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　　有些企業實行總公司、分公司共同經營的方式。分公司在需要付租金的情況下，總公司已代付。那么這時候也就出現了相應的賬務問題，總公司代付租金增值稅的會計處理怎么做呢?這些知識財務工作經?？梢杂玫?建議收藏!

　　總公司代付租金增值稅的會計處理

　　如果是代屋主支付開租金發票稅金，則其不屬于本企業的費用。所以未能在匯算清繳的時候進行稅前扣除。其取得收入無關的其他各項支出(比如企業負責人的個人消費)屬于無關支出范圍內，也不允許稅前扣除。

　　所以，代付租金稅款的會計處理，如下所示：

　　代收代墊的款項不在收入的范疇之內，如果你是物業公司，則應納稅所得額應當是以收取的物業管理費之類的收入為主減去水、電、煤費用后的余額。其他應付款為代收款項。做賬的時候，以發票或者相關收據為依據。具體如下：

　　借:現金

　　貸:其他應付款-**電力公司

　　支付時

　　借:其他應付款-**電力公司

　　貸:現金

　　代墊稅金

　　借:其他應收款-代墊**單位稅金

　　貸:現金

　　相關知識延伸：什么是增值稅?

　　1、增值稅是中國主要稅種之一，也就是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務和進口貨物的單位及個人所實現的增值額進行征收。

　　2、增值稅由國家稅務局負責征收，中央財政收入在稅收收入中所占比例為50%，地方收入所占比例也是50%。

　　3、在中國全部稅收中，增值稅收入占據了60%以上的比例。

　　4、進口環節的增值稅是海關負責征收的，其稅收收入均為中央財政收入。

　　5、增值稅是流轉稅，其實行價外稅。有增值才征稅，沒有增值則不用征稅。

　　公司發給部門的獎金怎么做會計分錄?非常實用!會計人請查收!

　　會計在日常工作中，常常會碰到“公司發給部門的獎金”相關賬務問題，通常我們把部門獎金計入應付職工薪酬科目。接下來我們就來詳聊公司發給部門的獎金怎么做會計分錄?非常實用!

租金分攤應該在實際工作中是非常常見的，有一些會計還需要兼顧公司場地的租金費用，更有甚者還會涉及到公司老板的租房費用，我們今天就來說說作為房東租金收入如何分攤的問題，需要考慮到哪些事項，還會出現哪些情況？和會計網一起來學習吧。

租金收入如何分攤？

租金收入可以攤銷,計提租金的各稅金要攤銷

租金收入按照合同約定的收費時間和方法計算確定.

1、一次性收取租金,且不提供后續服務的,應當一次性確認收入;

2、一次性收取租金,提供后續服務的,在合同規定的有效期內分期確認收入;

3、分期收取租金的,按合同規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入.

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的.從經濟性質上講,租金仍是企業勞動者在剩余勞動時間內為社會創造的價值的一部分.

租金收入應該按照什么原則確認？

一、收入時間確認的原則

企業租金收入同時滿足下列條件的,應當確認收入,計入收入總額:

1、相關的經濟利益預計將流入企業;

2、收入的金額能夠可靠地計量.對于一次收到多年租金的,應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現.

二、收入金額確認的原則

企業租金收入金額,按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定.

租金收入需要繳納哪些稅費？

1、企業所得稅

2、增值稅

3、房產稅

4、印花稅

一次性收取租金怎么交稅？

1、企業所得稅

根據(國稅函﹝2010﹞79號)規定：企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入."

2、增值稅

根據(財稅﹝2017﹞58號)規定:"《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發)第四十五條第(二)項修改為"納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天.

3、房產稅

根據(國稅發〔2003〕89號)規定:"出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅."

在廈門市,依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納,申報期限為次月的1日-15日.

4、印花稅

根據(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》規定,財產租賃合同按租賃金額千分之一繳納印花稅.

以上就是關于租金收入如何分攤的詳細介紹，希望大家閱讀完之后能有所收獲，更多與租金收入有關的內容，請繼續關注會計網(kuaiji.com)，將持續為大家分享精彩內容。

房屋租金計提的會計處理是怎么做的？

　　在當今社會，租房的人們非常之多，我們每個人都可能涉及到租房問題，也就意味著需要支付一定的租金，那么租金增值稅要怎么繳納呢？

　　租金增值稅如何繳納？

　　自然人出租房屋，取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取（無論是住房還是非住房），其租金收入可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過１０萬元的，免征增值稅。

　　免征增值稅的會計分錄

　　免征增值稅包括兩種情況：

　　（一）法定的業務免征增值稅。例如自產自銷農產品免征增值稅，免掉的稅額不需要計算也不需要賬務處理

　　（二）符合政府補助定義的免征增值稅。例如增值稅小規模納稅人月銷售額１０萬元（季度銷售額３０萬）以下免稅，以上的則全額征稅。

　?、倨綍r銷售時按正常業務進行賬務處理：

　　借：銀行存款／庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅

　?、谠履⒚庹鞯脑鲋刀愵~進行賬務處理：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：營業外收入

　?、墼鲋刀悳p免后，銷售稅金及附加費同樣也要減免，計入“營業外收入”科目即可。

　　什么是庫存現金？

　　庫存現金是企業流動性最強的資產，指的是存放于企業財會部門、由出納人員經管的貨幣。

　　庫存現金賬戶屬于資產類賬戶，用于核算企業的庫存現金，期末余額一般不表示在貸方，其在借方表示庫存現金的余額。

　　增值稅是什么？

　　增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。

　　企業財務人員在日常工作中經常會處理收取租金或支付租金的賬務問題，關于租金，應通過預付賬款科目、其他業務收入科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　租金的會計分錄

       收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業務中向承租人收取的資產使用權轉讓的補償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業務的租金通常是根據出租人和承租人在談判中的資產成本來確定，并按時間來計算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價值也不同。

　　經營租賃條件下，租金應當考慮出租人收取的折舊費、大修費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅務虧損和手續費。租賃合同約定由承租人承擔日常維護費用的，日常維護費用不計入租金。

　　融資租賃條件下，租金應當考慮租賃資產的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續費。至于租賃資產的維修費、維修費、稅收和舊風險，一般由承租人負責，但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標準按期計算的，如產品產量、銷售量、使用機器時數、市場利率、價格指數等，這種方法一般適用于零售業，以及礦業用地租賃和企業租賃。

　　企業租入房屋時，需要支付相應的租金，對于房屋租金支出，實務中應通過什么會計科目核算？相關會計分錄是什么？

       房租應該計入什么會計科目？

　　1.如果房屋租金支出，往往是根據房屋的具體用處來決定計入相應的會計科目：

　　對于生產產品的廠房，其往往計入制造費用;

　　對于經營管理用的辦公樓，計入管理費用;

　　用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

       房租相關會計分錄

　　當收到租金時，

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　當需要計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　當需要確認費用的時候：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　3.當面對不同繳納房租的時間，其會計分錄如下：

　　對于繳納的房租為1年以內

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　對于繳納的房租超過1年以上

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　4.攤銷往往是從實際受益期開始的月份攤銷。

　　當進行攤銷時，其會計分錄如下：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用等

　　       貸：預付賬款/長期待攤費用

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　企業在擴大經營規模過程中，會面臨租賃廠房的問題，租廠房時需要支付一定的租金，有關賬務處理該怎么做？

　　廠房租金的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付租金時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　什么是其他業務收入？

　　是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。包括材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　營業外收入和其他業務收入區別

　?、贍I業外收入不屬于日常收入，不影響營業利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額。營業外收入包括：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產價款超過賬面價值部分等。

　?、谄渌麡I務收入屬于日常非主營業務的收入，影響營業利潤。比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。

　　什么是預付賬款？

　　是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　當企業自有房屋閑置時，為了將其發揮作用，就會將閑置的房屋出租以取得一定的收益。那么當出租房屋收到租金該如何做會計分錄？

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　              應交稅費-應交增值稅(小規模納稅人)

　　交房租的會計處理

　　1、如果預付全年租金時

　　借：預付賬款-租金(新準則已取消待攤費用科目)

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　2、按月攤銷時

　　借：管理費用/制造費用(根據受益單位記入)

　　       貸：預付賬款-租金

　　3、如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用/制造費用-租金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

　　什么是預付賬款？

　　是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　對于企業來說，經營過程中時常會發生租賃業務。租賃房屋時，支付的相應租金，應如何做會計分錄？

　　支付租金的會計分錄

　　新會計準則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當期損益了。分錄為

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用－－租賃費

　      　貸：銀行存款／庫存現金

　　如果仍然想分月攤銷的話，可先計入預付賬款，在攤銷，分錄為

　　支付時

　　借：預付賬款－－租金

　       　貸：銀行存款／庫存現金

　　每月攤銷時

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用－－租賃費

　       　貸：預付賬款－－租金

　　經營租賃與融資租賃的區別

　　融資租賃服務是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。簡而言之，就是承租人需要動產或是不動產，但是沒有足夠的錢去購買，這時他找到融資租賃公司，讓融資租賃公司去購買指定的動產或是不動產，再向融資租賃公司租賃。承租人分期支付的租金一般會接近資產的買價，租賃期結束后資產一般歸承租人所有，但即使資產不歸承租人，也屬于融資租賃。

　　經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。

　　作用不同：

　　由于租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

　　當企業在租賃廠房或者設備時，都需要支付相應的租金。租賃分為融資租賃和經營租賃兩種，對于支付租金的業務，該如何做會計分錄？

　　支付租金的會計分錄

　　預付租金時：

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款指的是企業按照簽訂的合同規定而預先支付的款項。在日常的工作中，預付賬款按實際付出的金額入庫，例如預付的材料款，商品采購貨款等，必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等，對于購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。作為流動資產，預付賬款不可以以貨幣抵償，而是要求企業在短期內以銷售某種商品，提供勞務或者服務來抵償。

　　預付賬款的會計分錄如下：

　　付款時：

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收貨時：

　　借：原材料

　       　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　       　貸：預付賬款

　　補付余款時：

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　收到退回的多余金額時：

　　借：銀行存款

　       　貸：預付款項

　　為了反映和監督預付賬款的增減變動情況，企業應設置“預付賬款”科目。但當企業款項不多時，可以不設“預付賬款”科目，然后直接通過“應收賬款”科目來進行核算。

　　企業涉及租金收入交稅會計賬務處理，一般會涉及“應交稅費”、“稅金及附加”等科目，具體做法是什么？

　　確認租金收入時繳納的稅金的賬務處理

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入/主營業務收入

       　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　計提繳納房產稅時：

　　借：稅金及附加

       　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

       　　貸：銀行存款/庫存現金

　　計提附加費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費——應交城建稅

　              　應交稅費——教育費附加

              　　應交稅費——地方教育費附加

　　附加稅實際繳納時，分錄為：

　　借：應交稅費——應交城建稅

　       　應交稅費——教育費附加

　       　應交稅費——地方教育費附加

　       　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，對于自用的房屋，房產稅按其房產計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。房產稅的計算公式為：

　　1、從價計征的：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率；

　　2、從租計征的：應納稅額=房產租金收入×適用稅率。

　　附加稅是什么？

　　增值稅附加稅是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。增值稅附加稅包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。企業繳納附加稅費，首先應計提附加稅費，通過“稅金及附加”科目進行核算，繳納時通過“應交稅費”科目進行附加稅費的核算。

　　公司有閑置的房產時，會選擇將其出租出去，從而獲得一定的租金收入，當企業收到租金收入時，計入“其他業務收入”科目核算。有關的賬務處理怎么做？

　　收到租金收入的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他業務收入

　　2、繳納房產稅時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖搿Ｒ话闱闆r下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。例如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　房產稅是什么？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　對于店鋪租金的會計處理，企業通常設置“庫存現金”“其他業務成本”“預付賬款”等會計科目進行核算，具體的會計分錄如何編制？

　　店鋪租金會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　2、計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　融資租賃的界定是什么？

　　滿足以下條件之一，即為融資租賃。

　　1、在租賃期限結束之后，資產的所有權轉移給承租人。

　　2、承租人可以選擇購買資產，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

　　3、雖然資產所有權沒有轉移，但是租賃期占資產使用壽命的百分之七十五以上。

　　4、承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。

　　5、租賃資產的性質特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

　　那么以上就是關于店鋪分租租金會計分錄的全部內容，希望能對大家有所幫助。如果各位會計朋友們還想學習更多稅務實操的相關內容，請繼續關注會計網吧！

　　公司出租房屋，取得租金收入的，可按具體情況計入主營業務收入科目或者其他業務收入科目中核算，相應的賬務處理怎么做？

　　取得租金收入怎么做賬？

　　如果是地產租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：主營業務收入

　　              應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是非地產租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業務收入是核算企業主要經營活動的收入，而其他業務收入是核算主營業務以外其他業務所取得的收入。比如工業企業銷售產品是主營業務收入，銷售材料就是其他業務收入。

　　主營業務收入包括制造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入;商品流通企業的銷售商品收入;旅游服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　其他業務收入包括材料銷售收入、無形資產轉讓收入、以經營租賃方式固定資產出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。

　　租金攤銷的會計分錄

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　企業出租房屋，需要收取一定的租金。收取的租金收入，會計實務中應通過什么科目核算?如何做賬？

　　租金收入通過什么科目核算？

　　租金收入，是企業的營業范圍外的經營所得，所以應該計入其他業務收入科目。其他業務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動所形成的經濟利益的流入。如材料銷售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。

　　租金收入會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　      　貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　租金收入如何確認？

　　企業租金收入，包括企業出租固定資產、包裝物和其他特許權以外的資產使用權取得的收入，應全額計入收人總額，按以下原則確認收人：

　　1、收入時間確認的原則

　　企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：一是相關的經濟利益預計將流入企業;二是收入的金額能夠可靠地計量。對于一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現。

　　2、收入金額確認的原則

　　企業租金收入金額，按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定

　　日常生活中，我們租賃房屋時，需要支付出租方相應的租金。出租方取得租金收入時，可計入其他業務收入科目核算，那么具體怎么做賬？

　　租金收入如何做賬？

　　租金收入計入其他業務收入科目。

　　1、收到租金時

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　其他業務收入是什么意思？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業務收入”賬戶用于核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，在“其他業務收入”賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

　　支付房租會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　(2)取得發票，每月攤銷時：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　        貸：預付賬款——房租

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費等。

　　房租押金會計分錄怎么做？

　　對于出租方而言：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　對于承租方而言：

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　企業支付辦公場地租金時，一般通過“預付賬款”科目、“長期待攤費用”科目進行會計核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　支付辦公場地租金如何做賬？

　　1、企業一次性支付一年(含一年)辦公場地租金時，會計分錄為：

　　借：預付賬款——辦公場地租金

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進行攤銷時，會計分錄為：

　　借：管理費用等(根據房租歸屬部門計入對應科目)

　       　貸：預付賬款

　　2、企業預付一年以上辦公場地租金時，會計分錄為：

　　借：長期待攤費用

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進行攤銷時，會計分錄為：

　　借：管理費用等(根據房租歸屬部門計入對應科目)

　　       貸：長期待攤費用

　　預付賬款屬于資產類科目，資產負債表中的“預付賬款”項目，反映企業預付給供應單位的款項。本項目應根據“預付賬款”科目所屬各明細科目的期末借方余額合計填列。如“應付賬款”科目所屬明細科目有借方余額的,也應包括在本項目內。 預付款項，包括預付貨款和預付工程款等，通常屬于流動資產。預付賬款與應收賬款都屬于公司的債權，但兩者產生的原因不同。應收賬款是公司應收的銷貨款，通常是用貨幣清償的;而預付賬款是預付給供貨單位的購貨款或預付給施工單位的工程價款和材料款，通常是用商品、勞務或完工工程來償還。

　　長期待攤費用包括什么？

　　長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。

　　根據中華人民共和國企業所得稅法，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷，準予扣除：

　　(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

　　(二)租入固定資產的改建支出;

　　(三)固定資產的大修理支出;

　　(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

　　企業支付廠房租金時，應按不同租賃期限計入對應科目進行核算。若是租期在一年以內的，則直接計入“制造費用”；若是租期在一年以上的，則計入“長期待攤費用”。以下是會計網整理的關于廠房租金賬務處理的內容，來一起了解吧。

　　廠房租金賬務處理

　　1、支付時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　2、攤銷時：

　　借：制造費用

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用：主要核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。對于本期發生的長期待攤費用，應借記本科目，貸記有關科目（比如銀行存款、原材料等），攤銷費用時，借記管理費用/銷售費用，貸記本科目。

　　計提房屋租賃費會計分錄

　　計提房租費用：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進行攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預付賬款

　　房租收入的賬務處理

　　1、企業主營業務為租賃，則房租收入屬于“主營業務收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入——房租收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　2、企業主營業務屬于零售等其他業務的，則房租收入屬于“其他業務收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入——房租收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　3、采用預收款的方式收取房租的，則按合同的租賃金額除以租賃月份數分攤到每月進行收入確認：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　每個月分攤租金收入：

　　借：預收賬款

　　       貸：其他業務收入——房租收入