高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試題量并不大，都是主觀題，這里小編整理了2024高級(jí)經(jīng)濟(jì)師案例分析題：契稅，一起來(lái)練習(xí)看看吧！

　　【案例題】

　　孫先生居住地為北京，2019年2月購(gòu)入一套90平方米的住房，屬于家庭唯一住房，不含增值稅買(mǎi)價(jià)200萬(wàn)元，10月購(gòu)入一套150平方米的門(mén)面房，不含增值稅買(mǎi)價(jià)500萬(wàn)元，11月將該房產(chǎn)出租，不含增值稅租金每月1萬(wàn)元（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）。11月份將某上市公司股票賣(mài)出，取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)，所載售價(jià)為8萬(wàn)元，隨后購(gòu)買(mǎi)了封閉式證券基金10萬(wàn)元。（證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一）

　　1、孫先生購(gòu)入第一套房產(chǎn)需繳納契稅多少？

　　2、孫先生購(gòu)入門(mén)面房產(chǎn)需繳納契稅多少萬(wàn)元？

　　3、孫先生2019年需繳納房產(chǎn)稅多少萬(wàn)元？

　　4、孫先生賣(mài)出股票應(yīng)繳納印花稅多少元？

　　5、孫先生購(gòu)買(mǎi)基金應(yīng)繳納印花稅多少元？

　　答：1、題目解析:

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。所以，應(yīng)納契稅＝200×1%＝2萬(wàn)元。

　　2、門(mén)面房契稅無(wú)稅收優(yōu)惠，應(yīng)納契稅=500×3%=15（萬(wàn)元）。

　　3、對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅。所以，第一套房產(chǎn)的300萬(wàn)元不用繳納房產(chǎn)稅。將門(mén)面房進(jìn)行出租，房產(chǎn)稅稅率應(yīng)該是12%。應(yīng)納稅額=2×1×12%=0.24萬(wàn)元（2019年的租期為2個(gè)月）。

　　4、應(yīng)繳納的印花稅＝8×1‰＝0.008萬(wàn)元＝80元。

　　5、對(duì)投資者（包括個(gè)人和機(jī)構(gòu)）買(mǎi)賣(mài)封閉式證券基金免征印花稅。