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　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第一條 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　因此，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，屬于公司的產(chǎn)品，不需要繳納房產(chǎn)稅。但是如果改變了該商品房的性質(zhì)，對其進(jìn)行了使用或者出租、出借，那么需要繳納房產(chǎn)稅。

　　相關(guān)推薦：閑置的商鋪是否要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營也未用于出租，屬于非營業(yè)用的房產(chǎn)，按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。

有很多初次接觸cpa考試的同學(xué)還是很好奇cpa考幾門？幾年考完？為此會(huì)計(jì)網(wǎng)小編這次就為大家?guī)砹诉@方面內(nèi)容的相關(guān)講解哦，各位有打算報(bào)考cpa考試的同學(xué)可一定不要錯(cuò)過了！

一、cpa考幾門幾年考完？

cpa考試科目一共是七門，其只專業(yè)階段有六門，綜合階段有一門。其只專業(yè)階段的六門考試科目需要考生在連續(xù)五年內(nèi)考完，綜合階段則沒有這方面的要求。

在專業(yè)階段的考試中，內(nèi)容涉及以下幾個(gè)主要領(lǐng)域：

《會(huì)計(jì)》：該科目包括了存貨管理、固定資產(chǎn)評估、非物質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值、商業(yè)地產(chǎn)投資、長期股權(quán)參與及合資企業(yè)安排、金融產(chǎn)品應(yīng)用、收益核算、企業(yè)并購事務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)告整合以及每股盈利等關(guān)鍵章節(jié)。此外，還會(huì)對一些細(xì)微的會(huì)計(jì)規(guī)范變動(dòng)和其他小節(jié)內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)。

《審計(jì)》：該科目的考試內(nèi)容覆蓋了審計(jì)基礎(chǔ)、審計(jì)證據(jù)收集、風(fēng)險(xiǎn)評定等多個(gè)方面。

《稅法》：該科目重點(diǎn)考查增值稅、消費(fèi)稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅這四大稅種的相關(guān)規(guī)定。

《經(jīng)濟(jì)法》：該科目包含四個(gè)主要部分——總論篇、民法篇、商法篇和經(jīng)濟(jì)法篇。

《財(cái)務(wù)成本管理》：該科目主要內(nèi)容涉及財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)、投資決策分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析、成本控制策略等，并探討了一些金融市場運(yùn)作和金融工具的應(yīng)用問題。

《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》：該科目主要包括公司戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)控制策略等內(nèi)容，并結(jié)合了一些宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的基本原理。

綜合階段的考試內(nèi)容如下：

《職業(yè)能力綜合測試》：該科目主要針對專業(yè)階段各學(xué)科的知識進(jìn)行全面評估，同時(shí)考察考生的分析能力、判斷力以及問題解決能力。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊會(huì)計(jì)師

二、如何備考cpa考試？

1、選擇合適的教材

對于準(zhǔn)備參加注冊會(huì)計(jì)師考試的學(xué)生來說，挑選權(quán)威且廣受好評的學(xué)習(xí)資料是成功的第一步。這些資料不僅包括官方教材，還應(yīng)該涵蓋一些優(yōu)秀的輔導(dǎo)書籍和參考資料。

2、定制學(xué)習(xí)計(jì)劃

每位學(xué)生的學(xué)習(xí)習(xí)慣和時(shí)間安排都不盡相同，因此，制定一個(gè)符合個(gè)人實(shí)際情況的學(xué)習(xí)計(jì)劃至關(guān)重要。這個(gè)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確學(xué)習(xí)目標(biāo)、合理分配時(shí)間，并且定期回顧進(jìn)度，以確保持續(xù)進(jìn)步。

3、多刷真題

歷年真題和模擬試卷是檢驗(yàn)學(xué)習(xí)效果的重要工具。通過不斷練習(xí)，學(xué)生可以更深入地理解考試的要求，適應(yīng)考試的節(jié)奏，并在此基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn)并強(qiáng)化自己的弱點(diǎn)。

4、學(xué)習(xí)考試技巧

注冊會(huì)計(jì)師考試對考生的計(jì)算能力和邏輯思維提出了較高要求。因此，除了掌握必要的知識點(diǎn)外，考生還需要培養(yǎng)解題技巧，特別是在處理復(fù)雜計(jì)算問題時(shí)的能力。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　Cpa考試后可以考稅務(wù)師，資產(chǎn)評估師，acca，這三個(gè)職稱都是含金量比較高的考試，特別是acca證書，在國際上的知名度很高，隨著我國和國際的接軌，acca證書越來越受到國人的認(rèn)可，考試熱度也是越來越高。

稅務(wù)師考試介紹

　　稅務(wù)師考試實(shí)行統(tǒng)一考試制度，全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織，原則上每年舉行1次稅務(wù)師考試，考試時(shí)間一般在每年的11月份。稅務(wù)師考試是近幾年比較火的一個(gè)考試，很多從事會(huì)計(jì)的人員都會(huì)報(bào)考，為日后工作打下基礎(chǔ)。考試科目具體包括：《稅法（一）》、《稅法（二）》、《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》、《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》和《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》一共5個(gè)科目。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name稅務(wù)師

資產(chǎn)評估師考試介紹

　　資產(chǎn)評估師考試隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越火爆，老百姓的生活水平提高了，很多資產(chǎn)都會(huì)變賣，這樣資產(chǎn)評估師就成了緊缺性人才。資產(chǎn)評估師考試共設(shè)置4個(gè)科目，具體為《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》以及《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》。四個(gè)科目考試時(shí)長均為180分鐘，考試題型包括：單選題、多選題以及綜合題三大類。《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》綜合題為不定項(xiàng)選擇題的形式。其他科目綜合題均為主觀題。

acca考試介紹

　　Acca證書是英國特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師考試。Acca是全英文考試，考試科目包括《商業(yè)與科技》、《管理會(huì)計(jì)》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《公司法與商法》、《業(yè)績管理》、《稅務(wù)》、《財(cái)務(wù)報(bào)告》、《審計(jì)與認(rèn)證業(yè)務(wù)》、《財(cái)務(wù)管理》、《戰(zhàn)略商業(yè)領(lǐng)袖》、《戰(zhàn)略商業(yè)報(bào)告》、《高級財(cái)務(wù)管理》、《高級業(yè)績管理》、《高級稅務(wù)》以及《高級審計(jì)與鑒證》科目。