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　　根據我國的規定，土地增值稅實行四級超率累進稅率；增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除數為扣除項目金額的0%；超過50%、未超過100%的部分，稅率為40%速算扣除數為5%；超過100%、未超過200%的部分，稅率為50%，速算扣除數為15%；超過200%的部分，稅率為60%，速算扣除數為35%。

　　土地增值稅的具體計算公式如下：

　　1、當土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。

　　2、當土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。

　　3、當土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。

　　4、當增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

　　超額累計稅率的計稅特點是把全部應稅金額分成若干等級部分，每個等級部分分別按相應的稅率計征，稅額計算比較復雜。簡便的計算方法是先將全部應稅金額按其適用的最高稅率計稅，然后再減去速算扣除數，其余額就為按超額累進稅率計算的稅額。速算扣除數是按照全額累進稅率計算的稅額和按超額累進稅率計算的稅額相減后的一個差數。

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

　　土地增值稅的征收范圍包括那些？

　　土地增值稅的征收范圍包括：

　　1、轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　2、國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

　　3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　4、附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　5、收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　6、單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　一、受疫情影響重點行業企業免稅優惠

　　（以城鎮土地使用權申報為例）

　　登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“財產和行為稅稅源信息報告”界面，選擇“稅源采集”，進入稅源采集界面后，點擊查看“應稅明細”，查看相應的“土地應稅明細信息”，點擊右側“變更”按鍵，下拉頁面，新增“減免稅信息”，減免稅性質代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用權”，減免起止時間為2022年1月至3月，保存后回到稅源采集頁面，點擊右上角“跳轉申報”鍵即可進行申報。

　　二、“六稅兩費”減征政策

　　同樣登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“納稅申報”界面，納稅期限選擇“按半年申報”，在申報表信息中，勾選“城鎮土地使用稅”和“房產稅”，點擊下一步跳轉至申報頁面，系統將自動識別企業是否符合優惠條件，注意此欄【本期是否適用小微企業“六稅兩費”減征政策】自動填寫為“是”，即為享受優惠。

　　內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。

　　土地增值稅通常是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。對于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應如何做相關的賬務處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務處理

　　關于計算增值額時，扣除已繳納印花稅的問題需要根據實際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細則中規定允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時所繳納的印花稅。

　　2、房地產開發企業應當根據《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅應當列入“管理費用”進行核算，相應予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時，是允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應當進行土地增值稅的清算：

　　1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的。

　　3、直接轉讓土地使用權的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規范的總稱。

2024年東南大學MPA公共管理碩土學制3年，全程學費8.1萬元。學費按學校規定收取，分學年繳納。修滿規定學分并通過學位論文答辯者獲得MPA公共管理碩士研究生畢業證書和碩士學位證書。

一、2024年東南大學MPA學費、培養目標、學制和培養方式

1.學制：基本學制為3年，最長不超過4年。

2.授課方式：采取周末集中授課的學習方式。

3.學費：非全日制MPA學費：8.1萬元（整個學制），學費按學校規定收取，分學年繳納。

二、2024年東南大學MPA報考條件

1.中華人民共和國公民。

2.擁護中國共產黨的領導，品德良好，遵紀守法。

3.身體健康狀況符合國家和招生單位規定的體檢要求。

4.考生專業水平必須符合下列條件:大學本科畢業后有3年以上工作經驗的人員；或獲得國家承認的高職高專畢業學歷或大學本科結業后，達到大學本科畢業同等學力并有5年以上工作經驗的人員；或已獲碩士、博士研究生學歷或學位的人員。

2025免聯考國際碩博報名條件有哪些？碩博院校一覽！國際碩博由國際院校自主招生，入學采用申請審核制，符合報名條件的學員就可以按照要求提交資料申請報名，通過院校審核后就可以進入報名的院校進行學習了，畢業會被授予由國際院校頒發的碩士、博士學位證書，含金量也是很高的。本文為大家整理了免聯考國際碩博申請條件以及熱門院校匯總，來了解一下吧。

一、2025免聯考國際碩博報名條件有哪些？

（一）免聯考國際碩士

國外免聯考碩士屬于院校自主招生，各院校申請條件有所區別，但是基本上都會對申請人的學歷、學位，工作經驗等方面做出要求，具體如下：

1、學歷、學位要求

申請人需具備國民教育序列本科或以上學歷，并有學士學位證書，專業背景不限。一般本科就讀院校的名氣對申請國際名校有一定影響力，申請人可盡量申請獎學金和助教工作以減輕經濟壓力。

2、工作經驗要求

該專業是培養有工作經驗的優秀在職人士，使之成為職業經理人。大多數情況下，該專業學生平均要有5年工作經驗，學校希望學生有成功的職業生涯，并把這些實際經驗帶到課堂上和同學分享和交流。

3、申請材料要求

1）身份證、本科畢業證、最高學位證書原件及復印件；

2）本科中英文成績單，并加蓋就讀院校公章，一份出色的本科成績是申請人綜合素質的反映；

3）英文簡歷、申請人名片、證件照等；

4）推薦信兩到三封，推薦人一般應是申請人的大學導師、教授和直接上司，最好有一封是近期工作單位上司寫的，及推薦人名片等。

（二）免聯考國際博士

免聯考博士顧名思義就是不需要進行全國性聯考就可以就讀的，項目旨在培養已具備碩士學位或者同等學力以上的高級管理人才，經過博士學位的專業課程考試和論文答辯，成績合格，達到規定的學術水平而被授予博士學位。

這類學員主要是由國際院校自主招生，符合報名條件的學員提交相應材料進行申請即可。

1、碩士研究生畢業或已獲碩士學位的人員；（在境外獲得的學位應經過教育部留學服務中心認證，報名時提交認證證書）

2、應屆碩士畢業生(須在入學前畢業或取得碩士學位)；

3、獲得學士學位6年以上(含6年，從獲得學士學位之日算起到博士生入學之日)并達到與碩士畢業生同等學力的人員。

國外大學開辦博士學位，免聯考申請入學，有碩士學位就可以申請，國內上課，不要求英語成績，認真上課、完成每次課后作業，課程完成后撰寫論文，答辯合格即可取得博士學位。

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二、免聯考國際碩博熱門招生院校一覽

　　免聯考國際碩博熱門院校推薦：萊佛士大學、諾歐商學院、加州多明尼克大學、費爾菲爾德大學等，免聯考國際碩博指國外院校在中國開設海外班級，進行碩博課程教學，使學員不出國門就可拿到國外知名學校的碩士或者博士學位證書。具體內容如下：

免聯考國際碩博熱門院校推薦

免聯考國際碩博院校擇校指南

　　1、了解學校排名

　　了解學校的排名是很重要的。學校排名通常根據多個因素決定，例如學校的聲譽、教學質量、就業率等方面，通過查閱院校排名，你可以快速地了解不同學校的實力和排名，并決定在哪所學校攻讀免聯考國際碩博。

　　2、比較不同學校的學費

　　在你了解學校的排名后，下一步是比較不同學校的學費。通過對不同學校的免聯考國際碩博學費進行比較，你可以了解各個院校的免聯考國際碩博學費水平，并決定哪所院校的學費最適合你。

　　3、考慮獎學金政策

　　除了學校的排名和學費外，你還應該考慮學校提供的獎學金和財務資助。部分院校是為學員提供獎學金和財務資助的，這將在一定程度上減輕學員的經濟壓力。

　　4、了解學校的教學模式

　　了解學校的教學模式是非常重要的。不同學校的教學模式可能有所不同，你可以根據自己的學習方式選擇最適合你的學校。例如，某些學校可能采用在線教學或線上線下結合的教學模式，而其他學校可能采用傳統的面授課程。

　　總的來說，選擇一個性價比最高的免聯考國際碩博學校是非常重要的。通過了解學校的排名、比較不同學校的學費、考慮獎學金和財務資助以及了解學校的教學模式，最終可以為自己制定一個最佳的學費規劃，并選擇一個適合你的學校攻讀免聯考MBA。

　　注：以上內容僅供參考。

相關閱讀：免聯考MBA優勢有哪些？附免聯考MBA入學流程

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DBA博士學位在國內被廣泛認可，DBA博士學位是一種專門為商業領袖和高層管理人員設計的學位，它注重培養學生在商業經營和管理的能力方面的綜合素質。DBA博土學位與傳統PhD博土學位相比，具有更強的專業性和實踐性，更貼近實際商業經營和管理需求，因此，國內眾多擁有DBA博士學位的學者和企業領袖有著廣泛的影響和認可。

dba博士國內承認嗎？

DBA博士學位在國內被廣泛認可,這是因為DBA博士學位是一種專門為商業領袖和高層管理人員設計的學位,它注重培養學生在商業經營和管理的能力方面的綜合素質。

dba博士國內承認，只要學員所就讀的學校是中國教育部涉外監管信息網可查的正規院校，那么無論是學習的課程，還是學校畢業頒發的學位證書，都是受到認可的。國外的DBA博士之所以和國內的博士研究生不同，只是因為國內外教育體制不一樣。

關于國外DBA博士項目的效力，可以通過學位授予機構的認可度、學位授予國家的認可度、學位授予機構和國內高校的合作情況等方面來測評。因此考生在報考DBA項目之前，建議先考慮多方面的因素，然后再決定報名的院校。

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二、dba博士招生院校推薦

（一）馬來西亞萊佛士大學

1、專業

萊佛士大學的DBA項目是一項高端商業管理課程，旨在培養學生的領導力和高級管理技能。該項目由萊佛士大學商學院提供，擁有來自全球各地的優秀教師，課程內容涵蓋戰略管理、創新管理、領導力、營銷、財務等多個領域。

2、學費

MBA 7.5萬/DBA 12.5萬

碩博連讀16萬

3、申請條件

1.碩士學位，具有2年工作經驗；

2.本科學位，具有4年工作經驗；

注：或同等學歷加工作經驗，具體請咨詢高頓在職研究生頻道的在線輔導老師了解。

（二）法國巴黎高等商學院

1、專業

ISC法國巴黎高等商學院，推出以金融管理和全球化為主軸的工商管理博士學位（DBA）項目。項目針對中國的實力金融家、領軍企業家和政府高級管理人員，培養具有全球視野和金融智慧的世界級領袖人物，以促進中國經濟和金融市場的改革與發展，奠定中國在全球經濟中的領袖地位。

2、學費

36.8萬元。

3、申請條件

碩士+3年管理工作經驗；本科+5年管理工作經驗

*本科以下的行業精英可以嘗試特批

（三）美國國際科技大學

1、專業

美國國際科技大學開設的專業為DBA，DBA(Doctorate of Business Administration)是工商管理博士的簡稱，由美國哈佛商學院于1953年創立，作為哈佛商學院工商管理領域的最高級別的學位文憑。其是專注于企業管理領域實際問題的專業性博士。

2、學費

23.8萬元，最高可申請18000元獎學金

3、申請條件

碩士，至少5年管理崗位工作經驗；本科，至少6年管理崗位工作經驗

*在某一領域有突出貢獻的專家，如不滿足上述要求，可以嘗試特殊申請

免聯考是什么？免聯考顧名思義就是不需要參加全國聯考，又叫國際碩士或海外碩士，是國內外合辦的國際碩士學歷教育，又或者是國外知名院校在國內獨立辦學。而之所以不需要參加考試，是因為沿用了國外的這種特殊的辦學形式，同時也采取和國外的入學體制一樣的面試申請審核制入學方式，修滿學分，即可畢業。

一、免聯考是什么？

免聯考顧名思義就是不需要參加全國聯考，又叫國際碩士或海外碩士，是國內外合辦的國際碩士學歷教育，又或者是在國內獨立辦學。而之所以，是因為沿用了國外的這種特殊的辦學形式，同時也采取和國外的入學體制一樣的面試申請審核制入學方式，修滿學分，即可畢業。

免聯考MBA或免聯考碩士一般是。國內聯考主要針對的是國內的教育形式，也是國內學校擔任培養人才的主要教學任務。一般是國內院校采取的教育培養方式。

免聯考是目前國內不需要參加國內聯考就可以讀，并且可以獲得碩士學位證的。目前可以報讀的免聯考碩博院校有：美國紐約理工大學、馬來西亞瑪莎大學、馬德里康普頓斯大學、英國格林多大學、蘇丹伊德里斯教育大學、泰國瓦萊拉大學、泰國西那瓦大學、新加坡武康大學、倫敦城市大學、英國華威大學等多個國家和院校，開設本碩博多個層次專業，畢業所取得的學歷文憑國家認可，可在涉外監管網進行學歷文憑認證。

免聯考碩博學歷適合畢業多年以上的在職人員，或者無法花大量時間題海戰術，沒有過多時間精力進行備考的人，免聯考無疑是一種更為合適的提升自我的方式。免聯考學歷國家認可，可以用來升職加薪、評定職稱、求職應聘、考公務員、考資格證書等。

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二、免聯考國際碩博熱門招生院校及專業匯總