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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)如何記賬

1、成本模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；2、公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方或貸方），貸：投資性房地產(chǎn)-成本投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)。

王寧

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房地產(chǎn)融資的分類

從房地產(chǎn)融資的資本流向看，可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產(chǎn)資本的供給方，融入資本者是房地產(chǎn)資本的需求方。房地產(chǎn)融資還可依照融資對(duì)象分作內(nèi)部融資和外部融資。

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)

房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)是規(guī)模大、投資多、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于投資價(jià)值大而產(chǎn)生了大量的資金需求，并且，房地產(chǎn)企業(yè)的資金在使用支出上比較集中，但資金的來源和積累卻有分散性、長期性，兩者存在矛盾。

崔金媛

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房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)包括

1、契稅，房款的1%；2、增值稅：購買不足2年的住房，按5%征收率繳納；2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征；3、個(gè)人所得稅，滿5年免征，未滿按征收率20%；4、交易費(fèi)；5、測繪費(fèi)；6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，

崔金媛

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房地產(chǎn)抵押是什么

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將合法的房地產(chǎn)用不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有拍賣該房地產(chǎn)的權(quán)利并優(yōu)先受償，其權(quán)利稱為房地產(chǎn)抵押權(quán)。

崔金媛

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初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上審核流程

初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上審核流程是在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)填寫報(bào)名信息、上傳照片，報(bào)名資格由系統(tǒng)自動(dòng)網(wǎng)上審核。應(yīng)在審核時(shí)間段內(nèi)查詢是否通過了資格審核，未通過的，應(yīng)補(bǔ)充或更換個(gè)人信息，確保在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)再次提交。

李穎萱

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初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上支付流程

初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上支付流程如下：1、登錄報(bào)名網(wǎng)站，選擇報(bào)考省份，填寫報(bào)考信息，生成報(bào)名注冊(cè)號(hào)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上交費(fèi)”；2、選擇繳費(fèi)方式，銀行卡、微信支付等；3、輸入支付密碼；4、完成支付后返回界面，確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。

崔金媛

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房地產(chǎn)投機(jī)的概念

房地產(chǎn)投機(jī)是利用房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)的高漲來買賣房屋賺取高額利潤的短期投資行為。房地產(chǎn)投機(jī)者只是為了從房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)中獲利而買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，并不對(duì)房地產(chǎn)本身的使用價(jià)值或盈利能力感興趣。

崔金媛

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中華管理會(huì)計(jì)師哪里報(bào)名

中華管理會(huì)計(jì)師在中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名，考生可以根據(jù)報(bào)名的級(jí)別，選擇初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)，也可在當(dāng)?shù)氐氖跈?quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)名。學(xué)員在參加并通過會(huì)計(jì)師專業(yè)能力考試后，可取得相應(yīng)級(jí)別的管理會(huì)計(jì)師證書。

李穎萱

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遼寧會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是什么

遼寧會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是http://czt.ln.gov.cn/lnkjwsy，遼寧會(huì)計(jì)網(wǎng)是遼寧省財(cái)政廳會(huì)計(jì)門戶網(wǎng)站，由遼寧省財(cái)政廳會(huì)計(jì)處主辦，是省財(cái)政廳會(huì)計(jì)處在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布會(huì)計(jì)信息和提供在線服務(wù)的綜合平臺(tái)。

李穎萱

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陜西會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是什么

陜西會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是http://kjw.shaanxi.gov.cn，陜西會(huì)計(jì)網(wǎng)是陜西省財(cái)政廳會(huì)計(jì)門戶網(wǎng)站，由陜西省財(cái)政廳會(huì)計(jì)處主辦，是省財(cái)政廳會(huì)計(jì)處在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布會(huì)計(jì)信息和提供在線服務(wù)的綜合平臺(tái)。

李穎萱

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天津會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是什么

天津會(huì)計(jì)網(wǎng)入口是http://tjkj.cz.tj.gov.cn/，天津會(huì)計(jì)網(wǎng)是天津市會(huì)計(jì)行業(yè)門戶網(wǎng)站，由天津市財(cái)政局會(huì)計(jì)處主辦，是市財(cái)政局會(huì)計(jì)處在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布會(huì)計(jì)信息和提供在線服務(wù)的綜合平臺(tái)。

李穎萱

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注冊(cè)會(huì)計(jì)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

注冊(cè)會(huì)計(jì)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間不固定，大概在每年4月份，錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間的考生將無法報(bào)名。注冊(cè)會(huì)計(jì)考試報(bào)名入口為注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)，考生也可通過中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行報(bào)名。

崔金媛

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初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上報(bào)名方式

初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上報(bào)名方式為，登錄會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行登錄或者注冊(cè)。完成注冊(cè)和登錄之后，進(jìn)入初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名入口，確認(rèn)報(bào)名地區(qū)填寫報(bào)名信息，按要求上傳電子照片，最后確認(rèn)考試費(fèi)用和報(bào)名狀態(tài)。

耿嘉蔚

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初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上審核是什么

初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上審核即初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名人員在網(wǎng)上辦理初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名的事宜，并對(duì)自己所填信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在網(wǎng)上審核考生報(bào)考資格。初級(jí)會(huì)計(jì)證審核方式有三種，即網(wǎng)上審核、現(xiàn)場審核和考后審核。

崔金媛

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初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上怎么查詢

初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)上查詢方式：1、進(jìn)入中國人事考試網(wǎng)的證書查驗(yàn)欄目；2、點(diǎn)證書查驗(yàn)；3、注冊(cè)或者直接登錄；4、輸入證件號(hào)碼、姓名、管理號(hào)及圖形驗(yàn)證碼；5、點(diǎn)“查看”或“下載”后，會(huì)顯示初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書。

耿嘉蔚

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中華中級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口是什么

中華中級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口為“全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”（http://kzp.mof.gov.cn/）。中級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名成功后需要在網(wǎng)上繳費(fèi)，報(bào)考人員必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。

耿嘉蔚

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中華中級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名入口是什么

中華中級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名入口為“全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”（http://kzp.mof.gov.cn/），中級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名時(shí)間一般為6月至7月，考生可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，具體時(shí)間以官方公布的最新通知為準(zhǔn)。

耿嘉蔚

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