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　　打開廈門稅務APP，選擇自然人業務，填寫相關信息后點擊“登錄”-“辦稅”-“申報繳納”，選擇“存量房（二手房）交易稅費繳納”，有待繳納記錄以卡片列表顯示，點擊“支付”按鈕，選擇支付方式，跳轉到第三方支付平臺進行支付，支付完成后點擊“歷史繳納”可查詢已繳納數據。

　　內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。

今天說的這兩個知識點，也是屬于業務預算和專門決策預算的編制的內容，主要還是對采購量和金額的計算做一個理解，和會計網一起來了解一下吧。

（一）材料采購量

材料采購之前，一般公司都會做個預算，來確定材料的采購量，和采購的金額，不僅是按照項目需要的多少來決定，還和之前留存的量有關系，進而計算采購的金額是多少。

（二）案例分析

甲公司第一季度的產品生產量預算為1800件， 單位產品材料用量為每件6千克，季度初期材料的庫存量為1500千克，第一季度還要根據第二季度的耗材的20%來安排季度末的存量，預計第二季度生產耗用材料的量為8300千克材料，材料的采購價格為每千克15元，那么甲公司的第一季度的材料采購金額為多少？

A：164400元

B：163400元

C：174500元

D：175400元

解析：

1、這道題主要考察材料采購量、采購金額知識點

2、第一季度采購量=（生產的需要量+期末結存—期初結存）

3、采購的金額=采購量*單價金額=（1800*6+8300*20%—1500）*15=164400元

以上就是有關材料采購量、采購金額的知識點，重點主要還是在對結存量的計算，這是考生容易出錯的地方，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關中級會計師《財務管理》知識點，請多多關注會計網哦！

　　按央行公告，存量房貸客戶應在8月31日前完成存量浮動利率貸款定價基準轉換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價基準轉換是什么意思?對貸款人好還是不好?

　　LPR定價基準轉換是什么?

　　LPR定價基準轉換是指將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，以后中長期貸款利率定價按照LPR加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變)。LPR為貸款市場報價利率，每月20日由18家商業銀行報價后得出平均利率。根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。對于存量房貸客戶而言，可以選擇轉換LPR，也可以選擇轉換固定利率。

　　LPR定價基準轉換對貸款人好嗎?

　　從中短期來看，由于我國利率處于下行趨勢，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，對于借款人而言相對有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但即使出現利率大幅上升走勢的情況，購房者也可以通過還款方式來規避利率風險。

　　據業內人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長，則可以選擇固定利率，這樣一來可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。

　　LPR轉換好還是不好，關鍵在于LPR利率走勢的判斷，LPR利率下降的前提上，轉換LPR利率相對有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。

　　LPR利率多久調整一次?

　　一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和央行官網查詢。

　　另外，購房者也需要注意LPR浮動利率和固定利率的區分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現在執行的房貸利率，在之后的的還款期限內，都將依據該利率執行。而浮動利率是指利率隨時浮動，基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準，LPR利率低，房貸利率也低;LPR利率高，房貸利率自然就高。

　　根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。具體而言，存量房貸客戶有兩個選擇，其一轉為LPR浮動利率，其二轉為固定利率。究竟該如何選擇呢？選哪個劃算？

　　LPR浮動利率和固定利率是什么？

　　LPR浮動利率：LPR全稱為Loan Prime Rate，是指貸款市場報價利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價。浮動利率，是指利率隨時浮動，基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準，LPR利率低，房貸利率就低了；LPR利率高，房貸利率自然就高。

　　固定利率：固定利率也就是一成不變的，不隨LPR的調整而改動，保持該貸款利率至還清貸款為為止。浮動利率和固定利率的區別

　　LPR浮動利率和固定利率選哪個好？

　　據業內人士表示，兩種表示方式各有優勢，如何選擇主要取決于客戶自己對未來市場利率走勢的判斷。如果您認為LPR會下降，則轉為參考LPR定價比較好；如果您認為未來LPR會上升，則轉為固定利率更具優勢。

　　建議：存量房貸客戶可以根據個人具體情況，結合貸款價格、貸款期限、貸款余額等信息，做出適合自己的選擇。

　　1、如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

　　2、如果您的房貸月供剩余時間比較短，且貸款余額也不大，建議選擇浮動利率的方式，即使LPR出現反轉，您也能通過提前還款方式規避利率風險。

　　8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率，銀行如何處理？

　　客戶在8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率的情況下，多數銀行將代客戶批量轉換為LPR定價方式。客戶若有異議，可以在2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

　　盤點存貨的原因主要有：1、查清實際庫存數量；2、計算企業資產的損益；3、發現商品管理中存在的問題，具體如下：

為什么要盤點存貨

　　1、查清實際庫存數量

　　由于眾多原因，如收發中記錄庫存數量時多記、誤記、漏記﹔操作中導致商品損壞、遺失，驗收與出貨時清點有誤﹔盤點時誤盤、重盤、漏盤等，往往導致賬面庫存數量與實際存貨數量不符，通過庫存盤點清查實際庫存數量與賬面數量，發現問題并查明原因，及時調整。

　　2、計算企業資產的損益

　　庫存商品總金額直接反映企業流動資產的使用情況，庫存量過高，流動資金的正常運轉將受到威脅，而庫存金額又與庫存量及其單價成正比，庫存盤點就可以準確地計算出企業實際損益。條碼無線倉儲管理系統應用方案

　　3、發現商品管理中存在的問題

　　通過庫存盤點查明盈虧原因，發現操作與管理中存在的問題，并做出相應的措施，從而提高庫存管理水平，減少損失。

存貨盤點意義

　　1、通過清點公司各部門內現存物品的實際數量，然后和系統賬面上記錄的出入庫及庫存記錄進行核實，找出產生差異的原因，及時采取措施加以補救；

　　2、通過盤點，能了解產品在處理上的漏失，查出工序銜接問題及不良庫存產品，并及時采取措施進行防范；

　　3、通過盤點可以確認生產過程的結存賬目，便于PMC和生產部對盤點結果進行規劃，同時便于財務部核算庫存成本；

　　4、庫存物料總金額直接反映企業流動資產的使用情況，庫存量過高，流動資金的正常運轉將受到威脅，而庫存金額又與庫存量及其單價成正比，盤點就可以準確地計算出企業實際損益。

存貨盤點范圍

　　存貨盤點主要是指原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物、在制品、半成品、產成品的清查核點。

中級會計財管2024年真題已出，目前還沒有公布考試成績，參加了24年考試的同學可以參考預估一下自己的成績了哦。還有想準備25年中級會計考試的同學，也可以提前了解~

1.某企業7月初原材料存量50噸，預計7月份和8月份的生產需用量為500噸和600噸，各月月末原材料存量為下月預計生產需用量的10%，則7月份預計采購量為( )。

A.490噸

B.510噸

C.450噸

D.560噸

答案：B

解析：預計材料采購量=生產需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項B當選。

2.某用戶話費結構如下：“每月29元，免1000分鐘通話，超出部分按0.1元/分計價”按成本性態分類，該成本屬于( )。

A.半變動成本

B.固定成本

C.延期變動成本

D.半固定成本

答案：C

解析：選項C符合題意，延期變動成本指在一定的業務量范圍內有一個固定不變的基數，當業務量增長超出這個范圍，與業務量的增長成正比例變動。本題中，1000分鐘通話以內為固定成本29元，超出部分，與業務量的增長成正比例變動。綜上，本題應選C。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

3.下列各項籌資方式中，屬于混合籌資的是( )。

A.租賃籌資

B.商業信用籌資

C.留存收益籌資

D.可轉換債券籌資

答案：D

解析：最常見的混合籌資方式有可轉換債券籌資和優先股籌資，選項D當選;租賃籌資和商業信用籌資屬于債務籌資，選項A、B不當選;留存收益籌資屬于股權籌資，選項C不當選。

4.某企業7月初原材料存量50噸，預計7月份和8月份的生產需用量為500噸和600噸，各月月末原材料存量為下月預計生產需用量的10%，則7月份預計采購量為( )。

A.490噸

B.510噸

C.450噸

D.560噸

答案：B

解析：預計材料采購量=生產需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項B當選。

5.某用戶話費結構如下：“每月29元，免1000分鐘通話，超出部分按0.1元/分計價”按成本性態分類，該成本屬于( )。

A.半變動成本

B.固定成本

C.延期變動成本

D.半固定成本

答案：C

解析：選項C符合題意，延期變動成本指在一定的業務量范圍內有一個固定不變的基數，當業務量增長超出這個范圍，與業務量的增長成正比例變動。本題中，1000分鐘通話以內為固定成本29元，超出部分，與業務量的增長成正比例變動。綜上，本題應選C。

6.下列各項籌資方式中，屬于混合籌資的是( )。

A.租賃籌資

B.商業信用籌資

C.留存收益籌資

D.可轉換債券籌資

答案：D

解析：最常見的混合籌資方式有可轉換債券籌資和優先股籌資，選項D當選;租賃籌資和商業信用籌資屬于債務籌資，選項A、B不當選;留存收益籌資屬于股權籌資，選項C不當選。

7.甲企業取得銀行貸款時，將其擁有的其他公司債券作為貸款擔保移交給銀行，該銀行貸款的類型是( )。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.質押貸款

D.抵押貸款

答案：C

解析：質押貸款是指債務人或第三方將其動產或財產權利移交給債權人占有，將該動產或財產權利作為債權的擔保而取得的貸款。甲企業取得銀行貸款時，將其擁有的其他公司債券作為貸款擔保移交給銀行，該銀行貸款的類型屬于質押貸款，選項C當選。

8.某公司的流動資產總額為46億元，其中貨幣資金為18億元、應收賬款為18.8億元、存貨為9.2億元，流動負債總額為23億元，則速動比率為( )。

A.1.18

B.1.6

C.2

D.0.78

答案：B

解析：方法一：速動比率=速動資產÷流動負債=(流動資產-存貨)÷流動負債=(46-9.2)÷23=1.6;

方法二：速動比率=(貨幣資金+應收賬款)÷流動負債=(18+18.8)÷23=1.6，選項B當選。

9.某公司本年凈利潤為2800萬元，預計下一年投資所需資金為3000萬元，公司目標資本結構要求投資所需資金中的權益資本占60%，根據剩余股利政策，本年可發放的現金股利為( )萬元。

A.1320

B.1120

C.1000

D.1200

答案：C

解析：本年可發放的現金股利=凈利潤-投資所需資金x權益資本占比=2800-3000x60%=1000(萬元)，選項C當選。

       企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么企業房產稅應該什么時候繳納？ 來一起了解吧。

　　企業房產稅繳納時間

　　房產稅的征稅對象是房產，房產稅的納稅人是產權所有人。企業繳納房產稅具體分為當月還是次月繳納。

　　當月起申報繳納：將原有的房屋用于生產或經營時

　　次月起申報繳納：

　　(1)自行新建房屋用于生產經營

　　(2)委托施工單位建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起

　　(3)購置新建的商品房，自房屋交付使用的次月起

　　(4)購置存量房的，自辦理房產權屬轉移或變更的登記手續，房產管理機關簽發相關證書的次月起

　　(5)出租或出借房產

　　(6)房地產開發企業自用、出租或出借自己單位建造的商品房

　　以上就是企業房產稅申報繳納的時間，希望能幫助到大家，如果大家想了解更多的會計知識，請關注會計網。