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【多選題】

【1408712】甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金32 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400 000元，于每年年末支付，租金付款額的現值為29 183 980元。根據交易的條款和條件，甲公司轉讓建筑物滿足《企業會計準則第14號——收入》（2017）中關于銷售成立的條件，假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為36 000 000元，下列說法正確的有（ ）。

A: 在確認使用權資產的入賬價值時應當考慮售價低于公允價值部分的影響

B: 售價低于公允價值的部分4 000 000元應當作為預付租金進行會計處理

C: 甲公司租賃負債的初始確認金額為29 183 980元

D: 乙公司應當將該建筑物的租賃分類為經營租賃

答案解析

【解析】本題考查售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售的相關會計處理。 售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售的，售價低于建筑物公允價值的部分應當為預付租金進行會計處理，所以B選項正確；在確認使用權資產時，使用權資產的初始入賬價值=資產原賬面價值×所保留使用權的比例=20 000 000×（4 000 000+29 183 980）/36 000 000=18 435 544元，所以A選項正確；因為不存在融資因素，所以租賃負債的初始入賬價值即為租金付款額的現值，所以C選項正確；因為租賃占該建筑物剩余使用年限的比例＜75%，所以乙公司將該建筑物的租賃分類為經營租賃。

答案選 ABCD

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1、【1408613】甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400 000元，于每年年末支付，租金付款額的現值為29 183 980元。根據交易的條款和條件，甲公司轉讓建筑物滿足《企業會計準則第14號——收入》（2017）中關于銷售成立的條件，假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為36 000 000元，下列說法正確的有（ ）。 2、【1408519】甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金24 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 000 000元，于每年年末支付，租賃期滿時，甲公司將以100元購買該建筑物。根據交易的條款和條件，甲公司轉讓建筑物不滿足《企業會計準則第14號——收入》（2017）中關于銷售成立的條件，假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為23 000 000元，下列說法正確的有（ ）。 3、甲公司以可供出售金融資產和交易性金融資產交換乙公司生產經營用的C設備和D設備。有關資料如下：甲公司換出：可供出售金融資產的賬面價值為35萬元(其中成本為40萬元、貸方公允價值變動為5萬元)，公允價值45萬元；交易性金融資產的賬面價值為20萬元(其中成本為18萬元、借方公允價值變動為2萬元)，公允價值30萬元，為此甲公司支付該金融資產的相關費用0．8萬元。乙公司換出：C設備原值22．50萬元，已計提折舊9萬元，公允價值15萬元；D設備原值63萬元，已計提折舊7．50萬元，公允價值60萬元。假定該項交換具有商業實質且其換人或換出資產的公允價值能夠可靠地計量。則甲公司因該資產交換而計入利潤表“投資收益”項目的金額為（　　）萬元。 4、甲公司以可供出售金融資產和交易性金融資產交換乙公司生產經營用的C設備和D設備。有關資料如下：甲公司換出：可供出售金融資產的賬面價值為35萬元(其中成本為40萬元、貸方公允價值變動為5萬元)，公允價值45萬元；交易性金融資產的賬面價值為20萬元(其中成本為18萬元、借方公允價值變動為2萬元)，公允價值30萬元，為此甲公司支付該金融資產的相關費用0．8萬元。乙公司換出：C設備原值22．50萬元，已計提折舊9萬元，公允價值15萬元；D設備原值63萬元，已計提折舊7．50萬元，公允價值60萬元。假定該項交換具有商業實質且其換人或換出資產的公允價值能夠可靠地計量。則甲公司因該資產交換而計入利潤表“投資收益”項目的金額為（　　）萬元。 5、(三)甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。2018年7月甲公司發生如下業務。 （1） 1日。與乙公司簽訂委托代銷合同，委托乙公司銷售N商品2 000件，合同約定乙公司按每件100元對外銷售。甲公司按售價的10%同乙公司支付手續費（手續費不考慮增值稅）商品已經發出，每件成本為60元。 （2） 8日。收到乙公司開具的代銷清單，乙公司實際對外銷售N商品1 000件。甲公司開具的增值稅專用發票上注明的價款為100 000元。增值稅稅額為16 000元，款項尚未收到。 （3） 10日。采用托收承付結算方式向丙公司銷售M商品，并辦妥托收手續。開具的增值稅專用發票上注明的價款為500 000元。增值稅稅額為80 000元，該批M商品的成本為350 000元。15日丙公司發現該批商品有瑕疵，要求在價格上給予5%的折讓。甲公司同意并辦妥相關手續，開具了增值稅專用發票（紅字）。20日，甲公司收到扣除折讓后的全部款項存入銀行。 （4） 25日，收到以經營租賃方式出租設備的本月租金20 000元及相應增值稅稅額3 200元。該設備本月月應計提折舊12 000元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 5. 根據資料（1）至（4），上述業務對甲公司7月份利潤表中“營業收入”項目本期金額的影響是（）元。 6、(三）甲公司為增值稅一般納稅人，適用的 增值稅稅率為13%。2019年7月甲公司 發生如下業務： (1)1日，與乙公司簽訂委托代銷合 同，委托乙公司銷售N商品2 000件，合同 約定乙公司按每件100元對外銷售。甲公 司按售價的10%同乙公司支付手續費(手 續費不考慮增值稅)商品已經發出，每件成 本為60元。 (2)8日，收到乙公司開具的代銷清 單，乙公司實際對外銷售N商品1 000件。 甲公司開具的增值稅專用發票上注明的價 款為100 000元。增值稅稅額為13 000 元，款項尚未收到。 (3)10日，釆用托收承付結算方式向 丙公司銷售M商品，并辦妥托收手續。開 具的增值稅專用發票上注明的價款為 500 000元。增值稅稅額為65 000元，該 批M商品的成本為350 000元。15日丙 公司發現該批商品有瑕疵，要求在價格上 給予5%的折讓。甲公司同意并辦妥相關 手續，開具了增值稅專用發票(紅字)。20 日，甲公司收到扣除折讓后的全部款項存 入銀行。 (4)25日，收到以短期租賃方式出租 設備的本月租金20 000元及相應增值稅 稅額2 600元。該設備本月應計提折舊 12 000 元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因 素,分析回答下列小題。 5.根據資料（1）至（4），上述業務對甲公司7月份利潤表中“營業收入”項目本期金額的影響是（）元。 7、位于縣城的甲設計公司為增值稅一般納稅人，2X23年3月經營業務如下：(1)提供廣告設計服務，收取含稅收入636萬元，服務已完成，但尚未開具發票。(2)轉讓一處辦公用房，取得含稅金額520萬元，該房產購置于2013年8月，購買價300萬元。甲公司對該業務選擇簡易計稅方法計算增值稅。(3)將貨幣資金投資于乙公司，按合同約定每月收取固定含稅收入20萬元，當月尚未取得該筆收入。(4)購買燃油小汽車兩輛，已取得稅控機動車銷售統一發票，每輛含稅金額為226萬元。甲公司將一輛用于辦公，一輛用于食堂買菜使用。(5)向境外丙公司提供完全發生在境外的廣告服務，取得收入96萬元。(6)甲公司員工因公境內出差，取得注明旅客身份信息的航空電子客票行程單，票價5.6萬元，燃油附加費0.55萬元、民航發展基金0.67萬元。(7)當月購入辦公設備一批，取得的增值稅專用發票注明的稅款共計15.8萬元。(8)銷售一臺自己使用過15年的不得抵扣且未抵扣過進項稅額的大型打印設備，開具普通發票注明含稅金額20萬元。根據以上資料回答下列問題。甲設計公司業務（6）可以抵扣的增值稅進項稅額為（ ）萬元。 8、位于縣城的甲設計公司為增值稅一般納稅人，2X23年3月經營業務如下：(1)提供廣告設計服務，收取含稅收入636萬元，服務已完成，但尚未開具發票。(2)轉讓一處辦公用房，取得含稅金額520萬元，該房產購置于2013年8月，購買價300萬元。甲公司對該業務選擇簡易計稅方法計算增值稅。(3)將貨幣資金投資于乙公司，按合同約定每月收取固定含稅收入20萬元，當月尚未取得該筆收入。(4)購買燃油小汽車兩輛，已取得稅控機動車銷售統一發票，每輛含稅金額為226萬元。甲公司將一輛用于辦公，一輛用于食堂買菜使用。(5)向境外丙公司提供完全發生在境外的廣告服務，取得收入96萬元。(6)甲公司員工因公境內出差，取得注明旅客身份信息的航空電子客票行程單，票價5.6萬元，燃油附加費0.55萬元、民航發展基金0.67萬元。(7)當月購入辦公設備一批，取得的增值稅專用發票注明的稅款共計15.8萬元。(8)銷售一臺自己使用過15年的不得抵扣且未抵扣過進項稅額的大型打印設備，開具普通發票注明含稅金額20萬元。根據以上資料回答下列問題。業務（3）的增值稅進項稅額為（ ）萬元。 9、位于縣城的甲設計公司為增值稅一般納稅人，2X23年3月經營業務如下：(1)提供廣告設計服務，收取含稅收入636萬元，服務已完成，但尚未開具發票。(2)轉讓一處辦公用房，取得含稅金額520萬元，該房產購置于2013年8月，購買價300萬元。甲公司對該業務選擇簡易計稅方法計算增值稅。(3)將貨幣資金投資于乙公司，按合同約定每月收取固定含稅收入20萬元，當月尚未取得該筆收入。(4)購買燃油小汽車兩輛，已取得稅控機動車銷售統一發票，每輛含稅金額為226萬元。甲公司將一輛用于辦公，一輛用于食堂買菜使用。(5)向境外丙公司提供完全發生在境外的廣告服務，取得收入96萬元。(6)甲公司員工因公境內出差，取得注明旅客身份信息的航空電子客票行程單，票價5.6萬元，燃油附加費0.55萬元、民航發展基金0.67萬元。(7)當月購入辦公設備一批，取得的增值稅專用發票注明的稅款共計15.8萬元。(8)銷售一臺自己使用過15年的不得抵扣且未抵扣過進項稅額的大型打印設備，開具普通發票注明含稅金額20萬元。根據以上資料回答下列問題。業務（1）的增值稅銷項稅額為（ ）萬元。 10、位于縣城的甲設計公司為增值稅一般納稅人，2X23年3月經營業務如下：(1)提供廣告設計服務，收取含稅收入636萬元，服務已完成，但尚未開具發票。(2)轉讓一處辦公用房，取得含稅金額520萬元，該房產購置于2013年8月，購買價300萬元。甲公司對該業務選擇簡易計稅方法計算增值稅。(3)將貨幣資金投資于乙公司，按合同約定每月收取固定含稅收入20萬元，當月尚未取得該筆收入。(4)購買燃油小汽車兩輛，已取得稅控機動車銷售統一發票，每輛含稅金額為226萬元。甲公司將一輛用于辦公，一輛用于食堂買菜使用。(5)向境外丙公司提供完全發生在境外的廣告服務，取得收入96萬元。(6)甲公司員工因公境內出差，取得注明旅客身份信息的航空電子客票行程單，票價5.6萬元，燃油附加費0.55萬元、民航發展基金0.67萬元。(7)當月購入辦公設備一批，取得的增值稅專用發票注明的稅款共計15.8萬元。(8)銷售一臺自己使用過15年的不得抵扣且未抵扣過進項稅額的大型打印設備，開具普通發票注明含稅金額20萬元。根據以上資料回答下列問題。業務（4）可抵扣的增值稅進項稅額為（ ）萬元。
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