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建筑物增量房增值稅會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)確認(rèn)建筑物增量房增值稅時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅），貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅，借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅，貸：銀行存款；2、計(jì)提及繳納建筑物增量房涉及的土地增值稅時(shí)，借：稅金及附加-土地增值稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅，貸：銀行存款。

張雅詩(shī)

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賣一套房會(huì)計(jì)分錄

1、企業(yè)賣一套房屋，確認(rèn)收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借：應(yīng)收賬款-公司名稱，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；收到對(duì)應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，借：銀行存款，貸：應(yīng)收賬款-公司名稱；2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)房屋成本，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品-房屋。

張雨薇

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出售商品房會(huì)計(jì)分錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)收出售的款項(xiàng)：借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款；2、確認(rèn)出售收入，借：預(yù)收賬款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；3、結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品-商品房住宅。

張雅詩(shī)

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房開結(jié)轉(zhuǎn)收入會(huì)計(jì)分錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)收入時(shí)，借：銀行存款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品。

王寧

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商品房過(guò)戶費(fèi)是什么

商品房過(guò)戶費(fèi)是商品房過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)以及辦理該繳費(fèi)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用的總稱。若屬于商品房的贈(zèng)與，則過(guò)戶費(fèi)包括評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅和印花稅等；若屬于商品房的買賣，過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅及手續(xù)費(fèi)等；若屬于商品房的繼承，過(guò)戶費(fèi)包括登記費(fèi)及印花稅等。

崔金媛

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商品房買賣合同的概述

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的買賣合同，主要包括期房買賣合同與現(xiàn)房買賣合同。

戰(zhàn)雨彤

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二手房交易稅概述

二手房交易稅概述：二手房交易稅指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易費(fèi)用主要包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地收益金和測(cè)繪費(fèi)等。

王寧

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房貨利率是什么意思

房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。我國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各大商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)上下浮動(dòng)。但不是一成不變的，而是隨著市場(chǎng)變動(dòng)的。

耿嘉蔚

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房地產(chǎn)指數(shù)期貨與樓花的區(qū)別

房地產(chǎn)指數(shù)期貨與樓花的區(qū)別在于，前者是金融期貨交易，交易的標(biāo)的是與未來(lái)住房?jī)r(jià)格總體水平掛鉤的標(biāo)準(zhǔn)化合約；后者是遠(yuǎn)期的實(shí)物交易，交易的標(biāo)的是具體的房產(chǎn)。

張雅詩(shī)

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公積金基準(zhǔn)利率是什么

公積金基準(zhǔn)利率是使用住房公積金貸款，住房公積金貸款屬于福利性的貸款。如果購(gòu)房者是二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款利率一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

耿嘉蔚

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二手房增值稅計(jì)算公式

二手房增值稅計(jì)算公式：以差額或者全額的方法計(jì)算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13。無(wú)論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05，還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。

耿嘉蔚

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房稅是什么

房稅在過(guò)去多指房捐、房鋪捐，是一種對(duì)房屋征收的稅項(xiàng)，目前我國(guó)的房稅特指房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租賃收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

張雅詩(shī)

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塌房稅是什么

塌房稅屬于明代商稅的其中一項(xiàng)內(nèi)容，是一種對(duì)貯存于塌房的貨物所課征的稅費(fèi)，其實(shí)質(zhì)上是一種以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的行為稅。塌房稅中所指的“塌房”，是由地方機(jī)構(gòu)所建造的用以貯藏貨物及豬、羊等牲畜的房屋。

張雅詩(shī)

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50萬(wàn)房子土地出讓金怎么計(jì)算

50萬(wàn)房子一般是40%-60%的土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

張雅詩(shī)

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二手房大稅是什么意思啊

二手房大稅是指在二手房交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，主要包括個(gè)人所得稅和契稅等。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是指在房屋交易過(guò)程中，賣方需要繳納的稅費(fèi)。契稅：契稅是指在房屋交易過(guò)程中，買方需要繳納的稅費(fèi)。

鄭培庫(kù)

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住房公積金干嘛用的

住房公積金的主要用途如下：1、購(gòu)房，可以用于購(gòu)買自住房。2、改善住房條件，可以提高住房舒適度。3、還房貸，可以減輕房貸還款壓力。4、退休后提取，可以作為養(yǎng)老用。5、其他用途，用于租房等用途。

鄭培庫(kù)

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20年房貸和30年房貸的區(qū)別

20年房貸和30年房貸是兩種不同的房屋貸款方式，其區(qū)別在于：1、還款期限的不同，20年房貸的還款期限為20年，而30年房貸的還款期限為30年；2、每月還款金額的不同，20年房貸每月的還款金額一般更高。

鄭培庫(kù)

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一次性支付一年房租怎么做賬

一次性支付一年房租做賬，交房租時(shí)，借：預(yù)付賬款-房租費(fèi)，貸：銀行存款；每個(gè)月分擔(dān)租金，借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)，貸：預(yù)付賬款-房租費(fèi)。預(yù)付賬款是合同定金或存放在供應(yīng)商處的貨款。

鄭培庫(kù)

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支付一年房租會(huì)計(jì)分錄

1、一次性支付一年房租時(shí)：借：預(yù)付賬款-房租，貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款；2、每月攤銷時(shí)：借：管理費(fèi)用-房租，貸：預(yù)付賬款-房租。預(yù)付賬款是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項(xiàng)，預(yù)付賬款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際預(yù)付的金額入賬。

鄭培庫(kù)

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CFA能帶房卡嗎

CFA考試不能帶房卡，CFA協(xié)會(huì)規(guī)定考生不能攜帶任何與考試無(wú)關(guān)的個(gè)人物品進(jìn)入考場(chǎng)，包括房卡、任何類型的臺(tái)鐘或計(jì)時(shí)器（包含電子手表）、食品或非水飲料、錢包、任何類型的行李、學(xué)習(xí)材料等。

鄭培庫(kù)

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