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政府返還的土地出讓金會計分錄

1、企業收到政府的土地出讓金，應當設置“銀行存款”借方科目以及“遞延收益”貸方科目核算，借：銀行存款，貸：遞延收益；2、企業結轉政府的土地出讓金時，借：遞延收益，貸：營業外收入-政府補貼。

張雅詩

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土地出讓金返還怎么做賬

1、企業收到政府返還的土地出讓金時，借：銀行存款，貸：遞延收益；2、結轉返還的土地出讓金，借：遞延收益，貸：營業外收入-政府補貼；3、結轉本年利潤，借：營業外收入-政府補貼，貸：本年利潤。

王寧

2850 瀏覽

海域使用金是什么

海域使用金是國家以海域所有者身份依法出讓海域使用權而向取得海域使用權的單位和個人收取的權利金。海域使用金納入財政預算，實行“收支兩條線”管理，主要用于海域的規劃、整治、保護和管理。海域使用金包括海域出讓金、海域轉讓金和海域租金。

王寧

1285 瀏覽

土地出讓金是什么

土地出讓金是各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的價款。

崔金媛

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土地閑置費是什么

土地閑置費是土地使用權當事人因長期閑置土地導致土地資源浪費，被政府土地管理部門處罰而收取的費用，由土地使用權責任人或持有人交納，政府土地主管部門代收，最終政府財政部門將該款項收入國庫。

崔金媛

2664 瀏覽

掛牌交易是什么

掛牌交易也稱為“土地掛牌交易”，是出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓的交標的交易條件在指定的交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為，掛牌交易也是為了避免價值流失經常采用的交易形式，它適用于當前我國土地市場的現狀。

王寧

2490 瀏覽

背書的方式有哪些

背書的方式主要包括：1、限定背書；2、特定背書；3、空白背書。背書指收款人以轉讓票據權利為目的在匯票上簽章并作必要的記載所作的一種附屬票據行為，背書的連續性是對于票據權利人證明其權利的一個重要因素。

王寧

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地價款滯納金是什么

地價款滯納金，是指在地價款確定后，伴隨地價款交納情況而發生的費用。地價款滯納金是約定付費未履行的責任追究，由出讓國有土地使用權持有人交納，政府土地主管部門代收，政府財政部門收入國庫。

崔金媛

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非融資性風險參與的內容主要包括

非融資性風險參與的內容：二級包買商在辦理買斷業務后，不需將單據或票據所代表的債權金額立即付給初級包買商，而是當信用證項下的開證行、票據的承兌行出現了拒絕付款、倒閉的情況下，承擔賠付的責任。

王晨萱

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租賃費增值稅稅率

提供有形動產租賃服務稅率是13%、不動產租賃服務稅率是9%。個人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。租賃費是指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。

王寧

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租賃費稅率

租賃費稅率包括：1、提供有形動產租賃服務稅率是13%；2、不動產租賃服務稅率是9%。租賃是通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方通過支付租金，向出讓資產的一方取得資產使用權的一種交易行為。

崔金媛

12919 瀏覽

什么是融資性風險參與

融資性風險參與是指風險參與行在風險參與的同時，將其參與份額的款項貼現給風險出讓行，風險出讓行在到期日收回款項后，按照風險參與行參與的比例支付其應得的份額。

崔金媛

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疫情房租減免會計分錄

1、減免房租且收到對應發票時，借：管理費用-租賃費應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款（實際繳納的租金部分）；2、預付租金后因減免房租收到退還時，借：銀行存款，貸：預付賬款-租賃費。

崔金媛

2384 瀏覽

疫情減免的租金會計處理

1、減免房租且收到對應發票時，借：管理費用-租賃費應交稅費，貸：銀行存款（實際繳納的租金部分）；2、預付租金后因減免房租收到退還時，借：銀行存款，貸：預付賬款-租賃費。

崔金媛

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初級會計契稅怎么算

初級會計契稅計算公式：應納契稅稅額=計稅依據×稅率。契稅采用比例稅率，并實行3%-5%的幅度稅率。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

崔金媛

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初級會計師資產處理方法

初級會計師資產處理方法，指的是對企業所持有資產的處置方法，包括無償調撥（劃轉）；對外捐贈；出售、出讓、轉讓；置換；報廢報損；貨幣性資產損失核銷等。

耿嘉蔚

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國有劃撥和國有出讓有什么區別

國有劃撥和國有出讓的區別如下：1、取得方式不同。國有劃撥是政府無償提供給用地者，國有出讓是土地使用者以市場價從政府手中購得；2、轉移條件與程序不同。國有出讓條件無限制，國有劃撥轉讓條件有限制。

張雅詩

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50萬房子土地出讓金怎么計算

50萬房子一般是40%-60%的土地出讓金。有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

張雅詩

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土地劃撥和出讓有什么區別

1、性質。劃撥土地在交納補償、安置等費用后無償取得；出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者；2、取得方式。土地劃撥需要縣級以上人民政府依法批準；土地出讓以招標、拍賣等有償方式取得。

耿嘉蔚

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契稅的征稅范圍

契稅的征稅范圍是：土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；房屋買賣、贈與、互換。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照法律規定繳納契稅。

鄭培庫

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