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　　隨著企業的發展壯大，對于部分固定資產需求也越來越大，因此會對固定資產進行擴建。那么固定資產改擴建，應如何做會計分錄？

　　固定資產改擴建會計分錄

　　借：在建工程

　       　累計折舊

　　       固定資產減值準備

　　       貸：固定資產

　　發生改建支出的時候：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等科目

　　改建完成的時候：

　　借：固定資產—某某固定資產

　       　貸：在建工程

　　固定資產的后續支出的計量問題

　　固定資產的后續支出是指固定資產使用過程中發生的更新改造支出、修理費用等。后續支出的處理原則為：符合固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，同時將被替換部分的賬面價值扣除；不符合固定資產確認條件的，應當計入當期損益。

　　固定資產修理費分錄

　　借：管理費用(企業生產車間和行政管理部門)

　　       銷售費用(專設銷售機構)

　　       貸：銀行存款等

　　固定資產出售分錄

　　1、將需要出售固定資產及其轉入固定資產清理，分錄為：

　　借：固定資產清理

　　      累計折舊

　　       貸：固定資產

　　2、實際銷售固定資產時分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　3、結轉固定資產清理科目余額至資產處置收益：

　　借：固定資產清理

　          貸：資產處置收益

　　當固定資產不能繼續投入使用時，企業通常會將固定資產進行改建擴建，改擴建的費用屬于固定資產的后續支出。對于固定資產改擴建，作為企業會計人員，應如何做會計分錄？

　　固定資產改擴建會計分錄

　　借：在建工程

　       　累計折舊

　　       固定資產減值準備

　       　貸：固定資產

　　發生改建支出的時候：

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款等科目

　　改建完成的時候：

　　借：固定資產—某某固定資產

　       　貸：在建工程

　　注意：企業對房屋、建筑物固定資產在未足額提取折舊前進行改擴建的，應并入重置后的固定資產計稅成本，并在該固定資產投入使用后的次月起計提折舊。如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產的改擴建支出，并入該固定資產計稅基礎，并在改擴建完工投入使用后后重新按稅法規定計提折舊，如該改擴建后的固定資產尚可使用的年限低于稅法規定的最低年限的，則按尚可使用的年限計提折舊。

　　固定資產改擴建和固定資產大修理的區別

　　一、概念不同

　　1、固定資產大修理

　　固定資產大修理支出是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有采用預提的辦法，并且支出較大，受益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。

　　2、固定資產改擴建

　　固定資產的改建、擴建亦稱為固定資產改良。固定資產改良支出一般數額較大，受益期較長(超過1年)，而且使固定資產的性能、質量等都有較大的改進。

　　二、需要符合的條件不同

　　1、固定資產大修理

　　(1)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上。

　　(2)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。

　　2、固定資產改擴建

　　(1)使固定資產的使用年限延長。

　　(2)使固定資產的生產能力提高。

　　(3)使產品質量提高。

　　(4)使生產成本降低。

　　(5)使產品品種、性能、規格等發生良好的變化。

　　(6)使企業經營管理環境或條件改善。

　　三、使用狀況不同

　　1、固定資產大修理

　　大修理屬于使用中的資產，應該計提。

　　2、固定資產改擴建

　　改擴建是已經把固定資產轉到在建工程中了，包括技術改造 ，改建，擴建，停產復建等。

　　改擴建是指在原有基礎上擴大規模，投資性房地產也常常會出現改擴建的現象。這時，會計人員一般會設置“投資性房地產”科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　投資性房地產改擴建的會計分錄

　　投資性房地產轉入改擴建工程的會計分錄如下：

　　借：投資性房地產--廠房(在建)

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　貸：投資性房地產--廠房

　　投資性房地產轉入在建工程的相關分錄：

　　（1）發生改擴建或裝修支出

　　借：投資性房地產--在建

　　　　貸：銀行存款等

　　（2）改擴建工程或裝修完工

　　借：投資性房地產

　　　　貸：投資性房地產--在建

　　投資性房地產累計折舊借方是該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，貸方是投資性房地產計提折舊。

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產科目屬于資產類科目，借方表示投資性房地產增加，貸方表示投資性房地產減少。

　　企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

　　出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(公允價值變動)”科目;同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業務成本”科目。按該項投資性房地產在轉換日計入其他綜合收益的金額，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業務成本”科目。

　　固定資產在改擴建期間，應先將原先的固定資產轉入固定資產清理，進行改擴建時再將固定資產清理轉入在建工程，具體應如何做賬？

　　改擴建期間固定資產如何做賬？

　　按照現行企業會計準則和企業會計制度，固定資產原值增加之后，新增固定資產當月不提折舊，下月開始計提折舊。

　　會計估計變更不需要追溯，折舊額=賬面價值/尚可使用年限。

　　將原先的固定資產轉入固定資產清理：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　轉讓在建工程：

　　借：在建工程

　       　貸：固定資產清理

　　再加入追加金額：

　　借：在建工程

　       　貸：原材料/庫存現金/銀行存款

　　再轉入固定資產：

　　借：固定資產

              貸：在建工程

　　在建工程：指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　固定資產清理是什么？

　　固定資產清理屬于資產類的一個過渡科目。其基本概念：固定資產的清理是指固定資產的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產所進行的清理工作。

　　固定資產包括什么內容？

　　固定資產按經濟用途分類，包括生產經營用固定資產和非生產經營用固定資產。按綜合分類，包括生產經營用固定資產、非生產經營用固定資產、租出固定資產、不需用固定資產、未使用固定資產、土地、融資租入固定資產。

　　固定資產是指同時具有以下特征的有形資產：為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;使用壽命超過一個會計年度。

　　特征：不像存貨一樣為了對外出售。使用壽命一般超過一個會計年度。

　　公司在新成立、翻新、擴建時，都會發生相應的裝修支出，對于裝修款，會計人員該如何編制會計分錄？

　　裝修款的會計分錄

　　１、房屋是自有的：

　　借：固定資產——裝修費用

　　       貸：在建工程

　　裝修費用單獨計提折舊時：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　２、房屋是租賃的：

　　借：長期待攤費用——租入固定資產改良支出

　　       貸：銀行存款

　　按租賃期進行攤銷：

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用——租入固定資產改良支出

　　在建工程是什么？

　　“在建工程”科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值

　　同樣在“在建工程”科目核算的有：固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的。

　　需要注意的是，沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　“在建工程”科目應當按照“建筑工程”、“待攤支出”、“安裝工程”等設置明細科目進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　長期待攤費用怎么理解？

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在１年以上（不含１年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在１年以上的其他待攤費用。

　　“長期待攤費用”賬戶屬于資產類賬戶，并且企業應當按照費用的種類設置明細賬戶，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　“長期待攤費用”科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

　　企業名下的房屋需要改建時，會計人員一般設置在建工程、固定資產等科目進行核算，那么相關的會計分錄如何編制？

　　房屋改建的會計分錄

　　1.固定資產賬面價值轉入在建工程時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　2.發生改擴建工程支出時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　　　　　應交稅費-應交增值稅

　　3.達到預定可使用狀態時的會計分錄：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　房屋拆除重建的會計分錄

　　1、如果屬于拆除重建，應先將原固定資產作清理處理，相關會計分錄如下：

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　固定資產清理是資產類會計科目，是指因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的評估鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作。

　　2、發生清理費用時的會計分錄：

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款等

　　3、發生變價收入時的會計分錄：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：固定資產清理

　　4、重建固定資產支出時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　5、工程完工達到預定可使用狀態時的會計分錄：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　對固定資產進行改裝、翻修從而增加固定資產效用或延長其使用壽命，在會計核算上可以通過“在建工程”等科目進行處理。對于固定資產的改良支出，應如何做會計分錄？

　　固定資產改良支出的賬務處理

　　（1）固定資產轉入改擴建時：

　　借：在建工程

　　       累計折舊

　      　 固定資產減值準備

　　       貸：固定資產

　　（2）發生改擴建工程支出時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　（3）替換原固定資產的某組成部分時：

　　借：銀行存款

　　       原材料（殘值價值）

　　       營業外支出（凈損失）

　　       貸：在建工程（被替換部分的賬面價值）

　　（4）生產線改擴建工程達到預定可使用狀態時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　（5）轉為固定資產后，按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

　　什么是在建工程？

　　在建工程屬于資產類科目。是指企業固定資產對于新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。在建工程核算企業基建、技改等在建工程發生的價值，應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　企業在建造固定資產時，一般可以通過在建工程科目，累計折舊科目核算，那么對于發生的資本化后續支出，相關的會計分錄怎么做？

　　資本化后續支出的會計分錄

　　固定資產轉入改擴建：

　　借：在建工程

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　發生改擴建工程支出：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　達到預定可使用狀態，

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　固定資產發生的可資本化的后續支出，通過“在建工程”科目核算。(賬面價值)

　　待更新改造等工程完工并達到預定可使用狀態時，再從在建工程轉為固定資產，并按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業資產的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。”

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　生產車間取得的固定資產一般是指機器設備，因日常維修發生的費用支出，實務中通過什么科目核算？怎么寫會計分錄？

　　生產車間固定資產維修費通過哪個科目核算？

　　生產車間固定資產維修費計入管理費用。

　　生產車間固定資產維修費屬于固定資產的后續支出，固定資產有關的更新改造、修理費等后續支出，不符合固定資產確認條件的，應按照不同情況分別在發生時計入當期管理費用或銷售費用。

　　管理費用核算內容包括：企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費以及企業生產車間(部門)和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等。

　　生產車間固定資產維修費的會計分錄

　　借：管理費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產后續支出的會計分錄

　　(一)資本化的后續支出

　　1.固定資產轉入改擴建時：

　　借：在建工程

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備

　　       貸：固定資產

　　2.發生改擴建工程支出時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等

　　3.替換原固定資產的某組成部分時：

　　借：銀行存款或原材料(殘值價值)

　　       營業外支出(凈損失)

　　       貸：在建工程(被替換部分的賬面價值)

　　4.生產線改擴建工程達到預定可使用狀態時：

　　借：固定資產

　       　貸：在建工程

　　5.轉為固定資產后，按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

　　(二)費用化的后續支出

　　會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：原材料

　　              應付職工薪酬

　　              銀行存款

　　(三)經營租入固定資產發生的改良支出，應通過“長期待攤費用”科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，采用合理的方法進行攤銷。

　　企業在經營過程中對于發生的資本化后續支出，一般會涉及到在建工程科目，固定資產科目核算，相關的賬務處理怎么寫？

　　資本化后續支出的會計分錄

　　固定資產轉入改擴建時，

　　借：在建工程

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　發生改擴建工程支出時，

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　達到預定可使用狀態時，

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業資產的新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業新建廠房等建筑施工期間產生的水電費應該計入工程施工、在建工程、銀行存款等科目進行會計處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　施工期間水電費的會計分錄

　　1、建筑單位的工程水電費：

　　借：工程施工——水電費

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　2、企業設備安裝工程用水電費：

　　借：在建工程——水電費

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　在建工程是什么？

　　企業固定資產的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出就是在建工程。主要有“自營”和“出包”兩種方式。自營就是企業自行購買工程材料、自行施工自行管理；出包就是企業委托其他有建設資質的建筑公司承包建造的工程。在建工程完工后要轉固定資產，首先要有所有的工程支出發票，之后還需要工程驗收記錄、工程結算單，像壓力管道、配電設備等需要強制檢測安全性的固定資產還必須取得相關主管部門的檢查認定報告等。通過完工驗收后才能轉入固定資產。

　　工程施工是什么？

　　工程施工是建筑安裝企業歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、改建、擴建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　折舊費用指根據企業的固定資產原值，剔除不提折舊的固定資產因素，按照規定的殘值率和折舊方法計算提取的折舊費用，一般通過“累計折舊”科目核算，那么企業計提折舊時，相關的會計分錄怎么寫？

　　計提折舊的會計分錄

　　借：制造費用（生產用固定資產折舊）

　　　　研發支出（技術研發用固定資產折舊）

　　　　管理費用（行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊）

　　　　銷售費用（銷售部門用固定資產折舊）

　　　　在建工程（用于工程建造的固定資產折舊）

　　　　其他業務成本（經營出租的固定資產折舊）

　　　　貸：累計折舊

　　固定資產的折舊核算

　　1、不提折舊的固定資產：

　　（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產，不提折舊；

　　（2）按規定單獨計價作為固定資產入賬的土地，不提折舊；

　　（3）改擴建期間的固定資產、更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，在改擴建期間不再計提折舊；

　　（4）提前報廢的固定資產，不再補提折舊；

　　（5）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產，不提折舊。

　　２、當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

　　３、企業至少應當于每年年度終了時，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。

　　在建工程科目用于核算企業資產的新建、改建、擴建等尚未完工的工程支出，對于企業發生的在建工程項目，具體的會計分錄怎么做？

　　在建工程的會計分錄

　　１、發生建造支出時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款／工程物資／應付職工薪酬等

　　２、完工時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　“在建工程”科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。未滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　“在建工程”科目應當按照“建筑工程”、“待攤支出”、“安裝工程”等設置明細科目進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　工程物資是什么？

　　工程物資在資產負債表中列示為非流動資產，指的是用于固定資產建造的建筑材料（例如鋼材、水泥、玻璃等），企業（民用航空運輸）的高價周轉件（例如飛機的引擎）等，即買回來要再次加工建設的資產。

　　“工程物資”科目屬于資產類科目，用于核算企業為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、基本建設期間根據項目概算購入為生產準備的工具及器具等，并且應當按照“專用材料”、“專用設備”、“工器具”等設置明細科目，從而進行明細核算。

　　房屋出租的賬務問題在會計工作中經常碰到，如果是企業自有房屋出租該怎么做賬?會計分錄怎么做?可以先轉為投資性地產核算，下面一文將為大家詳細介紹企業自有房屋出租的賬務處理。

　　企業自有房屋出租如何做賬務處理?

　　自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按照成本法核算。具體會計分錄如下：

　　借：投資性房地產——原價

　　累計折舊

　　貸：固定資產——原價

　　投資性房地產累計折舊

　　收到租金：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　稅金：

　　借：營業稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交營業稅

　　企業自有公租房的房租收入如何做會計分錄?

　　收到房租時：

　　借：銀行存款 / 庫存現金 / 應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　房屋租賃怎么納稅?

　　答：營改增后，一般納稅人企業出租房屋，屬于不動產租賃服務，可以抵扣進項稅額，稅率為11%。

　　房產稅納稅義務發生時間：

　　1.納稅人新建、擴建、翻建的房屋

　　對于納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅，如果是未經驗收使用的，則從使用的的次月起繳納房產稅。

　　2.納稅人自建的房屋

　　對于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產稅。

　　3.納稅人委托施工企業建設的房屋

　　對于納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起繳納房產稅。

　　4.購置新建的商品房

　　對于購置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產稅