建筑業(yè)總產(chǎn)值包含的是建筑業(yè)企業(yè)自己應(yīng)該交的增值稅，不含建設(shè)單位給的銷項(xiàng)稅。實(shí)際就是要看增值稅是誰創(chuàng)造的，是建筑業(yè)企業(yè)自己創(chuàng)造的，才包含。

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值，是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。

建筑業(yè)總產(chǎn)值的作用

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)既反映了建筑業(yè)企業(yè)在報(bào)告期完成的建筑產(chǎn)品和服務(wù)的總規(guī)模，也反映了報(bào)告期國家和各地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)情況。

　　通過建筑業(yè)總產(chǎn)值核算的建筑業(yè)增加值可以準(zhǔn)確地反映建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要支撐作用，因此，建筑業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)是重要的基礎(chǔ)性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)算方法

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值是價(jià)值指標(biāo)，而建筑產(chǎn)品的價(jià)值即工程造價(jià)是通過工程預(yù)算來確定的。因此，建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預(yù)算單價(jià)為基數(shù)，再乘以一定的間接費(fèi)率來確定的。其基本計(jì)算公式如下：

　　報(bào)告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑[（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量×預(yù)算單價(jià)）×（1+間接費(fèi)率）]×（1+利潤率）×（1+稅率）

　　由于建筑工程承包方式的多樣化，預(yù)算定額單價(jià)的基價(jià)包含內(nèi)容不盡相同，因此，在計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值時(shí)，可按工程實(shí)際進(jìn)度，與工程承包價(jià)相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算。

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值具體的計(jì)算方法有工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、部位進(jìn)度法、工序比重法和直接費(fèi)率法等五種方法。但在企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種方法計(jì)算。

　　1、工料單價(jià)法

　　計(jì)算方法：將以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

　　2、部位進(jìn)度法

　　對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項(xiàng)實(shí)物工程量和價(jià)值計(jì)算表、以及取費(fèi)計(jì)算表，可采用部位進(jìn)度法計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計(jì)算公式如下：

　　單位工程完成進(jìn)度的百分比=∑（各部位完成進(jìn)度的百分比×各部位預(yù)算價(jià)值占單位工程造價(jià)的百分比）

　　建筑安裝工程產(chǎn)值=∑（單位工程完成進(jìn)度的百分比×單位工程預(yù)算造價(jià)）

　　3、直接費(fèi)率法

　　將工程合同總價(jià)除以直接費(fèi)得出直接費(fèi)率，然后按實(shí)際完成工程量及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以直接費(fèi)率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：

　　綜合取費(fèi)率＝（總造價(jià)÷直接費(fèi)）×100

　　報(bào)告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量×預(yù)算單價(jià)）×綜合取費(fèi)率

建筑業(yè)產(chǎn)值與營業(yè)收入產(chǎn)生差異的原因

　　建筑業(yè)主營業(yè)務(wù)收入，即工程結(jié)算收入，指建筑企業(yè)承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入以及向發(fā)包單位收取的除工程價(jià)款以外按規(guī)定列作營業(yè)收入的各項(xiàng)款項(xiàng)，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遷費(fèi)等以及向發(fā)包單位收取的各種索賠款。

　　實(shí)際工作中，工程部門上報(bào)產(chǎn)值通常是以實(shí)際完成產(chǎn)量（業(yè)主計(jì)量或監(jiān)理計(jì)量）上報(bào)的，而會(huì)計(jì)核算的收入最終也和業(yè)主批復(fù)計(jì)量是一致的。至于施工過程中產(chǎn)值和收入會(huì)出現(xiàn)不—致，主要是由以下因素引起的：

　　1、經(jīng)營層重視不夠，認(rèn)為統(tǒng)計(jì)僅是—份對外報(bào)表，沒有將統(tǒng)計(jì)分析作為單位對外經(jīng)營決策的依據(jù)統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)核算差異沒有受到單位領(lǐng)導(dǎo)的足夠重視，認(rèn)為產(chǎn)值與收入來自不同部門，大家標(biāo)準(zhǔn)不同，自然結(jié)果有差異，沒有認(rèn)識(shí)到差異背后存在的管理問題，更沒有將統(tǒng)計(jì)分析功能作為單位對外經(jīng)營決策的依據(jù)，對于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與會(huì)計(jì)核算的嚴(yán)重不匹配，認(rèn)為是正常現(xiàn)象或者說根本不注意。

　　2、工程項(xiàng)目無預(yù)算，造成財(cái)務(wù)確認(rèn)收入、成本困難《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)－－建造合同》規(guī)定，建筑業(yè)收入的確認(rèn)采用完工百分比法，而完工百分比法必須有相對合理準(zhǔn)確的預(yù)算做基礎(chǔ)，很多建筑企業(yè)的管理達(dá)不到提供準(zhǔn)確項(xiàng)目預(yù)算的水平，導(dǎo)致會(huì)計(jì)按完工百分比確認(rèn)收入、成本相當(dāng)困難，會(huì)計(jì)一定程度上執(zhí)行的只是形式上的完工百分比。

　　3、業(yè)主計(jì)量不及時(shí)，項(xiàng)目結(jié)算不及時(shí)。由于資金緊張審計(jì)等因素的影響，部分業(yè)主做不到按時(shí)批復(fù)計(jì)量，有的工程接近完工，業(yè)主計(jì)量批復(fù)—期都沒有，只有預(yù)撥款給建筑企業(yè)。管理好的建筑企業(yè)能按期對外包施工單位進(jìn)行結(jié)算，做實(shí)工程成本，管理不好的建筑企業(yè)做不到按期結(jié)算，工程完工算總賬，這樣造成賬面工程成本與實(shí)際成本不符。以上因素—個(gè)造成工程結(jié)算數(shù)據(jù)不實(shí)，一個(gè)造成工程成本數(shù)據(jù)不實(shí)，這些都會(huì)影響建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)。

　　4、網(wǎng)上批復(fù)與實(shí)際簽字確認(rèn)時(shí)間存在差異。

　　工程部門上報(bào)產(chǎn)值時(shí)，可依據(jù)業(yè)主網(wǎng)上批復(fù)計(jì)量數(shù)據(jù)上報(bào)，而財(cái)務(wù)確認(rèn)工程結(jié)算是依據(jù)簽字蓋章確認(rèn)后的紙質(zhì)計(jì)量作為入賬依據(jù)．實(shí)際工作中，從網(wǎng)上批復(fù)到紙質(zhì)資料的簽字蓋章歷時(shí)長短不同，有的僅差幾天，但恰好錯(cuò)過會(huì)計(jì)結(jié)賬期，有的由于工程人員跑的不積極或者遇到業(yè)主相關(guān)人員不在的情況下，長則拖一兩個(gè)月，這樣在工程項(xiàng)目月產(chǎn)值大的情況下，會(huì)造成工程產(chǎn)值和財(cái)務(wù)確認(rèn)收入的巨大差異。

　　5、產(chǎn)值的上報(bào)沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，人為因素較多實(shí)際工作中，因各項(xiàng)目情況不一，對產(chǎn)值上報(bào)的理解不一，有的按業(yè)主已批復(fù)計(jì)量上報(bào)產(chǎn)值，有的按駐地監(jiān)理簽字認(rèn)可的計(jì)量上報(bào)產(chǎn)值，有的按工程部門自己計(jì)量上報(bào)產(chǎn)值，有的將帶有不確定性的變更、材差等也納入產(chǎn)值上報(bào)。產(chǎn)值上報(bào)口徑的不統(tǒng)一，再加上核算的不到位，通常會(huì)造成過程中的產(chǎn)值與收入的巨大差異。

　　6、財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能及時(shí)，真實(shí)的反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對財(cái)務(wù)人員素質(zhì)提出新的要求，財(cái)務(wù)人員不能再局限于簡單的記賬工作，要有—定的職業(yè)判斷能力，要有根據(jù)實(shí)際情況反應(yīng)企業(yè)真實(shí)財(cái)務(wù)狀況的經(jīng)營成果的能力。但實(shí)際工作中，施工企業(yè)由于行業(yè)的特殊性，財(cái)務(wù)人員素質(zhì)參差不齊，有的延續(xù)老會(huì)計(jì)教的記賬方法，不懂也不用完工百分比，再加上結(jié)算單據(jù)傳遞不及時(shí)等原因，財(cái)務(wù)賬務(wù)不能真實(shí)反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)際情況。