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在實際工作中可能大家會遇到融資性租賃比較少，一般是有點規模的公司會涉及到融資性租賃，小規模的公司一般是經營性租賃比較多，如果你還不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。

融資性租賃的會計處理

1、企業在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值.

借：固定資產--融資租入固定資產

貸：長期應付款

銀行存款

差額：未確認融資費用

2、支付租賃費用時

借：長期應付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費用/管理費用

貸：：銀行存款

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

企業租入固定資產是應該計提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等

確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權,即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命,因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權,則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時

借：制造費用

貸：累計折舊

融資租賃與經營租賃的區別在哪里？

融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃.

滿足一項或數項以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人;

2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

3、即使租賃資產所有權沒有轉移,但租賃期占據資產使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;

5、租賃資產性質特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用

以上就是有關融資租賃的處理以及和經營性租賃的區別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　對于挖掘機等高價的設備很多公司都沒有辦法直接購買，只能夠通過租賃的渠道取得。對于經營性租賃設備業務，該如何做會計分錄？

　　經營性租賃設備的賬務處理

　　1、出租時確認各期租金收入：

　　借：應收賬款或其他應收款

　　       貸：其他業務收入--租賃收入

　　2、實際收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款或其他應收款

　　3、出租的設備所有權并未轉移，仍應按自有固定資產管理，按期計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運雜費等。此外，在有銷售折扣的情況下，還應考慮商業折扣和現金折扣等因素。

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅搿Ｈ绮牧衔镔Y及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　公司發生經營性租賃設備業務時，一般涉及租金收入的核算，可通過其他業務收入科目、應收賬款科目等進行處理。對于經營性租賃設備，應如何做賬？

　　經營性租賃設備如何做賬？

　　1、出租時確認各期租金收入：

　　借：應收賬款或其他應收款

　　       貸：其他業務收入——租賃收入

　　2、實際收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款或其他應收款

　　3、出租的設備所有權并未轉移，仍應按自有固定資產管理，按期計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

　　其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。包括應收的各種賠款、罰款，應收的出租包裝物租金，應向職工收取的各種墊付款項等。

　　設備屬于固定資產嗎？

　　設備屬于固定資產，根據固定資產的定義，固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，固定資產折舊最低年限為10年。

　　經營性收入是指納稅人通過經常性的生產經營活動而取得的收益，即企業在銷售貨物、提供勞務以及讓渡資產使用權等日?；顒又兴a生的收入，通常表現為現金流入、其他資產的增加或負債的減少。

　　經營性收入包括了什么？

　　主要包括浴室、美容美發室、食堂等獲得的收入，主要是指納稅人通過日常發生的生產經營活動而取得的利益，企業的生產經營活動主要表現為現金的流入、其他資產增加、負債減少。

　　經營收入主要有：

　?。?）產品（商品）銷售收入，即單位以銷售定型、批量產品（不包括試制產品）和經銷商品的方式取得的收入。一般科學研究事業單位，醫院銷售藥品的收入應納入事業收入中的藥品存在這種收入

　?。?）經營服務收入，即單位對外提供餐飲、住宿和交通運輸等經營服務活動取得的收入。

　?。?）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時閑置的儀器設備、房屋、場地等取得的收入。

　?。?）其他經營收入，即除上述收入以外的經營收入。

　　經營收入的概念

　　經營收入是指商品生產者和經營者在生產經營活動中獲得的一種收入。有廣泛而狹隘的感官。營業收入縮小是指商品生產者和經營者按照商品經濟的要求安排企業的各種微觀經濟活動，改善經營管理，提高經濟效益所得的經營勞動收入。

　　廣義的經營收入是指生產者和經營者在生產經營活動中獲得的所有間接生活勞動投入所產生的收入，包括經營勞務收入，風險收入，差別收入和機會收入。營業收入與實現商品生產者和經營者追求的利益目標有關。

　　非生產經營性收入的概念

　　非經營性收入是指納稅人通過非經常性的生產經營活動而取得的收益，主要包括交通事故賠償、對外投資收益、股息、紅利、捐贈款等。

　　經營性質就是填寫企業注冊登記類型，也就是企業的所有權性質或組織性質，包括有限責任公司、股份有限公司、國有企業、個體工商戶、私營企業、合伙企業。

　　有限責任公司：指股東以其認繳的出資額為限承擔責任的公司；

　　股份有限公司：指股東以其認購的股份為限承擔責任的公司；

　　國有企業：指國家授權投資機構或國家授權的部門單獨投資設立的有限責任公司；

　　個體工商戶：指以個體財產或家庭財產為經營資本從事工商業經營的特殊民事主體；

　　私營企業：是由自然人投資設立或由自然人控股，以雇傭勞動為基礎的營利性經濟組織；

　　合伙企業：指自然人、法人和其他組織依規定在中國境內設立的普通合伙企業和有限合伙企業。

　　有限責任公司和股份有限公司有什么區別？

　　1、股東數量要求不同：有限責任公司的股東最少為2人，最多為5O人；股份有限公司的股東沒有數量上的限制，有上萬人股東的股份有限公司較多。

　　2、發起人籌集資金的方式不同：有限責任公司只能由發起人籌集資金設立，不能尋求其他方式籌集資金；股份有限公司可以通過發起人籌集資金，也可以向社會募集股份。

　　3、股權轉讓的條件限制不同：有限責任公司的股東對內可以自由轉讓股份，對外轉讓時，須通過半數股東同意，且其他股東有優先購買權；而股份有限公司的股東對所持有的股份可以自由轉讓，但對于公司高層領導在公司成立一段時間內會限制轉讓，以保證公司的穩定。

　　合伙企業是繳納個稅還是企業所得稅？

　　合伙企業因其不具有法人資格，不需要繳納企業所得稅，由合伙人分別繳納個人所得稅。自然人繳納個人所得稅，法人則需要繳納企業所得稅。合伙企業的性質是合伙盈利性組織，由合伙人對合伙組織（企業）承擔無限連帶責任。

　　經營性負債是企業因經營活動而發生的負債，如應付票據、應付賬款、預收賬款和應付職工薪酬等。事業單位的經營性負債包括借入款項、應付賬款、應付票據和預收賬款。

　　經營性負債是什么？

　　經營性負債是企業因經營活動而發生的負債，如應付票據、應付賬款、預收賬款和應付職工薪酬等。事業單位的經營性負債包括借入款項、應付賬款、應付票據和預收賬款。

　　應付票據怎么理解？

　　應付票據指企業進行材料購買、商品購買和接受勞務供應等事項時開出和承兌的商業匯票，具體包括商業承兌匯票與銀行承兌匯票。應付票據按票據時限可分為短期應付票據和長期應付票據，其中短期應付票據指期限在一年或一個經營期內的應付票據，長期應付票據則是指期限在一年或一個經營期以上的應付票據。

　　事業單位借入款項是什么？

　　事業單位借入款項是指事業單位從財政部門，上級主管部門或金融機構借入的有償使用款項。按貸款人不同可以分為財政部門貸款、上級主管部門貸款和金融機構貸款；按償還期限可分為短期借款與長期借款。這部分借款可以用來彌補日常業務中資金的不足。

　　為核算借入款業務，應設置“借入款項”這一負債類賬戶，該賬戶用于核算單位借入的有一定期限的借款，貸方登記借入的各種數額，借方登記歸還借款的數額，貸方余額反映尚未歸還的借入款。

　　經營性負債和金融負債有什么區別？

　　經營負債是企業因經營活動而發生的負債；金融負債是籌資過程中產生的負債，與日常經營活動的經營負債有所不同，金融負債包括短期借款、長期借款以及應付債券等，都需要支付利息，與企業籌資活動相關。

　　經營性收入包括美容美發室、浴室、食堂等取得的收入，主要指納稅人通過經常性的生產經營活動而取得的收益。

　　經營性收入包括哪些？

　　經營性收入包括美容美發室、浴室、食堂等取得的收入，其指納稅人通過經常性的生產經營活動而取得的收益，即企業在銷售貨物、提供勞務以及讓渡資產使用權等日?；顒又兴a生的收入，通常表現為現金流入、其他資產的增加或負債的減少。

　　經營收入的具體內容

　　（1）產品（商品）銷售收入，即單位通過銷售定型、批量產品（不包括試制產品）和經銷商品取得的收入。該種收入一般存在于科學研究事業單位，醫院銷售藥品的收入應納入事業收入中的藥品收入。

　　（2）經營服務收入，即單位對外提供餐飲、住宿和交通運輸等經營服務活動取得的收入。

　?。?）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時閑置的儀器設備、房屋、場地等取得的收入。

　?。?）其他經營收入，即除上述收入以外的經營收入。

　　經營性收入與財產性收入的區別

　　經營性收入是指納稅人通過經常性的生產經營活動而取得的收益，即企業在銷售貨物、提供勞務以及讓渡資產使用權等日?；顒又兴a生的收入，通常表現為現金流入、其他資產的增加或負債的減少。財產性收入指的是通過資本參與社會生產和生活活動所產生的收入。

　　經營性收入屬于按勞分配收入嗎？

　　不是按勞分配。按勞分配只適用于公有制經濟中，個體經營者的收入屬于按個體勞動者的勞動成果分配，因為個體經營的生產資料歸個人所有，所以本質上是一種私有形式，而不是公有制的范圍，所以不是按勞分配。但是它屬于按勞動要素分配，也就是通過勞動獲得的收入。按勞分配和按勞動要素分配是兩個概念。

　　企業發生的租賃業務，一般分為經營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區別。對于經營租賃和融資租賃，應如何做會計分錄？

　　經營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：應付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業務成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業取得租賃物所有權時

　　借：固定資產——經營用固定資產

　　       貸：固定資產——融資租入固定資產

　　經營租賃的含義

　　經營租賃是指由大型生產企業或專業租賃公司向其他用戶出租產品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經營租賃只是滿足承租人在短期或季節性使用設備的一種租賃，承租人并沒有要添置設備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。因此在會計處理上，出租人應該將租賃物作為長期應收款，而承租人把租賃物作為固定資產，并需要對其計提折舊。

　　企業發生經營性租賃業務，一般會涉及長期待攤費用的核算，對于經營租賃長期待攤費用，應如何編制會計分錄？

　　經營租賃長期待攤費用分錄

　　發生時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款等

　　攤銷時：

　　借：管理費用等

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用是什么？

　　長期待攤費用是指企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用(如裝修)，如以租賃方式租入的使用權資產發生的改良支出等。

　　長期待攤費用不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷，具體包括開辦費、固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。其中開辦費是指企業在籌建期間內所發生的費用，包括員工薪酬、辦公費用、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產價值的借款費用等。開辦費、固定資產修理費用、租入固定資產的改良費用以及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用，都在本科目按規定進行攤銷。其在資產負債表中的數額，反映的是企業各項尚未攤銷完的長期待攤費用的攤余價值。

　　經營租賃是什么意思？

　　經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。

　　在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　企業對外租出空閑倉庫時，可收取相應的租金。對倉庫租賃業務進行核算時，一般涉及租金費用的處理，相關會計分錄該怎么做？

　　倉庫租賃的會計分錄

　　企業對外租出空閑倉庫的會計分錄如下：

　　1、企業收到租金時的會計分錄為：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、企業計提倉庫的折舊時的會計分錄為：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　3、租借倉庫的客戶支付租金時的會計分錄為：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、企業對客戶所付的費用進行確認時的會計分錄為：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　根據其所有權是否轉移可以把租賃分為融資租賃和經營租賃兩種。只要滿足以下條件一項或數項的租賃資產則是融資租賃，不滿足其中任何一項條件則為經營租賃。

　　1、在租賃屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。

　　2、承租人有購買資產的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

　　3、資產的所有權在未轉移的情況下它的租賃期占資產使用壽命的75%以上。

　　4、承租人在租賃開始日的公允價值幾乎相當于租賃開始日租賃資產最低租賃付款額的現值。

　　5、租賃資產的性質特殊，不做較大改造的情況下，只有承租人才能使用。

　　生產經營性收入是指納稅人通過經常性的生產經營活動而取得的收益，即企業在銷售貨物、提供勞務以及讓渡資產使用權等日?；顒又兴a生的收入，是納稅人通過從事各項主要的經營活動而取得的收入。

　　經營收入的概念

　　經營收入是指商品生產者和經營者在生產經營活動中獲得的一種收入。有廣泛而狹隘的感官。營業收入縮小是指商品生產者和經營者按照商品經濟的要求安排企業的各種微觀經濟活動，改善經營管理，提高經濟效益所得的經營勞動收入。

　　廣義的經營收入是指生產者和經營者在生產經營活動中獲得的所有間接生活勞動投入所產生的收入，包括經營勞務收入，風險收入，差別收入和機會收入。營業收入與實現商品生產者和經營者追求的利益目標有關。

　　經營性收入包括了什么？

　　主要包括浴室、美容美發室、食堂等獲得的收入，主要是指納稅人通過日常發生的生產經營活動而取得的利益，企業的生產經營活動主要表現為現金的流入、其他資產增加、負債減少。

　　經營收入的具體內容

　?。?）產品（商品）銷售收入，即單位以銷售定型、批量產品（不包括試制產品）和經銷商品的方式取得的收入。一般科學研究事業單位，醫院銷售藥品的收入應納入事業收入中的藥品存在這種收入

　?。?）經營服務收入，即單位對外提供餐飲、住宿和交通運輸等經營服務活動取得的收入。

　　（3）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時閑置的儀器設備、房屋、場地等取得的收入。

　?。?）其他經營收入，即除上述收入以外的經營收入。

　　非生產經營性收入是什么？

　　非經營性收入是指納稅人通過非經常性的生產經營活動而取得的收益，主要包括交通事故賠償、對外投資收益、股息、紅利、捐贈款等。

　　在企業的生產經營中，很多東西都是租賃而來的，因為原價購買成本太高，租賃是解決該問題的較佳方式，那么常見的房屋租賃該如何做會計分錄？

      房屋租賃的會計分錄

　　方式一，計提房租的會計分錄

　　1、計提房租

　　借：管理費用

　　       貸：其他應付款

　　2、水電費計提

　　借：制造費用(生產用電)/管理費用(生產以外的用電)

　　       貸：其他應付款或應付賬款

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金；職工未按期領取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內容。

　　方式二：

　　1、廠房租金計提：

　　借：制造費用

　　       貸：應付賬款

　　進行支付時：

　　借：應付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，列入"非貨幣福利"科目：

　　借：生產成本(制造費用、管理費用等)

　　       貸：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　支付時：

　　借：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　如果是商業企業：

　　借：管理費用

　　       貸：其他應付款

　　方式三：

　　計提房屋租賃費的會計分錄：

　　計提時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時：

　　借：管理費用-房租等

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。預付賬款是一項流動資產，一般包括預付的貨款、預付的購貨定金等。

　　對于企業發生的融資租賃業務，一般設置固定資產科目、長期應付款科目、未確認融資費用等科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　長期應付款是指企業除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發生的應付款項等。

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。在新準則中，“未確認融資費用”科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區分融資租賃和經營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　企業發生成品租賃業務時，應設置其他應收款科目、其他業務收入科目進行核算，具體的會計分錄該如何編制？

　　成品租賃會計分錄

　　借：其他應收款

　　       貸：其他業務收入

　　借：庫存現金

　　       貸：其他應收款-包裝物租金

　　當成品轉固定資產并出租時的會計分錄

　　出租該固定資產時

　　1、該月收到租金時

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他業務收入

　　2、每月計提出租機器折舊費時

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　3、提取租金收入稅金時

　　借：其他業務成本

　　       貸：應交稅費-教育費附加/城建稅等

　　4、月末結轉其他業務收入

　　借：其他業務收入

　　       貸：本年利潤

　　5、月末結轉其他業務成本：

　　借：本年利潤

　　       貸：其他業務成本

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。當企業采用融資租賃的方式租入固定資產時，一般可以通過長期應付款等科目處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　融資租賃的會計分錄

　　承租人：

　　借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　出租人：

　　借：長期應收款——應收融資租賃款

　　　　營業外支出

　　　　貸：融資租賃資產

　　　　　　銀行存款

　　　　　　營業外收入

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是目前國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　長期應付款是什么？

　　長期應付款是指企業除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發生的應付款項等。

　　未確認融資費用是什么？

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。

　　對于租賃房屋的核算，企業通常設置“預付賬款”“銀行存款”“管理費用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——XX單位

　　什么是制造費用？

　　企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬，賬內按照費用項目設立專欄或專戶，分別反映生產單位各項制造費用的發生情況。輔助生產車間如果只生產單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數額較小，為了減少轉帳手續，對發生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。生產車間計提的固定資產折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。