專題
高中讀的理科可以選會計專業。會計專業并沒有對高考文科還是理科有任何的限制或要求，無論文科生還是理科生都能進行報考。各院?；径荚O有會計專業，考生可根據個人情況選擇對應院校進行了解。
高中讀的理科能選會計嗎？
高中讀的理科可以選會計專業。會計專業并沒有對高考文科還是理科有任何的限制或要求，無論文科生還是理科生都可以進行報考。各個院校基本都設有會計專業，考生可以根據個人的分數情況選擇對應院校進行了解，報讀會計專業，且理科生具有較好的邏輯思維對于會計專業的學習也有一定的幫助。
會計專業的培養目標是什么？
會計專業的培養目標是培養德、智、體、美全面發展，具有良好的職業道德，熟悉會計基本知識與相關財經法規，熟練掌握會計基本技能，具備會計核算、會計管理、會計監督、出納業務、稅務管理以及財務管理的能力，可從事會計核算、會計監督、出納業務、查賬驗證、會計咨詢等工作的專業素質較強的技能人才。
會計專業技能有哪些？
1、會計實務技能：該技能是會計職業技能體系中的核心所在，需要會計人員準確運用會計準則和會計制度進行記賬、算賬、報賬的實務操作能力；
2、會計軟件應用技能：使用計算機及外部設備和一種會計軟件處理會計工作基本業務的方法和技能，具體要求會計人員獨立熟練地應用會計軟件完成會計建賬及日常會計核算等業務工作；
3、溝通技能：會計人員需要掌握溝通技巧，與業務相關的各個部門保持良好的溝通，及時推進工作進度。
會計專業主要學習哪些課程？
會計專業主要學習《基礎會計》、《中級會計學》、《管理會計學》、《高級會計學》、《稅法》、《內部控制》、《銀行會計實務》、《企業會計實務》、《微觀經濟學》、《財政金融學》、《財務管理》以及《財務審計》等課程。
高中文科是能當會計師的，對高中是文科生還是理科生沒有具體的限制或要求，考取初級會計資格證后可以從事會計方面相關工作，如會計師或出納等。
高中文科能當會計師嗎？
高中文科是能當會計師的，會計本身是文理均可的職業，對高中是文科生還是理科生沒有具體的限制或要求，考取初級會計資格證后可以從事會計方面相關工作，如會計師或出納等。
初級會計職稱是什么？
初級會計職稱是初級會計職稱即助理會計師。初級會計專業技術資格考試也稱初級會計職稱考試、助理會計師考試，對考試合格者頒發人事部統一印制，人事部、財政部用印的《會計專業技術資格證書》，該證書在全國范圍內有效，且考取該證書后，可以從事會計相關的工作。
會計師怎么提高自身業務能力？
會計師應不斷加強對內部業務的學習，具備熟練且豐富的專業知識和扎實的基本功。且會計相關準則更新變化快，會計師應積極進行新準則、新制度及相關法律法規的學習，持續更新和充實業務知識，努力提高業務水平，緊跟時代發展的步伐，適應工作需要。另一方面，不斷考取財會類證書對于提升業務知識水平也有較好的作用，會計師也應積極學習并不斷完善自身知識體系。
會計師和出納的區別是什么？
會計師的工作包括負責單位經濟活動，以貨幣為計量單位，利用科學核算方法，進行連續、系統、全面的核算，完成記賬并編制報表和辦理稅收工作等；出納主要負責貨幣資金的核算業務，往來結算業務和工資結算業務。
高中學文科可以當會計，但是要先通過學習會計的知識，或者考取初級會計資格證書，才可以應聘會計工作。
1、具備國家教育部門認可的高中畢業（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷；
2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；
3、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；
4、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
1、以官方教材為主，各類輔導書為輔
官方的教材是備考初級會計師的重要資料，也是必備資料，很多考試題目都是教材中的知識內容，備考前期必須按教材的內容掌握好基礎知識，同時考生以利用市面上經過整理的一些輔導材料輔助學習，大大節省了備考時間，提高考生的備考效率。
2、學練結合，特別要掌握好分錄
做題是備考初級會計師考試必不可少的環節，也是不斷鞏固知識點、查漏補缺的過程?？忌厡W習邊做題，學完一章節內容后就進行相應章節的練習，不會的題目，做錯的題目都要做好相應的總結工作。
備考初級會計考試可以利用初級會計官方發布的考試大綱、官方教材、歷年真題、機構整理的資料等。其中考綱設定了考試范圍，是考試出題的一個基礎；官方教材是我國財政部會計資格評價中心組織編寫的，在大綱設定的范圍內明確了初級會計知識體系框架；歷年真題為考生明確了考試出題的類型和風格，通過練習能進一步適應未來的考試情況；同時還有各個機構自己整理的各類資料，也能在一定程度上起到輔助作用。
屬于高中文科的考生若滿足報名條件的話可以考會計初級，初級會計的報考有一定的學歷條件的限制，但是對考生的所學專業是沒有限制的，無論考生學習什么專業，只要學歷符合就可以報名考試。
初級職稱的報名條件
1、具備國家教育部門認可的高中畢業（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷。
2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；
3、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；
4、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能?！ ?/p>
初級會計考試的科目以及題型
初級會計考試科目包括《初級會計實務》和《經濟法基礎》兩個科目。
《初級會計實務》考試題型有四大類，具體包括：單項選擇題、多項選擇題、判斷題以及不定項選擇題。
《經濟法基礎》考試題型有四大類，具體包括：單項選擇題、多項選擇題、判斷題以及不定項選擇題。
初級會計的備考建議
1、提前預習教材
購買當年最新的考試教材，把教材的每個章節大概翻看一下，及時整理筆記，不會的內容要標注出來，劃出重點。
2、制定學習計劃，全面復習
學習時間每天要固定安排在一個時間段，逐章節學習，不要跳躍式前進，因為章節知識基本都是前后銜接的，跳躍式學習，會很難理解，時間長了會導致考試失去學習興趣。
3、逸結合，檢驗成果
基礎知識掌握好的同時也要學會靈活運用，一定要看書做題同步走，無論是每日練習、章節習題，還是模擬試題、歷年真題，都能幫助考生將理論和實踐相結合，檢測對知識的掌握程度。在學習過程中，需要注意勞逸結合，合理安排學習和休息時間，提高學習效率。
可以，文科生高考可以報考會計專業的，現在大多數會計學專業都文理兼收的，任何專業只要達到分數都可以報考。
文科生高考能報會計學嗎？
文科生高考可以報考會計專業的，現在大多數會計學專業都文理兼收的，若是你符合報考學校會計學錄取條件，那么你是適合的，這個適合是你滿足了會計學學習的硬性條件；其次，你自身是否有興趣進行會計學專業的相關學習，如若有興趣，這個層面來說也是合適的，這種合適是能夠促進你學習會計學專業的熱情與動力。最后，文科考生如果擔心自己作為文科生在數理方面不及理科生，從而使自己學習會計學比較吃力，這一方面，會計學專業對數理知識要求不是很高，簡單的數學邏輯，是不成大問題的，若是數學邏輯方面太差，當然也會有一定影響的，這個時候你要靠自身的勤奮去戰勝它。
2022年會計學專業學校排名
會計專業一直處在熱選專業的風口浪尖，是很多高考生都會選擇的熱門專業之一，其至是一些學校的王牌專業。在2022本科會計學專業排行榜中，清華大學雄居排行榜榜首，廈門大學、北京大學緊隨其后，占據第二、第三名。在前十名中，后面七名分別是中山大學、上海財經大學、中南財經政法大學、南開大學、上海交通大學、復旦大學、武漢大學。
會計學專業屬于什么類別？
會計學專業屬于工商管理類。會計學專業是一個應用性較強的專業，主要培養具備經濟、管理、會計學等方面的知識和能力的人才。會計學專業就業方向有企業會計、事業單位會計、金融機構會計。
2022年高考已經開始了，從往年來看，參加高考的考生，選擇文科的同學占據絕大多數，那么對于高考文科生是否可以報考會計系?
高考文科可以報考會計專業嗎?
答案是可以的。會計專業系在報讀方面并沒有設置任何的限制條件和要求，無論是高考的文科生還是理科生都可以報讀。同時不管是文科還是理科，也不影響大家對會計專業的學習，即使是基礎功底差，只要多加努力同樣可以成為一名優秀的財會人。另外，大家成為一名財會人后，職場中也不要忘記努力去考證，只有通過不斷考證才可提升個人競爭力。
財會新人初入職場后要注意什么?
1.努力充實自己
有些人認為，進入職場中，只要學會了為人處事，學會了怎么工作就好了。其實財務職場并不是這樣，每一個財務人都需要時刻提醒自己不斷的學習。要有一定的危機意識，不是所有的工作都是穩定的，你不努力，就會被別人擠下去。那么初入職場，對工作性質、內容有了深入的了解后，可以給自己一個職業發展的定位。財務會計的話是想一直做基礎的核算工作，還是考CPA，進入事務所做審計。想要往管理會計方向發展，就需要反省自己是不是具備管理會計工作的職能，沒有的話，需要考CMA管理會計證書來充實自己，證明自己的能力。
2.遵守職場規則
進入職場中后就和當初在學校時不一樣了，相對來說，學校里沒有太多的規矩，只要遵守好基本的學生守則就好了。但是，在職場上不行，職場上有很多規矩，俗話說的好，不成規矩不成方圓!所以工作的方法就顯得非常重要可，工作中不僅要多聽、多做，還需要掌握職場的規則去做。
高中理科是可以報會計考試的，其實考生要是理科知識掌握的好，更有利于會計考試的學習，會計在實際工作中涉及到的數字，計算的內容多，所學內容基本和工作也有一定的關系，考生在學會基礎知識后，可以報名參加初級會計資格證書的考試。
1、具備國家教育部門認可的高中畢業（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷；
2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；
3、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；
4、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
1、《初級會計實務》科目試題主要測試考生進行會計核算基本業務的處理能力，該科目計算內容比較多，是初級會計考試的核心科目，需要考生全面掌握教材的所講內容，而且能正確運用；
2、《經濟法基礎》科目試題主要測試考生對于會計核算相關基本法規的掌握程度。該科目簡單一些，主要是一些法律，法規的內容，需要考生大量的記憶，但是又不能死記硬背，考生要選擇適合自己的記憶方法，巧妙的記憶教材中的知識內容。
初級會計考試題型包括四大類，具體是單項選擇題、多項選擇題、判斷題、不定項選擇題，全部為客觀題。
1、分階段制定學習計劃。初級會計考試不是很難，但是考生如果能分階段學習，會達到更好的學習效果，而且也能節省很多的時間，具體可以分為：預習、提高、沖刺三個階段，每個階段考生可以適當的設置一些小獎勵，能更有的激勵考生。
2、定期整理錯題和筆記。考生在做題過程中肯定會出現錯誤，這個是很正常的，對于出現錯誤的題目，考生要及時的歸納以及總結，找到出錯的原因，并且加強學習，而且要再次通過習題鞏固。
3、善于總結規律。很多考生在學習時都沒有養成總結的習慣，每次學完都會重新再翻看一遍，這樣浪費時間，又抓不到重點，考生要邊學習，邊總結，把知識通過框架圖，或者是對比的方法分類，這樣更便于日后的翻看。
高級會計師考試是開卷還是閉卷?高級會計師考試是開卷考試。想要了解高級會計師考試形式的考生快和小編一起看一下吧!
一、高級會計師考試是開卷還是閉卷?
高級會計師考試是考卷考試。參加高級會計師考試的考生可以攜帶裝訂成冊的考試資料進入考場。需要注意的是，考生所攜帶資料必須是裝訂成冊的，未裝訂成冊的紙質資料無法帶入考場，考生也不可以攜帶電子資料進入考場。
二、高級會計師考試報名條件
高級會計師考試報名條件一般如下：
(一)2024年高級會計師考試報名基本條件：
(1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。
(2)具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。
(3)熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
(二)2024年高級會計師考試報名除了滿足以上的基本條件外，還應符合下列學歷和工作年限的條件之一：
(1)具備大學?？茖W歷，取得會計師職稱后，從事與會計師職責相關工作滿10年。
(2)具備碩士學位、或第二學士學位、或研究生班畢業、或大學本科學歷或學士學位，取得會計師職稱后，從事與會計師職責相關工作滿5年。
(3)具備博士學位，取得會計師職稱后，從事與會計師職責相關工作滿2年。
三、高級會計師考試難度大嗎?
高級會計師考試難度是比較大的，不僅要求考生掌握扎實的會計理論知識，還需要具備豐富的實踐經驗和出色的分析判斷能力?？荚噧热輳V泛且深入，包括復雜的財務案例分析、戰略決策、風險管理等多個方面，要求考生在短時間內快速理解并解決問題。因此建議會計理論基礎薄弱的考生可以選擇報班備考。
會計師是指中級還是初級?會計師是指中級，為中級職稱。很多不清楚的同學容易把初級職稱和中級職稱搞混，但其實他們之間還是相差較大的。關于會計師的更多內容，快來和小編接著往下看吧!
一、會計師是指中級還是初級?
會計師是指中級職稱。初級會計職稱和初級會計職稱還是有較大的區別的：初級會計職也被稱為助理會計師，中級會計職稱又稱為會計師。兩個職稱之間有很多地方都有明顯的區別：
1、報名條件不同
初級會計職稱報名門檻設置較低，高中及以上學歷即可報名。中級會計職稱報名要求除了需要滿足一些基本條件，還需要滿足學歷和一定工作年限的要求，不同學歷對應的工作年限要求也有所不同。
2、考試時間不同
初級會計職稱考試時間一般在上半年5月中旬，中級會計職稱考試時間在下半年，一般是在9月中旬。
3、考試科目不同
初級會計職稱考試科目有兩門，分別是《初級會計實務》、《經濟法基礎》，中級會計職稱考試科目有三門，分別是《中級會計實務》、《財務管理》、《經濟法》。
4、成績有效期不同
初級會計職稱要在一個考試年度內通過兩個科目考試，才能取得初級會計師證書。中級會計職稱要在連續的兩個考試年度內通過三個科目考試，才能取得中級會計師證書。
5、就業職責不同
取得初級會計職稱證書，可以從事會計員、會計助理等一些會計基礎工作;取得中級會計職稱證書后，通?？梢詮氖乱恍└咭患壍墓ぷ鳎热缰鬓k會計、財務主管等。
二、中級會計考試和初級會計考試的形式是一樣的嗎?
中級會計考試和初級會計考試的形式是一樣的。都是采取的閉卷機考形式，并且都不允許攜帶計算器等電子產品進入考場，一切操作都在計算機上進行。
會計中級考試采用機考(無紙化)方式進行?？荚囘^程中，試題、答題要求和答題界面都在計算機屏幕上顯示，考生需要使用計算機鼠標和鍵盤在答題界面上作答。
一、會計中級考試是機考還是紙質考試?
中級會計考試是機考。
中級會計職稱考試采用無紙化考試方式，這意味著考試是在計算機上進行的?？忌枰ㄟ^“全國會計資格評價網”公布的中級會計資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習系統來提前熟悉考試操作系統。這種考試方式有助于提高考試工作的效率和規范性，同時也要求考生具備一定的計算機操作能力。
二、中級會計考試難度很大嗎?
中級會計考試的難度相對較大，尤其是相比于初級會計考試。以下是對中級會計考試難度的一些具體分析：
1.考試科目：中級會計考試包括《會計實務》、《經濟法》和《財務管理》三科，考生需要在兩年內通過這三門科目。
2.考試難度：根據調研結果，大多數考生認為《財務管理》是最難的科目，其次是《經濟法》和《會計實務》。
3.備考時間：盡管有些人可能在較短時間內通過考試，但一般建議考生不要輕信“翻翻書就能過”的言論，而應該認真復習至少一個月以上。
4.知識儲備：即使考生擁有CPA的相關知識，也不應輕視中級會計考試的難度，因為每個考試都有其特定的重點和難點。
5.個人經歷：有些考生可能會分享他們的順利備考經驗，例如利用三個月的業余時間備考并成功取得中級會計資格證。這些經驗可以作為參考，但每個人的基礎和學習能力不同，因此備考策略也應個性化。
三、參加中級會計考試要注意什么?
參加中級會計考試需要注意的事項有很多，主要包括前期準備、考試科目復習以及考試過程中的注意事項等。
1.前期準備是非常重要的。考生需要了解報名條件和重要的考試信息，比如工作年限的要求，以及考試的時間安排。通常中級會計考試是每年3月份報名，9月份考試，因此六七月份就要開始準備。如果你工作比較忙，建議盡早開始準備，確保有足夠的時間進行系統復習。
2.對于考試科目的復習，不同科目有不同的復習策略。例如，會計實務是學習會計的基礎，因此需要重點掌握。每個科目的難度和重點不同，需要有針對性地進行復習。同時，考生可以通過做歷年真題或參加模擬考試來提高解題技巧和應試能力。
3.考試過程中也可能會遇到一些意外情況，如斷電、意外關機、卡死、黑屏等。這時候考生不要自行處置，要在第一時間向監考老師舉手示意。
理科生可以學會計專業的，現在大多數會計學專業都文理兼收的，理科生在會計學方面的學習有較大的優勢，可以學習會計專業。
高考理科生能報會計專業嗎？
理科生可以學會計專業的，現在大多數會計學專業都文理兼收的，若是你符合報考學校會計學錄取條件，那么你是適合的，這個適合是你滿足了會計學學習的硬性條件；其次，你自身是否有興趣進行會計學專業的相關學習，如若有興趣，這個層面來說也是合適的，這種合適是能夠促進你學習會計學專業的熱情與動力。最后，理科生在會計學方面的學習有較大的優勢，可以學習會計專業。
會計專業可從事的工作崗位
1、財務
財務基礎崗位像出納、會計助理，新人初入職場一般是做簡單的做賬、對賬、繪制報表等工作，等經驗逐漸豐富以及考取了高含金量的會計證書之后，就可以開始接觸賬務處理工作，最后晉升成為企業財務經理甚至財務總監。
就職方向：企事業單位、公務員的會計、出納、財務等等
2、稅務
稅務剛入門主要從事稅務核算和稅務記錄的工作，企業的稅務還要跑稅務局跟專管員對接。晉升為稅務主管后負責稅務管理監控、研究新業務形式，更高級別的稅務管理工作要制定稅務制度、計劃和策略，參與企業日常經營模式的稅務管理等等。
就職方向：企事業單位、會計師事務所、稅務機關的稅收專員崗位
3、審計
新人初入職場一般是做審計基礎工作，像銀行存款、財務費用、營業收支。這個階段的工作比較枯燥、瑣碎，但之后隨著經驗的累積和能力的提升，會逐漸涉及財務報表、收入、成本方面的科目。晉升到經理級別，則需要對負責的項目作出風險評估，公司治理以及投融資事宜。審計的工作強度較大，會經常加班，應屆生們一定要做好心理準備。
就職方向：會計師事務所、企業內部的審計機構
4、金融
金融根據行業區分，分為銀行業、保險業、信托業、證券業和租賃業等，崗位工作有銷售，客服，研究，投資，管理等，會計專業的基礎課程也是金融經濟學類的專業課，所以會計應屆畢業生也可以根據自己的興趣選擇是否從事金融行業。
就職方向：銀行、投行、證券公司等
2022年高考已經正式拉開帷幕，從今年的考情來看，理科生是占據不少人數的，那么對于高考理科生能不能報讀會計專業?我們來看看吧。
高考理科能報讀會計專業嗎?
關于這個問題，答案是可以的。會計專業并不存在高考文科、理科之分，也不做任何的限制要求，無論是文科生還是理科生都可以報考。目前，各個院?；径荚O有會計專業，在高考成績公布后，考生們可根據個人分數情況選擇對應院校報讀會計專業。
另外，理科生由于運算及邏輯思維能力強，對比文科生來說，學習會計專業會比較容易上手些，因此大家要把握好自身的優勢，在大學期間努力考證，爭取成為一名優秀的財會人。
零基礎學會計怎么入門?
1、了解會計基本原理和科目是什么
想要入行會計，首先你要了解，會計需要學什么。也就是你要掌握最基本的會計知識。了解會計基本原理有哪些內容，涉及到的科目又是什么。
先認識會計行業，了解需要掌握的內容，才更方便日后考證相關事項。
2、考取相關財會證書
入行會計，“通行證”必不可少。目前，初級會計職稱門檻較低，只要你具備高中學歷，即可報考。并且零基礎可學，如果你做好備考工作，通過的機會也會大些。
準備初級會計職稱考試，由于基礎薄弱，剛開始看教材可能都有些困難。這時候建議你可以選擇網課形式進行學習。一開始有老師的指導，效率也會高些，學習思路對了，后面的復習也就更順利了!
3、 辦公軟件一定要熟悉
如果你接觸過會計工作，都會知道，會計往往就是和不同的統計數據打交道，這也就要求你一定要熟悉對EXCEL的運用。熟練使用EXCEL，可以為會計工作省去很多不必要的麻煩，提高整體工作效率。
貸方發生額是收入還是支出應根據經濟業務的性質、涉及的會計要素以及借貸記賬法規則來進行確定。比如銷售業務貸方發生額體現為收入；而采購業務貸方發生額體現為支出。
銷售業務貸方發生額體現為收入：企業銷售產品等業務（不考慮增值稅因素），涉及了資產和收入兩大會計要素的變化。企業根據業務發生的實際情況進行會計處理，借記應收賬款或銀行存款科目，貸記主營業務收入科目。此時，貸方發生額反映了是主營業務收入的增加，即貸方發生額是收入。
采購業務貸方發生額體現為支：企業固定資產等業務（不考慮增值稅的因素），主要涉及資產和負債兩大會計要素的變化，根據業務發生的實際情況進行會計處理時，應借記固定資產等科目，貸記應付賬款或銀行存款科目。此時，貸方發生額反映了負債的增加或資產的減少，屬于支出的增加情況。
貸方如何理解
貸方是賬簿記賬戶的右方，記錄資產的減少，負債的增加和收入的增加。借和貸是會計當中用到的一種抽象的記賬符號。
1、負債、所有者權益、收入類賬戶（如應付賬款、長、短期借款、主營業務收入、實收資本、本年利潤等），“貸”表示增加。
2、資產類、費用類賬戶（如現金、銀行存款、原材料、固定資產、應收賬款、管理費用、主營業務成本等），“貸”表示減少。
貸方包括公司本身的固定資產和現金：主要是公司所有用現金支付的款項；購進的資產，材料，賠付，銀行的還貸，勞動力的酬勞，經營所產生的一切費用等。需要由公司支付的所有現金金額均屬于貸方。站在公司的經營賬本來說：貸方=支出。
收入支出如何理解
收入支出是指單位在經營過程中發生的費用，其收入僅與會計年度有關，主要包括資本支出、收入支出、財務費用等。
承典人是買方。承典人指財產典、押的承受人。承典人亦稱“典權人”，承典他人的物品或房產，并一次支付出典物或房產的典價，占有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。
房產稅中的承典人是買方還是賣方？
承典人是買方。承典人指財產典、押的承受人。承典人亦稱“典權人”，承典他人的物品或房產，并一次支付出典物或房產的典價，占有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。
財產出典，一方將財產押給另一方管理使用，以換取一定的金額，不付利息，議定出典期限，到期還款收回原物。財產出典者為出典人，對方即為承典人。
房產稅本身是在房產所在地向產權所有人征收的一種財產稅，沒有承典人的說法，不過以房產出典的，是有承典人和出典人的。
承典人的權利與義務是什么？
權利包括：
1、占有、使用、收益典物；
2、轉典、典權轉讓和出租典物；
3、在出典人出賣典物時的同等條件下的優先購買權；
4、重建或修繕典物；
5、為典物支付有益費用的，在出典人回贖時，在現存利益的限度內請求出典人償還。
義務包括：
1、保管典物；
2、分擔典權存續期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風險；
3、承典人欲取得他人房屋的典權，必須支付典價。典價應一次性支付，數額一般略低于賣價。
4、、在出典人回贖時，盡可能恢復典物的原狀，返還給出典人。
為什么要承典人交房產稅？
房屋出典后，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權，但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權?；诔龅涞奶攸c，房屋出典的，應該由承典人交房產稅。
房產稅的計稅依據有哪些？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。其計稅依據有房產的計稅余值、房產租金收入兩種。
房產稅的具體計算方法如下：
1、按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-10%至30%）×1.2%。
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
債轉股，是指國家組建金融資產管理公司，收購銀行的不良資產，把原來銀行與企業間的債權、債務關系，轉變為金融資產管理公司與企業間的股權、產權關系。而總的來說，債轉股是利空的。
債轉股是利好還是利空？
債轉股是利空，債轉股操作對于公司來說就是通過定向增發來解決債務問題，銀行本來就面臨壞賬風險，定增解除了壞賬風險，對于持有公司股票的股東來說，以后的分紅會變少。進行債轉股操作之后，整合后的股權投資現值不低于當前債務價值。
總的來說，債轉股是利空的。債轉股操作對個人投資者來說是好還是不好，主要是從利空利多辯證的角度來看就行。
債轉股的賬務處理
分三種情況進行處理：
1、債轉股實現日的會計處理
當債務人為股份制企業時，債務企業應將債權人因放棄債權而享有的股權份額確認為股本;當債務人為非股份制企業時，債務企業應將債權人因放棄債權而享有股權份額確認為實收資本。股權份額的公允價值與實收資本(股本)之間的差額確認為資本公積。重組債務的帳面價值與股權份額的公允價值之間的差額作為債務重組收益，計入當期損益。
借：長期借款
貸：股本
資本公積
營業外收入——債務重組收益
2、債轉股實現后企業運作階段的會計處理
對于國有企業來說，債轉股后企業維持正常持續經營，其會計業務核算按一般業務處理。在這個過程中，金融資產管理公司要參與國有企業的經營的決策，但不干預其日常運作，因而其會計處理與一般經營周期相似。在年終分發股利或分紅時，對金融資產管理公司作一般投資人處理。
3、金融公司階段性持股后退出國有企業時的會計處理
由于金融資產管理公司只是解決銀企不良債權債務關系，中介的性質決定了對其企業的持股只是階段性的持股，實現持股目標收回資金后必須退出企業。這分為兩種情況來處理，一種是企業擺脫困境，實現盈利，金融資產管理公司達到收回投資目的，不良債權轉化成功，則可以轉讓股權，退出企業;另一種是企業經營失敗，最終導致企業清算破產。
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