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信貸資產(chǎn)證券化是什么

信貸資產(chǎn)證券化是指把欠流動(dòng)性但有未來現(xiàn)金流的信貸資產(chǎn)（如銀行的貸款、企業(yè)的應(yīng)收賬款等）經(jīng)過重組形成資產(chǎn)池，并以此為基礎(chǔ)發(fā)行證券。廣義上，信貸資產(chǎn)證券化是指以信貸資產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的證券化，包括住房抵押貸款、汽車貸款、消費(fèi)信貸、信用卡賬款、企業(yè)貸款等信貸資產(chǎn)的證券化；狹義上，是針對(duì)企業(yè)貸款的證券化。

王寧

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按揭是什么意思

按揭一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式，是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭過程中按揭人享有使用權(quán)。其通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。

王寧

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什么是短期擔(dān)保借款

短期擔(dān)保借款是有一定的擔(dān)保人作擔(dān)保或利用企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取得的借款。按擔(dān)保品的不同，短期擔(dān)保借款分為應(yīng)收賬款擔(dān)保借款、應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)借款和存貨擔(dān)保借款。

王寧

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抵押合同的概述

抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

戰(zhàn)雨彤

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抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍按照《中華人民共和國(guó)民法典》中第六百九十一條的規(guī)定，包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押擔(dān)保是當(dāng)事人所擁有的抵押權(quán)進(jìn)行保護(hù)的行為。

崔金媛

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房地產(chǎn)證券化的本質(zhì)

房地產(chǎn)證券化的本質(zhì)是不同投資者獲得房地產(chǎn)投資收益的一種權(quán)利分配，是物權(quán)的債券性擴(kuò)張，其具體形式可以是股票、債券，也可以是信托基金與收益憑證等。

崔金媛

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什么是參與證書

參與證書在美國(guó)指的是代表在抵押貸款中的權(quán)益，而在瑞士，參與證書是指由瑞士的公司發(fā)行的沒有表決權(quán)的股票。參與證書第一次發(fā)行在1971年，是弗雷迪曼擔(dān)保發(fā)行的轉(zhuǎn)遞證券，是機(jī)構(gòu)傳遞證券中第二大的種類。

王寧

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參與證書的相關(guān)內(nèi)容

參與證書的相關(guān)內(nèi)容是由現(xiàn)金計(jì)劃和擔(dān)保人互換計(jì)劃創(chuàng)造，第一次發(fā)行在1971年，是弗雷迪曼擔(dān)保發(fā)行的轉(zhuǎn)遞證券，參與證書是機(jī)構(gòu)傳遞證券中第二大的種類。

崔金媛

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抵押貸款證券化的概述

抵押貸款證券化（CLO），是指抵押貸款持有人將一些性質(zhì)相似的抵押貸款放在一起，構(gòu)成一個(gè)抵押貸款組合，然后向第三方（通常是一些機(jī)構(gòu)投資者，如養(yǎng)老基金等）出售這一組合的股份或參與證書。

戰(zhàn)雨彤

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證券回購(gòu)協(xié)議和證券抵押貸款的區(qū)別

區(qū)別在于證券回購(gòu)協(xié)議實(shí)質(zhì)上是交易雙方進(jìn)行以證券為權(quán)利質(zhì)押的一種短期資金融通。而證券抵押貸款一般是指抵押貸款證券，是信貸資產(chǎn)證券的一種，主要收益來源為抵押擔(dān)保證券還款現(xiàn)金流。

戰(zhàn)雨彤

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房地產(chǎn)證券化的特征

房地產(chǎn)證券化的特征：1、基礎(chǔ)資產(chǎn)的法律形式是合同權(quán)利；2、參與者眾多，法律關(guān)系復(fù)雜；3、獨(dú)特的融資模式；4、安全系數(shù)高；5、證券品種多樣化，適合于投資；6、政策性強(qiáng)。

崔金媛

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房地產(chǎn)證券化的概述

所謂房地產(chǎn)證券化，就是將房地產(chǎn)投資直接轉(zhuǎn)變成有價(jià)證券形式。房地產(chǎn)證券化把投資者對(duì)房地產(chǎn)的直接物權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌钟凶C券性質(zhì)的權(quán)益憑證，即將直接房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為證券投資。

崔金媛

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以房地產(chǎn)抵押作擔(dān)保的證券是什么

以房地產(chǎn)抵押作擔(dān)保的證券是一組房地產(chǎn)抵押不可分割權(quán)益的投資工具，該投資工具的本金及利息由該組房地產(chǎn)抵押時(shí)的本金和產(chǎn)生利息支付。房地產(chǎn)抵押是抵押人用合法擁有的房地產(chǎn)向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

王寧

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房地產(chǎn)抵押是什么

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將合法的房地產(chǎn)用不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有拍賣該房地產(chǎn)的權(quán)利并優(yōu)先受償，其權(quán)利稱為房地產(chǎn)抵押權(quán)。

崔金媛

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證券擔(dān)保是什么

證券擔(dān)保是指，地方或國(guó)家政府的債務(wù)責(zé)任。此類債務(wù)由國(guó)家的信貸及征稅權(quán)力作擔(dān)保，因此違約風(fēng)險(xiǎn)特別低。證券是多種經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證的統(tǒng)稱，是用來證明券票持有人享有的某種特定權(quán)益的憑證。

崔金媛

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什么是按揭貸款

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

耿嘉蔚

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擔(dān)保借款的分類

擔(dān)保借款分為三類，包括保證借款、抵押借款和質(zhì)押借款。擔(dān)保借款是指有一定的擔(dān)保人作保證或利用一定的財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取得的借款，擔(dān)保，是為擔(dān)保某項(xiàng)債務(wù)的實(shí)現(xiàn)而采取的措施。

耿嘉蔚

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商業(yè)抵押作擔(dān)保的證券是什么

商業(yè)抵押作擔(dān)保的證券是商業(yè)抵押擔(dān)保證券。商業(yè)抵押擔(dān)保證券是一種不動(dòng)產(chǎn)證券，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過證券化過程，以債券形式向投資者發(fā)行。

張雅詩(shī)

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信用貸款和抵押貸款的區(qū)別

1、貸款方式。申請(qǐng)信用貸款是借款人憑個(gè)人信用申請(qǐng)的貸款；抵押貸款是借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押申請(qǐng)的貸款。2、貸款額度。發(fā)放信用貸款的貸款額度比較小；抵押貸款的貸款額度較高。

耿嘉蔚

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信用貸和抵押貸區(qū)別

1、貸款方式。申請(qǐng)信用貸款是借款人憑個(gè)人信用申請(qǐng)的貸款；抵押貸款是借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押申請(qǐng)的貸款。2、貸款額度。發(fā)放信用貸款的貸款額度比較小；抵押貸款的貸款額度較高。

耿嘉蔚

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