房地產預付賬款主要指的是房地產開發企業按照工程合同或協議預付給承包單位的款項，一般包括預付工程款、預付備料款以及按照合同規定預付給供貨商的購貨款。房地產企業發生預付賬款業務時，該怎么做會計分錄？

　　房地產企業預付賬款的會計分錄

　　如果設置“預付賬款”科目進行核算，發生的預付賬款計入該科目的借方，已經預付尚未進行結算的款項反映為該科目的期末借方余額。

　　借：預付賬款——某企業

　　       貸：銀行存款

　　給承包單位抵作備料款的材料

　　借：預付賬款——某企業

　　       貸：原材料

　　按月或是按季進行工程結算時

　　借：開發成本

　　       貸：應付賬款——某企業

　　同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

　　借：應付賬款——某企業

　　       貸：預付賬款——某企業

　　用銀行存款補上余額

　　借：應付賬款——某企業

　　       貸：銀行存款

　　不設置“預付賬款”科目，應做以下處理：

　　如果企業不設置“預付賬款”科目，企業的預付賬款可直接在“應付賬款”科目進行核算，如科目存在借方余額，則表示預付賬款，屬于債權資產并在資產負債表中列示。

　　借：應付賬款——A施工企業

　       　貸：銀行存款

　　給承包單位抵作備料款的材料

　　借：應付賬款——A施工企業

　       　貸：原材料

　　按月或是按季進行工程結算時

　　借：開發成本——房屋開發成本

　　       貸：應付賬款——A施工企業

　　根據上面的會計核算可以看出兩種方式最后的核算結果都是一致的。因此企業可以不用設置預付賬款進行核算，日常發生的預付款項直接反映在“應付賬款”即可，這樣可以避免兩個科目之間進行結轉。

　　此外，如果雙方沒有約定預付款項，可以根據工程期限合理分期進行工程結算，直接將分期結算的工程進度款直接計入“開發成本”或“在建工程”科目。

　　分期支付工程進度款時：

　　借：開發成本——房屋開發或者在建工程——某工程

　       　貸：銀行存款

　　預付賬款如何理解？

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款是資產科目，核算的是預付賬款的增減變動及其結存情況，企業可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業預付的款項，如為貸方余額，則反映企業尚未補付的款項。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。