租賃業務主要分為承租人和出租人業務，分別涉及的會計科目及相關解釋具體如下：

承租人使用的會計科目

　　（1）“使用權資產”科目。

　　“使用權資產”科目用于核算承租人持有的使用權資產的原價，企業在實際運用中可按租賃資產的類別和項目進行明細核算。本科目期末借方余額，反映承租人使用權資產的原價；承租人應當在資產負債表中單獨列示“使用權資產”項目。

　　（2）“使用權資產累計折舊”科目。

　　“使用權資產累計折舊”科目用于核算使用權資產的累計折舊，企業在實際運用中可按租賃資產的類別和項目進行明細核算。本科目期末貸方余額，反映使用權資產的累計折舊額。

　　（3）“使用權資產減值準備”科目。

　　“使用權資產減值準備”科目用于核算使用權資產的減值準備，企業在實際運用中可按租賃資產的類別和項目進行明細核算。在實際使用時需注意，使用權資產減值準備一旦計提，不得轉回。本科目期末貸方余額，反映使用權資產的累計減值準備金額。

　　（4）“租賃負債”科目。

　　“租賃負債”科目用于核算承租人尚未支付的租賃付款額的現值，企業在實際運用中本科目可分別設置“租賃付款額”“未確認融資費用”等進行明細核算。本科目期末貸方余額，反映承租人尚未支付的租賃付款額的現值。

出租人使用的會計科目

　　（1）“融資租賃資產”科目。

　　“融資租賃資產”科目用于核算租賃企業作為出租人為開展融資租賃業務取得資產的成本。租賃業務不多的企業，也可通過“固定資產”等科目核算。租賃企業和其他企業對于融資租賃資產在未融資租賃期間的會計處理遵循固定資產準則或其他適用的會計準則。企業在實際運用中本科目可分別設置“租賃付款額”“未確認融資費用”等進行明細核算。本科目期末借方余額，反映企業融資租賃資產的成本。

　　（2）“應收融資租賃款”科目。

　　“應收融資租賃款”科目用于核算出租人融資租賃產生的租賃投資凈額。本科目可分別設置“租賃收款額”“未實現融資收益”“未擔保余值”等進行明細核算。租賃業務較多的，出租人還可以在“租賃收款額”明細科目下進一步設置明細科目核算。本科目的期末借方余額，反映未擔保余值和尚未收到的租賃收款額的現值之和。本科目余額在“長期應收款”項目中填列，其中，自資產負債表日起一年內（含一年）到期的，在“一年內到期的非流動資產”中填列。出租業務較多的出租人，也可在“長期應收款”項目下單獨列示為“其中：應收融資租賃款”。

　　（3）“應收融資租賃款減值準備”科目。

　　“應收融資租賃款減值準備”科目用于核算應收融資租賃款的減值準備，本科目期末貸方余額，反映應收融資租賃款的累計減值準備金額。

　　（4）“租賃收入”科目。

　　“租賃收入”科目用于核算租賃企業作為出租人確認的融資租賃和經營租賃的租賃收入。一般企業根據自身業務特點確定租賃收入的核算科目，如“其他業務收入”等。企業在實際運用中可按租賃資產的類別和項目進行明細核算。期末，企業應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。對于日常經營活動為租賃的企業，其利息收入和租賃收入可以作為營業收入列報。

租賃解釋

　　租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內控制一項或多項已識別資產使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產；三是資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。