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題目

【多選題】

下列各項中，不征或免征土地增值稅的有（　　）。

A: 以房地產(chǎn)使用權抵押而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉讓的

B: 以房地產(chǎn)對外出租的

C: 被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉讓到兼并方的

D: 以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的

E: 個人之間互換自有居住用

答案解析

以房地產(chǎn)抵押發(fā)生權屬轉讓的，要繳納土地增值稅，未發(fā)生權屬轉讓的，不征收土地增值稅；被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收；以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的，要繳納土地增值稅。

答案選 ABCE

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