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　　按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。企業在經營過程中有時也會以按揭貸款的方式進行交易。那么公司的按揭貸款業務該如何做會計分錄？

　　公司按揭貸款每月還款的會計分錄

　　１、購房時：

　　借：固定資產

　　　　貸：短期借款（本金＋利息）

　　　　　　銀行存款（首付金額）

　　２、每月還款時：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　　　貸：銀行存款（如果遇利率調整，差額應當記入當期財務成本）

　　銀行貸款及貸款利息的會計分錄

　　１、一年以內借款：

　　（１）借款時

　　借：銀行存款

　　　　貸：短期借款

　　（２）扣利息時去銀行拿利息單：

　　借：財務費用

　　　　貸：銀行存款

　　（３）還本時：

　　借：短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　２、一年以上借款：

　　（１）借款時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　（２）還利息時，根據銀行每月還本扣息的清單做如下的會計分錄如下：

　　借：長期借款（還的本金）

　　　　財務費用（扣的利息）

　　　　貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款的區別

　　第一，最大的區別是期限。長期借款期限長，短期借款期限短；

　　第二，風險承擔不同。短期借款所需要承擔的風險相對要低；

　　第三，短期借款最大的優勢是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而長期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費用的調整。長期借款是項目投資中的主要資金來源。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　當企業按揭貸款購買汽車時，會計人員一般通過“固定資產”“長期待攤費用”等科目進行會計處理，相關的會計分錄該怎么寫？

　　按揭貸款買車的會計分錄

　　1、企業收到銀行按揭貸款存入銀行時：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期借款——某行汽車按揭貸款

　　2、以銀行存款購入汽車及支付保險費時：

　　借：固定資產——汽車（汽車買價+車輛購置稅）

　　       長期待攤費用——汽車保險費

　　       貸：銀行存款

　　3、支付路橋費時：

　　借：管理費用——汽車費用

　　       貸：庫存現金

　　4、每月攤銷汽車保險費時：

　　借：管理費用——汽車保險費

　　       貸：長期待攤費用——汽車保險費

　　5、支付利息時：

　　借：財務費用

　　       貸：銀行存款

　　6、以銀行存款償還貸款時：

　　借：長期借款——某行汽車按揭貸款

　　       貸：銀行存款

　　出售汽車分錄

　　1、將固定資產出售后轉入固定資產清理科目：

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　2、出售固定資產：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、將固定資產清理余額結轉至資產處置收益：

　　借：資產處置損益

　　　　貸：固定資產清理

　　4、年末結轉：

　　借：本年利潤

　　　　貸：資產處置損益

　　企業一般在購置房產時，由于金額過大可能會選擇按揭的方式購買，購房時可以通過在建工程科目，固定資產科目處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　按揭購房的會計分錄

　　(1)購入房產時?按合同買價和確定的首付比例，支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款?

　　借：在建工程/固定資產

　　　　貸：銀行存款

　　(2)向銀行按揭貸入款項，

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　(3)向銀行支付利息(不論是采用等本還款還是等額還款的方式)，

　　借：長期借款

　　　　在建工程

　　　　財務費用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　長期借款是什么？

　　長期借款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。企業借入長期借款一般有兩種方式：一種是將借款存入銀行，由銀行監督隨時提取；另一種是由銀行核定一個借款限額，在限額內隨用隨借。

　　對于房地產企業的會計人員而言，經常需處理客戶按揭買房的問題。收到客戶按揭款時，如何做會計分錄？

　　收到客戶按揭款的會計分錄

　　公司在運營相關房地產生意時，經常會涉及到客戶按揭買房的問題。當公司對售賣樓盤采用預售方式時，其預收款項對應分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　當公司銷售樓盤屬于已經開票銷售的房屋時，相應的收款分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　預收賬款、應收賬款是什么？

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

　　企業按合同規定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記“預收賬款” 賬戶，貸記有關收入賬戶。

　　預收賬款的列報根據其余額性質，借方為資產性質歸入應收賬款借方，應收賬款貸方為負債性質歸入預收賬款貸方。

　　應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

　　應收賬款是伴隨企業的銷售行為發生而形成的一項債權。因此，應收賬款的確認與收入的確認密切相關。通常在確認收入的同時，確認應收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務的單位設置明細賬戶進行明細核算。

　　按揭是指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。那么企業按揭購買車輛的會計分錄怎么寫？

　　按揭購買車輛的會計分錄

　　１、小車首付款：

　　借：其他應付款－－ＸＸ汽車銷售公司

　　       貸：銀行存款

　　２、取得貸款：

　　借：銀行存款－－ＸＸ銀行

　　      貸：長期借款－－ＸＸ銀行車輛按揭貸款本金

　　３、取得小轎車發票：

　　先計算小車入賬價值

　　借：固定資產－－ＸＸ牌轎車

　　       管理費用－－保險費

　       　管理費用－－車船使用稅

　　      貸：其他應付款／其他應收款－－ＸＸ汽車銷售公司

　            　銀行存款／庫存現金

　　如果涉及到了利息，則這樣做：

　　第一個月：

　　借：財務費用

　　      貸：應付利息

　　第二個月：（同上）

　　第三個月：

　　借：應付利息（金額為一、二月合計）

　          貸：財務費用（第三個月計的金額）

　　公司正常購買汽車會計分錄

　　借：固定資產

　       　貸：銀行存款／其他應付款

　　因為保險費等相關費用不計入固定資產，而是計入期間費用，因此會計分錄為：

　　借：管理費用

　      　貸：銀行存款

　　其他應付款會計核算

　　其他應付款，是指企業除應付票據、應付賬款和應付職工薪酬外，向其他單位和個人支付或暫時收取的款項。

　　“其他應付款”是財務會計中的經常賬戶。一般來說，這個賬戶只核算企業應付給其他單位和個人的零星款項，如經營租賃的固定資產和包裝材料的應付租金、押金、統籌應付養老金等。

　　公司經營過程中，購買的房產屬于固定資產核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購買房屋的，應如何做會計分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會計分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

　　1、按揭貸款購房時：

　　借：固定資產

　　       貸：長期借款

　　2、每月支付貸款時：

　　借：長期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產如何理解？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產。固定資產明顯特點為使用期限較長，單位價值大。

　　固定資產主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產權屬于本企業的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備。

　　3、專用設備，是指屬于企業所有專門用于某項工作的設備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。

　　6、運輸設備，是指后勤部門使用的各種交通運輸工具。

　　7、機械設備，主要是企業后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。

　　8、其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

　　購買房屋的會計分錄

　　1、購買土地、房產自用，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的。

　　借：無形資產-土地使用權

   　       固定資產-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購買土地、房產為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產-土地使用權

　　       投資性房地產-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　會計人員在處理按揭貸款購買固定資產業務時，一般計入長期應付款、固定資產等科目來核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　按揭貸款購買固定資產的會計分錄

　　1、購入時：

　　借：固定資產——按揭的固定資產（該固定資產的售價）

　　　　貸：銀行存款(已經支付的貨幣資金部分）

　　　　　　長期應付款——應付按揭貸款（余款）

　　2、計提和支付價款利息時：

　　借：財務費用（利息部分）

　　　　貸：長期應付款——應付按揭貸款

　　借：長期應付款——應付按揭貸款（還款金額）

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　長期應付款是什么？

　　長期應付款是在較長時間內應付的款項，而會計業務中的長期應付款是指除了長期借款和應付債券以外的其他多種長期應付款。主要有應付補償貿易引進設備款和應付融資租入固定資產租賃費等。

　　長期應付款指對其他單位發生的付款期限在1年以上的長期負債，而會計業務中的長期應付款是指除了長期借款和應付債券以外的其他多種長期應付款。主要有應付補償貿易引進設備款、采用分期付款方式購入固定資產和無形資產發生的應付賬款、應付融資租入固定資產租賃費等。

　　房地產企業在進行房屋銷售時，常常會遇到按揭銷售這樣的業務。對于房地產企業按揭貸款的情況，該如何做會計分錄？

　　房地產企業按揭貸款會計分錄是什么？

　　如果是預售時的預收款：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　如果是已開票銷售的房屋收款

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

　　但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算。

　　什么是預收賬款？

　　指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分（或全部）貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　房地產企業銷售收入的賬務處理

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：主營業務收入

　　               應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　結轉房地產企業銷售收入對應的成本賬務處理：

　　借：主營業務成本

　　       貸：開發產品

企業在生產經營中，很多時候會遇到企業資金周轉不足，需要購買生產經營用設備時，需要向其他企業租借或者是直接向銀行貸款購買生產設備，這時候，會計人員應該怎么做賬務處理呢？和小編一起來看看吧。

1、購買時：

一般機器設備是按照固定資產來入賬的

借：固定資產

 貸：長期借款

2、分期支付利息時：

借：固定資產

 貸：應付利息

3、實際支付時：

借：應付利息

 貸：銀行存款

4、如果是期末一次還本付息，每期都要計提利息

借：固定資產

 貸：長期借款——應付利息

5、期末償還時：

借：長期借款——本金

長期借款——應付利息

 貸：銀行存款

6、購買的固定資產，按照實際支付的價款

借：固定資產

 貸：銀行存款

如果是要安裝的固定資產，那么要先轉入在建工程，完工之后在轉入固定資產，期間發生的利息費用，如果是符合資本化的，那么就直接轉入固定資產，如果是不符合資本化的，直接做費用處理。

以上就是企業向銀行按揭購買固定設備的會計處理，那么，企業購入的固定資產，租出后，又應該做什么樣的會計處理呢？

公司購入固定資產是常有的事情，那么會計遇到這樣的情況應該怎么處理呢？購入固定資產應該怎么做賬呢？和會計網一起來了解一下吧！

購入固定資產怎么做賬？

購入不需安裝的固定資產，成本包括買價、增值稅、進口關稅等相關稅費，以及為使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬于該資產的其他支出

借：固定資產

貸:銀行存款

購入需安裝的固定資產，應按實際支付的全部價款及該項資產達到預期工作狀態所支付的相關費用作為固定資產的成本

在會計核算上應先計入"在建工程"

借:在建工程

貸:銀行存款

待安裝完畢達到預訂使用狀態，再由"在建工程"裝入"固定資產"

借：固定資產

貸：在建工程

按揭貸款購買的固定資產賬務怎么處理？

按揭貸款購買的固定資產計入長期應付款

1、購入時

借：固定資產——按揭的固定資產（該固定資產的售價）

貸：銀行存款(已經支付的貨幣資金部分）

貸：長期應付款——應付按揭貸款（余款）

2、計提和支付價款利息時

借：財務費用（利息部分）

貸：長期應付款——應付按揭貸款

借：長期應付款——應付按揭貸款（還款金額）

貸：銀行存款

以上就是有關購入固定資產的相關內容，如果是按揭購入應該怎么處理，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！