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我要提問(wèn)
從法律意義上來(lái)講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客從原房東手里租下房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，稱(chēng)為“二房東”。房客變身為“二房東”要繳哪些稅呢？
二房東轉(zhuǎn)租涉及的稅務(wù)處理
1.增值稅
“二房東”轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算和繳納增值稅。
2.所得稅
“二房東”轉(zhuǎn)租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，租金收入計(jì)入應(yīng)納稅所得額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。需要注意的是，個(gè)人出租房屋分住房和非住房，適用不同的稅率。
3.房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，因此，租用房屋又轉(zhuǎn)租的“二房東”所取得的房租收入不用再繳納房產(chǎn)稅。
4.印花稅
印花稅是一種行為稅，只要發(fā)生應(yīng)稅行為就需要繳稅。 承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅，按租賃金額千分之一貼花。
二房東轉(zhuǎn)租收的房租和水電費(fèi)的會(huì)計(jì)記賬
房租——借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入
水電費(fèi)——借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款-代收水電費(fèi)
需要注意的是，二房東轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)模式稅務(wù)處理不是唯一的，小規(guī)模納稅人企業(yè)跟一般納稅人企業(yè)在做賬、交稅上有所差異。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土地增值稅的匯算問(wèn)題一直是很常見(jiàn)的問(wèn)題，那么對(duì)于這部分的內(nèi)容你不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。
土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。
土地增值稅的清算條件
符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用；
（2）取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；
（3）納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
非直接銷(xiāo)售和自用房地產(chǎn)的收入確定
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn)。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。
3、土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入；
銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。
以上就是有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅匯算的一些知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！
相信很多人買(mǎi)新房的時(shí)候都會(huì)有很多這樣的疑問(wèn)，除了契稅，我們還需要繳納哪些費(fèi)用?這些費(fèi)用又是怎么計(jì)算的?為了讓我們買(mǎi)房的時(shí)候不被困擾，今天我們就來(lái)一起具體的學(xué)習(xí)一下吧。
一、買(mǎi)房契稅怎么計(jì)算？
購(gòu)房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，首先購(gòu)房者要弄清楚的是，契稅的計(jì)算依據(jù)是房屋的價(jià)格，而房屋的價(jià)格跟房屋的單價(jià)和面積是有有直接關(guān)系的。一般情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)以買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
所以我們購(gòu)買(mǎi)房子的本人在計(jì)算契稅之前，首先要了解要買(mǎi)的房屋面積是多少，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體分析，在一般情況下，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的首套房，當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。如果你購(gòu)買(mǎi)的是二套房，所購(gòu)房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;所購(gòu)房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。
二、除了契稅買(mǎi)房還有哪些費(fèi)用需要交？
1、首付款
全款買(mǎi)房的不光是要準(zhǔn)備好首付款，購(gòu)房者還需要將房款一次性支付完畢。而貸款買(mǎi)房就不一樣了，只是需要先準(zhǔn)備部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于總房?jī)r(jià)的20%(限購(gòu)城市除外)。
2、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)大部分都是在交房的時(shí)候物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一收取的，大部分地區(qū)物業(yè)費(fèi)也都是有著統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但每個(gè)小區(qū)和每個(gè)區(qū)域的情況不一樣，當(dāng)然收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也就不一樣。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房還有很多繁瑣的手續(xù)和后期小區(qū)的維護(hù)。而作為購(gòu)房者，要想享受這樣方便快捷的服務(wù)，就需要向物業(yè)公司按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，來(lái)獲得這些服務(wù)。物業(yè)公司也都是按照年度或者季度來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。
3、公共維修基金
公共維修基金和物業(yè)費(fèi)這兩個(gè)費(fèi)不太清楚的人比較容易混淆，但這是兩筆完全不同的費(fèi)用，公共維修基金也都是國(guó)家強(qiáng)制征收的。一般算下來(lái)會(huì)占總房款的2%-3%。
4、房屋面積補(bǔ)差款
房屋面積補(bǔ)差款指的是，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)際測(cè)出來(lái)的面積會(huì)與合同上的面積有些許誤差，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照多退少補(bǔ)的方式補(bǔ)足差額。也就是說(shuō)有可能購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的退款。
今天整理的這些就是關(guān)于買(mǎi)房契稅怎么計(jì)算和除了契稅還要交哪些費(fèi)用的詳細(xì)介紹了，需要注意的是，上面提到的幾項(xiàng)是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)繳納的費(fèi)用，但在不同地方實(shí)際情況可能會(huì)有所不同，有的地方可能還會(huì)存在其他的費(fèi)用，這些費(fèi)用是多少，收取是否合理，還需購(gòu)房者自己判斷哦。
房地產(chǎn)公司因質(zhì)量問(wèn)題與業(yè)主協(xié)商退部分房款作為銷(xiāo)售折讓?zhuān)芊裨跇I(yè)主不退回藍(lán)字發(fā)票的情況下開(kāi)具折讓的紅字發(fā)票？在土地增值稅清算時(shí)，收入是按銷(xiāo)售折讓前的還是按銷(xiāo)售折讓后？
怎么開(kāi)具折讓的紅字發(fā)票？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于紅字增值稅發(fā)票開(kāi)具有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第47號(hào))的規(guī)定，一般納稅人企業(yè)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)證抵扣，或者尚未認(rèn)證抵扣，但無(wú)法退還發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情形下，需要對(duì)方先提交紅字發(fā)票《信息表》后，房地產(chǎn)公司才可以開(kāi)具紅字發(fā)票。如果業(yè)主還沒(méi)有認(rèn)證抵扣，在對(duì)方可以退還增值稅專(zhuān)用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情況下，由房地產(chǎn)公司提交紅字發(fā)票《信息表》后，開(kāi)具增值稅紅字發(fā)票。
怎么確定收入？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]220號(hào))的規(guī)定：
一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題
土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。
因此，在土地增值稅清算時(shí)需要以發(fā)票所記載的金額為準(zhǔn)，開(kāi)具紅字發(fā)票是對(duì)銷(xiāo)售額的沖減，在土地增值稅清算前，需要以折讓后的金額確認(rèn)收入。
非營(yíng)利性的學(xué)校，有一部分房屋是用于學(xué)生的日常住宿。請(qǐng)問(wèn)用于學(xué)生住宿的部分是否可以免征契稅？
答：不能免征契稅。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財(cái)稅[2004]39號(hào))第三條第2點(diǎn)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。
另外，《契稅暫行條例》第六條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
《契稅法》第六條規(guī)定，自2021年9月1日起，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位、非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)用于辦公、教學(xué)而承受的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
綜上，如果房屋是用于學(xué)生住宿，并不是用于辦公、教學(xué)，不符合免征契稅的情形，不能免征契稅。
在日常生活中，部分房屋會(huì)因?yàn)槌鞘懈脑於徊鸪瑢?duì)此，相關(guān)部門(mén)會(huì)給房屋的所有人給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用，那么這筆費(fèi)用要該怎么做賬務(wù)處理?
收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理
不論是何種補(bǔ)償方式，有一點(diǎn)是相同的。拆遷項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動(dòng)搬遷，是根據(jù)政府的指令被動(dòng)搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。
企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”。因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷(xiāo)“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷(xiāo)“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”;用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷(xiāo)“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后，“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”如有余額，作調(diào)增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”如有不足，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/strong>
城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財(cái)產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象既包括自然人也包括法人。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償有三種形式，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對(duì)房屋的所有權(quán)。這是一種實(shí)物補(bǔ)償形式。
(2)作價(jià)補(bǔ)償。拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補(bǔ)償形式。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量，以其中一定面積的房屋補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，其余面積按照作價(jià)補(bǔ)償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對(duì)那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補(bǔ)償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)的被拆遷人較適用。
有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過(guò)“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？
支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄
借：預(yù)付賬款——房租
貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款
每月攤銷(xiāo)：
借：管理費(fèi)用——房租
貸：預(yù)付賬款
預(yù)付賬款怎么理解？
預(yù)付賬款指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。
對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。
“預(yù)付賬款”賬戶(hù)屬于資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。
應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。
什么是管理費(fèi)用？
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
“管理費(fèi)用”屬于損益類(lèi)賬戶(hù)。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。
有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過(guò)“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？
支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄
借：預(yù)付賬款——房租
貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款
每月攤銷(xiāo)：
借：管理費(fèi)用——房租
貸：預(yù)付賬款
預(yù)付賬款怎么理解？
預(yù)付賬款指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。
對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。
“預(yù)付賬款”賬戶(hù)屬于資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。
應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。
什么是管理費(fèi)用？
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
“管理費(fèi)用”屬于損益類(lèi)賬戶(hù)。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。
有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過(guò)“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？
支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄
借：預(yù)付賬款——房租
貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款
每月攤銷(xiāo)：
借：管理費(fèi)用——房租
貸：預(yù)付賬款
預(yù)付賬款怎么理解？
預(yù)付賬款指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。
對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。
“預(yù)付賬款”賬戶(hù)屬于資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。
應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。
什么是管理費(fèi)用？
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
“管理費(fèi)用”屬于損益類(lèi)賬戶(hù)。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。
房屋租賃合同在印花稅相關(guān)法律規(guī)定中，屬于應(yīng)稅憑證，按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的稅目1‰的稅率繳納印花稅。如果現(xiàn)在承租人租賃了房屋，之后再轉(zhuǎn)租給其他人，所簽訂的合同憑證還需要繳納印花稅嗎？
轉(zhuǎn)租憑證需要繳納印花稅嗎？
轉(zhuǎn)租所簽訂的合同憑證是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉(zhuǎn)租給其他人所書(shū)立的憑證，還是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個(gè)人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財(cái)產(chǎn)收取的折舊費(fèi)或其他名稱(chēng)的費(fèi)用所書(shū)立的憑證合同等，也是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。
租賃合同印花稅
關(guān)于租賃合同要注意，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進(jìn)行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計(jì)稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限20年，每年租金18000元，那么印花稅是20*18000*1‰=360元。印花稅一次性繳納，以后租賃合同終止或者金額減少印花稅也沒(méi)有退回的。
簽訂租賃合同的時(shí)候最好明確區(qū)分房租和物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，簽訂合同的時(shí)候，房租和其他費(fèi)用區(qū)分開(kāi)來(lái)，計(jì)算印花稅還是按照房租金額為準(zhǔn)。還有合同還要注明是住房還是商鋪，因?yàn)閭€(gè)人出租住房免征印花稅。但是出租商鋪寫(xiě)字樓等時(shí)，是要繳納印花稅的。
如果租賃合同只說(shuō)明了租金標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有說(shuō)明具體租賃期限。對(duì)這類(lèi)計(jì)稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時(shí)候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
土地增值稅清算的條件或時(shí)點(diǎn)是什么？房開(kāi)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入是否征收土地增值稅？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))，土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。而土地增值稅的清算條件如下：
(一)符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；
2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；
3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(二)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
2.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；
3.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
而房開(kāi)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指通過(guò)國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在會(huì)計(jì)領(lǐng)域擁有高度專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能夠?yàn)槠髽I(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)包括編制財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)、稅務(wù)規(guī)劃、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。他們不僅能夠?yàn)槠髽I(yè)提供財(cái)務(wù)分析和決策支持，還能夠?yàn)槠髽I(yè)提供遵守法律法規(guī)的建議和指導(dǎo)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)要求非常高，需要具備良好的道德操守、嚴(yán)密的職業(yè)素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他們必須遵守嚴(yán)格的職業(yè)準(zhǔn)則和規(guī)范，確保會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性和完整性。
對(duì)于企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的作用不容忽視。他們能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù)，幫助企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高財(cái)務(wù)效益。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師能夠提供專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)規(guī)劃和咨詢(xún)，幫助個(gè)人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)。
總之，注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一種非常重要的職業(yè)，他們?cè)跁?huì)計(jì)領(lǐng)域擁有高度專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能夠?yàn)槠髽I(yè)和個(gè)人提供全面的會(huì)計(jì)服務(wù)。
如何成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
要成為一名中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師首先必須通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試。考試的報(bào)名條件為具有高等專(zhuān)科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷、或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為兩個(gè)階段，第一階段是專(zhuān)業(yè)階段考試，共包含六個(gè)科目，第二階段是綜合階段考試，主要為職業(yè)能力綜合測(cè)試。專(zhuān)業(yè)階段考試6個(gè)科目全部通過(guò)后才能參加綜合階段考試。對(duì)在連續(xù)5個(gè)年度考試中取得專(zhuān)業(yè)階段考試全部科目合格成績(jī)的考生，財(cái)政部考委會(huì)頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試專(zhuān)業(yè)階段考試合格證。
對(duì)取得綜合階段考試科目合格成績(jī)的考生，財(cái)政部考委會(huì)頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試全科合格證。
通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試全科成績(jī)合格者，均可取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，可申請(qǐng)加入注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)成為非執(zhí)業(yè)會(huì)員，但不能執(zhí)業(yè)。要執(zhí)業(yè)，還必須按規(guī)定，加入一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，具有兩年審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，并符合其它審批條件。
只有經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)，獲取財(cái)政部統(tǒng)一印制的注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)，才能成為一名中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師（即為注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)的執(zhí)業(yè)會(huì)員），方可執(zhí)行注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)。
全國(guó)有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師？注冊(cè)會(huì)計(jì)師是我國(guó)的高端財(cái)務(wù)人才，注冊(cè)會(huì)計(jì)師人才也是我國(guó)十分稀缺的人才，所以注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)是很多小伙伴都非常關(guān)注的事情。下面就為大家詳細(xì)介紹，一起來(lái)看看吧。
一、全國(guó)有多少注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
根據(jù)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好2023年全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)人才教育培訓(xùn)工作的通知》，截至2023年，全國(guó)共有334898名注冊(cè)會(huì)計(jì)師，其中執(zhí)業(yè)會(huì)員98099人，非執(zhí)業(yè)會(huì)員236799人。相較于2022年的數(shù)據(jù)，全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師增加了25057人，其中非執(zhí)業(yè)增長(zhǎng)24521人，而執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師僅僅增加了536人。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師適合哪些人報(bào)考？
適合報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人員包括但不限于以下幾類(lèi)人員：
1、應(yīng)屆畢業(yè)生：對(duì)于想要從事財(cái)會(huì)行業(yè)，進(jìn)入事務(wù)所工作的應(yīng)屆畢業(yè)生，考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)是非常有必要的。
2、會(huì)計(jì)從業(yè)人員：作為一名會(huì)計(jì)從業(yè)人員，考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)可以提升自己的專(zhuān)業(yè)能力和職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，也可以為個(gè)人的職業(yè)發(fā)展帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。
3、財(cái)務(wù)管理人員：作為一名財(cái)務(wù)管理人員，考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)可以更好地掌握財(cái)務(wù)知識(shí)，提升自己的管理水平，也可以為公司的發(fā)展提供更好的財(cái)務(wù)支持。
4、非財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)人員：如果你想要培養(yǎng)審計(jì)思維，實(shí)現(xiàn)高效處理日常工作，可以選擇考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師，快速提升專(zhuān)業(yè)度，從中學(xué)到更多審計(jì)知識(shí)。
三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師難不難？
難！
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一個(gè)具有挑戰(zhàn)性和高難度的職業(yè)。根據(jù)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師和非執(zhí)業(yè)會(huì)員數(shù)據(jù)的通知》，每年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的通過(guò)率只有約20％。注冊(cè)會(huì)計(jì)師究竟難在哪里，聽(tīng)高頓小編為你詳細(xì)解答。
首先，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的科目眾多，共有七門(mén)，包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、稅法、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理、經(jīng)濟(jì)法和職業(yè)能力綜合測(cè)試。這些科目的內(nèi)容難度較大，如會(huì)計(jì)和審計(jì)需要理解和應(yīng)用大量的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
其次，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試對(duì)考生的綜合素質(zhì)要求較高，不僅要求考生掌握扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還要求考生具備良好的分析能力、判斷能力和解決問(wèn)題的能力。
此外，由于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的工作涉及到大量的數(shù)據(jù)處理和財(cái)務(wù)報(bào)表制作，要求考生具備良好的數(shù)字敏感度和計(jì)算機(jī)技能。同時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師還需要具備良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠與其他專(zhuān)業(yè)人員有效合作，為客戶(hù)提供高質(zhì)量的審計(jì)和咨詢(xún)服務(wù)。
綜上所述，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試難度較大，需要考生具備全面的素質(zhì)和能力。但是，如果考生能夠提前準(zhǔn)備，系統(tǒng)學(xué)習(xí)，積極鍛煉自己的實(shí)踐能力，就有可能成功通過(guò)考試并獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職業(yè)資格。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師過(guò)關(guān)率大概多少？根據(jù)中注協(xié)官網(wǎng)最新發(fā)布的考試數(shù)據(jù)可知，注會(huì)專(zhuān)業(yè)階段考試各科目合格率在15%到30%之間；綜合階段考試合格率在75%左右。下面就是為大家整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試過(guò)關(guān)率，一起來(lái)看看吧。
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師過(guò)關(guān)率大概多少？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的過(guò)關(guān)率因考試科目和難度而異，但總體來(lái)說(shuō)，通過(guò)率并不高。根據(jù)近三年的數(shù)據(jù)顯示，專(zhuān)業(yè)階段的通過(guò)率大約在20%~25%左右，綜合階段的通過(guò)率相對(duì)較高，大約在70%~75%左右。這意味著每100個(gè)人參加考試，僅有20~25人可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)階段考試，而綜合階段考試則有70~75人可以通過(guò)。
需要注意的是，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試難度較大，需要考生付出更多的努力和時(shí)間進(jìn)行備考。因此，要想通過(guò)考試，考生需要選擇適合自己的學(xué)習(xí)方式，制定合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃，充分把握工作和學(xué)習(xí)之間的平衡，保持積極向上的學(xué)習(xí)態(tài)度，堅(jiān)持不懈地進(jìn)行備考。同時(shí)，還要注意提高自己的學(xué)習(xí)效率和解題能力，多做練習(xí)題和模擬試卷，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和技巧，提高自己的應(yīng)試水平和能力。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師有多難？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試難度較大，因?yàn)樽?cè)會(huì)計(jì)師的含金量高，行業(yè)認(rèn)可程度高，所以要通過(guò)注會(huì)考試并不輕松。但只要考生具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握考試技巧，有足夠的考試經(jīng)驗(yàn)和心理素質(zhì)，就有可能取得好的成績(jī)，獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師的資格認(rèn)證。注會(huì)考試難點(diǎn)如下：
1、考試內(nèi)容廣
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試涉及的知識(shí)點(diǎn)非常多，包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多個(gè)領(lǐng)域，考生需要掌握大量的內(nèi)容。
2、考試壓力大
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試采用閉卷考試形式，考試時(shí)間為兩天，考試內(nèi)容包括7門(mén)科目，每個(gè)科目考試都有規(guī)定的答題時(shí)間，對(duì)于考生來(lái)說(shuō)，考試壓力非常大。
3、考試有通過(guò)時(shí)限
注會(huì)考試專(zhuān)業(yè)階段的六門(mén)考試科目，要在五年內(nèi)通過(guò)。綜合階段考試科目雖無(wú)通過(guò)時(shí)間限制，但必須在通過(guò)注會(huì)專(zhuān)業(yè)階段的考試后方可報(bào)考。
4、考試機(jī)會(huì)少
注會(huì)考試一年只有一次，考試的機(jī)會(huì)珍貴，但注會(huì)考試科目又比較多，這無(wú)疑增加了注會(huì)考試的難度系數(shù)。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少？注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪水平因多種因素而異，包括工作單位、工作經(jīng)驗(yàn)、工作能力等，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪水平是一個(gè)相對(duì)較高的范圍，但具體的年薪水平還需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)確定。下面就為大家詳細(xì)介紹，一起來(lái)看看吧。
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪因地區(qū)、職位、工作經(jīng)驗(yàn)和所在事務(wù)所的類(lèi)型等因素而異。
在一線城市，擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)并在外資會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任高級(jí)經(jīng)理層級(jí)職務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士，年薪一般在75.4萬(wàn)元左右。而在如上海、北京這樣的大城市，業(yè)務(wù)類(lèi)高級(jí)技術(shù)人員的年薪甚至可能超過(guò)85萬(wàn)元。不過(guò)，這些數(shù)字可能會(huì)因?yàn)榫唧w的工作職責(zé)、個(gè)人能力以及市場(chǎng)需求的變化而有所不同。
在內(nèi)資會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊(cè)會(huì)計(jì)師，其薪酬水平可能不到外資公司的一半。此外，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的薪酬范圍很廣，低可以低到年薪4萬(wàn)，而高可以高到年薪千萬(wàn)，這之間的差距非常大。
對(duì)于執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師而言，薪資水平相對(duì)固定，國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所的薪資水平通常高于國(guó)內(nèi)事務(wù)所。在工作三到四年后，平均年薪可能在30—50萬(wàn)之間，而成為合伙人之后，年薪有可能達(dá)到百萬(wàn)以上。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)是什么？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)主要包括審計(jì)業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)咨詢(xún)與服務(wù)以及其他法定審計(jì)業(yè)務(wù)等。具體來(lái)看：
1、審計(jì)業(yè)務(wù)：
審查企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表，出具審計(jì)報(bào)告。
驗(yàn)證企業(yè)資本，出具驗(yàn)資報(bào)告。
在企業(yè)合并、分立或清算過(guò)程中提供審計(jì)服務(wù)，并出具相關(guān)報(bào)告。
2、會(huì)計(jì)咨詢(xún)與服務(wù)業(yè)務(wù)：
提供財(cái)務(wù)管理、成本控制等方面的咨詢(xún)服務(wù)。
參與制定項(xiàng)目投資方案。
3、其他法定審計(jì)業(yè)務(wù)：
根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行其他需要的審計(jì)業(yè)務(wù)。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
同學(xué)們?nèi)绻性谡医M成會(huì)計(jì)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的話(huà)可以考慮一下高頓教育哦，高頓教育在注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)領(lǐng)域可是有著十幾年的經(jīng)驗(yàn)，師資力量也十分豐富，會(huì)計(jì)網(wǎng)小編本次也是為大家?guī)?lái)了關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)方面的信息，一起來(lái)看看吧！
一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)哪個(gè)網(wǎng)校好？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)網(wǎng)校選擇高頓教育就對(duì)了！高頓教育成立于2006年，在注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)方面具有經(jīng)驗(yàn)豐富、師資力量強(qiáng)大、學(xué)習(xí)方式多樣、課程設(shè)置全面系統(tǒng)以及個(gè)性化的指導(dǎo)與輔助服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，詳情如下：
1、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富
高頓教育成立于2006年，擁有近18年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和成功案例。高頓教育每年都會(huì)深入研究注冊(cè)會(huì)計(jì)師新版考試大綱和題型特點(diǎn)，針對(duì)性地設(shè)計(jì)課程，幫助學(xué)員更好地備考。
2、師資力量雄厚
高頓教育匯聚了一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)知識(shí)素養(yǎng)高的注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)講師，例如：郁剛、姚遠(yuǎn)、楊志國(guó)、周越、伍夏玲等。這些講師具備扎實(shí)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閷W(xué)員提供高質(zhì)量的教學(xué)和指導(dǎo)。
3、學(xué)習(xí)方式多樣化
針對(duì)學(xué)員的個(gè)性化學(xué)習(xí)需求，高頓教育為學(xué)員提供了多種靈活的學(xué)習(xí)方式，包括線下面授班、在線直播課程以及自主學(xué)習(xí)平臺(tái)等，方便學(xué)員根據(jù)自己的時(shí)間和地點(diǎn)選擇適合自己的學(xué)習(xí)方式。
4、課程設(shè)置全面系統(tǒng)
高頓教育為注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試提供全面系統(tǒng)的課程體系，涵蓋了所有考試科目。高頓教育結(jié)合最新的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱和題型特點(diǎn)，設(shè)計(jì)了針對(duì)性強(qiáng)、內(nèi)容詳盡的課程，幫助學(xué)員全面掌握所需知識(shí)。
5、個(gè)性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)
除了正式的注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)課程外，高頓教育還為學(xué)員提供個(gè)性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)。為學(xué)員提供答疑解惑、作業(yè)批改、模擬考試等支持，并根據(jù)每個(gè)學(xué)員的情況進(jìn)行個(gè)別輔導(dǎo)，幫助學(xué)員更好地備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
二、考生應(yīng)該如何備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
1.制定學(xué)習(xí)目標(biāo)和學(xué)習(xí)計(jì)劃
2.全面研讀大綱和教材（含輔導(dǎo)教材）
3.講究學(xué)習(xí)方法
善于總結(jié)規(guī)律：比如很多準(zhǔn)則都是圍繞著確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告來(lái)說(shuō)的，這是一條主線，可以按照這條主線來(lái)總結(jié)。
在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行掌握：會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要注重基礎(chǔ)，基礎(chǔ)打好，在后續(xù)學(xué)習(xí)的過(guò)程中就能較容易理解，理解的基礎(chǔ)上就能掌握，切忌死記硬背。
4.加強(qiáng)練習(xí)
認(rèn)真研究歷年真題，通過(guò)做題，加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師？注冊(cè)會(huì)計(jì)師是通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試，拿到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)，在會(huì)計(jì)師事務(wù)執(zhí)業(yè)的人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段，一共考7門(mén)科目，各科考試均采取閉卷、計(jì)算機(jī)化的方式。更多詳情，快隨會(huì)計(jì)小編一起來(lái)看看下文吧！
一、什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試，取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格證書(shū)，并在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師的?文英?全稱(chēng)是“Certified Practising Accountant”，簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師分為執(zhí)業(yè)和非執(zhí)業(yè)兩種，執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師享有審計(jì)報(bào)告簽字權(quán)，主要在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作；非執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師不具有審計(jì)報(bào)告簽字權(quán)，主要在各個(gè)企事業(yè)單位從事財(cái)務(wù)工作。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師怎么考？
注?會(huì)冊(cè)?計(jì)全國(guó)統(tǒng)?考一?試分為專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段，一共考7門(mén)科目，各科考試均采取閉卷、計(jì)算機(jī)化的方式。詳情如下：
1、專(zhuān)業(yè)階段
（1）考試科目：會(huì)計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、審計(jì)、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)成本管理。
（2）報(bào)考須知：各科考試成績(jī)保留5年，考生一次可報(bào)考1-6門(mén)科目。
（3）考試方式：閉卷、計(jì)算機(jī)化，即，考生在計(jì)算機(jī)上獲取試題、進(jìn)行作答和提交答案。
2、綜合階段
（1）考試科目：職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、試卷二)。
（2）報(bào)考須知：考試成績(jī)不設(shè)有效期，試卷一、試卷二需同年報(bào)考。
（3）考試方式：閉卷、計(jì)算機(jī)化，即，考生在計(jì)算機(jī)上獲取試題、進(jìn)行作答和提交答案。
三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格分?jǐn)?shù)線是多少？
60分！注冊(cè)會(huì)計(jì)師專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段各科考試均實(shí)行100分制，合格分?jǐn)?shù)線統(tǒng)一是60分。詳情如下表所示：
科目 | 合格線 | 滿(mǎn)分 |
會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)管、戰(zhàn)略 | 60分 | 100分 |
職業(yè)能力綜合測(cè)試（一） | 兩科一共60分 | 100分 |
職業(yè)能力綜合測(cè)試（二） |
對(duì)在連續(xù)5年內(nèi)取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師專(zhuān)業(yè)階段各科考試合格成績(jī)的人員，頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師專(zhuān)業(yè)階段考試合格證書(shū)；對(duì)取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師綜合階段考試的人員頒發(fā)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證書(shū)。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
acca注冊(cè)會(huì)計(jì)師即國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師，acca注冊(cè)會(huì)計(jì)師和CPA注冊(cè)會(huì)計(jì)師都是值得考取的證書(shū)。ACCA是特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)，是全球性質(zhì)的國(guó)際專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織，學(xué)ACCA在中國(guó)最高職位你能做到CFO（首席財(cái)務(wù)官）。CPA是注冊(cè)會(huì)計(jì)師簡(jiǎn)稱(chēng)，CPA證書(shū)是國(guó)內(nèi)最高端的財(cái)經(jīng)類(lèi)證書(shū)，在中國(guó)的審計(jì)報(bào)告上擁有唯一的簽字權(quán)。
ACCA證書(shū)在全球范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可，在國(guó)內(nèi)外企業(yè)中擁有很高的認(rèn)可度。尤其是在四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所和跨國(guó)公司中，ACCA持證者備受青睞。CPA證書(shū)在國(guó)內(nèi)的國(guó)有企業(yè)、政府機(jī)關(guān)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所中具有極高的認(rèn)可度，是許多財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)人士職業(yè)發(fā)展的必備證書(shū)。
acca和注冊(cè)會(huì)計(jì)師介紹
一、證書(shū)介紹
ACCA，中文名稱(chēng)為特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師，在國(guó)內(nèi)可是被稱(chēng)作為“國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師”，在國(guó)際領(lǐng)域上，ACCA可有著十分高的認(rèn)可度以及含金量，有著國(guó)際財(cái)會(huì)界通行證的美譽(yù)。
CPA在國(guó)內(nèi)可是熱度非常火熱的考試，而且其證書(shū)含金量也非常高，對(duì)于持有CPA證書(shū)并注冊(cè)成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)會(huì)員的人士，還具備唯一簽字權(quán)的資質(zhì)。
二、考試內(nèi)容
關(guān)于兩者的考試內(nèi)容，ACCA考試所涉及到的科目課程內(nèi)容相比起CPA來(lái)說(shuō)會(huì)比較多。
ACCA考試涉及的一共有15門(mén)的課程，主要分為了3個(gè)階段，基礎(chǔ)課程，技能課程，戰(zhàn)略核心課程及選修課(四選二)。
CPA考試，主要分為了專(zhuān)業(yè)階段考試和綜合階段考試兩個(gè)部分，其中，
專(zhuān)業(yè)階段考試科目：《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》、《戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》。
綜合階段考試科目：職業(yè)能力綜合測(cè)試。
三、就業(yè)方向
ACCA方面，對(duì)于持有ACCA證書(shū)的會(huì)員，除了會(huì)計(jì)師事務(wù)所外，還可以選擇從事一些事業(yè)單位中的財(cái)務(wù)、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)等工作。相對(duì)于CPA來(lái)說(shuō)，ACCA就業(yè)的范圍會(huì)更廣一些，除了國(guó)內(nèi)，通過(guò)ACCA考試的學(xué)員也可以選擇到國(guó)外擔(dān)任相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，要知道，取得ACCA證書(shū)的人士，在全球范圍都獲得企業(yè)的一致認(rèn)可。
CPA方面，會(huì)計(jì)師事務(wù)所是大家熱門(mén)的首選，其次像政府機(jī)關(guān)、大中型企業(yè)都是CPA持證人士可以選擇擔(dān)任的工作職務(wù)。
怎么學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師？學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要明確目標(biāo)與規(guī)劃、選擇學(xué)習(xí)資源、掌握學(xué)習(xí)方法與技巧、保持積極心態(tài)，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)方法，不要錯(cuò)過(guò)噢。
一、怎么學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
學(xué)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師是一個(gè)系統(tǒng)性的過(guò)程，需要考生具備扎實(shí)的會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，同時(shí)還需要良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和備考策略。以下是一些建議：
1、了解考試內(nèi)容和要求
在開(kāi)始學(xué)習(xí)之前，首先要了解注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的內(nèi)容和要求。這包括考試科目、考試形式、考試時(shí)間等。明確考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)，有助于制定合理的備考計(jì)劃。
2、制定學(xué)習(xí)計(jì)劃
根據(jù)個(gè)人情況和考試要求，制定詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)該包括每天的學(xué)習(xí)時(shí)間、每周的學(xué)習(xí)進(jìn)度以及每個(gè)月的復(fù)習(xí)安排。
3、選擇適合的學(xué)習(xí)資料
選擇適合自己的學(xué)習(xí)資料非常重要。可以參考?xì)v年真題、教材、輔導(dǎo)書(shū)等，但要注意選擇正規(guī)渠道的資料，避免使用過(guò)時(shí)或錯(cuò)誤的資料。
4、多做練習(xí)題
通過(guò)做練習(xí)題可以檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，發(fā)現(xiàn)自己的不足之處。可以選擇一些模擬試題或真題進(jìn)行練習(xí)，注意控制做題時(shí)間和答題質(zhì)量。
5、參加培訓(xùn)課程或自學(xué)
對(duì)于基礎(chǔ)較弱的考生來(lái)說(shuō)，參加培訓(xùn)課程是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。培訓(xùn)課程可以提供系統(tǒng)的教學(xué)和輔導(dǎo)，幫助考生快速掌握知識(shí)點(diǎn)和解題技巧。當(dāng)然，自學(xué)也是可以的，但需要考生具備較強(qiáng)的自學(xué)能力和毅力。
6、保持良好的心態(tài)和作息習(xí)慣
考試前的心態(tài)和作息對(duì)考試成績(jī)有很大影響。因此，考生需要保持積極的心態(tài)，相信自己能夠成功通過(guò)考試。還要注意保持良好的作息習(xí)慣，保證充足的睡眠和飲食健康。
7、及時(shí)復(fù)習(xí)和總結(jié)
在備考過(guò)程中，要及時(shí)復(fù)習(xí)所學(xué)內(nèi)容并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。可以通過(guò)整理筆記、做思維導(dǎo)圖等方式來(lái)加深記憶和理解。
8、關(guān)注考試動(dòng)態(tài)和政策變化
在備考過(guò)程中要時(shí)刻關(guān)注考試動(dòng)態(tài)和政策變化以免錯(cuò)過(guò)重要信息導(dǎo)致備考失誤。例如關(guān)注報(bào)名時(shí)間、考試時(shí)間、成績(jī)公布時(shí)間等重要節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)政策變化等。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師就業(yè)方向有哪些？
1、會(huì)計(jì)事務(wù)所：在會(huì)計(jì)事務(wù)所，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以擔(dān)任審計(jì)專(zhuān)員、會(huì)計(jì)專(zhuān)員等職位，進(jìn)行會(huì)計(jì)、審計(jì)等工作。
2、稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以通過(guò)提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，向客戶(hù)提供會(huì)計(jì)、稅務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。
3、銀行工作：注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以成為銀行專(zhuān)員，為客戶(hù)提供銀行項(xiàng)目的辦理業(yè)務(wù)，包括存錢(qián)、取錢(qián)以及理財(cái)?shù)取?/p>
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師？注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指依法取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)并接受委托從事審計(jì)和會(huì)計(jì)咨詢(xún)、會(huì)計(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員，那么，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考什么？詳情如下：
一、什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師是指依法取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)并接受委托從事審計(jì)和會(huì)計(jì)咨詢(xún)、會(huì)計(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。要成為一名注冊(cè)會(huì)計(jì)師，需要完成以下步驟：
1.參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段的全部科目。
2.取得全科合格證書(shū)后，可選擇進(jìn)入會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。也可以選擇不進(jìn)入事務(wù)所，加入會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)成為非執(zhí)業(yè)會(huì)員，但需參加繼續(xù)教育以保持資格。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考什么？
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段，具體考試科目如下：
1.專(zhuān)業(yè)階段考試科目
包括《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》和《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》六門(mén)科目。考生需要在五年內(nèi)通過(guò)全部科目考試。
2.綜合階段考試科目
考察考生的職業(yè)能力綜合測(cè)試，包括綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
三、2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師什么時(shí)候考試？
2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間安排在2025年8月23日—24日，除此以外，其他考試重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：
1.報(bào)名時(shí)間
2025年4月8日早8:00—4月30日晚8:00。
2.交費(fèi)時(shí)間
2025年6月16日—6月30日（早8:00—晚8:00）。
3.考試時(shí)間
2025年8月23日—24日舉行專(zhuān)業(yè)階段考試（其中：會(huì)計(jì)科目將視報(bào)名情況，在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試）。
2025年8月24日舉行綜合階段考試。
2025年8月30日—31日（比利時(shí)當(dāng)?shù)貢r(shí)間）舉行歐洲考區(qū)考試。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
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