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公積金貸款買房需要什么條件

1、城鎮(zhèn)職工與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份、穩(wěn)定收入、有償還貸款本息的能力、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；4、簽訂《住房銷售合同》；5、借款人有支付不低于購房資金30%款項的能力；6、貸款人規(guī)定的其他條件。

張雨薇

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公司購買房屋分期付款會計分錄

1、公司分期購買房屋時，借：固定資產(chǎn)-房屋未確認融資費用，貸：長期應(yīng)付款-公司名稱；2、公司確認對應(yīng)未確認融資費用時，借：財務(wù)費用，貸：未確認融資費用；3、公司分期支付款項時，借：長期應(yīng)付款-公司名稱，貸：銀行存款。

黃睿淇

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以公司名義買房產(chǎn)如何記賬

1、以公司名稱購買房產(chǎn)用于對外出租或用于資本增值時，借：投資性房地產(chǎn)，貸：銀行存款；2、以公司名稱購買房產(chǎn)作為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有時，借：在建工程，貸：銀行存款；支付相關(guān)稅費時，借：在建工程，貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金科目）；房產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，借：固定資產(chǎn)，貸：在建工程。

崔金媛

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財務(wù)杠桿通俗解釋

財務(wù)杠桿的通俗解釋是，在做生意、炒股、買房等投資活動中，有時候自己錢不夠，需要借錢來填補，借的這部分錢，就叫杠桿，杠桿讓你賺得多，但賠起來也多。

張雅詩

5457 瀏覽

什么是購房契稅

購房契稅即納稅人購買房屋產(chǎn)權(quán)時應(yīng)繳納的契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，稅務(wù)機關(guān)就當(dāng)事人所訂立的契約按照房產(chǎn)價格的一定比例向新業(yè)主即產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。

張雅詩

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買契稅概述

買契稅，是指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。買契稅對房屋買賣，按契約規(guī)定買價的6%稅率，向買方征收。

崔金媛

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外地公積金可以在本地買房嗎

外地公積金是可以在本地買房的。公積金貸款異地申請中表示，職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

崔金媛

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代辦費是什么

代辦費是指代辦理某項業(yè)務(wù)所收取的費用，美其名曰服務(wù)費或跑腿錢。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。

王晨萱

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辦房產(chǎn)證需要交哪些稅

辦房產(chǎn)證需要交契稅、印花稅。除了上述稅種，辦理房產(chǎn)證可能還需要繳納房屋維修基金、登記費、交易費、公證費、保險費、評估費等。辦房產(chǎn)證需提供買房合同原件，如有另外簽訂補充的合同，也是需要提供其原件。

崔金媛

1736 瀏覽

買房契稅個稅區(qū)別

買房契稅和個稅的區(qū)別在于：1、性質(zhì)的不同；2、稅率不同：契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，個稅稅率在3%至45%的幅度之間；3、所屬的納稅人不同。

李思言

5184 瀏覽

買房契稅是什么意思

買房契稅是指房屋買賣的時候需要承受人征收的土地使用權(quán)的稅費。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，及時向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

石凌子

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個人住房貸款利率是什么

個人住房貸款利率是指個人購買房產(chǎn)辦理的貸款時遵循國家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

耿嘉蔚

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買房說的利率是什么

買房說的利率一般是指房貸利率，即用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候通常會依照中國人民銀行的基準(zhǔn)利率，并在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動調(diào)整。

耿嘉蔚

646 瀏覽

首付和尾款是什么意思

首付是指買房時按國家比例進行第一次支付時所適用的最低比例款項，當(dāng)實際支付的金額也可以高于首付的額度。尾款是指結(jié)算賬目時沒有結(jié)清的數(shù)目較小的款項，也指某項費用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。

耿嘉蔚

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買房貸款利率是什么

買房貸款利率是指購買房產(chǎn)并在銀行辦理貸款時所適用的利息率，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候通常會依照中國人民銀行的基準(zhǔn)利率。

耿嘉蔚

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按揭和分期付款的區(qū)別

按揭和分期付款是買房的兩種形式，區(qū)別如下：1、期限不同，分期付款的期限一般不超過1年，按揭期限長，可以是幾十年；2、對買房者的要求不同，分期規(guī)定買房者資金充足的可以直接支付，相當(dāng)于一次還清。

耿嘉蔚

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買方出價是什么

買方出價，是指市場商為購買證券或金融工具而提出的價格。廣義的買方一般指買受人，意思是指買賣合同中約定支付價金的人，或以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人、與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購買房產(chǎn)的單位和個人等。

鄭培庫

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reits基金介紹

REITs基金是一種投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的基金，其全稱為不動產(chǎn)投資信托基金。REITs基金的投資對象是房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等。

鄭培庫

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上海買房社保系數(shù)是什么意思

上海買房社保系數(shù)是指在上海購買房產(chǎn)時，需要滿足的一項條件。購買上海市區(qū)內(nèi)的新建商品住房或二手住房，需要滿足社保系數(shù)要求，即購房人在上海市連續(xù)繳納社會保險的月數(shù)需要達到一定的要求。

鄭培庫

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