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　　最近，會計網在后臺收到了一位粉絲的提問，稱新的房屋因質量問題延期交房，開發商給予了相應的賠償金，問是否需要代繳個稅，對此會計網就跟大家進行解答。

　　問：開發商因延期交房給業主的賠償金和因房屋質量問題給客戶的賠償金，是否需要代扣代繳個人所得稅?

　　答：《個人所得稅法》第二條規定，下列各項個人所得，應納個人所得稅：工資、薪金所得;個體工商戶的生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;經國務院財政部門確定征稅的其他所得。

　　《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規定，商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續，從而無法繳納后續房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續履行，房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據個人所得稅法的有關規定，購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入，應按照“其它所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳。

　　根據上述規定，個人在購房時由于房地產開發公司延期交房或因房屋質量問題而從房產公司取得的違約金或賠償金，不屬于《個人所得稅法》及國稅函[2006]865號文件規定應納個人所得稅的情形，因此房地產開發企業不需要代扣代繳個人所得稅。

　　撤銷合同支付的違約金計入哪個會計科目是會計工作中的常見問題，違約金以金錢作為標的物，按照當事人的約定，如果一方當事人出現違約行為，則應當向另一方支付相應的違約金。本文就針對撤銷合同支付的違約金計入哪個會計科目做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　撤銷合同支付的違約金計入什么會計科目?

　　答：撤銷合同支付的違約金應當計入營業外支出。

　　按照相關規定可得：

　　企業支付的各種滯納金、罰款和違約金等，其性質是企業正常營業活動以外發生的支出。所以在會計處理上應當計人營業外支出。

　　會計分錄：

　　借：營業外支出

　　貸：銀行存款

　　違約金需要征收增值稅嗎?

　　答：需要看具體情況。

　　納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。如果交易已經發生，銷售方從購買方收取貨物，如果同時滿足了這兩點，則屬于價外費用，需要繳納增值稅。如果不能同時滿足則不用繳納增值稅。

　　違約金是什么意思?

　　違約金指的是根據當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的情況下支付給另一方的金錢。

　　違約金標的物是金錢，但當事人也可以約定金錢以外的其他財產為標的物。

　　違約金具備擔保債務履行的功效，也具備懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。

　　以上就是關于撤銷合同支付的違約金計入哪個會計科目的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續也會更新更多有關合同違約金的內容，請大家持續關注!

　　要考初級會計師了，可以這樣備考：首先制定科學有效的備考計劃，合理安排每日的復習時間，對科目的特點以及重點進行初步了解，尤其是考試的重點考察方向，做好規劃，另外多做習題，重視習題部分，提高對基礎的掌握程度，學會整理歸納。

初級會計的備考經驗

　　1、提前復習，制定計劃。想要報考初級會計并順利通過考試的話，就要盡早準備，提前進入學習狀態，除了備考時間充足外，學習任務也不會那么繁重，一再拖延只會備考時間不夠，知識點沒復習完。

　　2、關注教材變化，總結歸納。初級會計考試內容每年都會做相應的調整，考生一定要重視教材變化，及時更新，往往變動這部分是今年的考點。注意考試范圍、章節的變動情況，善于總結和歸納試題的命題思路，發現規律，總結經驗。

　　3、調整方法，細分學科。初級會計考試涉及到兩門科目，建議考生結合學科特點，調整學習方法。參考歷年《初級會計實務》科目的考試趨勢，發現其重心在于考察考生對基礎概念、基本理論知識和基礎業務處理能力的理解。而《經濟法基礎》科目的考試趨勢，發現其內容多、雜、細，且內容枯燥、考題靈活，需要大量的記憶，但不能機械地死記硬背。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name初級會計師

初級會計考試的答題技巧

　　單項選擇題主要考查考生對基礎內容的掌握程度，對于部分簡單清晰的題目，可以采取直接選擇法。多項選擇題考查范圍、方式靈活，綜合性比較強，考生可以采取直接選擇法、排除法、比較法和邏輯推理法選出答案。對于初級會計考試的判斷題，大家要注意“倒扣分”，這種題目雖然難度不高，但由于倒扣分原則，考生作答時應謹慎。

2023年初級會計考試的時間

　　2023年初級會計考試于5月13日至17日舉行，具體時間如下：8:30－11:30和14:30－17:30兩個時間段，共10個批次。

　　在企業運營的過程中，難免會遇到各種原因導致的違約或被違約情況。針對不同的違約情況，關于違約金的賬務處理也有所不同。

　　違約金的賬務處理怎么做？

　　情況一：購買方支付違約金，合同未履行。

　　出售方：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業外收入

　　購買方：

　　借：營業外收入

　　       貸：銀行存款

　　情況二：購買方支付違約金，合同已履行。

　　出售方：

　　借：銀行存款

　　       貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　              主營業務收入

　　購買方：

　　借：庫存商品

　　       應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　情況三：銷售方支付違約金，合同已履行。

　　出售方：

　　借：營業外支出

　　       貸：銀行存款

　　購買方：

　　借：銀行存款

　　       貸：營業外收入

　　違約金的稅務處理

　　違約金的稅務處理同樣也是需要分情況討論的。

　　對于購買方違約支付違約金，合同未履行的情況而言;之所以無需開發票和繳納增值稅，是因為合同未履行且經營業務未發生。

　　對于購買方支付違約金，且合同已履行的情況而言;因為經營業務已發生，購買方支付的違約金劃分為價外費用，該筆違約金需要計入銷售額當中，并繳納增值稅。

　　對于銷售方支付違約金，合同已履行的情況而言;因為購買方作為收到違約金的一方，沒有發生銷售商品、提供服務等經營行為，所以不必開具發票和繳納增值稅。

　　經營業務未發生，合同未履行的情況下，違約被扣的定金要繳納增值稅嗎？

　　經營業務未發生，合同未履行，違約被扣的定金是不需要繳納增值稅。

　　經營業務未發生，合同未履行的情況下，雙倍返還款是否需要繳納增值稅？

　　經營業務未發生，合同未履行，雙倍返還款是不需要繳納增值稅。

　　公司交房租支出，可以通過預付賬款科目進行核算，一般支付當月的房租，可計入管理費用科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　交房租分錄

　　如果預付全年租金時：

　　借：預付賬款-租金(新準則已取消待攤費用科目)

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用/制造費用-租金

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　房租攤銷會計分錄

　　1、預交租金時作分錄：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現金(或銀行存款)

　　2、分攤時按月數分攤，作分錄：

　　借：管理費用-房租

　       　貸：預付賬款-房租

　　合同是具有一定的約束性的，不是想訂立就訂立，想違約就違約，如果違約，通常需要支付一定的違約金，那么支付合同違約金的賬務處理怎么做？

　　支付合同違約金的會計分錄

　　借：營業外支出

　　       貸：銀行存款等

　　期末：

　　借：本年利潤

　　       貸：營業外支出

　　什么是營業外支出？

　　營業外支出是指除主營業務成本和其他業務支出等以外的各項非營業性支出，包括但不僅限于罰款支出，捐贈支出，非常損失等。

　　“營業外支出”賬戶屬于損益類賬戶，核算企業發生的各項營業外支出，記入借方，同時應按照“營業外支出”科目支出項目設置明細賬戶從而進行明細核算。

　　期末結轉損益時，“營業外支出”賬戶的余額應當從貸方轉入“本年利潤”賬戶的借方，結轉后該賬戶應無余額。

　　本年利潤怎么理解？

　　本科目核算企業當期實現的凈利潤（或發生的凈虧損）。

　　年度終了，應將本年收入和支出相抵后結算出的本年實現的凈利潤，轉入“利潤分配”科目，

　　借：本年利潤

　　       貸：利潤分配——未分配利潤

　　如為凈虧損做相反的會計分錄。結轉后本科目應無余額。本科目平時不結轉，年終一次性地轉至“利潤分配一未分配利潤”賬戶。

　　“本年利潤”賬戶屬于所有者權益類賬戶，貸方反映企業當期所實現的各項收入，包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益等，借方反映企業當期所發生的各項費用與支出，包括主營業務成本、營業外支出、財務費用、所得稅等。