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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），甲公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（  ）。

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250 \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e500 \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250 \u8d37\uff1a\u8425\u4e1a\u5916\u6536\u5165250","\u501f\uff1a\u94f6\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（  ）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 250       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165 250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 500       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250       &nbs...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000250\u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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2018年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,該寫字樓的買價為3000萬元；2018年12月31日,該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產對甲公司2018年度利潤總額的影響金額是（）萬元。

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["180","200","350","380"]

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2×21年1月20日，甲公司與乙公司簽訂一項經營租賃合同，將原作為固定資產核算的一棟辦公樓出租給乙公司，租期為2年，每年年末收取租金200萬元，租賃期開始日為2×21年1月31日。2×21 年1月31日，該辦公樓的賬面原值為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準備300萬元，公允價值為3500 萬元。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列各項關于轉換日甲公司會計處理的表述中，正確的是（)。

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["\u8f6c\u5165\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee\u7684\u91d1\u989d\u4e3a3500\u4e07\u5143","\u786e\u8ba4\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u53d8\u52a8\u635f\u76ca1400\u4e07\u5143","\u786e\u8ba4\u5176\u4ed6\u7efc\u5408\u6536\u76ca1400\u4e07\u5143","\u8f6c\u5165\u201c\u6295\u8d44\u6027\...

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會計科目有（  ）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年。預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（　　）。

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年。預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（　　）。

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["\u501f\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c 12\uff0e5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 \u300012\uff0e5","\u501f\uff1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528 12\uff0e5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 12\uff0e5","\u501f\uff1a\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7 2\u8d37\uff1a\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u53...

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年。預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（　　）。

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["\u501f\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c 12.5\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 \u300012.5","\u501f\uff1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528 12.5\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 12.5","\u501f\uff1a\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7 2\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u516c\u5141...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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    某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2017年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年。預計凈殘值為10萬元。2017年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2017年6月30日應做的會計處理，正確的是（　　）。

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["\u501f\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c 12.5\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 \u300012.5","\u501f\uff1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528 12.5\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7 12.5","\u501f\uff1a\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7 2\u3000\u3000\u8d37\uff1a\u516c\u5141...

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應做的會計處理為（　　）。

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["\u501f\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c\u3000\u3000\u3000\u300012.5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u300012.5","\u501f\uff1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u300012.5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應做的會計處理為（　　）。

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["\u501f\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c\u3000\u3000\u3000\u300012.5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u300012.5","\u501f\uff1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u300012.5\u8d37\uff1a\u7d2f\u8ba1\u6298\u65e7\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進行后續計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認為該項房地產具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準備。變更當日，該項房地產的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額為（　）萬元

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["50","70","370","120"]

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    某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應做的會計處理為（　　）。

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某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應做的會計處理為（　　）。

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甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。自20×1年1月1日起，甲公司將一項投資性房地產出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產原價為12 000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零；至20×1年1月1日已使用10年，累計折舊3 000萬元。20×1年12月31日，甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時，發現該投資性房地產的可收回金額為8 800萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產對甲公司20×1年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

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