專題
房地產公司支付工資時，一般需要代扣代繳社保等其他代墊費用，而有關工資的賬務一般通過應付職工薪酬科目進行核算。那么房地產公司支付職工薪酬的會計分錄應如何編制？
房地產公司支付職工薪酬的會計分錄
１、計提社保（企業自己承擔的部分）：
借：管理費用
貸：應付職工薪酬——社保
２、發放工資時：
借：應付職工薪酬——工資
貸：應付職工薪酬——社保（員工個人部分的社保）
應交稅費——應交個人所得稅
庫存現金／銀行存款
３、上交杜保時：
借：應付職工薪酬——社保
貸：庫存現金/銀行存款
４上交個人所得稅時：
借：應交稅費——應交個人所得稅
貸：銀行存款
５、結轉代扣款項：
借：應付職工薪酬
貸：其他應收款——代扣水電費
其他應收款——代扣房租
６、月末分配工資費用：
借：開發成本
銷售用費（銷售機構）
管理費用（行政管理部門）
貸：庫存現金
什么是應付職工薪酬？
應付職工薪酬是指企業為獲得職工提供的服務或解除勞動關系而給予的各種形式的報酬或補償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業提供給職工配偶、子女、受贍養人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。
其他應收款是什么？
其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。
短期薪酬主要包括工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費，短期帶薪缺勤等，實務中它屬于哪類會計科目？相關會計分錄有哪些？
短期薪酬屬于哪類科目？
短期薪酬是屬于負債類科目。
負債類科目按其償還速度或償還時間長短劃分為流動負債和長期負債兩類。流動負債主要包括短期借款、應付票據、應付賬款、應付利息、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款等。長期負債包括長期借款、應付債券、長期應付款等。
負債是指企業過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。
短期薪酬相關會計分錄
一、工資、獎金、津貼和補貼
職工服務期間，企業確認的職工薪酬時：
借：生產成本(生產車間生產工人薪酬)
制造費用(生產車間管理人員薪酬)
管理費用(行政人員薪酬)
銷售費用(銷售人員薪酬)
研發支出(從事研發活動人員薪酬)
在建工程等(從事工程建設人員薪酬)
合同履約成本
貸：應付職工薪酬
實際發放：
借：應付職工薪酬
貸：銀行存款、庫存現金等
二、職工福利費
企業應當在實際發生時根據實際發生額編制分錄：
借：生產成本、制造費用、管理費用等
貸：應付職工薪酬——職工福利費
三、國家規定計提標準的職工薪酬
1、工會經費和職工教育經費
期末，企業根據規定的計提基礎和比例計算確定應付工會經費、職工教育經費：
借：生產成本、制造費用、管理費用等
貸：應付職工薪酬——工會經費、職工教育經費
2、社會保險費
(1)期末，對于企業應繳納的社會保險費(不含基本養老費和失業保險費)和住房公積金，可做以下會計分錄：
借：生產成本、制造費用、管理費用等
貸：應付職工薪酬——社會保險費
應付職工薪酬——住房公積金
(2)對于職工個人承擔的社會保險費和住房公積金，由職工所在企業每月從其工資中代扣代繳：
借：應付職工薪酬——社會保險費、住房公積金
貸：其他應付款——社會保險費(醫療保險、工傷保險)
其他應付款——住房公積金
短期薪酬是指企業在職工提供相關服務的年度報告期間結束后十二個月內需要全部予以支付的職工薪酬，因解除與職工的勞動關系給予的補償除外。
短期薪酬具體包括：職工工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費、醫療保險費、工傷保險費等社會保險費、住房公積金等。
非薪酬管理專業的可以考薪酬管理師。薪酬管理師考試的報名條件中對報考人員的專業等條件是沒有限制要求的，只要符合報考條件的人員，都可以報名參加，薪酬管理師考試共有三個考試級別，大家要根據自己的發展需求來選擇報考級別。
1、薪酬管理師一級
（1）取得中級經濟師職稱證書、中級會計師職稱證書、薪酬管理職業技能中級證書、企業人力資源管理師（薪酬管理師）職業技能（二級及以上）證書、注冊會計師、稅務師、企業人力資源管理師職業資格或職業技能（二級及以上）證書、薪酬管理師能力水平評價（二級及以上，中國商業聯合會頒證）證書等薪酬管理（含薪稅服務）相關證書的社會學員；
（2）擁有大學專科及以上學歷，且從事薪酬管理（含薪稅服務）工作時間7年（含）及以上的社會學員（含實習經歷）。
2、薪酬管理師二級
（1）取得初級經濟師職稱證書、初級會計師職稱證書、薪酬管理職業技能初級證書、企業人力資源管理師（薪酬管理師）（三級及以上）證書、企業人力資源管理師職業資格或職業技能（三級及以上）證書、薪酬管理師能力水平評價（三級及以上，中國商業聯合會頒證）證書等薪酬管理（含薪稅服務）相關證書的社會學員；
（2）擁有大學專科及以上學歷，且從事薪酬管理（含薪稅服務）工作時間3年（含）及以上的社會學員（含實習經歷）。
3、薪酬管理師三級：有志于從事或已從事薪酬管理（含薪稅服務）工作的社會學員。
一般來說是需要有相關崗位的工作經驗，但是如果取得過相關職稱證書，沒有工作經驗也可以直接報考。官方給出的報考條件中，主要在相關證書和工作經驗方面有要求，如果你已經取得關職稱證書，你可以直接報！當然，如果沒有考取相關證書，未來有志于從事薪酬管理工作，那么可以報考薪酬管理師三級。
薪酬管理考試的內容主要是以教材為主，考試內容包括專業知識和操作實務，主要圍繞人力資源管理，薪酬相關稅費，薪酬相關的會計知識，薪酬計算、支付及稅費申報繳納等方面進行考察。
所以大家只要緊抓教材，前期注重基礎知識的復習，再加上證書處于發展初期，考題不難的情況下，通過考試肯定沒有太大問題。
2021年也是不平凡的一年，繼各地CPA考試延期，中級會計考試也狀況頻發。8月19日，陜西省發布了《關于陜西考區延期舉行2021年度全國會計專業技術中級資格考試的公告》，宣布陜西中級會計考試延期，具體時間另行通知。
以下為公告原文：
關于陜西考區延期舉行2021年度全國會計專業技術中級資格考試的公告
鑒于近期國內疫情多點散發與局部爆發并存，按照陜西省全面收緊社會管控措施的疫情防控工作要求，原定于2021年9月4日至6日舉行的陜西考區2021年度全國會計專業技術中級資格考試延期舉行，具體時間另行通知，由此給各位考生帶來的不便，敬請諒解。
請各位考生及時關注考試有關通知。
陜西省會計專業技術資格考試領導小組辦公室
2021年8月17日
除陜西外，已經確定中級會計考試延期的省份或地區有：
湖北：8月19日，湖北財政廳發布了《關于延期舉行湖北省全國會計專業技術中級資格考試的公告》。
江蘇南京：8月21日，南京市財政局發布了《關于延期舉行南京考區2021年度全國會計專業技術中級資格考試的公告》。
江蘇淮安：8月23日，淮安市財政局發布了《關于延期舉行2021年度全國會計專業技術中級資格考試（淮安考區）的公告》。
江蘇宿遷：8月23日，宿遷市財政局發布了《關于延期舉行宿遷考區2021年度全國會計專業技術中級資格考試的公告》。
已經確定中級會計考試取消的地區有：
江蘇揚州：8月10日，揚州市財政局發布了《揚州市財政局關于取消揚州市2021年度全國會計專業技術中級資格考試的通告》。
前兩天，湖北省財政廳官宣了2021年中級會計考試延期舉行，消息出來后，很多考生紛紛都擔心受疫情影響，其他地區會不會也出現延期情況，下面我們來看看吧。
一、湖北省中級考試延期舉行!
湖北省財政廳發布《關于延期舉行湖北省全國會計專業技術中級資格考試的公告》，明確表示：鑒于疫情防控嚴峻形式，2021年中級考試延期舉行，具體考試時間另行通知!
通知原文如下：
關于延期舉行湖北省全國會計專業技術中級資格考試的公告
湖北考區各位考生：
按照全國會計考辦、財政部會計資格評價中心工作安排，2021年全國會計專業技術中級資格考試(以下簡稱中級考試)原計劃于9月4日-6日舉行。鑒于我省疫情防控嚴峻形勢，為切實保障全體考生的身體健康和生命安全，不引發疫情傳播風險，經湖北省會計專業技術資格考試領導小組辦公室報請上級有關部門同意，2021年中級考試延期舉行，具體考試時間另行通知。
請各位考生按照當地疫情防控要求做好個人防護，并及時關注省財政廳和所在市州財政部門官方網站。由此給各位考生帶來的不便，敬請諒解。
湖北省會計專業技術資格考試
領導小組辦公室
2021年8月18日
對于湖北的中級考生來說，雖然延期會打亂很多人的復習節奏，但這也是目前最好的安排，希望在疫情得到更好的控制，大家準備的更加充分的時候，我們能夠在考場相見。
其他地區的同學們也不要慌，目前為止還沒有其他官方公布考試延期的相關通知，還是請大家靜下心來扎實備考!
二、其他地區的中級考試會延期么?
當然，大家最關心的還是其他地區的中級考試到底會不會延期?
小編的回答是：
像去年全面延期或者取消可能性極低，最不濟也就是和今年的初級考試一樣，幾個高風險地區局部性延期或者取消。
所以，中級考生別慌，踏踏實實備考是王道，以不變應萬變，我們都能贏!對大家來說，好好復習，放棄幻想，沉下心來耐心備考。對于那些臨時抱佛腳的人來說，延期或者取消意義都不大。
2021年中級會計職稱備考做題建議
1、找出薄弱環節，各個擊破
考生通過鉆研中級考題及答案，可以揣測出出題者的命題意圖和近年的出題規律。這有助于考生在備考時明確思路，側重學習高頻考點，規避考試題目“陷阱”，更加從容應試。
做題才能檢驗掌握知識的程度，做真題更能了解所學的知識是否和歷年考試內容吻合。
2、提高應試能力
通過練習中級考題及答案，不僅能幫助大家從容應試，更能夠提高自己的業務水平，為日后的工作添磚加瓦。
中級官方教材每年都會發生或多或少的內容調整，建議各位考生不要在網上隨意下載中級考題及答案，這樣的題目對大家的備考幫助并不大，甚至可能誤導大家的學習方向。
同學們更應該選擇根據教材最新變化調整過的考試題目，做優質題、有效題!
短期薪酬屬于負債類會計科目，一般在期末結轉后無余額。企業支付的短期薪酬，主要包括哪些內容？
短期薪酬主要有哪些內容？
短期薪酬，是指企業在職工提供相關服務的年度報告期間結束后12個月內需要全部予以支付的職工薪酬，因解除與職工的勞動關系給予的補償除外。短期薪酬具體包括：職工工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費、醫療保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費、住房公積金，工會經費和職工教育經費等。
職工薪酬是指企業為獲得職工提供的服務或解除勞動關系而給予各種形式的報酬或補償，具體包括：短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業提供給職工配偶、子女、受贍養人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。
貨幣性短期薪酬賬務處理
借：生產成本(生產車間工人薪酬)
制造費用(生產車間管理人員薪酬)
管理費用(行政管理人員薪酬)
銷售費用(銷售部門人員薪酬)
研發支出(研發人員的薪酬)
在建工程(工程人員的薪酬)
貸：應付職工薪酬——工資
應付職工薪酬——職工福利
應付職工薪酬——社會保險費
應付職工薪酬——住房公積金
應付職工薪酬——工會經費
應付職工薪酬——職工教育經費
cfa延期申請可通過cfa協會官網操作，cfa協會會將延期申請分為兩種類型，一個是Paid Deferral（付費延期），另一個是Emergency Deferral（緊急延期）。
cfa怎么延期
cfa延期流程如下：
1、訪問延期頁面：www.cfainstitute.org/about/governance/policies/cfa-program-deferral-policy-faq
2、如果是付費延期，在延期申請界面找到付費延期，點擊“Purchase a Paid Deferral”，輸入賬號密碼，登錄CFA官網。
如果是緊急延期，在緊急延期界面點擊“Request an emergency deferral”。
3、進入延期選擇界面。
（緊急延期）
（付費延期）
4、選完點擊下一步，按照要求填寫、準備、上傳文件即可。注意，付費延期申請表要求必須使用英文填寫（示例）。
5、如果是付費延期，則需要付費，付費后，申請完成。
cfa延期方式
1、付費延期即預定的考生可以在預定考試預約前24小時申請延期，但需要支付399美元，這樣的話考試就可以延遲到后面的考期了。
如果沒有預約考位，考生可以在考試窗口關閉后的3天內購買延期。其中，有一點需要注意，考生最多可以將考試推遲12個月，超過12個月是不可以的哦，具體取決于大家的考試級別。
購買延期后，考生之前的注冊和預約也將會立即取消。一定要注意：每個付費注冊只允許有一次付費延期，除非考生支付新的注冊費用，否則將無法再延期，也不會退款。
2、緊急延期，這是針對一些遇到特殊情況的考生，如果考生遇到特殊情況可以在考試窗口關閉后最多3天內申請，以下這些情況，將有資格獲得免費的緊急延期：
1、危及生命的疾病（候選人或直系親屬）【需要提供證明文件】
2、候選人的直系親屬死亡【需要提供證明文件】
3、考試窗口期間的強制性軍事部署（僅限候選人）【需要提供證明文件】
4、懷孕（僅限候選人）【需要提供證明文件】
5、Prometric重新安排的考試，并且在聯系Prometric后，您無法找到新的可接受的預約日期。
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cfa延期常見問題
1、緊急延期和付費延期有什么區別？
付費延期和緊急延期政策的區別在于限制條件不一樣。付費延期只需要老考生愉悅的考試窗口前24個小時內進行操作即可，需要考生付費399美金才能辦理。但是緊急延期是考生在滿足緊急延期的條件后才能申請退費，是免費辦理此操作。
2、延期申請需要多長時間能夠處理？
cfa Institute最多花費6周的時間來審核和處理考生提交的緊急延期申請，完成審核之后，考生也會收到一封電子郵件。如果考生購買了付費延期，預約的考試將會立即取消，考生將收到一封電子郵件，其中包含考生下次考試的注冊憑證代碼和優惠券代碼。
3、cfa延期表格要到哪下載？
https://www.cfainstitute.org/about/governance/policies/cfa-program-deferral-policy-faq
4、延期后，考生可以繼續使用cfa學習平臺（Learning Ecosystem）嗎？
在整個延期期間，考生將有權繼續訪問cfa學習平臺（Learning Ecosystem）。如果考生報名的考試窗口在2023年，學習平臺將根據新的教材內容進行更新。
5、如果進行了付費延期，但是下一次又無法參加考試，可以再次申請付費延期嗎？
不可以。
6、如果我需要在同一考試窗口內更改考試預約，要怎么辦？
如果需要在同一考試窗口進行更改考試預約的話，需要支付考位變更的費用，且考位變更也有截止日期的時間限制。
cfa延期申請流程：考生訪問延期頁面，如果是付費延期，在延期申請界面找到付費延期，點擊“Purchase a Paid Deferral”，輸入賬號密碼，登錄CFA官網。如果是緊急延期，在緊急延期界面點擊“Request an emergency deferral”。具體流程如下：
cfa延期申請流程如下：
1、訪問延期頁面：www.cfainstitute.org/about/governance/policies/cfa-program-deferral-policy-faq
2、如果是付費延期，在延期申請界面找到付費延期，點擊“Purchase a Paid Deferral”，輸入賬號密碼，登錄CFA官網。
如果是緊急延期，在緊急延期界面點擊“Request an emergency deferral”。
3、進入延期選擇界面。
（緊急延期）
（付費延期）
4、選完點擊下一步，按照要求填寫、準備、上傳文件即可。注意，付費延期申請表要求必須使用英文填寫（示例）。
5、如果是付費延期，則需要付費，付費后，申請完成。
1、緊急延期（Emergency Deferral）
協會規定，如果你遇到以下情況，你有資格獲得免費緊急延期：
1.自己或者直系親屬（父母、兄弟姐妹、配偶/家庭伴侶、孩子）患有危及生命的疾病。——需要文件證明；
2.直系親屬去世。——需要文件證明；
3.服兵役（本人）。——需要文件證明；
4.懷孕（本人，每個級別只有一次機會）。——需要文件證明；
5.考試被Prometric重新安排后，找不到合適的考位。——僅限考試窗口期前30天內被更改的情況
你必須免費提供支持緊急延期申請的文件。一旦延期獲得批準，你可以將你的考試預約延期12個月，具體取決于你的考試級別。
如果你不符合緊急延期的資格，或符合資格但無法提供適當的文件，則你不符合緊急延期的資格，你的申請將被拒絕。
2、付費延期（Paid Deferral）
如果你不屬于以上任何一種類型，或者沒有證明文件，或者真的是沒時間備考，可以選這種！
帶薪延期即付費延期，需支付399美元延期。預定的考生可以購買399美元的延期，直到你的預定考試預約前24小時。如果你沒有預約，你可以在考試窗口關閉后的3天內購買延期。(注意：每次付費考試注冊只提供一次)
注意：一旦你購買延期服務，你的注冊和預約將立即取消。請注意，你的決定是有約束力的。每個付費注冊只允許一次付費延期。除非你支付新的注冊費用，否則你將無法再次延期，不可退款。
超實用CFA備考資料包，助你順利拿下CFA證書，點擊下方免費下載海量學習資料，現在領取，下一位CFA持證人就是你！
1、緊急延期：緊急延期是免費的，對于緊急延期情況的考生，可以申請緊急延期。延期申請通過后，考生可以免費延期至12個月內適用的考試窗口。
2、付費延期：付費延期費用：399美元，CFA Institute為考生新增付費延期選擇。考生可以延期至12個月內適用的考試窗口。
特別提醒，考生一旦完成付費延期，不可撤回，不可退款。如果之后考試有其他變動，比如被取消（Cancellation），也不再適用。且針對每次全額付費的考試報名，只有一次付費延期的機會。
cfa申請延期處理時間需要花費長達六周的時間，考生需要耐心等待，另外，考生注冊和預約的信息在考試期間依然有效，所以在處理延期申請的期間，考生仍有可能受到關于考試預約的進一步信息。
符合延期條件的CFA考生，可以自行登錄CFA協會官網，下載延期申請表，并出示相應的證明材料，向協會提出延期考試的申請。
標準延期條件說明
1、考生/考生的直系親屬（父母、祖父母、兄弟姐妹、配偶/同居伴侶或者孩子）患有危及生命的疾病，自您注冊當前預約的考試以來已被診斷出該疾病。（需要證明材料）
2、考生/考生的直系親屬（（父母、祖父母、兄弟姐妹、配偶/家庭伴侶或者孩子）最近離世了。（需要證明材料）
3、考生已被要求在測試窗口強制進行軍事部署。（需要證明材料）
4、考生懷孕了。（需要證明材料）
5、考生已經完成預約的考試已被Prometric重新安排，但是在聯系Prometric后，您無法找到新的可接受的考試日期。
在預約的考試前14天內：
考生已被確診患有COVID-19，即核酸檢測報告結果呈陽性。（需要證明材料）
考生曾接觸過被確診為患有COVID-19的人。
考生長時間出現類似于流感的癥狀。
由于考生所在地區的政府、雇主或大學發布了與流行病相關的旅行限制，致使考生無法參加預約的考試。
受自然災害的影響，致使考生無法參加考試。
非標準延期條件說明
非標準延期條件限制有三個：
1、考生認為個人已經接觸過新冠病毒，或者是在沒有確診的情況下出現了新冠病毒的輕微癥狀。
2、由于所在的地區因自然災害限制，致使考生無法參加考試。
3、由于與新冠疫情相關的限制，致使考生無法前往參加考試預約。
CFA協會僅允許考生在考試窗口后的14天內提出請求，協會將對考生提出的申請進行審查，申請非標準延期的考生只能選擇CFA協會決定延期至的考試窗口，該延期窗口不會早于九個月，從2022年2月開始，在每12個月的時間間隔之內，考生只有一次申請非標準延期的機會。
cfa考試延期只有符合緊急情況延期的條件才可以不交延期費，如不符合，都是要交250美元的延期費用的。
一般只有考生自己或直系親屬身患危及生命的疾病，或直系親屬逝世，或在考試期間被強制要求服兵役，或考生本人懷孕，或被協會變更考點，無法在變更后的時間參加考試還有因疫情考試被取消才可以免費延期。
cfa各項費用
1、注冊費用
首次報考cfa的考生需要繳納考試注冊費用，費用是350美元，報考cfa二級和三級或者進行cfa一級重考時，無需再繳納考試注冊費。
2、考試費用
cfa3個等級的考試費用標準一致，早鳥階段報名的考試費用是900美元，標準階段報名的考試費用是1200美元。所以cfa的考生越早報名，考試費用越低。
3、考試稅費
中國考生需要繳納考試稅，cfa新生和老生考試稅費的費用標準不同，新生的費用標準是78美金，老生的費用標準是45美金。一般是按照每次考試費用的3％收取的，具體價格以CFA官方協會顯示為準。
cfa考試教材
1、原版書教材
原版書的費用包含在了考試報名費中，不需要考生再花錢購買，原版書相對其他的參考資料而言，知識體系的構建比較完善，且內容豐富。
2、原版書課后題
這部分算是cfa協會自己出的題，無論是出題的角度還是出題的難度，和考試的考題相似度非常大，考生可以學完一章，刷一章的題，用題目檢查自己的學習結果。
3、Notes
Notes是對原版書教材的一個概括，如果覺得教材閱讀量過大，可以用Notes來代替，屆時可以用原版教材和Notes二者結合，相互彌補。
4、道德Handbook
cfa的職業道德是一個很重要的科目，貫穿了一級到三級的考試，道德手冊將道德科目所有涉及到的條例、準則和案列都列了出來。
5、Mock題
Mock題是協會出的模擬考試題，一般會在考前的兩個月公布，有參考性，可以真實反應出考生復習水平。
最后我們還為大家準備了附加驚喜????特邀請高頓研究院的老師傾力打造了《CFA金融分析師3天實戰營》，本次課程匯集了CFA金融思維、金融知識體系深度剖析、專業投資分析思路與估值策略、金融知識配套資料等內容。
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