澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　有些企業實行總公司、分公司共同經營的方式。分公司在需要付租金的情況下，總公司已代付。那么這時候也就出現了相應的賬務問題，總公司代付租金增值稅的會計處理怎么做呢?這些知識財務工作經常可以用到!建議收藏!

　　總公司代付租金增值稅的會計處理

　　如果是代屋主支付開租金發票稅金，則其不屬于本企業的費用。所以未能在匯算清繳的時候進行稅前扣除。其取得收入無關的其他各項支出(比如企業負責人的個人消費)屬于無關支出范圍內，也不允許稅前扣除。

　　所以，代付租金稅款的會計處理，如下所示：

　　代收代墊的款項不在收入的范疇之內，如果你是物業公司，則應納稅所得額應當是以收取的物業管理費之類的收入為主減去水、電、煤費用后的余額。其他應付款為代收款項。做賬的時候，以發票或者相關收據為依據。具體如下：

　　借:現金

　　貸:其他應付款-**電力公司

　　支付時

　　借:其他應付款-**電力公司

　　貸:現金

　　代墊稅金

　　借:其他應收款-代墊**單位稅金

　　貸:現金

　　相關知識延伸：什么是增值稅?

　　1、增值稅是中國主要稅種之一，也就是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務和進口貨物的單位及個人所實現的增值額進行征收。

　　2、增值稅由國家稅務局負責征收，中央財政收入在稅收收入中所占比例為50%，地方收入所占比例也是50%。

　　3、在中國全部稅收中，增值稅收入占據了60%以上的比例。

　　4、進口環節的增值稅是海關負責征收的，其稅收收入均為中央財政收入。

　　5、增值稅是流轉稅，其實行價外稅。有增值才征稅，沒有增值則不用征稅。

　　公司發給部門的獎金怎么做會計分錄?非常實用!會計人請查收!

　　會計在日常工作中，常常會碰到“公司發給部門的獎金”相關賬務問題，通常我們把部門獎金計入應付職工薪酬科目。接下來我們就來詳聊公司發給部門的獎金怎么做會計分錄?非常實用!

　　房屋租金計提的會計處理是怎么做?這是會計人工作過程中常見的實務操作問題，相對規范的做法是可以先預交房租，再進行攤銷。接下來就跟著會計網小編具體了解下房屋租金計提的會計處理吧!會計人趕緊收藏學習!

　　房屋租金計提的會計處理是怎么做的?

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租

　　貸：其他應付款

　　另外一種比較規范的做法是先預交房租，之后進行攤銷，具體會計處理為：

　　借：長期待攤費用

　　貸：現金/銀行存款

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租

　　貸：長期待攤費用

　　知識延伸：房屋租金收款收據該怎么寫?

　　1、標題：房屋租金收款收據的標題通常寫在正文上方中間位置，字體稍大即可。包括兩種寫法。其一是用“收條”或者“收據”作標題，其二是用“現收到”、“已收到”或者“今收到”作標題。即正文的前三個字。

　　2、正文：房屋租金收款收據的正文需要注明錢物數量、物品種類及規格等情況，寫的時候通常在第二行空兩格。注意如果標題為“今收到”的收據是不用空格的。

　　3、落款：落款包括收錢物的個人名字或者單位名稱、收到的具體日期及公章。如果是某人經手的情況，則在名字之前應當帶上“經手人”的字樣，如果是代別人收的情況，則應在名字之前署上“代收人”的字樣。出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　房租的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內容。想必大家在日常生活中對于房租并不會陌生。房租的會計分錄涉及了三個月的房租及一季度付一次的相關會計分錄。來跟隨會計網一同了解下吧!

　　房租的會計分錄

　　1、三個月的房租的會計分錄怎么做?

　　借：預付賬款

　　貸：現金或銀行存款

　　借：管理費用——租賃費

　　貸：預付賬款

　　原來的會計科目中有待攤費用，現在沒有這個科目了，只能走預付賬款了。

　　2、房租費一季度付一次怎么做會計分錄?

　　付下季度房租，付款：

　　借：其他應付款

　　貸：現金

　　下季度，第一個月：

　　借：管理費用

　　貸：其他應付款

　　下季度，第二個月、第三個月，相關會計分錄同第一月。

　　收房租的會計分錄怎么做?

　　1、確認收入：

　　借：應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提相關稅金：

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交城建稅

　　3、計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　4、收到房租的會計分錄：

　　借：銀行存款或庫存現金

　　貸：應收賬款

　　支付一年房租會計分錄怎么做?

　　在一次性付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　貸：庫存現金/銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用——房租

　　貸：預付賬款

　　計提租金的會計分錄怎么做?

　　1、計提的廠房租金，會計分錄如下：

　　借：制造費用

　　貸：應付賬款

　　支付時：

　　借：應付賬款

　　貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，相關會計分錄如下：

　　借：生產成本(制造費用、管理費用等)

　　貸：應付職工薪酬——非貨幣性

　　福利支付時:

　　借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　如果是商業企業：

　　借：管理費用

　　貸：其他應付款

　　和主營業務收支有關的往來才在“應收(付)帳款”中反映:

　　借：管理費用——房租

　　貸：預提費用——房租

　　新會計制度規定，企業經營發生的房屋租賃費一般通過"預付賬款"科目分期攤銷。具體會計分錄如下：

　　借：管理費用——房屋租賃費(分期攤銷數)

　　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　房租押金不退如何做會計分錄?

　　以上就是關于房租的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續也會更新更多有關房租會計分錄的內容，請大家持續關注!

　　對于房地產企業的會計人員而言，經常要處理房屋租金收入的問題。出租房屋時，取得的租金應通過哪個科目核算？就該問題，本文將作詳細解答。

　　租金收入計入什么科目？

　　1、如果是以房屋出租為主營業務的，則應將取得的租金收入計入“主營業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　2、如果不是以出租房屋為主營業務，則應將取得的租金收入計入“其他業務收入”科目，具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　經營租賃中出租人的會計處理

　　根據《企業會計準則第21號———租賃》相關規定可得：

　　1、在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。

　　2、出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化，在租賃期內按照與租金收入確認相同的基礎進行分攤，分期計入當期損益。

　　3、對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊;對于其他經營租賃資產，應當根據該資產適用的企業會計準則，采用系統合理的方法進行攤銷。

　　出租人應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》的規定，確定經營租賃資產是否發生減值，并進行相應會計處理。

　　4、出租人取得的與經營租賃有關的未計入租賃收款額的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益。

　　5、經營租賃發生變更的，出租人應當自變更生效日起將其作為一項新租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額應當視為新租賃的收款額。

　　房產開發企業A于2018年1月1日將房產出租給B公司用于生產經營，雙方簽訂了一份租期為10年且金額固定的租賃合同，按合同約定，2018年1月1日—2019年12月31日免收租金，免租期間應如何繳納房產稅？

　　答：根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)文件，二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題：

　　對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

　　因此，免租期間，應由產權所有人A企業按照房產原值繳納房產稅，適用稅率為1.2%；收取租金的期間，應由產權所有人A企業按照租金收入繳納房產稅，適用稅率為12%。

　　企業出租房屋，可取得相應的租金收入。收到房屋租金時，應如何做會計分錄？

　　收到房屋租金分錄

　　1、如果是房地產租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、如果是非房地產租賃公司，收到租金：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的基本收入。主營業收入屬于損益類賬戶。企業損益類科目是指核算企業取得的收入和發生的成本費用的科目。

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬于其他業務收入。

　　房租押金會計分錄

　　支付押金時：

　　借：其他應收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到押金時：

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時：

　　借：其他應付款

　       　貸：銀行存款(庫存現金)

　　對于房屋租金的會計核算，根據支付方和收款方的不同，計入不同的會計科目，會計人員通常計入“銀行存款”“管理費用”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業租入房屋時，需要支付相應的租金，對于房屋租金支出，實務中應通過什么會計科目核算？相關會計分錄是什么？

       房租應該計入什么會計科目？

　　1.如果房屋租金支出，往往是根據房屋的具體用處來決定計入相應的會計科目：

　　對于生產產品的廠房，其往往計入制造費用;

　　對于經營管理用的辦公樓，計入管理費用;

　　用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

       房租相關會計分錄

　　當收到租金時，

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　當需要計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　當需要確認費用的時候：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　3.當面對不同繳納房租的時間，其會計分錄如下：

　　對于繳納的房租為1年以內

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　對于繳納的房租超過1年以上

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　4.攤銷往往是從實際受益期開始的月份攤銷。

　　當進行攤銷時，其會計分錄如下：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用等

　　       貸：預付賬款/長期待攤費用

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　財會人員在處理財付通支付科技有限公司轉入的備付金業務時，一般計入“銀行存款”科目、“主營業務收入”科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　財付通備付金的會計分錄

　　財付通支付科技有限公司，轉入備付金分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費-應交增值稅

　　財付通轉來的款項屬于對方企業支付的押金類款項如備付金等，可做以下分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款-xx企業-備付金

　　其他應付款是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業暫收的，租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統籌退休金、職工未按期領取的工資等計入到其他應付款科目，并按實際項目來設置二級科目。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　什么是主營業務收入？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。主營業務收入包括制造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入;商品流通企業的銷售商品收入;旅游服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　企業在生產經營的過程中，為了節約生產成本和減緩資金壓力，會選擇租賃廠房或者宿舍，對于計提支付房租的會計分錄怎么寫？

　　計提房租的會計分錄

　　1、承租方

　　預交租金時

　　借：預付賬款——房租

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　按月分攤會計分錄

　　借：管理費用——房租

　　　　貸：預付賬款——房租

　　2、出租方

　　收到房租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　期末計提折舊時

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付房租的會計分錄

　　1、每月支付一次房租時

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　2、一次性支付一年房租時

　　借：預付賬款——房租

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　3、房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目

　　借：預付賬款——租金

　　　　貸：銀行存款

　　4、攤銷房租

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款——租金

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業按照購貨合同或勞務合同規定，預先支付給供貨方或提供勞務方的賬款。在日常的核算中，預付賬款按實際支付的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。預付賬款屬于資產類科目，借方表示預付的款項或補付的款項，貸方表示收到所購物資時根據有關發票賬單記入的金額及收回多付款項的金額。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。

　　企業租入房屋時，計提的租金，一般通過預付賬款科目進行會計核算，貸記銀行存款科目。相應的會計分錄是什么？

　　計提租金分錄處理

　　計提租金的會計分錄：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款屬于資產科目，核算內容為：預付賬款的增減變動及其結存情況，企業可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業預付的款項，若是為貸方余額，則反映企業尚未補付的款項。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。

　　收到租金的會計分錄

　　企業收到房屋租金的收入應該計入“主營業務收入”或者“其他業務收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業，具體分錄如下：

　　如果是房地產企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業務收入

　　               應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　租金押金的會計分錄

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　企業日常經營中，房租支出應根據房屋的具體用途決定應計入哪個科目核算。一般通過“預付賬款”、“管理費用”等科目進行會計處理，具體的會計分錄應如何編制？

　　房屋租金支出會計分錄

　　借：預付賬款-租金（或長期待攤費用科目）

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等（根據受益單位記入）

　       　貸：預付賬款-租金（或長期待攤費用科目）

　　企業按月支付房租租金時：

　　借：管理費用等（根據受益單位記入）

　       　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　       　貸：銀行存款

　　預付賬款科目核算企業按照合同規定預付的款項。也可以核算企業進行在建工程預付的工程價款。企業預付款項情況不多的，也可以將預付的款項直接記入“應付賬款”科目，不設置預付賬款科目。預付賬款科目屬于資產類科目，其期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付的款項。

　　房租押金會計分錄

　　企業支付房租押金時：

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款

　　企業收回房租押金時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應收款——押金

　　其他應收款核算企業除特定款項以外的其他各種應收及暫付款項。企業可按對方單位（或個人）對其他應收款科目進行明細核算。

　　對于企業預付全年租金或者按月支付租金的業務，會計核算時一般通過“預付賬款”、“管理費用”、“銀行存款”等科目進行處理，有關會計分錄應如何編制？

　　支付租金的會計分錄

　　如果預付全年租金時：

　　借：預付賬款-租金（新準則已取消待攤費用科目）

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：預付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用（制造費用）-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　企業支付一年以上的租金會計分錄

　　借：長期待攤費用-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費用-租金

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款屬于資產類科目，是指企業按照合同規定預付的款項。企業應當按實際預付的金額進行入賬。

　　企業收到租金的會計分錄

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　租賃為企業的非主營業務時，會計分錄為：

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　企業財務人員在日常工作中經常會處理收取租金或支付租金的賬務問題，關于租金，應通過預付賬款科目、其他業務收入科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　租金的會計分錄

       收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業務中向承租人收取的資產使用權轉讓的補償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業務的租金通常是根據出租人和承租人在談判中的資產成本來確定，并按時間來計算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價值也不同。

　　經營租賃條件下，租金應當考慮出租人收取的折舊費、大修費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅務虧損和手續費。租賃合同約定由承租人承擔日常維護費用的，日常維護費用不計入租金。

　　融資租賃條件下，租金應當考慮租賃資產的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續費。至于租賃資產的維修費、維修費、稅收和舊風險，一般由承租人負責，但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標準按期計算的，如產品產量、銷售量、使用機器時數、市場利率、價格指數等，這種方法一般適用于零售業，以及礦業用地租賃和企業租賃。

　　房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業務收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　      貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業應按照制造費用的性質合理地選擇制造費用分配方法。企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬來反映生產單位各項制造費用的發生情況。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動從而發生的各種費用，包括有企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　很多時候一些小型的企業名下是沒有房產的，需要租用場地來進行辦公，那么租入房屋支付房租的賬務處理該怎么做？

　　支付房屋租金的會計分錄

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用

　　       貸：預付賬款

　　收到房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金／銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。

　　對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產，作為流動資產，預付賬款不是用貨幣資金抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。

　　“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。

　　應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　什么是其他業務成本？

　　“其他業務成本”科目核算企業確認的除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的支出。

　　期末，應將“其他業務成本”科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后“其他業務成本”科目無余額。

　　在日常生活中，租賃房屋時需要支付出租方相應的租金。出租方取得租金收入時，可計入“其他業務收入”科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　收到房租的會計分錄

　　1、收到租金時

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付房租的會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　(2)取得發票，每月攤銷時：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-房租

　　       貸：預付賬款——房租

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業務收入”賬戶用于核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，在“其他業務收入”賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費等。

　　當企業自有房屋閑置時，為了將其發揮作用，就會將閑置的房屋出租以取得一定的收益。那么當出租房屋收到租金該如何做會計分錄？

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　              應交稅費-應交增值稅(小規模納稅人)

　　交房租的會計處理

　　1、如果預付全年租金時

　　借：預付賬款-租金(新準則已取消待攤費用科目)

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　2、按月攤銷時

　　借：管理費用/制造費用(根據受益單位記入)

　　       貸：預付賬款-租金

　　3、如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用/制造費用-租金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

　　什么是預付賬款？

　　是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　房租即房屋租賃人付給房屋戶主的租金，許多企業都需要租賃房屋作為辦公場地，對于本月房租支出，應如何做會計分錄？

　　關于本月房租的會計分錄

　　１、支付租金時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　２、確認費用時：

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用等

　　       貸：預付賬款

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費———應交增值稅（銷項稅額）

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　       　貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。

　　“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。

　　應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產類科目，它是備抵調整賬戶，用于核算企業固定資產的累計折舊。與普通資產類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　累計折舊和計提折舊額的區別：

　　計提折舊額指的是提取折舊的金額，而累計折舊是指購入資產至今提取折舊的累計數，計提折舊額有可能等于累計折舊。

　　房屋租賃會產生一定的稅費支出，財會人員在處理該業務時，一般設置“主營業務收入”、“稅金及附加”等科目進行核算，對應的會計分錄怎么做？

　　租賃房屋時繳納稅費的會計分錄

　　1、收到房租的會計分錄：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：主營業務收入/其他業務收入

　　2、繳納稅費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費

　　3、當承租方因代出租方支付稅金，允許租金中扣除的情況下，則可入其他應收款科目，出租方支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，最終余額才予以支付。

　　不允許從租金中扣除的情況，則只有一個方法，承租方在稅后利潤中支付，屬于營業外支出，并在稅后利潤列支。

　　房屋租賃稅收的相關規定

　　相關稅收規定：1、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

　　2、《國家稅務總局關于發布納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一款規定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。