澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的一種，企業(yè)資產(chǎn)中就有包括無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)也有相對應(yīng)的使用年限，對于土地使用權(quán)攤銷的情況，會計分錄應(yīng)該怎么寫？

　　土地使用權(quán)攤銷的會計分錄

　　無形資產(chǎn)在預(yù)計使用年限內(nèi)分期平均攤銷的核算開始時間是應(yīng)當自取當月起計入損益。如預(yù)計使用年限不符合相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限的情況，依據(jù)以下原則進行處理。

　　合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限;

　　合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限;

　　合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。

　　購入時：

　　借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款或者庫存現(xiàn)金

　　攤銷無形資產(chǎn)：

　　借：管理費用--無形資產(chǎn)累計攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的，沒有實物形態(tài)的但是可以辨認的非貨幣性資產(chǎn)。

　　相對于其他資產(chǎn)，無形資產(chǎn)具有三個主要特征：

　　1、不具有實物形態(tài)

　　2、具有可辨認性

　　能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權(quán)力或其他法定權(quán)利。

　　3、屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

　　無形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)且能夠在多個會計期間為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。無形資產(chǎn)的使用年限在一年以上，其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。

我們要做土地攤銷的相關(guān)會計處理，必須先來了解土地的相關(guān)內(nèi)容，有哪些土地是需要攤銷的，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

哪種土地需要進行攤銷？

土地主要分為土地劃撥和土地出讓，獲得土地使用權(quán)一般是需要進行攤銷的。

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷會計分錄如何處理？

我們首先要知道，取得的土地使用權(quán)，應(yīng)該作為無形資產(chǎn)入賬，在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷，一般可以記入管理費用-無形資產(chǎn)攤銷科目

相關(guān)的會計分錄如下

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷

借：管理費用--土地使用權(quán)攤銷

貸：累計攤銷

土地使用權(quán)的使用應(yīng)該如何核算？

土地使用權(quán)一般按50年攤銷，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本，企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，一般應(yīng)當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配。確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。

以上就是有關(guān)土地攤銷的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

酒店裝修費用的財務(wù)處理怎么做？如何攤銷？

　　土地使用權(quán)是指沒有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，是無形資產(chǎn)的一種。企業(yè)在生產(chǎn)過程中使用土地使用權(quán)并對其進行攤銷時，一般計入無形資產(chǎn)科目、管理費用科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　攤銷土地使用權(quán)的會計分錄

　　取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬;在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷,一般記入管理費用-無形資產(chǎn)攤銷科目。

　　購入土地使用權(quán)時，

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)攤銷時，

　　借：管理費用--土地使用權(quán)攤銷

　　　　貸：累計攤銷

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，有廣義和狹義之分：廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等；狹義的無形資產(chǎn)即專利權(quán)、商標權(quán)等。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　無形資產(chǎn)攤銷是對無形資產(chǎn)原價在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。對于土地使用權(quán)的攤銷情況，一般計入無形資產(chǎn)科目進行核算，攤銷土地使用權(quán)時，具體的會計分錄怎么做？

　　土地使用權(quán)攤銷的會計分錄

　　土地攤銷是屬于無形資產(chǎn)攤銷的一種情況，通常情況下，無形資產(chǎn)攤銷會采用直線攤銷的方法，其在攤銷時會直接計入“累計攤銷”科目的貸方。

　　再對具體的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)進行攤銷時的會計分錄如下：

　　如果是土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，則相關(guān)的賬務(wù)處理如下所示：

　　（1）在無形資產(chǎn)購入時：

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　（2）在對土地使用權(quán)進行攤銷時：

　　借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。

　　什么是無形資產(chǎn)攤銷？

　　無形資產(chǎn)攤銷是對無形資產(chǎn)原價在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無形資產(chǎn)攤銷時計入到累計攤銷科目。

　　無形資產(chǎn)攤銷時具體的分錄為：

　　借：管理費用—攤銷費

　　　　貸：累計攤銷

　　如果企業(yè)是小企業(yè)會計制度，則直接沖減無形資產(chǎn)價值，其分錄為：

　　借：管理費用—攤銷費等

　　　　貸：無形資產(chǎn)

　　土地使用權(quán)攤銷屬于無形資產(chǎn)攤銷的范疇，購入的土地使用權(quán)，應(yīng)計入無形資產(chǎn)科目核算，攤銷時，如何做會計分錄？

　　攤銷土地使用權(quán)分錄

　　土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，會計分錄如下：

　　(1)購入

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　(2)攤銷

　　借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

　　企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)就是企業(yè)的無形資產(chǎn)。比如商標，專利，土地使用權(quán)等，無形資產(chǎn)取得時,按照取得時的實際成本入賬。

　　土地使用權(quán)如何攤銷

　　根據(jù)新會計準則相關(guān)規(guī)定，“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。”

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第 6 號——無形資產(chǎn)》第六十七條規(guī)定，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。

　　根據(jù)上述規(guī)定，稅法符合規(guī)定的無形資產(chǎn)應(yīng)按不低于10年的期限進行攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷年限一經(jīng)確定，便不能隨意變更。但由于客觀經(jīng)濟環(huán)境改變，確實需要變更攤銷年限的，應(yīng)將變更作為會計估計變更處理。

　　我司取得的土地使用權(quán)，合同約定使用年限為40年，財務(wù)處理上作為無形資產(chǎn)核算。那么取得的土地使用權(quán)攤銷年限如何確定？

　　答：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

　　因此，貴司取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當按40年期限攤銷。

　　土地使用權(quán)的會計處理

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

　　但下列情況除外：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。

　　2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)處理。

　　企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

補交土地出讓金的出現(xiàn)頻率在實際工作中也不高，但是我們作為會計人還是要了解這部分的知識點，如果你對這部分的內(nèi)容還不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

土地出讓金要怎么補交

劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

土地使用權(quán)受讓人對按上述方法計算的土地出讓金金額有異議的，應(yīng)當委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，土地出讓金按照評估值的40%計算。

實際成交價格不低于同級基準地價平均標準的，減讓按不低于成交價格40%的標準計算。成交價低于基準地價平均標準的，減讓按地價總額的40%計算。

劃撥土地使用權(quán)的成本價與土地價格的最高比例不得高于60%。以劃撥的土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格折算為市場地價，然后按不低于40%的標準計算出讓金。

補繳土地出讓金的會計分錄

首先，根據(jù)規(guī)定，外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。所以補繳土地出讓金，應(yīng)當計入“無形資產(chǎn)”科目。

補繳土地出讓金時：

借：無形資產(chǎn) -土地使用權(quán)

貸：銀行存款

無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)處置時，補繳土地出讓金，應(yīng)當不予進行無形資產(chǎn)攤銷。

根據(jù)規(guī)定：企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應(yīng)當將取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值的差額計入當期損益。

1、企業(yè)出售無形資產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額，

借：銀行存款等科目

累計攤銷

無形資產(chǎn)減值準備

貸：應(yīng)交稅費

無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)利得/借記營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失

土地出讓金攤銷年限

1、企業(yè)取百得的土地使用度權(quán),應(yīng)當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產(chǎn)科目。

2、入帳后,自當月起,根據(jù)取知得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入道企業(yè)管理費用。

3、企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應(yīng)當將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建專工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建屬造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

土地使用權(quán)作為企業(yè)的無形資產(chǎn)，攤銷年限不得低于10年。
作為投資或者受讓的土地使用權(quán)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定年限分期攤銷。

以上就是有關(guān)補繳土地出讓金攤銷年限以及會計分錄相關(guān)知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多有關(guān)的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

攤銷本月的廣告費怎么做賬務(wù)處理？

土地使用權(quán)可能很多會計人是很少接觸的，但是如果以后要去到規(guī)模大一點的公司是要了解到的，如果不清楚這部分的內(nèi)容，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

首先我們要先知道土地使用權(quán)攤銷是什么意思？

其實是和固定資產(chǎn)有點類似，是指長期使用的土地使用權(quán)按照使用年限的每天分攤購置的成本，攤銷費用計入管理費用的時候，應(yīng)該減少當期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流是沒有影響的，一般攤銷的資產(chǎn)都為大型的資產(chǎn)，像是大型的軟件等無形資產(chǎn)還有開辦費，能夠在較長的時間內(nèi)能夠為企業(yè)做出貢獻的，所以購置的成本要分攤到每一年才算是合理。

攤銷的期限為多長？

一般攤銷的期限不超過10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進行攤銷或者是加速法進行攤銷資產(chǎn)，一般來說，公司的固定資產(chǎn)是要遠大于無形資產(chǎn)的，因為攤銷的費用與折舊費用相比要小很多，攤銷和折舊會放在一起披露不會加以區(qū)分。

1、外購的土地使用權(quán)是要作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，按要求計提

2、在資本化期間，相應(yīng)的累計攤銷計入固定資產(chǎn)餓入賬價值，也就是計入“在建工程”會計科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權(quán)照樣作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般會計入“管理費用”會計科目。

土地使用權(quán)是作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，一般采用直線法進行攤銷，攤銷時的會計分錄是

借：管理費用

貸：累計攤銷

土地使用權(quán)的攤銷年限是多少年？

首先這里我們知道，土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，那么攤銷年限是按照什么來計算的呢？

根據(jù)企業(yè)會計制度準則和內(nèi)容如下：

1、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地使用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中；

2、企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。

新準則下土地使用權(quán)計入什么科目？

具體要看情況而定：

如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。

如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計入無形資產(chǎn)。

以上就是關(guān)于土地使用權(quán)的攤銷的知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

土地價款差額計稅的賬務(wù)處理，怎么做會計分錄？

　　非專利技術(shù)和土地使用權(quán)都屬于無形資產(chǎn)的一種，那么攤銷非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的賬務(wù)處理要怎么做？

　　攤銷非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的會計分錄

　　借：管理費用——無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項產(chǎn)經(jīng)營生產(chǎn)活動而發(fā)生的各種費用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)日常的各項經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、勞動保險費、辦公費、差旅費、訴訟費、綠化費、福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目應(yīng)當按照管理費用的費用項目設(shè)置明細科目從而進行明細核算。

　　累計攤銷怎么理解？

　　累計攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的。“累計攤銷”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，用于核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提的累計攤銷，并且應(yīng)當按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算。其余額一般在貸方，貸方反映無形資產(chǎn)累計攤銷額。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，雖不進行分期攤銷，但必須在每個資產(chǎn)負債表日，對其的價值進行減值測試，通過計提減值準備的方式，對其價值進行收回。