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　　根據我國的規定，土地增值稅實行四級超率累進稅率；增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除數為扣除項目金額的0%；超過50%、未超過100%的部分，稅率為40%速算扣除數為5%；超過100%、未超過200%的部分，稅率為50%，速算扣除數為15%；超過200%的部分，稅率為60%，速算扣除數為35%。

　　土地增值稅的具體計算公式如下：

　　1、當土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。

　　2、當土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。

　　3、當土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。

　　4、當增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

　　超額累計稅率的計稅特點是把全部應稅金額分成若干等級部分，每個等級部分分別按相應的稅率計征，稅額計算比較復雜。簡便的計算方法是先將全部應稅金額按其適用的最高稅率計稅，然后再減去速算扣除數，其余額就為按超額累進稅率計算的稅額。速算扣除數是按照全額累進稅率計算的稅額和按超額累進稅率計算的稅額相減后的一個差數。

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

　　土地增值稅的征收范圍包括那些？

　　土地增值稅的征收范圍包括：

　　1、轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　2、國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

　　3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　4、附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　5、收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　6、單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　運保費即運輸保險費，是對在運輸的貨物所花費保險的費用，企業通常設置“其他應付款”等科目進行核算，對于出口運保費的賬務處理該怎么做？

　　出口運保費的會計分錄

　　運保費在實務中有三種處理方式：1、沖減收入;2、代收代付;3、價外費

　　1、沖減收入：

　　借：應收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　取得運保費發票：

　　借：應付賬款-貨運代理

　　　　貸：主營業務收入

　　2、代收代付

　　借：應收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應付賬款-貨運代理

　　3、價外費

　　借：應收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　借：銷售費用

　　　　貸：應付賬款-貨運代理

　　什么是運保費？

　　運保費，即貨物運輸保險費，指承保運輸中貨物因自然災害或意外事故所致損失的保險費用。

　　按貨物運輸方式可分為海上貨物運輸保險、陸上貨物運輸保險、航空運輸貨物保險、郵包保險以及聯運保險。貨物運輸保險的期限多以一次航程或運程計算。凡在貨物運輸中具有保險利益的人均可投保，如貨主、發貨人、托運人、承運人等。貨物運輸保險承保的危險事故包括雷電、海嘯、地震等自然災害，船舶擱淺、觸礁、沉沒、失蹤、碰撞等意外事故，火災、偷竊、短量、破碎、船長船員惡意行為等外來危險等。

　　什么是其他應付款？

　　其他應付款是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統籌退休金、職工未按期領取的工資等。通常情況下，該科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金；應付職工統籌退休金，以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。

　　一、受疫情影響重點行業企業免稅優惠

　　（以城鎮土地使用權申報為例）

　　登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“財產和行為稅稅源信息報告”界面，選擇“稅源采集”，進入稅源采集界面后，點擊查看“應稅明細”，查看相應的“土地應稅明細信息”，點擊右側“變更”按鍵，下拉頁面，新增“減免稅信息”，減免稅性質代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用權”，減免起止時間為2022年1月至3月，保存后回到稅源采集頁面，點擊右上角“跳轉申報”鍵即可進行申報。

　　二、“六稅兩費”減征政策

　　同樣登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“納稅申報”界面，納稅期限選擇“按半年申報”，在申報表信息中，勾選“城鎮土地使用稅”和“房產稅”，點擊下一步跳轉至申報頁面，系統將自動識別企業是否符合優惠條件，注意此欄【本期是否適用小微企業“六稅兩費”減征政策】自動填寫為“是”，即為享受優惠。

　　內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。

　　分組計算審計法是把決算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內在聯系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。

分組計算審計法具體運用

　　例如：

　　對一般土建工程可以分為以下幾個組：

　　（1）地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土分為一組。

　　這一分組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定：回填土量=挖土量-（基礎砌體+墊層體積）；余土外運量=基礎砌體+墊層體積。

　　（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。

　　在這種分組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、頂棚飾面的工程量與樓地面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度;空心樓板工程量由樓面工程量乘以樓板的折算厚度（查表）;底層建筑面積加挑檐面積，乘以坡度系數（平屋面不乘）就是屋面工程量;底層建筑面積乘以坡度系數（平屋面不乘）再乘以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。

　　（3）內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體分為一組。

　　在這一組中，首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，然后再計算工程量。在求出墻體面積的基礎上，減去門窗面積，再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。各項數據均可借鑒使用，從而大大提高了審計工作效率。

　　土地增值稅通常是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。對于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應如何做相關的賬務處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務處理

　　關于計算增值額時，扣除已繳納印花稅的問題需要根據實際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細則中規定允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時所繳納的印花稅。

　　2、房地產開發企業應當根據《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅應當列入“管理費用”進行核算，相應予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時，是允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應當進行土地增值稅的清算：

　　1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的。

　　3、直接轉讓土地使用權的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規范的總稱。

　　近日，財政部、海關總署、稅務總局聯合發布《關于跨境電子商務出口退運商品稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），自公告印發之日起1年內在跨境電子商務海關監管代碼（1210、9610、9710、9810）項下申報出口，因滯銷、退貨原因，自出口之日起6個月內原狀退運進境的商品（不含食品），可實現退運進境“零稅負”。

　　公告原文內容如下：

　　一、對自本公告印發之日起1年內在跨境電子商務海關監管代碼（1210、9610、9710、9810）項下申報出口，因滯銷、退貨原因，自出口之日起6個月內原狀退運進境的商品（不含食品），免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅；出口時已征收的出口關稅準予退還，出口時已征收的增值稅、消費稅參照內銷貨物發生退貨有關稅收規定執行。其中，監管代碼1210項下出口商品，應自海關特殊監管區域或保稅物流中心（B型）出區離境之日起6個月內退運至境內區外。

　　二、對符合第一條規定的商品，已辦理出口退稅的，企業應當按現行規定補繳已退的稅款。企業應當憑主管稅務機關出具的《出口貨物已補稅/未退稅證明》，申請辦理免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅，退還出口關稅手續。

　　三、第一條中規定的“原狀退運進境”是指出口商品退運進境時的最小商品形態應與原出口時的形態基本一致，不得增加任何配件或部件，不能經過任何加工、改裝，但經拆箱、檢（化）驗、安裝、調試等仍可視為“原狀”；退運進境商品應未被使用過，但對于只有經過試用才能發現品質不良或可證明被客戶試用后退貨的情況除外。

　　四、對符合第一、二、三條規定的商品，企業應當提交出口商品申報清單或出口報關單、退運原因說明等證明該商品確為因滯銷、退貨原因而退運進境的材料，并對材料的真實性承擔法律責任。對因滯銷退運的商品，企業應提供“自我聲明”作為退運原因說明材料，承諾為因滯銷退運；對因退貨退運的商品，企業應提供退貨記錄（含跨境電子商務平臺上的退貨記錄或拒收記錄）、返貨協議等作為退運原因說明材料。海關據此辦理退運免稅等手續。

　　五、企業偷稅、騙稅等違法違規行為，按照國家有關法律法規等規定處理。

政策解讀

　　一、2023年2月1日開始，1年內在跨境電子商務海關監管代碼（1210、9610、9710、9810）項下申報出口，自出口之日起6個月內并且是因滯銷、退貨的因素原狀退運進境的商品（不含食品），可免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅。

　　二、企業辦理免征進口關稅和進口環節增值稅、消費稅，退還出口關稅手續時，應當出具《出口貨物已補稅/未退稅證明》。

　　三、企業辦理退運免稅等手續時，若是商品因滯銷退運的，則應當以“自我聲明”作為退運原因說明材料；若是商品因退貨退運的，則應當以退貨記錄、返貨協議等作為退運原因說明材料。

　　此次出臺的政策意義在于：

　　1、此次出臺的政策，從企業最關心的稅收問題，真正幫助企業降本增效，實實在在從稅收讓利企業，真切的穩定企業出口預期和提振信心。

　　2、此次出臺的跨境電商出口退運商品稅收政策，充分考慮了跨境電商企業的訴求和利益，也將為跨境電商行業發展注入信心，推動我國進出口稅收政策更加完善。

　　3、2023年跨境電商依然是時代熱點，國家不僅持續釋放政策紅利，而且政策紅利更加符合企業實際，真正解決企業行業痛點，讓企業對于跨境電商發展更有信心。從未來趨勢看，跨境電商數據透明化、合規化是大勢所趨，9710和9810模式這幾年也在跨境電商行業持續推進，出臺這樣的相關政策紅利，會讓企業更有意愿參與到9710等模式中，從行業未來發展來說，對于數據透明化、合規化有很好的引導促進作用，最終推動跨境電商健康發展。

2024年東南大學MPA公共管理碩土學制3年，全程學費8.1萬元。學費按學校規定收取，分學年繳納。修滿規定學分并通過學位論文答辯者獲得MPA公共管理碩士研究生畢業證書和碩士學位證書。

一、2024年東南大學MPA學費、培養目標、學制和培養方式

1.學制：基本學制為3年，最長不超過4年。

2.授課方式：采取周末集中授課的學習方式。

3.學費：非全日制MPA學費：8.1萬元（整個學制），學費按學校規定收取，分學年繳納。

二、2024年東南大學MPA報考條件

1.中華人民共和國公民。

2.擁護中國共產黨的領導，品德良好，遵紀守法。

3.身體健康狀況符合國家和招生單位規定的體檢要求。

4.考生專業水平必須符合下列條件:大學本科畢業后有3年以上工作經驗的人員；或獲得國家承認的高職高專畢業學歷或大學本科結業后，達到大學本科畢業同等學力并有5年以上工作經驗的人員；或已獲碩士、博士研究生學歷或學位的人員。

　　出口視同內銷如何申報?賬務處理怎么做?對于外貿企業而言，如果出口貨物轉內銷，那么應當在當月向主管稅務機關申請開具相應證明。下面一起來了解下吧!

　　出口視同內銷如何申報?

　　外貿企業原記入出口庫存帳的出口貨物若是發生轉內銷或者視同內銷貨物征稅的，及已經申報退(免)稅的出口貨物發生了退運并轉內銷的，那么外貿企業應當在在當月(發生內銷或者視同內銷貨物)向主管稅務機關申請開具相應的出口貨物轉內銷的證明。

　　出口業務執行視同內銷征稅政策的，包括兩種，其一是取消退稅率的貨物，即法定類征稅。因為違反政策規定改為征稅的，也就是懲罰性征稅。其二是原本是享有退稅或者免稅優惠的，出口企業退稅賬務處理，但因滿足不了退稅或者免稅，而改為征稅的類型。

　　出口視同內銷應當攜帶以下資料進行申報：

　　增值稅專用發票(抵扣聯)、 進貨分批申報單、 增值稅專用發票(抵扣聯)、 出口貨物退運已補稅(未退稅)證明原件及復印件、內銷貨物發票(記賬聯)原件及復印件、主管稅務機關要求報送的其他資料。

　　在取得出口貨物轉內銷證明的下一個增值稅納稅申報期內，外貿企業在申報時可將此作為進項稅額的抵扣憑證來使用。

　　出口視同內銷賬務處理怎么做?

　　當出口貨物視同內銷征稅時，那么內外銷銷售額之間無需作相應的會計分錄調整。可以將其視作內銷補征稅金。具體賬務處理如下：

　　1、本年度出口貨物視同內銷征稅，會計分錄：

　　借：主營業務成

　　貸：應交稅費-應交增值稅

　　2、對上年度出口貨物視同內銷征稅，賬務處理：

　　借：以前年度損益調

　　貸：應交稅費-應交增值稅

　　用銷項稅金對當期進項稅額抵減后再將稅款補繳，對于外貿企業發生的出口轉內銷，無需在退稅系統中進行相關操作。

　　企業經營過程中除了可以采取一般征收辦法計稅，也可以采取簡易征收辦法計稅。對于簡易計稅辦法下發生進項稅額轉出的情況，該如何做會計分錄？

　　簡易征收進項稅額轉出會計分錄

　　如果企業增值稅進項稅轉出，意味著進項稅額不能抵扣，進項稅額部分轉入相關成本，其會計分錄如下：

　　１.當為原材料，其會計分錄如下；

　　借：原材料

　　       貸：應交稅費－應交增值稅－進項稅額轉出

　　之前是：

　　借：原材料

　　       應交稅費－應交增值稅－進項稅額

　　       貸：銀行存款（或應付賬款）

　　２.當為固定資產，其會計分錄如下：

　　借：在建工程（或固定資產）

　　       貸：應交稅費－應交增值稅－進項稅額轉出

　　增值稅進項稅額轉出是將那些按稅法規定不能抵扣，但購進時已作抵扣的進項稅額如數轉出，在數額上是一進一出，進出相等。

　　一般稅人銷售貨物可以選擇簡易計稅的情況

　　根據《財政部 國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)規定，一般納稅人銷售自產的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅：

　　1.縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力。小型水力發電單位，是指各類投資主體建設的裝機容量為5萬千瓦以下(含5萬千瓦)的小型水力發電單位。

　　2.建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料。

　　3.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦)。

　　4.用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。

　　5.自來水。

　　6.商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土)。

　　一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更。

　　一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡易辦法依照4%征收率計算繳納增值稅：

　　1.寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內);

　　2.典當業銷售死當物品;

國際免聯考！赫爾辛基大學mba申請條件有哪些？世界名牌大學—赫爾辛基大學是位于北歐芬蘭的最高學府。1640年創建于芬蘭古都土爾庫，原名為土爾庫皇家學院(the Royal Academy of Turku)。赫爾辛基大學研究生申請基本條件要學位+語言。

一、赫爾辛基大學mba申請條件-赫爾辛基大學研究生報考條件

基本錄取要求：

相關專業本科、學士學位（含大四在讀學生）。

托福92（寫作部分不低于22）或雅思6.5（寫作部分不低于6.0）。

二、赫爾辛基大學mba學費-赫爾辛基大學英語授課碩士項目招生情況一覽

基本錄取要求：相關專業本科、學士學位（含大四在讀學生），托福92（且寫作部分不低于22）或雅思6.5（且寫作部分不低于6.0）

碩士的學制為2年

學費在13000歐元—18000歐元/年；每個項目可申請50-100%學費減免；

申請截止日期1月3日

開學日期9月份

注：本文部分內容來自官網，或網絡搜集信息僅供參考，不代表合作關系，如有侵權，聯系刪除

　　在建工程轉讓就是指甲方將工程轉讓給了另一個單位，由另一個單位來當甲方。當在建工程轉讓時，應如何做會計分錄？

　　在建工程轉讓的會計分錄

　　由于轉讓取得一定的金額收入時：

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業務收入

　　當需要對在建工程結轉時：

　　借：營業外支出

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程轉讓？

　　在建工程轉讓，指的就是轉讓方將出讓國有土地使用權及附著于該土地上的未建成的建筑物、構筑物、附屬設施一并轉讓給受讓方，并由受讓方支付轉讓價款的民事法律行為。

　　在建工程轉讓需要滿足的條件有：

　　1、已經支付全部土地使用權出資金，并取得土地使用權證書或者雖未取得土使用權證書，但當地人民政府或其授權的部門同意轉讓。

　　2、已完成開發投資總額的25%以上，已支付的土地使用權出資金不包含在內。

　　3、按建設項目法定程序取得了立項、規劃、施工等手續，而受讓方只須具備相應的房地產開發經營資質即可，轉受讓雙方應通過簽訂“項目轉讓合同”的方式實現轉讓。

　　在建工程是什么？

　　在建工程指的是固定資產的新建、擴建、改建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，包括有“自營”和“出包”兩種方式。在建工程屬于資產類科目，按照“建筑工程”“安裝工程”“在安裝設備”“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　企業在日常經營活動中，經常需要購買辦公設備等，當采用分期購買的方式購入設備時，應如何編制相關的會計分錄？

　　分期付款購買設備的會計分錄

　　分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

　　借：固定資產

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　借：長期應付款

　　　　貸：銀行存款

　　什么是未確認融資費用？

　　未確認融資費用屬于負債類科目。未確認融資費用科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。未確認融資費用科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用,包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、商業匯票貼現發生的貼現利息、企業發生或收到的現金折扣等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。