企業(yè)因在市政規(guī)劃需要搬遷,收到政府相應(yīng)的搬遷補償(包括土地的補償、地上建筑物補償以及機器設(shè)備的補償?shù)龋@些補償收入是否需要繳納增值稅?
答:不需要。
參考政策一:《財政部稅務(wù)總局關(guān)于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2020年第40號)
三、土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的行為,屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(三十七)項規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。
參考政策二:《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3:《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》
一、下列項目免征增值稅
(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。
因此,企業(yè)收到的搬遷補償收入,包括的土地補償、地上建筑物補償、機器設(shè)備補償,屬于將土地使用權(quán)歸還給土地所有者而取得的收入,免征增值稅。
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