建筑業總產值是指以貨幣表現的建筑業企業在一定時期內生產的建筑業產品和服務的總和。建筑業總產值包括建筑工程產值、安裝工程產值和其他產值三部分內容。

　　按照住房和城鄉建設部關于建筑業企業資質管理規定，建筑業企業分為兩個序列：施工總承包企業和專業承包企業。

　　建筑工程產值指列入建筑工程預算內的各種工程產值。包括各種房屋建筑工程、鐵路、公路、橋梁等建筑工程、水利工程、建筑場地布置、裝飾裝修工程計算的產值。

　　安裝工程產值指設備安裝工程價值。包括生產、動力、起重、運輸、傳動等設備的安裝工程，不包括安裝設備本身的價值。

　　其他產值指建筑業總產值中除建筑工程、安裝工程以外的產值。包括房屋構筑物修理、非標準設備制造、總包企業向分包企業收取的管理費以及不能明確劃分的施工活動所完成的產值。

建筑業總產值的作用

　　建筑業總產值指標既反映了建筑業企業在報告期完成的建筑產品和服務的總規模，也反映了報告期國家和各地區經濟建設情況。

　　通過建筑業總產值核算的建筑業增加值可以準確地反映建筑業在國民經濟發展中的重要支撐作用，因此，建筑業總產值指標是重要的基礎性經濟指標。

建筑業總產值指標使用時應注意的問題

　　1、建筑業總產值統計口徑

　　現行的《建筑業統計報表制度》統計范圍為：各省、自治區、直轄市轄區內具有建筑業資質的所有獨立核算建筑業企業及所屬產業活動單位；國務院各有關部門（或企業）直屬的具有建筑業資質的所有獨立核算建筑業企業。國家統計局在季度發布的建筑業總產值是指有總承包或專業承包資質的建筑業法人單位完成的產值。各?。▍^、市）建筑業總產值按照法人單位注冊地原則進行統計。

　　2、建筑安裝工程價格問題

　　國家統計局發布的建筑業總產值增長速度一般都為名義增長速度，其他經濟指標如GDP、工業增加值等一般都使用扣除價格因素后的實際增長速度，因此，在使用和研究建筑業統計數據與其他經濟指標關系時，要注意考慮建筑安裝工程價格因素的影響。

　　3、建筑業總產值、建筑業總產出、建筑業增加值三者關系

　　建筑業總產值指以貨幣表現的建筑業企業在一定時期內生產的建筑業產品和服務的總和。建筑業總產出指建筑業法人企業、產業活動單位和個體經營戶在報告期內生產建筑業產品和服務的價值總和。建筑業增加值指建筑業企業在報告期內以貨幣表現的建筑業生產經營活動的最終成果。

建筑業總產值的計算方法

　　建筑業總產值是價值指標，而建筑產品的價值即工程造價是通過工程預算來確定的。因此，建筑工程施工產值是根據已完成的工程量乘預算單價為基數，再乘以一定的間接費率來確定的。其基本計算公式如下：

　　報告期建筑業總產值＝∑[（分部分項完成實物工程量×預算單價）×（1+間接費率）]×（1+利潤率）×（1+稅率）

　　由于建筑工程承包方式的多樣化，預算定額單價的基價包含內容不盡相同，因此，在計算建筑業總產值時，可按工程實際進度，與工程承包價相結合進行計算。

　　建筑業總產值具體的計算方法有工料單價法、綜合單價法、部位進度法、工序比重法和直接費率法等五種方法。但在企業實際生產核算中，主要使用以下三種方法計算。

　　1、工料單價法

　　計算方法：將以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業總產值。

　　2、部位進度法

　　對于一些規模較小、管理不規范的中小微型建筑企業，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業總產值。計算公式如下：

　　單位工程完成進度的百分比=∑（各部位完成進度的百分比×各部位預算價值占單位工程造價的百分比）

　　建筑安裝工程產值=∑（單位工程完成進度的百分比×單位工程預算造價）

　　3、直接費率法

　　將工程合同總價除以直接費得出直接費率，然后按實際完成工程量及相應單價計算出直接費，再乘以直接費率得出建筑業總產值。其計算公式為：

　　綜合取費率＝（總造價÷直接費）×100

　　報告期完成建筑業總產值＝∑（分部分項完成實物工程量×預算單價）×綜合取費率

建筑業總產值含稅嗎？

　　建筑業總產值計算時包括建筑業企業增值稅。建筑業企業營業收入不包括增值稅。