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融資租賃資產的會計處理

1、企業購入和以其他方式取得融資租賃資產時，借：融資租賃資產，貸：銀行存款；2、租賃開始時，借：長期應收款營業外支出未擔保余值，貸：融資租賃資產銀行存款未實現融資收益營業外收入。

王寧

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什么是租賃收入

租賃收入指除專業租賃公司以外的企業，因臨時出租固定資產以及包裝物等財產而取得的租金所得，是會計內容的重要組成部分。在會計實務中，租賃收入也指“租賃收入”科目，核算企業因發生租賃業務所確認的租賃收入。

王寧

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租賃收入的會計處理

1、企業確認租賃收入時，借：未實現融資收益應收賬款-公司名稱，貸：租賃收入；2、企業取得租金收入時，借：銀行存款，貸：租賃收入；3、企業期末結轉本年利潤時，借：租賃收入，貸：本年利潤。

王寧

5221 瀏覽

什么是租賃會計

租賃會計指用于管理會計主體租賃業務活動的一種專業會計形式和會計處理方法，其實質上是在會計主體不同租賃形式的前提下，對所發生的有關租賃經濟業務進行相應的會計處理。

崔金媛

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租賃會計的處理方式

租賃會計的處理方式包括：1、經營方式租賃的處理方式，出租人將租金收入作為營業收入，然后相關費用計入當期損益，承租人則將租金計入當期損益；2、具有融資性質的融資租賃或分期付款租賃的處理方式。

崔金媛

1968 瀏覽

租賃合同的概述

租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它是諾成合同，其成立不以租賃物的交付為要件。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

戰雨彤

1318 瀏覽

融資租賃的條件

需符合以下任一條件：1、在租賃期滿時，租賃資產的所有權轉讓給承租方；2、租賃期為資產使用年限的大部分，即75%或以上；3、租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。

崔金媛

1695 瀏覽

經營租賃的會計處理

經營租賃的會計處理為：1、企業取得經營租賃收入時，借：銀行存款，貸：租賃收入應交稅費；2、企業發生經營租賃的支出且取得滿足抵扣條件的發票時，借：管理費用應交稅費，貸：銀行存款。

王寧

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金融租賃和融資租賃的區別

金融租賃和融資租賃區別在于金融租賃是指由承租人選定所需設備后，由租賃公司（出租人）負責購置，然后交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。

李穎萱

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租賃發票稅率

一般納稅人有形動產租賃發票的稅率為13%，不動產租賃發票的稅率為9%。而一般納稅人簡易計稅辦法的租賃發票適用于5%的征收率，小規模納稅人有形動產租賃發票的征收率為3%，不動產租賃發票的征收率為5%。

付雪

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租賃服務的稅率

一般納稅人按一般計稅辦法提供不動產租賃服務的增值稅稅率為9%，提供有形動產租賃服務的增值稅稅率為13%；小規模納稅人提供有形動產租賃服務的增值稅征收率為3%，提供不動產租賃服務的增值稅征收率為5%。

付雪

7813 瀏覽

租賃費稅率

租賃費稅率包括：1、提供有形動產租賃服務稅率是13%；2、不動產租賃服務稅率是9%。租賃是通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方通過支付租金，向出讓資產的一方取得資產使用權的一種交易行為。

崔金媛

12919 瀏覽

金融租賃的概述

金融租賃是指由出租人根據承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產，在出租人擁有該固定資產所有權的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將該固定資產讓渡給承租人。

崔金媛

1004 瀏覽

營運租賃是什么

營運租賃是允許租借方可使用一種資產，但沒有轉讓資產實質股權的一種合約，是指除融資租賃以外的其他租賃。營運租賃的特點主要包括：在可撤銷合同期間，承租人可中止合同并退回設備，可租賃更先進的設備等。

戰雨彤

427 瀏覽

租賃疫情期間會計處理

租賃疫情期間會計處理：1、承租人發生普通的租賃業務并取得對應的發票時，借：管理費用應交稅費，貸：銀行存款；2、承租人發生具有融資性質的租賃業務時，借：使用權資產租賃負債，貸：租賃負債銀行存款。

李思言

577 瀏覽

機械租賃稅率

機械租賃稅率為13%。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條的規定：納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為13%。

耿嘉蔚

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稅務房屋租賃科目

因提供房屋租賃服務而在稅務上被認定需要繳納房產稅時，企業應當通過借記“稅金及附加-房產稅”科目，然后貸記“應交稅費-應交房產稅”科目對房產稅費進行計提。

崔金媛

577 瀏覽

融資租賃是什么

融資租賃是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式，是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同出租人出資向供貨商購買承租人選定設備的租賃行為。

耿嘉蔚

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短期租賃會計分錄

以短期經營租賃方式租入的固定資產不屬企業的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設置“租入固定資產備查簿”進行登記。每月或每年支付租金時的會計分錄如下：借：管理費用—租金等，貸：銀行存款。

耿嘉蔚

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