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清償債務的資產清償處理方式，包括現金清償和非現金清償，我們今天就來說說以資產清償債務的債務重組的會計處理，和小編一起來看看吧。

（一）債務重組處理

債務重組處理包括現金清償和非現金資產清償，以現金清償的方式相對來說還是比較容易，以非現金資產清償方式相對來說就復雜一些，以非現金清償的，應該將重組債務的賬面價值和轉讓的非現金資產公允價值之間的差額，作為債務重組的利得，計入當期損益，債務重組利得=應付債務賬面價值-（抵債資產公允價值+增值稅銷項稅額）

（二）案例分析

去年年初，A公司無力償還B公司的1600萬元欠款，經過雙方的協商同意，A公司將自有的一棟樓和一批存貨來清償抵債，樓的原值為1200萬元，已計提折舊300萬元，公允價值為1100萬元，存貨的賬面價值為390萬元，公允價值為430萬元，在不考慮稅費因素的情形下，有關A公司債務重組的會計處理，正確的是？

A：確認債務重組收益70萬元

B：確認資產處置利得180萬元

C：確認其他綜合收益200萬元

D：確認商品銷售收入130萬元

解析：

1、確認債務重組收益=1600-（1100+430）=70萬元；

2、確認資產處置利得=1100-（1200-300）=200萬元；

3、該事項不應確認為其他綜合收益

4、確認商品銷售收入為430萬元

此題的正確答案是A

以上是有關資產清償的債務重組的會計處理的知識點，想了解更多注冊會計師《會計》知識點內容，請多多關注會計網！

有的公司舉債維持公司經營，但在還款日沒辦法還款的時候，就以非現金的方式清償債務，一般是以固定資產、存貨等非現金資產清查，那么，一非現金資產清償債務應該做什么樣的會計處理呢？和小編一起來看看吧。

（一）以固定資產清償債務的會計處理

借：固定資產清理（賬面價值）

累計折舊（計提的折舊）

固定資產減值準備（計提的減值準備）

銀行存款（包括轉出的稅費等）

 貸：固定資產（賬面原值）

借：應付賬款（賬面余額）

 貸：固定資產清理（公允價值）

     營業外收入——債務重組利得

（二）以存貨清償債務的會計處理

借：應付賬款（賬面余額）

營業外支出——債務重組損失

 貸：主營業務收入/其他業務收入（公允價值） 

     應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

     銀行存款（支付的相關費用）

     應交稅費（應交的相關的稅金）

     營業外收入——債務重組利得

對于債務人來說，以非現金清償債務的，應該分清債務重組利得以及資產轉讓損益，并在重組當期確認，重組的賬面價值和公允價值的差額應該計入營業外收入；對于債權人來說，重組的賬面價值和公允價值的差額應該計入債務重組損失，計入營業外支出。

明白了非現金清償債務的會計處理，那么以現金清償債務的會計處理應該怎么做呢？

企業如果經營不善，缺少現金，是需要把企業的資產拿出去抵押的，有固定資產還有房產，那么抵押之后的資產需要交稅嗎？如果你不了解這部分內容，就和會計網一起來學習吧。

企業之間抵押房產需不需要交稅？

無論股東是否變更，公司主體不變，公司的債權債務延續，對外還是由公司承擔責任和主張權利。在簽訂股權轉讓前，原股東應將公司的真實狀況告知新股東，并經雙方確認后簽訂股權轉讓協議。變更后債權債務即由新股東在其出資范圍內承擔。如變更后出現尚未告知的公司債務(如對外擔保責任、未在財務賬冊中體現的外欠款等)并造成公司損失的，新股東可追究原股東的違約責任。 原股東還可與新股東以內部協議約定債權債務的承擔方式，但是該協議僅對內有效，不能對抗第三人。

1、房產稅由產權所有人繳納

2、產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納

3、產權出典的，由承典人繳納

4、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納

5、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

7、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅

8、一般來說，抵押的房產產權在抵押期間并沒有轉移產權，仍屬抵押人所有，因此房產稅應該由抵押人繳納，但是抵押合同另有約定的除外。

房地產抵押貸款根據利息計算和本金償還方式

1、漸進式抵押貸款　　

這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小，計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。

2、遞減式還款抵押貸款　　

這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少

3、定息抵押貸款　　

這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平

4、重新協議利率抵押貸款或滾動抵押貸款　　

這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結合加以運用，吸取二者各自的優點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人

以上就是有關企業之間抵押房產是否需要交稅的知識點，希望能夠幫助到大家。

房產稅具體該怎么計算？征收范圍有哪些？

想知道債務重組的分錄怎么做，首先要了解債務重組是什么意思，如果你對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習吧。

什么是債務重組？

債務重組，也就是債務的重整，比如我欠你錢，但是因為某些原因沒辦法立馬還，經過法院調解，我們重整了協議，這就是債務重組

債務重組的方式有哪些？

1、以資產清償債務

2、債務轉為資本

3、修改其他債務條件，如減少債務本金、減少債務利息

4、以上三種方式的組合，即混合重組

有關于現金清償債務的會計處理原則

1、債務人的會計處理原則：以現金清償債務的，債務人應當將重組債務的賬面價值與實際支付現金之間的差額，計入當期營業外收入

2、權人的會計處理原則：以現金清償債務的，債權人應當將重組債權的賬面余額與收到的現金之間的差額，計入當期損益(營業外支出);債權人已對債權計提減值準備的，應當先將該差額沖減減值準備，減值準備不足以沖減的部分，計入“營業外支出”;壞賬準備的多提額抵減當期資產減值損失

有關于非現金清償債務的會計處理原則

1、債務人的會計處理原則：以非現金資產清償債務的，債務人應當將重組債務的賬面價值與轉讓的非現金資產公允價值之間的差額，計入當期損益(營業外收入)。轉讓的非現金資產公允價值與其賬面價值之間的差額，計入當期損益

2、債權人的會計處理原則：以非現金資產清償債務的，債權人應當對受讓的非現金資產按其公允價值入賬，重組債權的賬面余額與受讓的非現金資產的公允價值之間的差額，在符合金融資產終止確認條件時，計入當期損益(營業外支出);債權人已對債權計提減值準備的，應當先將該差額沖減減值準備，減值準備不足以沖減的部分，計入“營業外支出”;壞賬準備的多提額抵減當期資產減值損失

以上就是關于債務重組的相關會計知識，希望可以幫助到大家，想了解更多相關的會計知識， 請多多關注會計網！

資產負債表債務法會計處理程序包括什么？

　　公司運營周轉需要，會采取抵押貸款的方式來獲得資金，抵押貸款要怎么做會計分錄呢？對抵押的資產是否需要做特殊的賬務處理？

　　公司抵押貸款的會計分錄做法

　　收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　借：其他應收款—保證金

　　貸：短期借款(或長期借款)

　　每月還款：

　　借：財務費用 / 短期借款

　　貸：銀行存款

　　計提利息：

　　借：財務費用—利息

　　貸：應付利息

　　支付利息：

　　借：應付利息

　　貸：銀行存款

　　直至貸款還完，即短期借款賬戶清零。

　　公司如果是用固定資產作抵押，固定資產科目是不受影響的，抵押設備可以正常計提折舊。

　　公司分期付款購買固定資產的賬務處理

　　借：固定資產(購買價+分期付款管理費及利息)

　　貸：應付賬款(購買價-首付款)

　　其他應付款——分期付款管理費(利息)

　　庫存現金(銀行存款)

公司在債務重組的過程中，會產生一定的利息，那么債務利息率應該怎么計算呢？債務重組有哪些方式呢？和會計網一起來學習一下吧！

債務重組有哪些方式？

1、以低于債務計稅成本的現金清償債務；

2、以非現金資產清償債務；

3、債務轉換為資本,包括國有企業債轉股；

4、修改其他債務條件，如延長債務償還期限、延長債務償還期限并加收利息、延長債務償還期限并減少債務本金或債務利息等；

5、以上述兩種或者兩種以上方式組合進行的混合重組。

債務利息率應該怎么計算？

本金*年利率（百分數）*存的時間，如果收利息稅 再*（1-20%）；

本息合計=本金+利息；

應計利息=債券面值*年利率*持有期天數/365；

1、應計利息精確到小數點后12位，已計息天數按實際持有天數計算；

2、復合杠桿系數=經營杠桿系數*財務杠桿系數。因此，經營杠桿系數或財務杠桿系數的變動或其中一個系數的變動，都會引起復合杠桿系數成正比例變動；

3、稅后盈余公積按當年凈利潤計提，不是按營業利潤，也不是按利潤總額計提，凈利潤=利潤總額-所得稅。

以上就是有關債務重組的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

　　企業在資金鏈發生問題時，一般會選擇與銀行建立合作關系，向銀行貸款。企業以房屋抵押貸款的，具體應如何做賬？

　　房屋抵押貸款怎么做賬？

　　案例：A企業以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做賬務處理?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶 1000000

　　       貸：短期借款——抵押借款 1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款 1000000

　       　財務費用——利息支出 (1000000×8%) 80000

　　       貸：銀行存款一一人民幣戶 1080000

　　短期借款是什么？

　　短期借款：具體指企業按照生產經營的需要，從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，主要有經營周轉借款、臨時借款、票據貼現借款、結算借款、賣方信貸、預購定金借款等。

　　短期借款主要核算三個內容：

　　1、取得借款的核算；

　　2、借款利息的核算；

　　3、歸還借款的核算。

　　一般短期借款借入期限不長，通常在取得借款日，根據取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業理賬活動中為籌集資金而發生的耗費，應作為財務費用計入當期損益核算。

　　財務費用：企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。

　　注意這些費用不計入財務費用：

　　在企業籌建期間發生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產滿足資本化條件的資產發生的應予以資本化的借款費用，應在“在建工程”、“制造費用”等科目中核算。

　　公司的凈債務，可以理解為資產負債表中中總債務減去現金和現金等價物的債務額，對于凈債務價值，應如何計算？

　　凈債務價值如何計算？

　　凈債務價值計算公式：凈債務價值=實體價值-股權價值;

　　股權價值=實體價值-凈債務價值。

　　企業全部資產的總體價值，稱為“企業實體價值”。企業實體價值是股權價值與凈債務價值之和。

　　企業實體價值=股權價值+凈債務價值(金融負債價值-金融資產價值)。

　　股權價值，是指該項股權投資的賬面余額減去該項投資已提的減值準備，股權投資的賬面余額包括投資成本、股權投資差額。在這里股權價值是指股權的公平市場價值。

　　凈債務如何理解？

　　凈債務是指在資產負債表中總債務減去現金和現金等價物的債務額。是總債務和公司現金余額直接按的差額。總債務指的是公司發行與流通的所有債務。

　　為了得到公司的價值，通常較為安全的是，以發行與流通的總債務為基礎對公司估價，并且把流通的現金余額添加到經營性資產的價值上。然后，對總債務的利息支付賦予債務的稅收效益，及可以估量公司把現金約進行投資是否能夠有效地影響價值。

　　在某些情況下，尤其當公司把保持大量現金余額作為例行之事，分析者們傾向于使用凈債務率。如果選擇運用凈債務率，就必須在估價中保持所有方式的一致性。首先，公司的貝塔系數應運用凈債務-股權資本了而不是總債務-股權資本率獲得估計。產生于貝塔估計值的股權資本成本可用于估計資本成本，但債務的市場價值權數應以凈債務為基礎。一旦使用資本成本對公司現金流進行貼現，就不應該再加回現金。取而代之，應該減去發行與流通的凈債務以便使得出股權資本價值的估計值。

　　暗含地，當從債務中減去現金而獲得凈債務率是，我們假設了現金和債務大致具備相似的風險。盡管在分析評級甚高的公司時，這一假設或許很正常，但它在債務更具風險時就會變得比較脆弱。例如，BB級公司的債務比公司的現金余額更具風險，而從一項中減去另一項將會導致對于相關公司違約的風險的錯誤看法。一般而言，御用凈債務率將會高估更具風險的公司價值。

　　什么是債務？

　　債務，債權的對稱。是指債的法律關系中，債務人依法對債權人所承擔的為一定行為或不為一定行為的義務。如在買賣合同中，出賣人有將出賣的物品交付買受人的義務，這就是為一定行為的債務。又如在出版合同中，作者有不再將稿件交付第三人出版的義務，這就是不為一定行為的債務。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容。債依不同的標準劃分具有不同的種類。依發生根據不同可分為合同債務和非合同債務，因債務人的多少可分為單一債務和多數債務，因債務人之間的責任關系可分為按份債務的連帶債務，因債的履行的選擇性可分為原簡債務和選擇債務。

　　不動產抵押是以不動產作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權擔保。不動產抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動產抵押貸款？

　　1、定義：不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優先受償性、補充性、特定性、不轉移占有性等等。

　　二、不動產抵押未登記效力如何體現？

　　1、根據我國《物權法》的規定，居民未辦理抵押登記時是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會影響抵押權的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對該不動產享有優先受償權，且抵押權不成立。

　　2、不動產抵押未登記，不能取得對抗第三人的效果，對方當事人的抵押權是成立的。

　　三、不動產抵押貸款注意事項

　　根據我國《擔保法》和《城市房地產管理辦法》等相關法律法規的規定，我國部分不動產和不動產土地所有權、沒有地上建筑物的集體土地使用權，列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動產抵押登記

　　不動產抵押辦理抵押登記具體會出現一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時但扣留抵押不動產的產權證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強制執行力，但辦理抵押合同公證書。

　　雙方當事人若是以不動產作為抵押，擔保他們之間的債權債務關系，則需訂立不動產抵押合同。那么不動產抵押合同，生效條件都有哪些？

　　不動產抵押合同生效條件

　　《物權法》第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

　　抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。根據《物權法》有關規定，“不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”，如果義務人沒有履行抵押登記手續，抵押權并沒有設立，因此，未辦理物權登記的，合同對方不能享有物權的優先受償權。

　　不動產抵押合同中，抵押登記對合同效力有什么影響？

　　合同法第44條第2款規定“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記手續生效時，依照其規定。”擔保法第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記抵押合同自登記之日起生效。”依上述法律規定，不動產抵押合同應自辦理抵押物登記之日起生效。但根據合同成立與生效的構成要件及相互關系，抵押登記對不動產抵押合同效力的影響應細化到以下三個方面：

　　1、抵押登記不是不動產抵押合同的成立要件。因為合同是當事人合意的結果，是合同自由原則的體現，只要當事人雙方根據要約和承諾的規則就合同的主要條款達成一致意見，并據擔保法的規定簽訂了書面形式的抵押合同，不動產抵押合同即告成立。而抵押登記是當事人合意以外的因素，不屬于合同成立要件的范疇，所以不動產抵押合同是否成立，不受抵押物是否進行登記的影響。

　　2、抵押登記不是不動產抵押合同的有效要件。合同是否有效，體現了國家對意思自治的合理干預。合同法第五十二條規定了合同無效的五種情形，“(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或若第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”而法律、行政法規對抵押登記的規定，不屬于強制性規范，因此不能絕對地以抵押物是否進行登記來認定不動產抵押合同是否有效。

　　不動產抵押如何理解？

　　不動產抵押是債務人以不動產作為抵押。但法律禁止流通或禁止強制執行的財產不得作為抵押物。

　　抵押是債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人。

　　這里指的第三人通常是保證人，抵押物不一定由債務人提供，保證人也可以通過抵押的形式為債務人提供保證。

　　不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立;當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。

　　企業遇到運營困難、資金周轉困難的情況時，會通過抵押貸款的方式來籌集資金。那么公司抵押貸款時的會計分錄該怎么做？

　　公司抵押貸款的會計分錄

　　1、收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　　　其他應收款——保證金

　　　　貸：短期借款/長期借款

　　2、每月還款：

　　借：財務費用/短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　3、計提利息：

　　借：財務費用——利息

　　　　貸：應付利息

　　4、支付利息：

　　借：應付利息

　　　　貸：銀行存款

　　利息是什么？

　　利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩余價值。利息的實質是剩余價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用。財務費用具體內容有：

　　1、利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2、匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3、相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。

　　4、其他財務費用，如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。

　　對于房屋貸款業務，會計人員一般會將這筆貸款計入短期借款科目、銀行存款科目進行核算，償還利息時，計入財務費用科目核算，相應的會計分錄是什么？

　　房屋抵押貸款如何寫會計分錄？

　　案例：A企業以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做會計分錄?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶1000000

　　　　貸：短期借款——抵押借款1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款1000000

　　　　財務費用——利息支出(1000000×8%)80000

　　　　貸：銀行存款一一人民幣戶1080000

　　財務費用如何理解？

　　財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、商業匯票貼現發生的貼現利息、企業發生或收到的現金折扣等。

　　利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。

　　銀行存款如何理解？

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行。

　　企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　一般來說，如果需要經營公司，為投資項目而進行貸款是在所難免的。如果是向銀行申請貸款，則需要提供一定價值的抵押物。抵押物一般為汽車、房子，那么汽車抵押貸款的賬務處理怎么做？

　　汽車抵押貸款會計分錄

　　資產抵押，資產的所有權并沒有改變，所以單獨就資產抵押而言，是不需要做會計分錄處理的，只需要備查登記就可以了。貸款會計分錄如下：

　　借入時，會計分錄如下；

　　借：銀行存款

　　      貸：短期借款－抵押借款

　　到期一次償還本息時，會計分錄如下：

　　借：短期借款－抵押借款

　       　財務費用－利息支出

　　       貸：銀行存款

　　財務費用會計核算

　　財務費用屬于損益類科目中的費用類科目，財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用。一般的費用類科目，借方記費用的增加，貸方記費用轉利潤數。減少費用一般是沖減費用，比如銀行利息，以紅數記財務費用的借方。支付了籌集資金中借款的利息費用（財務費用）是財務費用的增加，應該計借方。

      短期借款的會計核算

　　短期借款是指企業從銀行或其他金融機構借入的、期限在一年以下（含一年）的各種借款。

　　為了核算企業的短期借款，應設置“短期借款”科目，該科目的貸方登記取得借款的本金數額，借方登記償還借款的本金數額，余額存貸方，表示尚未償還的借款本金數額。本科目按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。

       資產抵押是指債務人以不轉移對法定財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。若是用固定資產進行抵押，應如何做會計分錄？

　　固定資產抵押的會計分錄

　　收到借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款/長期借款

　　固定資產轉入清理：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　抵賬發生的相關稅費：

　　借：固定資產清理

　　       貸：應交稅費——應交增值稅等

　　抵賬：

　　借：應付賬款

　　       貸：固定資產清理

　　結轉固定資產凈損益：

　　借：營業外支出——處置非流動資產損失

　　       貸：固定資產清理

　　什么是固定資產清理？

　　固定資產清理是指因為磨損、遭受非常災害和意外事故從而喪失生產能力，或是因為陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，主要是用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用，貸方登記收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入，其借方余額表示清理后的凈損失，貸方余額表示清理后的凈收益，清理完畢后應將其借方或貸方余額轉入“營業外收入”或“營業外支出”賬戶。

　　在平時的CMA學習和備考中，考生需要掌握其中的重要考點，其中債券的內容在CMA考試中尤其重要，下面會計網將具體介紹債券的相關知識。

　　債券的定義

　　定義：債券是指公司或政府發行的一種長期債務工具。

　　1、債券的3個要素：

　　（1）面值是指在債券到期日支付給債權人的金額；

　　（2）票面利率指債券上標明的利率；年支付的利息除以債券的面值；

　　票面利率≠債券持有人要求的回報率；

　　（3）到期日：是指債券的年限，即在債券到期支付本金之前的時間。

　　2、債券契約→借款合約：

　　（1）受托人（一般為銀行）→保護債券持有人的利益；

　　（2）保護性條款：

　　①限制發行方的行為（如，限制流動比率的范圍）；

　　②保護債券持有人的利益（如，不得發放過多現金股利）。

　　債券的類型

　　1、無擔保→無實物資產抵押：

　　（1）信用債券：

　　①長期無擔保；

　　②以企業的信用作為擔保；

　　③消極保護條款→保護債券持有人的利益；

　　④清算時，信用債券持有人是公司的一般債權人。

　　（2）次級債券：

　　①清償順序排在權益性證券之前，其他債券之后；

　　②債券類別中，風險最大；

　　③債券類別中，收益最大（高收益債）；

　　由于次級債券往往與可轉換債券結合在一起，而可轉換又是一項有利于債券持有人的期權，所以可轉換次級債券能降低投資者要求的回報率，進而降低企業債務的融資成本。

　　（3）收益債券：

　　①利息的支付取決于企業是否有盈余；

　　②降低財務杠桿→企業重組；

　　③破產清算時，收益債券仍優于次級債券及權益證券；

　　④債券類別中，收益第二大。

　　（4）垃圾債券

　　①垃圾債券是指在投資級別以下的高風險、高收益（通常無擔保）的債券；

　　②垃圾債券是有價值的。

　　2、有擔保→以實物資產抵押：

　　（1）抵押債券:

　　①風險（收益）小于無抵押債券；

　　②同一資產進行兩次抵押

　　風險：第一抵押權＜第二抵押權；

　　收益：第一抵押權＜第二抵押權；

　　資產證券化：通過抵押“未來穩定的現金”，獲取資金。

　　債務重組損失按照債務重組的會計處理規定應計入“營業外支出”科目核算。

　　債務重組損失是企業債務重組業務中債務人以低于債務計稅成本的現金和非現金資產償還債務時，債權人的重組債權的計稅成本與所收到的現金或非現金資產的公允價值之間的差額。

　　確認債務重組損失的情形有哪些？

　　1、債權人受讓的現金資產低于應收債權賬面價值的差額，作為損失直接計入當期損益；

　　2、以修改其他債務條件進行債務重組的，如果重組應收債權的賬面價值大于未來的應收金額，債權人應將重組應收債權的賬面價值減計至未來應收金額，所減計的金額作為當期損失；

　　3、債務人以非現金資產抵償債務的，用以抵償債務的非現金資產的賬面價值和相關稅費之和大于應付債務賬面價值的部分，作為損失直接計入當期損益。

　　債務重組損失的賬務處理是什么？

　　企業發生相關債務重組損失時：

　　借：其他收益——債務重組損失

　　　　貸：應收賬款——公司名稱

　　企業期末結轉本年利潤時：

　　借：本年利潤

　　　　貸：其他收益——債務重組損失

　　債務重組的損失可以扣除嗎？

　　債務重組的損失可以在稅前抵扣，但是需要滿足一定的要求才能進行稅前抵扣。如果企業在債務重組過程中發生資產損失，企業應按照所規定的相關程序，向主管的稅務部門進行申報，申報成功后，才能進行稅前債務重組抵扣。

　　債務資本是指債權人為企業提供的短期和長期貸款，不包括應付賬款、應付票據和其他應付款等商業信用負債，使用債務資本可以降低企業的資本成本。

　　從投資者角度，股權投資的風險大于債權投資，其要求的報酬率會相應提高，因此債務資本的成本明顯低于權益資本。所以，在一定限度內合理提高債務籌資比例，可降低企業的綜合資本成本。

　　債務資本的特點是什么？

　　債務資本具有的特點包括：債務資本的還本付息現金流出期限結構要求固定而明確，法律責任清晰；債務資本收益固定，債權人不能分享企業投資于較高風險的投資機會所帶來的超額收益；以及債務利息在稅前列支，在會計賬面盈利的條件下，可以在一定程度上減少財務負擔。

　　債務資本的籌資方式有哪些？

　　企業債務資本的籌資方式，也稱為債權性籌資，主要包括銀行借款、融資租賃、發行債券以及商業信用等，即債務資本籌資是公司以負債方式借入并到期償還的資金。

　　向銀行借款是由企業根據借款合同從有關銀行或非銀行金融機構借入所需資金的籌資方式，也稱為銀行借款籌資；融資租賃也叫財務租賃，是區別于經營租賃的一種長期租賃形式，由于其可滿足企業對資產的長期需要，所以也稱為資本租賃；公司債券是公司按照法定程序發行的、預定在一定期限還本付息的有價證券；商業信用是指商品交易中的延期付款或延期交貨所形成的借貸關系，是企業之間的一種直接信用關系。

　　債務資本和權益資本有什么區別？

　　1、債務資本的籌資方式主要包括銀行借款、發行債券、融資租賃、商業信用等，即債務資本籌資是指公司以負債方式借入并到期償還的資金；權益資本的籌資方式主要包括吸收直接投資、發行普通股票、發行優先股票和利用留存收益。

　　2、債務資本收益固定，債權人不能分享企業投資于較高風險的投資機會所帶來的超額收益；權益資本的所有權歸屬于所有者，因此所有者可以參與企業經營管理決策以及取得收益，并對企業的經營承擔有限責任。

　　債務重組有4個重組方式，分別是以資產清償債務、債務轉化為資本、修改其他債務條件以及使用以上三種方式的組合。

　　以資產清償債務的方式就是債務人轉讓其資產給債權人用于清償債務，經常被用于償債的資產主要有現金、存貨、短期投資、固定資產、長期投資、無形資產等。

　　債務轉為資本的方式是以債務人的角度看的，對債權人而言，就是將債權轉為股權。在這種債務重組方式下，對股份有限公司而言，是將債務轉為股本，對其他企業而言，是將債務轉為實收資本。

　　修改其他債務條件要求不包括以資產清償債務和債務轉化為資本方式在內的債務條件，如采用減少債務本金、減少債務利息、變更還款期限等方式修改債權和債務的其他條款去形成重組債權和重組債務。

　　以上3種方式的組合就是以轉讓資產和債務轉為資本等方式組合去清償某項債務。

　　不屬于債務轉化為資本的交易

　　如果某些采用債轉股的方式，附加了相關條款，比如約定債務人在未來某個時點有義務以某一金額回購股權，或債權人持有的股份享有強制分紅權等，那么對于債務人而言，這些股權就不是根據《企業會計準則第37號——金融工具列報》分類為權益工具的金融工具，因此這不屬于將債務轉化為資本的債務重組方式。

　　另一種不屬于將債務轉化為資本的債務重組方式的交易是債權人和債務人協議以一項同時包含金融負債成分和權益工具成分的復合金融工具替換原債權債務。

　　債務重組原則

　　債務重組一般應遵循的程序是核銷已經損失或無法收回的資產及損益賬戶上的借方余額，對資產進行重估價，以確定其對于企業的當前價值。因此債務重組的原則是確定企業在不繼續融資的情況下是否能夠繼續交易，或者如果需要進行繼續融資，確定所需的金額、形式以及可提供融資的人士。企業按照需要注銷債務的規模以及所需融資的金額，確定合理的方式，在為公司提供資金的各方之間分散注銷的影響。

　　質押權作為擔保物權，是指債務人或第三人可以將其進行特定財產移交給債權人，以該財產作為一種債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權要求依法將該財產折價或拍賣、變賣，以該行為的所得優先償還債務的物權。

質押權內容

　　質押的具體財產即為質物，提供財產的即為出質人，擁有質權的債務人即為質權人。質權合同的內容與抵押合同的內容基本相同，抵押合同在質權人占有質權或者將質權轉移給質權人時生效。

質押權分類

　　質權包括動產質權和權利質權兩類。動產質權是指可移動且其效用不會受損的質權；權利質權是指標的物為可轉讓的權利的質權。

　　享有動產質押的質權人因保管質物不當使財產滅失或毀壞，應承擔相應法律責任，在可能出現滅失或毀損財產的情況時，出質人可要求質權人將質物提存或清償債務以取回質物，此種情況下，質權人則可以要求出質人提供一個相應的擔保，債務人不提供的，可以通過對質物拍賣或變賣后用于保護優先受償或者與出質人約定的第三人提存；質權人可以在債務履行期前兌現或者提取貨物，前提條件是權利質權中規定的各種票據的日期在債務履行期之前，并且質權人同意為提前清償債務而兌現價款或者提取貨物，或者質權人同意第三人保證金。

質押權、抵押權區別

　　抵押權是指債務人或第三人不轉移特定財產的占用，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權將財產拍賣或變賣以償還債務。抵押權與質押權最大的區別主要就是抵押情況下不轉移抵押物，而質押企業必須進行轉移占有質押物。

　　抵押貸款相關會計分錄主要涉及發放貸款的處理和抵押貸款收回的處理兩種情形，具體如下：

發放貸款的處理

　　會計部門收到信貸部門轉來的有關單證，經審查無誤后，根據有關規定及借款人的要求辦理轉賬。貸款發放時，銀行應編制會計分錄如下：

　　借：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　貸：吸收存款——借款人存款戶

抵押貸款收回的處理

　　抵押貸款到期時，借款人應主動提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據，辦理還款手續。銀行應編制會計分錄如下所示：

　　借：吸收存款——借款人存款戶

　　　　貸：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　　　利息收入——抵押貸款利息收入戶

抵押貸款解釋

　　抵押貸款是銀行要求借款人以一定財產作為抵押而發放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時，銀行有權依法處置貸款抵押物，并從所得價款收入中優先收回貸款本息，或以該抵押物折價充抵貸款本息。

抵押貸款適用對象

　　抵押貸款適用于經工商行政管理部門登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業單位以及我國境內的中外合資經營企業，個體工商戶及個人也可以申請抵押貸款。

抵押貸款時間和方式

　　在抵押貸款中，流動資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。

抵押貸款抵押物選擇

　　商業銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現和處分。抵押物的使用期必須長于借款期，貸款到期后，抵押物的變現價值應大于借款本息。