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建筑物增量房增值稅會計分錄

1、企業確認建筑物增量房增值稅時，借：應交稅費-應交增值稅（轉出未交增值稅），貸：應交稅費-未交增值稅，借：應交稅費-未交增值稅，貸：銀行存款；2、計提及繳納建筑物增量房涉及的土地增值稅時，借：稅金及附加-土地增值稅，貸：應交稅費-應交土地增值稅，借：應交稅費-應交土地增值稅，貸：銀行存款。

張雅詩

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賣一套房會計分錄

1、企業賣一套房屋，確認收入時，會計分錄為借：應收賬款-公司名稱，貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；收到對應款項時，借：銀行存款，貸：應收賬款-公司名稱；2、企業結轉房屋成本，借：主營業務成本，貸：開發產品-房屋。

張雨薇

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出售商品房會計分錄

1、房地產開發公司預收出售的款項：借：銀行存款，貸：預收賬款；2、確認出售收入，借：預收賬款，貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；3、結轉成本，借：主營業務成本，貸：開發產品-商品房住宅。

張雅詩

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房開結轉收入會計分錄

1、房地產開發企業確認收入時，借：銀行存款，貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、房地產開發企業結轉成本時，借：主營業務成本，貸：開發產品。

王寧

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商品房過戶費是什么

商品房過戶費是商品房過戶過程中產生的稅費以及辦理該繳費手續產生的其他費用的總稱。若屬于商品房的贈與，則過戶費包括評估費、公證費、契稅和印花稅等；若屬于商品房的買賣，過戶費包括契稅、個人所得稅、印花稅及手續費等；若屬于商品房的繼承，過戶費包括登記費及印花稅等。

崔金媛

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商品房買賣合同的概述

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或已經竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的買賣合同，主要包括期房買賣合同與現房買賣合同。

戰雨彤

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二手房交易稅概述

二手房交易稅概述：二手房交易稅指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易費用主要包括契稅、交易手續費、印花稅、產權登記費、房屋評估費、個人所得稅、土地收益金和測繪費等。

王寧

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000488股票是什么

000488股票代表“晨鳴紙業”，是山東晨鳴紙業集團股份有限公司在深交所主板發行的股票。晨鳴集團是中國造紙龍頭企業，中國企業500強，成立于1958年，是以制漿、造紙為主的現代化大型綜合企業集團。

崔金媛

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房貨利率是什么意思

房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各大商業銀行執行的時候可以在一定的區間內上下浮動。但不是一成不變的，而是隨著市場變動的。

耿嘉蔚

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公積金基準利率是什么

公積金基準利率是使用住房公積金貸款，住房公積金貸款屬于福利性的貸款。如果購房者是二套房申請住房公積金貸款，那么貸款利率一般會在基準利率的基礎上上浮10%。

耿嘉蔚

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二手房增值稅計算公式

二手房增值稅計算公式：以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13。無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。

耿嘉蔚

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房稅是什么

房稅在過去多指房捐、房鋪捐，是一種對房屋征收的稅項，目前我國的房稅特指房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

張雅詩

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塌房稅是什么

塌房稅屬于明代商稅的其中一項內容，是一種對貯存于塌房的貨物所課征的稅費，其實質上是一種以房地產為基礎的行為稅。塌房稅中所指的“塌房”，是由地方機構所建造的用以貯藏貨物及豬、羊等牲畜的房屋。

張雅詩

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50萬房子土地出讓金怎么計算

50萬房子一般是40%-60%的土地出讓金。有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

張雅詩

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二手房大稅是什么意思啊

二手房大稅是指在二手房交易過程中需要繳納的稅費，主要包括個人所得稅和契稅等。個人所得稅：個人所得稅是指在房屋交易過程中，賣方需要繳納的稅費。契稅：契稅是指在房屋交易過程中，買方需要繳納的稅費。

鄭培庫

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住房公積金干嘛用的

住房公積金的主要用途如下：1、購房，可以用于購買自住房。2、改善住房條件，可以提高住房舒適度。3、還房貸，可以減輕房貸還款壓力。4、退休后提取，可以作為養老用。5、其他用途，用于租房等用途。

鄭培庫

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20年房貸和30年房貸的區別

20年房貸和30年房貸是兩種不同的房屋貸款方式，其區別在于：1、還款期限的不同，20年房貸的還款期限為20年，而30年房貸的還款期限為30年；2、每月還款金額的不同，20年房貸每月的還款金額一般更高。

鄭培庫

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一次性支付一年房租怎么做賬

一次性支付一年房租做賬，交房租時，借：預付賬款-房租費，貸：銀行存款；每個月分擔租金，借：管理費用-租賃費，貸：預付賬款-房租費。預付賬款是合同定金或存放在供應商處的貨款。

鄭培庫

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支付一年房租會計分錄

1、一次性支付一年房租時：借：預付賬款-房租，貸：庫存現金/銀行存款；2、每月攤銷時：借：管理費用-房租，貸：預付賬款-房租。預付賬款是指企業按照合同規定預付的款項，預付賬款應當按實際預付的金額入賬。

鄭培庫

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CFA能帶房卡嗎

CFA考試不能帶房卡，CFA協會規定考生不能攜帶任何與考試無關的個人物品進入考場，包括房卡、任何類型的臺鐘或計時器（包含電子手表）、食品或非水飲料、錢包、任何類型的行李、學習材料等。

鄭培庫

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