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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），甲公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（  ）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u5e93\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（  ）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 250       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165 250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 500       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250       &nbs...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000250\u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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2×14 年12 月31 日，匯賢公司將賬面價值為3500 萬元的一項管理設備以4000 萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12 年，租賃協議規定租期為10 年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600 萬元，并按直線法計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 （1）2×14 年12 月31 日匯賢公司確認的遞延收益為（）。

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["500 \u4e07\u5143","400 \u4e07\u5143","3500 \u4e07\u5143","4000 \u4e07\u5143"]

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2×14 年12 月31 日，匯賢公司將賬面價值為3500 萬元的一項管理設備以4000 萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12 年，租賃協議規定租期為10 年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600 萬元，并按直線法計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 （2）該管理設備對匯賢公司當年損益的影響金額為（）。

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["360 \u4e07\u5143","310 \u4e07\u5143","860 \u4e07\u5143","50 \u4e07\u5143"]

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2×14年12月31日，匯賢公司將賬面價值為3500萬元的一項管理設備以4000萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12年，租賃協議規定租期為10年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600萬元，并按直線法計提折舊。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。該管理設備對匯賢公司當年損益的影響金額為（　　）。

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["360\u4e07\u5143","310\u4e07\u5143","860\u4e07\u5143 ","50\u4e07\u5143"]

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20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是( )。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1700\u4e07\u5143"]

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20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(  )。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1700\u4e07\u5143"]

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會計科目有（  ）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【2009年·單項選擇題】2×17年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×17年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×17年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×17年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2×19年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是（）。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1520\u4e07\u5143"]

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【0502419】2x19年6月30日,因租賃期滿，甲企業將出租的寫字樓收回，開始作為辦公樓用于本企業的行政管理。當日該寫字樓的公允價值為5600萬元。該項房地產在轉換前采用公允價值模式計量，原賬面價值為5200萬元，其中，成本為4000萬元，公允價值變動為增值1200萬元。當日對當期損益影響的金額為（  ）。

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["0","1200","400","1600"]

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【2009·單選題】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。    甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(  )。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143 ","1700\u4e07\u5143"]

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甲公司是一家房地產開發企業，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，合同約定：甲公司將其開發的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業收回該投資性房地產，并以45 000萬元的價格對外出售，款項已收回。不考慮相關稅費，則因出售該投資性房地產應確認的損益金額為（    ）萬元。

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["5 000 ","9 000","8 000     ","5 030"]

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2018年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2018年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2018年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2018年4月20日公允價值為10 500萬元。2018年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。（2）2018年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　　）。

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["\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d3 500\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u5176\u4ed6\u7efc\u5408\u6536\u76ca \u3000","\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d4 000\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u...

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2015年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2015年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2015年4月20日公允價值為10 500萬元。2015年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。2015年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　　）。

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2015年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2015年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2015年4月20日公允價值為10 500萬元。2015年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。2015年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　　）。

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