的分類
1、注冊資產評估師
指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估人員。
2、土地評估師
指經全國統一考試合格，依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，并經注冊登記的以不動產為評價對象的專業技術人員。
3、礦業權評估師
國家實行礦業權評估師執業資格制度，納入專業技術執業資格制度的統一規劃，由國家確認批準。按本規定取得礦業權評估師執業資格證書并經注冊登記的人員，方可從事礦業權評估業務活動。
4、房地產估價師
指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。
5、保險公估從業人員
保險公估人是指依照法律規定設立，受保險公司、投保人或被保險人委托辦理保險標的的查勘、鑒定、估損以及賠款的理算，并向委托人收取酬金的公司。
6、二手車鑒定評估師
二手車鑒定評估師是指專業從事二手機動車輛的鑒定與估價工作的汽車評估人員。
資產評估師和注冊評估師的區別
1、資產評估師是指對資產進行評估的專業人員。現在資產評估師所涉及的范圍就比較廣了。資產評估師證書在你通過資產評估師的4門考試之后就可以拿到。這四門考試分別是《資產評估基礎》、《資產評估相關知識》、《資產評估實務（一）》和《資產評估實務（二）》。
2、注冊資產評估師是拿到資產評估師證書執業2年之后，經過注冊，就可以成為注冊資產評估師。因為《中華人民共和國資產評估法》自2016年12月1日起執行后，所以以前的注冊資產評估師改稱為資產評估師，所以注冊資產評估師和資產評估師是指同一個職業。
資產評估師考試科目、題型
資產評估師有四門考試科目，分別為：《資產評估基礎》、《資產評估相關知識》、《資產評估實務（一）》、《資產評估實務（二）》。其考試題型包括了：單選題、多選題以及綜合題。《資產評估相關知識》科目的綜合題為不定項選擇題的形式，其他科目綜合題均為主觀題。
與資產評估相關證書可以報考的有很多，首先也是比較核心的證書是資產評估師，然后是房地產估價師、注冊會計師，土地估價師，這些都是與資產評估相關的證書，除了這幾個證書之外，還有中級會計師、司法考試、證券從業資格證、基金從業資格證、銀行從業資格證等等，這些證書都比較實用。
同時符合下列條件的中國公民（含港澳臺居民），可以報名參加考試：
具有完全民事行為能力；具有高等院校專科以上（含專科）學歷。
暫未取得學歷（學位）的大學生可報名參加考試。
（一）考試科目
《資產評估基礎》、《資產評估相關知識》、《資產評估實務（一）》、《資產評估實務（二）》共4科。
（二）考試大綱
《2022年資產評估師職業資格全國統一考試大綱》經人力資源社會保障部、財政部審定，由中評協發布。
1.除《資產評估相關知識》試卷卷面分滿分為150分外，其他科目試卷卷面分滿分均為100分。答卷由中評協組織評閱。
2.根據《人力資源社會保障部辦公廳關于33項專業技術人員職業資格考試實行相對固定合格標準有關事項的通告》，各科目合格標準為試卷滿分的60%。中評協發布考試成績后，報考人員可登錄報名系統查看、打印成績單。
3.考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。在連續4年內，參加全部（4個）科目的考試并合格，可取得資產評估師職業資格證書；免試人員參加3個科目考試，其合格成績以3年為一個滾動管理周期，在連續3年內取得應試科目的合格成績，可取得資產評估師職業資格證書。
2.按照國家有關規定，評定為資產評估專業副教授及以上專業技術職務，可免試《資產評估基礎》科目。
評估師服務于諸多重要經濟領域和經濟活動，其中，六類資產評估類職業資格，分別是注冊資產評估師、土地估價師、礦業權評估師、房地產估價師、二手車鑒定評估師、保險公估從業人員。
1、注冊資產評估師
是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估人員。
2、土地評估師
是指經全國統一考試合格，依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，并經注冊登記的以不動產為評價對象的專業技術人員。
3、礦業權評估師
國家實行礦業權評估師執業資格制度，納入專業技術執業資格制度的統一規劃，由國家確認批準。按本規定取得礦業權評估師執業資格證書并經注冊登記的人員，方可從事礦業權評估業務活動。
4、房地產估價師
是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。
5、保險公估從業人員
保險公估人是指依照法律規定設立，受保險公司、投保人或被保險人委托辦理保險標的的查勘、鑒定、估損以及賠款的理算，并向委托人收取酬金的公司。
資產評估師的資格含金量很高，因為包括經濟學、會計學和科技知識。在評估領域，資產評估師具有更廣泛的業務資格。資產評估行業不僅是一個多元化的發展行業，而且具有很大的潛力。是一個能夠發現和創造價值的行業。這也決定了資產評估師可以從事更廣泛的業務類型和更好的職業前景。
資產評估的評估對象多種多樣，包括上市公司、股份公司和合伙企業；有中央企業、國有企業和民營企業；國民經濟中有各種各樣的行業，從農業到金融業。
現階段正是中級經濟師備考強化時期，小編這里整理許多2023中級經濟師《財政稅收》易錯題，供大家復習鞏固知識點。
關稅完稅價格
【多選題】
海關審查確定貨物關稅完稅價格的方法包括()。
A、最低限價法
B、相同貨物成交價格估價方法
C、類似貨物成交價格估價方法
D、倒扣價格估價方法
E、計算價格估價方法
答案：BCDE 【點評】本題考查關稅完稅價格。進口貨物的成交價格不符合成交價格條件或者成交價格不能確定的，海關經了解有關情況，并與納稅義務人進行價格磋商后，依次以相同貨物成交價格估價方法、類似貨物成交價格估價方法、倒扣價格估價方法、計算價格估價方法或者合理方法的順序審查確定該貨物的完稅價格。納稅義務人向海關提供有關資料后，可以提出申請，顛倒倒扣價格估價方法和計算價格估價方法的適用次序。
印花稅
【單選題】
王某以下行為中，需要繳納印花稅的是()。
A、房地產管理部門與個人訂立的租房合同
B、將個人財產捐贈給醫院所立書據
C、與銀行簽訂的貼息貸款合同
D、個人銷售或購買住房
答案：B 【點評】本題考查印花稅的減免。財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據，免印花稅。將個人財產捐贈給醫院所立書據，需要繳納印花稅。
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