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　　針對經(jīng)營租賃的會計處理，企業(yè)一般通過銀行存款、主營業(yè)務(wù)收入等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　經(jīng)營租賃的會計分錄

　　1、若是出租方：

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　　2、若是承租方：

　　（1）確認(rèn)各期租金費用時：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用等

　　　　貸：其他應(yīng)付款等

　　（2）實際支付租金時：

　　借：其他應(yīng)付款等

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

　　（3）發(fā)生預(yù)付租金時：

　　借：長期待攤費用等

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

　　經(jīng)營租賃是什么？

　　經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃，指的是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)，經(jīng)營租賃有以下特點：

　　1、可撤銷：合同期間，承租人可中止合同，退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)的設(shè)備。

　　2、不足支付：基本租期內(nèi)，出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本，需通過該項設(shè)備以后多次出租給多個承租人使用，方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤。

　　3、租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務(wù)，對出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé)，并承擔(dān)過時風(fēng)險，負(fù)責(zé)購買保險。

　　公司發(fā)生經(jīng)營性租賃設(shè)備業(yè)務(wù)時，一般涉及租金收入的核算，可通過其他業(yè)務(wù)收入科目、應(yīng)收賬款科目等進(jìn)行處理。對于經(jīng)營性租賃設(shè)備，應(yīng)如何做賬？

　　經(jīng)營性租賃設(shè)備如何做賬？

　　1、出租時確認(rèn)各期租金收入：

　　借：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入——租賃收入

　　2、實際收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款

　　3、出租的設(shè)備所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，仍應(yīng)按自有固定資產(chǎn)管理，按期計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購買單位收取的款項，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，應(yīng)收的出租包裝物租金，應(yīng)向職工收取的各種墊付款項等。

　　設(shè)備屬于固定資產(chǎn)嗎？

　　設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)的定義，固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，固定資產(chǎn)折舊最低年限為10年。

在實際工作中可能大家會遇到融資性租賃比較少，一般是有點規(guī)模的公司會涉及到融資性租賃，小規(guī)模的公司一般是經(jīng)營性租賃比較多，如果你還不了解這部分內(nèi)容，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮剩摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

融資性租賃的會計處理

1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值.

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)付款

銀行存款

差額：未確認(rèn)融資費用

2、支付租賃費用時

借：長期應(yīng)付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費用/管理費用

貸：：銀行存款

3、每期采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用

借：財務(wù)費用

貸：未確認(rèn)融資費用

企業(yè)租入固定資產(chǎn)是應(yīng)該計提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán),即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時

借：制造費用

貸：累計折舊

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪里？

融資租賃是實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部的風(fēng)險和報酬的租賃.

滿足一項或數(shù)項以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權(quán);

3、即使租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;

5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用

以上就是有關(guān)融資租賃的處理以及和經(jīng)營性租賃的區(qū)別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　租賃業(yè)務(wù)是現(xiàn)代企業(yè)融資的一種重要形式，其中包含的經(jīng)營租賃，是企業(yè)常見的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，一般偏向于中短期融資，那么經(jīng)營租賃具體的含義是什么？

　　經(jīng)營租賃的定義

　　經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。

　　經(jīng)營租賃是為滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產(chǎn)的需要而安排的“不完全支付”式租賃。承租人租賃資產(chǎn)只是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要，并沒有添置資產(chǎn)上的企圖。

　　經(jīng)營租賃的特征

　　1、一般是科技型，通用的且更新?lián)Q代速度快的設(shè)備；

　　2、租期一般較短；

　　3、既可以是出租物品也可以出租勞務(wù)；

　　4、出資人擁有物件的所有權(quán)；

　　5、租賃期間可以隨時解除合同；

　　6、租入方使用時有一定的限制條件。

　　經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

　　1、作用不同

　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風(fēng)險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

　　2、風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同

　　融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移。

　　3、租賃期限不同

　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

　　4、租賃的實質(zhì)不同

　　經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，一般分為經(jīng)營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經(jīng)營租賃和融資租賃，應(yīng)如何做會計分錄？

　　經(jīng)營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項稅額

　　       貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應(yīng)收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權(quán)時

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營租賃的含義

　　經(jīng)營租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設(shè)備的一種租賃，承租人并沒有要添置設(shè)備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設(shè)備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設(shè)備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務(wù)后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔(dān)了租賃物引起的成本和風(fēng)險。因此在會計處理上，出租人應(yīng)該將租賃物作為長期應(yīng)收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對其計提折舊。

　　融資租賃是目前國際上較普遍的非銀行金融形式，以承租人占用融資成本的時間計算租金。那么它與經(jīng)營租賃有何區(qū)別？

　　融資租賃和經(jīng)營租賃區(qū)別

　　融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　融資租賃如何進(jìn)行會計處理？

　　1.租賃開始日

　　租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應(yīng)當(dāng)計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁椯Y產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來經(jīng)濟(jì)利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

　　未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資費用。

　　未確認(rèn)融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費用余額)×實際利率

　　2.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。

　　(1)折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。

　　應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。

　　3.租賃期屆滿

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　　如果存在承租人擔(dān)保余值

　　借：長期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)

　       　累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　如果不存在承租人擔(dān)保余值

　　借：累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　(3)留購續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　借：長期應(yīng)付款(購買價款)

　　        貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

　      　 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中，如果售后回租交易沒有滿足會計準(zhǔn)則規(guī)定的五條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條，則應(yīng)將該項交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃，其具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　售后回租形成經(jīng)營租賃的會計分錄

　　出售資產(chǎn)時，

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　確認(rèn)收到價款應(yīng)收價款時，

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　主營業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

　　借或貸：遞延收益--未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）

　　什么是經(jīng)營租賃？

　　經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃，是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作的總稱。

　　主營業(yè)務(wù)成本是什么？

　　主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”科目，按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記“庫存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　經(jīng)營租賃，又稱服務(wù)性租賃，是一種短期租賃形式，也就是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的租賃方式。對于承租人而言，對經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)該如何做會計分錄？

　　承租人對經(jīng)營租賃的會計分錄

　　支付租賃費的時候：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款

　　收到發(fā)票的時候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷，做攤銷表：

　　借：管理費用

　　       制造費用等

　　       應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　經(jīng)營租賃：為了滿足承租人臨時性或者季節(jié)性使用資產(chǎn)的需求，但 “不完全支付”式的租賃，并不是為了添置資產(chǎn)。融資租賃以外的其他一切租賃形式都屬于經(jīng)營租賃。具有以下特點：一、租賃期限短，中途可解除合同;二、資產(chǎn)由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng);三、使用期滿后資產(chǎn)回收;四、未轉(zhuǎn)移資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險報酬

　　其他應(yīng)付款，是指應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金、應(yīng)付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應(yīng)付款核算的范圍包括：存入保證金;應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項;經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金;其他應(yīng)付、暫收款項。

　　經(jīng)營租賃和不動產(chǎn)租賃的區(qū)別是什么？

　　不動產(chǎn)租賃指對不動產(chǎn)進(jìn)行出租的行為，包括對房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對于動產(chǎn)租賃而言的，與動產(chǎn)租賃向?qū)?yīng)，而經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對融資租賃而言的。

　　經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)如何折舊

　　經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)不需要計提折舊，融資租入固定資產(chǎn)需要計提折舊。租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

　　經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。所以不需要計提折舊。

　　融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長期租賃方式，對于出租方來說，能按時收回本息，按資風(fēng)險小，對于租入方來說，租入設(shè)備視同自有固定資產(chǎn)，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節(jié)約所得稅支出。

　　在CMA學(xué)習(xí)備考過程中，考生需要做到的就是培養(yǎng)自己對CMA的解題思維，通過理解來摸索清楚CMA的出題思路，接下來為考生整理了經(jīng)營租賃的后續(xù)計量相關(guān)知識點。

　　CMA必背知識點之經(jīng)營租賃的后續(xù)計量

　　經(jīng)營租賃的后續(xù)計量步驟：

　　（1）計算承租方支付費用的合計金額，該金額包括租賃開始日前承租人預(yù)付的租金、承租人初始直接成本、承租人從租賃開始日至租賃合同終止支付的款項（不必折現(xiàn)），以及將租賃激勵作為抵減項扣除。

　　（2）采用平均分?jǐn)偅ㄖ本€法）的方式將第（1）步計算的合計金額按照租賃期限，平均分配到每個租賃年份。

　　（3）采用實際利率法計算每一期為租賃負(fù)債所應(yīng)承擔(dān)的利息費用。實際利率采用隱含利率（如果不易取得隱含利率，則采用增量借款利率）。

　　（4）用每期實際支付的租金減去第（3）步計算的利息費用，得到當(dāng)期應(yīng)該從借方?jīng)_減的租賃負(fù)債的金額。

　　（5）根據(jù)第（2）步直線法計算的每期租賃費用，減去第（3）步計算的利息費用，倒擠出當(dāng)期使用權(quán)資產(chǎn)的攤銷額。在經(jīng)營租賃中，由于租賃費用的計算是按照直線法攤銷而得，所以各期在損益表中確認(rèn)的租賃費用都是相等的。

　　使用權(quán)資產(chǎn)的各期攤銷額=租賃費用-各期的利息費用，而各期的利息費用是由不斷遞減的租賃負(fù)債（因為每期都有租賃負(fù)債的抵減額）乘以固定的折現(xiàn)率（首選隱含利率，增量借款利率次之）而得，所以各期的利息費用也在不斷遞減，造成租賃期間各期使用權(quán)資產(chǎn)的攤銷額在遞增。當(dāng)租賃被確定為融資租賃時，融資租賃的承租方初始記錄與經(jīng)營租賃相同，與經(jīng)營租賃不同的是后續(xù)計量，融資租賃對使用權(quán)資產(chǎn)的攤銷采用直線法，融資租賃費用的利息費用部分使用實際利息法（租賃負(fù)債的攤余成本×實際利率）。每期支付的現(xiàn)金租金減去利息費用，倒擠算出每期沖減的租賃負(fù)債。

　　對于挖掘機(jī)等高價的設(shè)備很多公司都沒有辦法直接購買，只能夠通過租賃的渠道取得。對于經(jīng)營性租賃設(shè)備業(yè)務(wù)，該如何做會計分錄？

　　經(jīng)營性租賃設(shè)備的賬務(wù)處理

　　1、出租時確認(rèn)各期租金收入：

　　借：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入--租賃收入

　　2、實際收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款

　　3、出租的設(shè)備所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，仍應(yīng)按自有固定資產(chǎn)管理，按期計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購買單位收取的款項，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運雜費等。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素。

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　公司租賃廠房，發(fā)生的租金費用，可通過預(yù)付賬款科目進(jìn)行核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　公司租入廠房時如何做賬？

　　1、公司按月支付租金并取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用等——房租(按廠房歸屬部門計入對應(yīng)科目)

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、公司預(yù)付廠房租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用——房租(房租分?jǐn)偨o生產(chǎn)車間)

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款的主要內(nèi)容

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項。為了加強(qiáng)對預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨設(shè)置會計科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)的預(yù)付賬款不得計提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)己經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因己經(jīng)無望再收到所購貨物的，應(yīng)將原計入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計提壞賬準(zhǔn)備。

　　一般來說，經(jīng)營和銷售的種類有很多，售后回租是一種特殊的經(jīng)營方式，當(dāng)售后回租形成經(jīng)營租賃時，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　售后回租形成經(jīng)營租賃的會計分錄

　　（1）銷售固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)清算（賬面價值）

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

　　（2）固定資產(chǎn)出售時

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清算

　　　　　　遞延收益（未實現(xiàn)售后租回?fù)p益）

　　（3）年末分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)租回?fù)p益

　　5年內(nèi)回租，年租金支付率20%

　　攤銷額=未實現(xiàn)租回?fù)p益*租金支付比例20%

　　借：遞延收益-未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（攤銷額）

　　　　貸：管理費用-租賃費用

　　（4）年底支付的租金

　　借：管理費用-租賃費用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是售后回租？

　　售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對象多為已使用的舊物品。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　遞延收益是什么？

　　遞延收益是指尚待確認(rèn)的收入或收益，也可以說是暫時未確認(rèn)的收益，它是權(quán)責(zé)發(fā)生制在收益確認(rèn)上的運用。