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題目
【單選題】

某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2009年1月1日原值分別為1 200萬元和1 000萬元，2009年4月底B棟房產租賃到期。自2009年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府規(guī)定按房產原值減除20%的余值計稅。該企業(yè)2009年應繳納房產稅（ ）萬元。


A: 15.04

B: 16.32

C: 18.24

D: 22.72

答案解析

【考點】包含大修期間房產稅的計征

【解析】（1）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間大修免征房產稅，A棟房產應納房產稅額=1200×（1-20%）×1.2%×4個月/12=3.84（萬元）；

（2）B棟房產應納房產稅=10×12%×4個月+1000×（1-20%）×1.2%×8個月/12=11.2（萬元）；

（3）該企業(yè)2009年應納房產稅=3.84+11.2=15.04（萬元）。

答案選 A

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1、某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2013年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2014年4月底B棟房產租賃到期。自2014年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)2014年應繳納房產稅（ ）萬元。 2、某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2020年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2020年4月底B棟房產租賃到期。企業(yè)出租B棟房產的月租金為10萬元（不含增值稅），地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)2020年應繳納房產稅（　?。┤f元。 3、某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2012年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2012年4月底B棟房產租賃到期。自2012年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租8棟房產的月租金為10萬元，當地省級人民政府規(guī)定按房產原值減除20%的余值計稅。根據房產稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2012年應繳納房產稅（　?。┤f元。 4、某企業(yè)擁有A、B兩棟房產，兩棟房產在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元，2020年4月1日起將B棟房產出租，租賃期到2020年10月30日，每月租金為30萬元（不含增值稅）。地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅（　　）。
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