專題
租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當地租房情況，避免上當受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關介紹，來一起了解下吧!
租房要不要交稅?
答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關稅費，一般包括房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業所得稅)、印花稅六項。
房屋租賃會計分錄
借：預付賬款——房屋租賃費
貸：現金
每月攤銷：
借：管理費用——房屋租賃費
貸：預付賬款——房屋租賃費
房東出租房子要不要交稅?
房東出租房子要交稅嗎
1、個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，所以財產轉租人需要繳納個人所得稅。
2、按照相關規定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分。
3、營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加。
城市維護建設稅的適用稅率：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%;應納費附加為實際繳納的營業稅稅額×3%。
4、其次就是房產稅，如果出租的是營業用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優惠稅率。
5、個人所得稅，適用優惠稅率10%。
房租會計分錄怎么做?
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用：
借：管理費用
貸：預付賬款
以上就是關于租房需要交稅費嗎的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內容，請持續關注會計網!
在房屋租賃交易活動中，出租方為保證自己的合法權益，一般會向承租方收取相應的押金。今天會計網給大家整理了押金賬務處理的內容，來一起了解吧。
租房押金會計分錄
對租房押金進行賬務處理時，應將押金計入“其他應付款”科目。具體賬務處理如下：
1、收到押金時：
借：銀行存款
貸：其他應付款
2、退還押金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款
其他應付款：具體是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項。比如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金，;應付職工統籌退休金等。
無法收回的押金會計分錄
1、已計提壞賬準備的情況下，要把提取的壞賬準備沖銷：
借：壞賬準備
貸：其他應收款——押金
2、沒有計提壞賬準備的情況下，直接計入費用核算：
借：管理費用——壞賬損失
貸：其他應收款——押金
支付租金的會計分錄
預付全年租金時：
借：預付賬款——租金
貸：銀行存款或庫存現金
按月攤銷時：
借：管理費用或制造費用
貸：預付賬款——租金
僅支付當月租金：
借：管理費用或制造費用——租金
貸：銀行存款或庫存現金
租房專項扣除房東是否需要繳稅是會計工作中的常見問題，按照相關規定，住房租金專項附加扣除屬于6項專項附加扣除之一。本文就針對租房專項扣除房東是否需要繳稅做一個相關介紹，來一起了解下吧!
租房專項扣除房東需要繳稅嗎?
2019個稅改革，個稅專項扣除中租房扣除的部分。是否會影響到房東的稅款。眾所周知，房租雖然屬于房東收入的一部分，但由于市場等因素，一般很少人會主動繳稅的。
租房者如果要獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時，就需要向稅務局提交房東名字、身份證號及住房地址等信息。這就引起了房東的擔憂，因為多數房東出租房屋都是沒有繳稅的。
從多位稅務局人士那里得知，目前來說，地方不太可能通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅。但出租房屋仍然需要按照相關規定繳納稅款。
租房專項扣除是什么意思?
住房租金專項附加扣除，指的是《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。
按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關規定可得：
從2019年1月1日開始，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享有6項專項附加扣除。分別是子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息或住房租金，贍養老人。
專項扣除指的是什么?
答：專項扣除包括了按照相關規定繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費及住房公積金等。
以上就是關于租房專項扣除房東是否需要繳稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續也會更新更多有關租房專項扣除的內容，請大家持續關注!
中級會計網上報名地址是：全國會計資格評價中心官網（http://kzp.mof.gov.cn/），考生在報名時間內登錄系統填寫相關信息報名就可以。
1.登錄中級會計報名入口（http://kzp.mof.gov.cn/）；
2.點擊閱讀報考人員必讀事項，選擇報名；
3.已經注冊的考生可以直接登錄，沒有注冊的考生請第一時間進行注冊；
4.登錄后跳轉至如下頁面，請大家仔細閱讀報考承諾，選擇“完全同意”，然后閱讀刑法、等相關內容，點擊“我已閱知上述條款”再點擊下一步；
5.詳細閱讀中級會計報名流程，進入下一步；
6.選擇報考省份，每位考生只能選擇一個省份報考，一旦選擇報考省份，不能自行更改；
7.系統自動調取基本信息，但是要手動選擇自己符合的報名條件，然后點擊下一步；
8.填寫報考信息；
9.支付考試費用；
10.保存好報名注冊號。
中級會計考試的科目
中級會計考試包括《中級會計實務》，《財務管理》以及《經濟法》一共三個科目，考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算分析題、綜合題以及簡答題一共六大類.
中級會計考試各科目學習方法
《中級會計實務》：該科目的學習建議考生報網課學習，這個科目比較難，考生如果自學的話是比較難入門的，如果跟著專業老師學習，不但能很快入門，而且能掌握到精華部分。
《經濟法》：科目主要是一些背誦的知識內容，比如法律，法規，法條等等知識點，考生在記憶的時候可以結合諧音字，順口溜等巧妙方法記憶。
《財務管理》：內容比較抽象，而且公式很多，考生要多做習題，學會合理運用。
考生在注意復習三科考試科目的同時，也要注意在最后一個月開啟機考模式的訓練，對計算機的操作系統認識并熟練的操作。
目前2023年遼寧省初級會計報名費用還未公布，參照2022年報名費用，遼寧省初級會計報名費用每人每科56元，初級會計師的考試科目包括了《初級會計實務》、《經濟法基礎》兩個科目，報名費用共計112元。
1、2022年遼寧省會計資格考試已實現微信、支付寶繳費，繳費完成后自動關聯電子發票，可自行打印。在繳費過程中，如果出現資金已劃轉，未顯示報名成功的情況，請及時聯系報考地考試管理部門，在查清問題之前不要重復繳費。
2、考生報名繳費成功后，一律不予退費。已在網上報名但未成功繳費的，視同放棄考試報名。繳費之前，請考生仔細核對本人所有報名信息，繳費成功后，不能修改原報名信息。
1、《初級會計實務》相對于《經濟法基礎》來說較難，有三分之二的分數需要計算，這部分內容出題的靈活性很大，需要舉一反三，也考驗考生的邏輯性。有可能是整個考試里面的攔路虎。因此考生在復習時可以對往年真題進行總結。
2、《經濟法基礎》的內容可能看起來比較簡單，但是十分的重要，要求考生熟練背誦。熟練背誦之后還要學會理解。因此要求大家對它有較好深入的掌握，因此雖然教材內容不是很多，但每次考試也有部分學生感到很吃力。
一次。初級會計證考試是由全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題以及統一合格標準的考試，每年只舉行一次考試。要求考生必須在一個會計考試年度內通過所有科目的考試，方可取得初級會計資格證書。
租房押金是房主為保障自身權益向租戶收取的費用，關于租房押金有收到押金、支付押金、退回押金等業務，一般通過其他應付款科目和其他應收款科目核算，相關的賬務處理如何做？
租房押金的賬務處理
1、當企業收到押金時
借：銀行存款（庫存現金）
貸：其他應付款
2、當企業退還押金時
借：其他應付款
貸：銀行存款（庫存現金）
3、如果押金無法退回時
借：其他應付款
貸：營業外收入
4、當支付押金時
借：其他應收款——押金
貸：銀行存款（庫存現金）
5、當企業收到退還押金時
借：銀行存款（庫存現金）
貸：其他應收款——押金
6、如果遇到押金無法退回的情況
借：營業外支出
貸：其他應收款——押金
其他應付款是什么？
其他應付款是指應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付經營租入固定資產租金、應付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應付款核算的范圍包括：存入保證金；應付、暫收所屬單位、個人的款項；經營租入固定資產和包裝物的租金；其他應付、暫收款項。
其他應收款是什么？
其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。其主要內容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應收、暫付款項。
租房補貼是國家解決職工住房問題而發放的一項補貼資助費用，當企業將國家撥入的住房補貼向員工發放時，應怎么做賬務處理？
租房補貼怎么做賬？
一、各單位收到撥入的住房補貼時，做以下會計分錄：
借：銀行存款
貸：撥入經費/財政補助收入
二、各單位發放在職人員住房補貼時，做以下會計分錄：
借：經費支出/事業支出——補助工資(住房補貼)
貸：銀行存款
三、各單位發放離退休人員住房補貼時，做以下會計分錄：
借：經費支出/事業支出——社會保障費(住房補貼)
貸：銀行存款
住房補貼要繳納個稅嗎？
根據《財政部、國家稅務總局關于住房公積金醫療保險金養老保險金征收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)規定，企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)的法規，暫免征收個人所得稅。
其中財稅字[1994]20號文件明確規定，下列所得，暫免征收個人所得稅：(一)外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費。
因此，對于企業發放給個人的住房補貼，應計入個人工資薪金所得，計算繳納個稅；對于外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼，可免征個稅。
個人租房給公司要繳納哪些稅是會計實務操作中的常見問題，也是會計人員必須要掌握的一個重點內容。對于房屋租賃稅，一般由房東繳納，其中又涉及到增值稅、城市維護建設稅等。本文就針對個人租房給公司要繳納哪些稅做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!
個人租房給公司要交哪幾種稅?
答：對于出租房屋，一般要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等，稅率是租金收入總額的5%，由房東繳納。
房屋租賃管理部門按照相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都以租金為基礎，按照一定標準組織征收。
房屋租賃稅由房東繳納，房屋租賃稅又包含了增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅及印花稅。
個人租房給公司開票是否可以開增值稅專票?
1、根據現行稅收管理規定，如果是個人出租不動產(非住房)的，則可以向房產所在地稅務機關申請開具增值稅發票。
2、如果承租方為增值稅一般納稅人的，并且對租房這項業務索取發票的，那么出租個人可以向稅務機關申請開具增值稅專票。
3、根據稅務機關要求提交相應資料，稅務機關審批后可以開具增值稅專票。
4、應當依法操作。
個人出租房屋應當如何交稅?
答：個人出租住宅，應當按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%;按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，相應稅率為7%;按照實際繳納的增值稅稅額繳納稅率為3%的教育附加;對于地方教育附加，應當按照實際繳納的增值稅稅額進行繳納，稅率為2%;對于房產稅，應當按照不含增值稅房租收入交納，稅率為4%;對于個人所得稅，應當按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅，對應稅率是10%。
計提房屋租賃費會計分錄怎么做?
計提時：
借：預付賬款
貸：銀行存款
每月進行攤銷時：
借：管理費用——房租等
貸：預付賬款
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中級會計網課哪家好？隨著互聯網教育的興起，越來越多的中級會計師考生選擇通過網絡課程來輔助學習。市面上的中級會計網課琳瑯滿目，那么，在眾多網課中哪個更適合你呢？和小編一起來了解一下吧。
一，中級會計網課哪家好？
高頓會計是一家專注于財會類在線培訓的機構，也是中級會計網課領域的重要參與者。該平臺的教學團隊由一批經驗豐富的教師組成，他們深入淺出地講解中級會計的各個知識點，幫助學員理解和掌握考試內容。此外，高頓會計還提供定制化的學習計劃和個性化的輔導服務，滿足學員不同的學習需求。
綜上所述，選擇一個好的中級會計網課對于考試的備考非常重要。一個好的網課應該具備優質的課程內容、強大的師資力量和良好的學習支持。在市場上眾多的網課中，考生應根據自己的實際需求進行選擇，以便找到最適合自己的學習工具。通過使用合適的網課進行學習和復習，考生可以更加高效地進行備考，提高考試成績。
二，山東省2024年中級會計報名注意事項
報考人員務必在規定期限內完成報名、繳費等事宜，填報信息應真實完整，照片應人臉清晰、亮度適中。報考人員繳費完成后，報考信息、照片將無法修改，因填報信息、上傳照片錯誤或照片不清晰等原因無法參加考試或因漏繳費用導致報名失敗的，由報考人員自行承擔責任。
三，中級會計復核沒通過怎么辦？
如果考生沒有通過成績復核，說明中級會計成績查詢的結果不存在錯誤。如果復核后成績仍然沒有合格的考生不要泄氣，調整好自己的心態，積極投入到2022年的備考狀態中，爭取明年通過三個科目的考試。成績復核是有時間限制的，申請成績復核的考生必須要在規定的時間內提交申請。至于申請的方式和時間，不同的地方是不一樣的，需要考生以當地官方公布的信息為準。
2023年會計初級考試網上報名網址已經開通了，各地區也在陸續的安排考生報考中，報名網址為“全國會計資格評價網”（http://kjs.mof.gov.cn/），考生需要在規定的時間內登陸初級會計師報名入口并按系統要求完成該考試的報名繳費。
初級會計考試的報名費用并不是全國統一的，2023年初級會計報名費用一般都在90-160元之間浮動，具體的金額各位考生可以多多關注當地相關部門發布的有關信息。
2023年初級會計考試在5月13日至17日舉行，具體考試時間安排如下：8:30－11:30《初級會計實務》、《經濟法基礎》；14:30－17:30《初級會計實務》、《經濟法基礎》。《初級會計實務》科目考試時長為105分鐘，《經濟法基礎》科目考試時長為75分鐘，兩個科目連續考試，但時間不能混用，考試時間將近，考生需要把握好自己的備考時間，并堅持下去。
萬事開頭難，確實如此，剛開始備考初級會計職稱很多考生可能會覺得無從下手，不清楚自己的學習方向，經常自己感到焦慮，不知道學什么，從哪學，也不清楚應該怎么學。但是如果學習方法不適合自己再努力都是無用功。記憶考生在新一年的初級會計教材下發前，考生可以根據考試大綱和自己的實際情況制定備考計劃，一定要切實可行，備考計劃一定要詳細，可以具體到每天幾個小時，哪個時間段，需要掌握多少內容。并且堅持下來，克服自己的懶惰。建議考生先學習一遍教材，整理出基本的知識點和教材結構，找到自己不能完全理解的地方勾畫整理出來，在后續的備考中著重學習。
初級會計準考證打印需要考生登錄全國會計資格評價網（http://kzp.mof.gov.cn/），并根據提示操作，在打印之前考生一定要核對好個人的基本信息。
1.考生輸入官方網址“全國會計資格評價網”（http://kzp.mof.gov.cn/），進入主頁后，點擊頁面左側的“準考證打印”按鈕。
2、點擊選擇“準考證打印”，打開后點擊“初級準考證打印”。
3、選擇報考省份，輸入證件號碼、姓名及附加碼，點擊查詢。
4、出現準考證界面，考生認真核對初級會計準考證上面的姓名、照片、準考證號、考試地址等相關重要信息，確認無誤后再進行打印。
1、《初級會計實務》考試考試題型分為：單項選擇題共20題合計40分、多項選擇題共10題合計20分、判斷題共10題合計10分、不定項選擇題共15題合計30分，全部為客觀題。
2、《經濟法基礎》考試題型分為：單項選擇題共23題合計46分、多項選擇題共10題合計20分、判斷題共10題合計10分、不定項選擇題共12題合計24分，全部為客觀題。
1.制定學習計劃，開展全面復習。考生在正式開始學習之前，一定要制定一個符合自己實際情況的學習計劃，學習計劃要切合實際，確實可以完成，這樣考生在學習的時候才會有信心，并且也能有很好的學習效果。
2.提前預習教材，展開訓練。考生在正式復習之前，要先對初級會計有一個簡單的了解，比如會學到哪些內容，用到哪些科目，涉及到哪些法律法規等，有了這些基礎的了解之后，再學習時候，考生不會感到陌生。
初級會計的網上審核是在報名期限內，考生需要登錄網報系統系統正確填寫報名信息，上傳照片，其報名資格是由網報系統自動進行審核的。
初級會計考試有部分地區采用的是網上審核的方式，網上審核考生的報名資格是由網報系統自動審核的，考生需要在報名時間內登錄網報系統正確填寫報名信息、以及按照要求上傳照片，網上審核考生報考資格需要的資料有：
1、考生本人有效期內的二代居民身份證（香港、澳門、臺灣居民應提交本人有效身份證明，現役軍人應提交軍官證、士官證，）；
2、考生本人的高中及以上學歷（學位）證書，
3、初級會計考生報名信息表；
4、戶籍證明。
初級會計考試的報名資格審核有網上審核、現場審核、考后審核三種方式，具體的情況主要如下：
1、網上審核：這一審核方式是有網報系統自動對考生的報考資格進行審核的，考生需要在報名時間內登錄網報系統，正確填寫報考信息以及按照要求上傳報考照片。
2、現場審核：考生在報考時間內登錄網報系統進行正確填寫報考信息、上傳照片后，攜帶居民身份證明、學歷證書、初級會計報考人員信息表到指定的地點進行現場審核，待審核通過方可在網上進行繳費。
3、考后審核：這一審核方式是需要在考生考完、成績公布出來后，成績合格的考生攜帶身份證明、學歷證書等需要的材料到指定的地點進行審核，如果資格審核沒有通過則無法領取會計初級資格證書。
1、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；
2、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；
3、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能；
4、具備國家教育部門認可的高中畢業（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷。
2022年初級會計考試即將到來，最后復習沖刺階段，提高備考效果尤其重要，那么除了官方教材外，備考初級會計有哪些學習資料參考?如何一次通過考試?
一、結合學習資料梳理知識框架
到了初級會計考試的沖刺階段，梳理知識框架尤其重要。建議大家對照目錄，并結合會計網2022年初級會計考試學習資料包進行梳理，先畫出各章節的思維導圖，構建知識框架。結合平時網課老師所提到的重點內容，復習找準側重點，學會綜合運用知識。
二、重視考綱
初級會計考試大綱是比較重要的，考生需仔細對比今年相比往年，考試大綱是否發生了變化。對于改動的地方，要格外注意，通常這就是出題的方向。建議結合考試大綱，圈畫重點內容，熟讀教材，深入學習每一個章節的內容。每學完一個章節，及時整理思維導圖，做對應的練習題，鞏固知識點。
三、掌握書中例題
初級會計實務考試難度會大一些，主要考查考生計算和綜合應用知識的能力。除了大量的公式要記憶，更重要的是學會運用這些公式。到了沖刺階段，建議考生將書本的例題多看幾遍，分析解題思路，理論結合實際，學會將知識融會貫通、舉一反三。
四、沖刺階段，多刷真題
到了初級會計的沖刺階段，建議多刷真題，熟悉常考考點，通過練習真題總結出題規律，答題思路和答題技巧。另外，也要多看之前做錯的題目，攻克自身弱點，取得更好的成績。
五、切勿死記硬背
初級會計考試考前一周，復習《經濟法基礎》這門科目時，切忌死記硬背。建議考生將平時做的筆記拿出來，在理解的基礎上去記憶，可以總結一些記憶口訣利于背誦，也可以先記憶考點的關鍵詞，熟悉后再突擊記憶。
當企業自有房產閑置時，會選擇將其出租出去，以獲得一定的收益，出租時可以通過投資性房地產科目核算，會計人員應如何進行相關的賬務處理？
出租房屋的會計分錄
出租時：
借：投資性房地產
累計折舊
貸：固定資產
借：其他應收款
貸：其他業務收入
收到房租時：
借：銀行存款/庫存現金
貸：其他應收款
什么是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：
1、已出租的土地使用權；
2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
3、已出租的建筑物。
其他應收款是什么？
其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。
其主要內容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費；備用金；存出保證金；預付賬款轉入；其他各種應收、暫付款項。
累計折舊是什么？
累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。
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