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題目

【單選題】

北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設用地使用權為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務，無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列各項中，正確的是（）。

A: 商務配樓使用了乙銀行擁有抵押權的土地，當然成為抵押物的一部分

B: 商務配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉讓

C: 乙銀行請求法院拍賣抵押物時，只能請求法院拍賣A大廈和整個項目地塊的建設用地使用權，而不拍賣商務配樓的房屋所有權

D: 乙銀行可以請求法院將A大廈和商務配樓以及整個項目地塊的建設用地使用權一同拍賣，但無權就商務配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償

答案解析

【解析】以城市地產(chǎn)設定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物；抵押權實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋的變價所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。

答案選 D