投資性房地產(chǎn)包括公允價(jià)值模式和成本模式，兩者之間不可隨意變更，對(duì)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理

　?。保磳?shí)際收到的款項(xiàng)：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　２．按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　              投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）

　?。常畬⒗塾?jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　       貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或反之。

　?。矗畬⑥D(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他綜合收益

　　       貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益指的是企業(yè)根據(jù)其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項(xiàng)利得和損失。

　　企業(yè)在計(jì)算利潤(rùn)表中的其他綜合收益時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除所得稅影響；在計(jì)算合并利潤(rùn)表中的其他綜合收益時(shí)，除了扣除所得稅影響以外，還需要分別計(jì)算歸屬于母公司所有者的其他綜合收益和歸屬于少數(shù)股東的其他綜合收益；企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中詳細(xì)表示出其他綜合收益各項(xiàng)目及其所得稅影響，以及原計(jì)入其他綜合收益、當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的金額等。

　　“其他綜合收益”科目屬于所有者權(quán)益類科目，貸方反映增加，借方反映減少。

　　什么是公允價(jià)值變動(dòng)損益？

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益指的是企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、交易性金融資產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失，即公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額。