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什么是投資性房地產

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產也指“投資性房地產”會計科目，該科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本以及企業采用公允價值模式計量的投資性房地產。

王寧

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投資性房地產轉換為存貨如何記賬

1、成本模式下轉換為存貨，借：固定資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備；2、公允價值模式下轉換為存貨，借：固定資產公允價值變動損益（借方或貸方），貸：投資性房地產-成本投資性房地產-公允價值變動。

王寧

1874 瀏覽

投資性房地產轉換為自用房地產如何記賬

1、成本模式下轉換為自用房地產，借：固定資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備；2、公允價值模式下轉換為自用房地產，借：固定資產公允價值變動損益（借方或貸方），貸：投資性房地產-成本投資性房地產-公允價值變動。

王寧

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投資性房地產是什么

投資性房地產是為賺取租金或資本增值、或兩者目的兼有而持有的房地產，投資性房地產主要包括已出租的土地使用權或持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物等。自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及作為存貨的房地產均不屬于投資性房地產。

崔金媛

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投資性房地產的特點

1、投資性房地產不是用于銷售；2、應對投資性房地產的后續支出與處置加以考慮；3、為了出租或資本增值而持有的土地使用權應界定為投資性房地產；4、企業持有投資性房地產的目的是賺取長期的租金收益或獲得資本增值。

王寧

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投資性房地產的確認條件

將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次，應同時滿足投資性房地產的以下兩個確認條件：1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

王寧

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投資性房地產的計量有哪些

投資性房地產的計量包括初始計量和后續計量。將某項資產確認為投資性房地產后，企業應當按照成本進行初始計量。且通常采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式進行后續計量。

王寧

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投資性房地產的轉換和處置

投資性房地產的轉換指企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，并滿足特定條件的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產。成本模式下，應將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。

會計網

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投資性房地產的定義

投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，以及已出租的建筑物。此外，投資性房地產也指“投資性房地產”科目。

崔金媛

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投資性房地產的轉換的概述

投資性房地產的轉換是指企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，并滿足特定條件的，應將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產。成本模式下應將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。

戰雨彤

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投資性房地產的處置的概述

投資性房地產的處置指擁有投資性房地產的企業在后續過程中對所持有的投資性房地產進行處置的過程，一般通過對外出售或轉讓的方式進行處置，或者非貨幣性資產交換等方式進行處置。

戰雨彤

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投資性房地產后續支出的概述

投資性房地產后續支出指擁有投資性房地產的企業在后續期間內對發生的與投資性房地產相關的支出進行確認及核算的過程，包括資本化的后續支出和費用化的后續支出。

戰雨彤

1079 瀏覽

投資性房地產的范圍

投資性房地產的范圍如下：1、已出租的土地使用權；2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；3、已出租的建筑物。不屬于投資性房地產的項目包括自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

崔金媛

4310 瀏覽

什么是投資性陷阱

投資性陷阱，是指在景氣很低迷，投資者對未來極為悲觀，投資意愿極為低落之際，即使利率下降，投資支出也不會增加，投資的利率彈性為0，此種情況下，投資需求曲線為一垂直線，IS曲線也是一條垂直線。

崔金媛

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ACCA投資性房地產包括

ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產。

崔金媛

409 瀏覽

投資性房地產成本模式會計分錄

1、借：銀行存款，貸：其他業務收入應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）；2、借：其他業務成本投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產。

崔金媛

8201 瀏覽

reits基金介紹

REITs基金是一種投資于房地產領域的基金，其全稱為不動產投資信托基金。REITs基金的投資對象是房地產相關資產，包括商業地產、住宅地產、工業地產等。

鄭培庫

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取得投資性房地產會計分錄是什么

1、外購時，借：投資性房地產，貸：銀行存款；2、自行建造，借：投資性房地產，貸：銀行存款；3、自用房或存貨轉為以公允價值模式計量，借：投資性房地產公允價值變動損益，貸：固定資產等其他綜合收益。

鄭培庫

530 瀏覽

投資性房地產出租賬務處理

投資性房地產出租賬務處理，1、取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業務收入；2、同時需計提折舊或攤銷，借：其他業務成本，貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。

鄭培庫

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投資性房地產出租增值稅的分錄

借：銀行存款，貸：其他業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）。投資性房地產指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租建筑物。

鄭培庫

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