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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），甲公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（  ）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u5e93\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（  ）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 250       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165 250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 500       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250       &nbs...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000250\u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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2×14 年12 月31 日，匯賢公司將賬面價值為3500 萬元的一項管理設備以4000 萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12 年，租賃協議規定租期為10 年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600 萬元，并按直線法計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 （1）2×14 年12 月31 日匯賢公司確認的遞延收益為（）。

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["500 \u4e07\u5143","400 \u4e07\u5143","3500 \u4e07\u5143","4000 \u4e07\u5143"]

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【1406910】承租人甲公司就某設備與出租人乙公司簽訂了一項為期5年的租賃，構成融資租賃。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假設租賃期開始日，出租資產公允價值為37908元，租賃內含利率10%，租賃收款額為50000元。在第2年年初，由于該設備運行不穩定，雙方同意對原租賃進行修改，租金改為8000元每年，租金總額從50000元變更到42000元。假設變更后若在租賃期開始日，該租賃會被分類為融資租賃，下列各項中正確的是（）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699）

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["\u53d8\u66f4\u540e\u91cd\u65b0\u8ba1\u7b97\u79df\u8d41\u6295\u8d44\u51c0\u989d\u4e3a13487.5\u5143","\u4e59\u516c\u53f8\u4ece\u7b2c2\u5e74\u5f00\u59cb\u5c06\u8bbe\u5907\u4f5c\u4e3a\u4f5c\u4e3a\u7ecf\u8425\u79df\u8d41\u8fdb\u884c\u4f1a\u8ba1\u5904\u7406","\u5e94\u5c06\u8be5\u79df\u8d41\u53d8\u66f4\u...

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2×14 年12 月31 日，匯賢公司將賬面價值為3500 萬元的一項管理設備以4000 萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12 年，租賃協議規定租期為10 年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600 萬元，并按直線法計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 （2）該管理設備對匯賢公司當年損益的影響金額為（）。

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["360 \u4e07\u5143","310 \u4e07\u5143","860 \u4e07\u5143","50 \u4e07\u5143"]

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【1406819】承租人甲公司就某設備與出租人乙公司簽訂了一項為期3年的租賃，構成融資租賃。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假設租賃期開始日，出租資產公允價值為32679元，租賃內含利率5%，租賃收款額為36000元。在第2年年初，由于該設備運行不穩定，雙方同意對原租賃進行修改，縮短租賃期限為2年，租金總額從36000元變更到24000元。假設變更后若在租賃期開始日，該租賃會被分類為經營租賃，下列各項中正確的是（）。

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["\u8be5\u8bbe\u5907\u5165\u8d26\u4ef7\u503c\u4e3a24000\u5143","\u4e59\u516c\u53f8\u4ece\u7b2c2\u5e74\u5e74\u521d\u5f00\u59cb\u5c06\u8bbe\u5907\u4f5c\u4e3a\u4f5c\u4e3a\u7ecf\u8425\u79df\u8d41\u8fdb\u884c\u4f1a\u8ba1\u5904\u7406","\u5e94\u5c06\u8be5\u79df\u8d41\u53d8\u66f4\u4f5c\u4e3a\u4e00\u9879\u53...

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2×14年12月31日，匯賢公司將賬面價值為3500萬元的一項管理設備以4000萬元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該設備。此時，該設備尚可使用年限為12年，租賃協議規定租期為10年，期滿后歸還設備。假定匯賢公司租回時確定的該固定資產入賬價值為3600萬元，并按直線法計提折舊。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。該管理設備對匯賢公司當年損益的影響金額為（　?。?lt;/p>

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["360\u4e07\u5143","310\u4e07\u5143","860\u4e07\u5143 ","50\u4e07\u5143"]

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某不動產租賃公司為增值稅一般納稅人，2019年7月收到含稅租賃預付款1 090 000元，款項已存入銀行。其正確的賬務處理為（）

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 1 090 000 \u8d37\uff1a\u9884\u6536\u8d27\u6b3e 1 090 000","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 1 090 000 \u8d37\uff1a\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165 1 090 000","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 1 090 000 \u8d37\uff1a\u...

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會計科目有（  ）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【2009年·單項選擇題】2×17年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×17年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×17年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×17年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2×19年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是（）。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1520\u4e07\u5143"]

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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2018年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,該寫字樓的買價為3000萬元；2018年12月31日,該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產對甲公司2018年度利潤總額的影響金額是（）萬元。

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["180","200","350","380"]

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（二）某企業為增值稅一般納稅人，2018 年 3 月發生有關固定資產業務如下： (1)3 月 1 日，企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元，增值稅稅額 6 萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年，租賃開始日為 2018 年2 月28 日，年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)3 月 20 日，基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢，原值 40 萬元(不考慮增值稅)，已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元)，未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元，增值稅稅額為 0.32 萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。有關收入、支出均通過銀行辦理結算。 (3)3 月 31 日，計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費 16 萬元，除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外，車間正常使用設備的原價為 600 萬元，預計凈殘值為 30 萬元，該設備于 2017 年 6 月達到預定可使用狀態，并投入使用。預計使用年限為 5 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。 1.根據資料(1)，下列各項中，關于裝修改造辦公樓的會計處理正確的是( )。

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（二）某企業為增值稅一般納稅人，2018 年 3 月發生有關固定資產業務如下： (1)3 月 1 日，企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元，增值稅稅額 6 萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年，租賃開始日為 2018 年 2 月 28 日，年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。 (2)3 月 20 日，基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢，原值 40 萬元(不考慮增值稅)，已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元)，未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元，增值稅稅額為 0.32萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。有關收入、支出均通過銀行辦理結算。 (3)3 月 31 日，計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費 16 萬元，除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外，車間正常使用設備的原價為 600 萬元，預計凈殘值為 30 萬元，該設備于 2017 年 6 月達到預定可使用狀態，并投入使用。預計使用年限為 5 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。 3.根據資料(2)，下列各項中，關于設備報廢相關項目和科目的會計處理結果表述正確的是( )。

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【資料3】某企業為增值稅一般納稅人，2019 年 5 月發生有關固定資產業務如下：（1）5月5 日，企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發票上注明的價款 60 萬元，增值稅稅額 5.4萬元。當月 31 日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。按租賃合同規定租賃期為 5 年，租賃開始日為 2019 年 4月 30 日，年租金 48 萬元(不含增值稅)每年年末支付。（2）5月18 日，基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢，原值 40 萬元(不考慮增值稅)，已計提折舊 24 萬元(含本月應計提折舊額 0.67 萬元)，未計提減值準備。報廢取得殘值變價收入 2 萬元，增值稅稅額為 0.26 萬元。報廢清理發生自行清理費用 0.5 萬元。相關收支均通過銀行辦理結算。（3）5月31 日，計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。其中廠房本月應計提折舊費16萬元，除本月報廢設備應計提折舊額 0.67 萬元外，車間正常使用設備的原價為600萬元，預計凈殘值為30萬元，該設備于2018年8月達到預定可使用狀態，并投入使用。預計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。 1.根據資料（1），下列各項中，關于裝修改造辦公樓的會計處理正確的是( )。

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["\u501f\uff1a\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7 60 \u8d37\uff1a\u5728\u5efa\u5de5\u7a0b 60","\u501f\uff1a\u957f\u671f\u5f85\u644a\u8d39\u7528 60 \u5e94\u4ea4\u7a0e\u8d39\u2014\u2014\u5e94\u4ea4\u589e\u503c\u7a0e(\u8fdb\u9879\u7a0e\u989d)5.4 \u8d37\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 65.4","\u501f\uff1a\u957f\u671f...

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