出租人的會計分錄主要涉及出租人對融資租賃的初始計量，出租人對融資租賃的后續(xù)計量，出租人對經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理，具體如下：

出租人對融資租賃的初始計量

　　（1）出租人購入和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)時，會計分錄為：

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　（2）在租賃期開始日，出租人對融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，會計分錄為：

　　借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

　　　　應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值（預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值）

　　　　銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)（融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值）

　　　　　　資產(chǎn)處置損益

　　　　　　應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　（3）企業(yè)認(rèn)為有必要對發(fā)生的初始直接費用進(jìn)行單獨核算時，會計分錄為：

　　借：應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用（發(fā)生的初始直接費用的金額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　　　貸：應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用

　　（4）出租人收到租賃收款額時，會計分錄為：

　　借：銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）

　　　　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

　　（5）應(yīng)收融資租賃款核算預(yù)期信用損失時，會計分錄為：

　　借：信用減值損失

　　　　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

　　轉(zhuǎn)回已計提的減值準(zhǔn)備時，做相反的會計分錄。

出租人對融資租賃的后續(xù)計量

　　出租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入時，會計分錄為：

　　借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

　　　　貸：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　　　　　租賃收入——利息收入/其他業(yè)務(wù)收入

出租人對經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理

　　（1）出租人確認(rèn)各期租金收入時，會計分錄為：

　　借：應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入

　　（2）實際收到租金時，會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

　　（3）初始直接費用和或有租金核算時，會計分錄為：

　　借：管理費用（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　借：財務(wù)費用（或有租金）

　　　　貸：銀行存款等

相關(guān)解釋

　　出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　一項租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃取決于交易的實質(zhì)，而不是合同的形式。如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，出租人應(yīng)當(dāng)將該項租賃分類為融資租賃。出租人應(yīng)當(dāng)將除融資租賃以外的其他租賃分類為經(jīng)營租賃。