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題目
【單選題】

甲將房屋一間抵押向乙借款20000元，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是（ ）。

A: 甲有權將該房屋出賣，但須事先告知抵押權人乙

B: 甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意

C: 甲可以將該房屋出賣，但應征得抵押權人乙的同意

D: 甲無權將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權

答案解析

【解析】如果抵押物已經(jīng)登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，應當經(jīng)抵押權人“同意“，否則該轉(zhuǎn)讓行為無效（但受讓人代為清償全部債務消滅抵押權的除外）。

答案選 C

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1、甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是（    ）。 2、甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬元，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以300萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，對的是（     ）。 3、2021年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2021年4月1日，甲以該房屋設定抵押向丙借款100萬元，借款期限3個月，雙方辦理了抵押登記。7月1日，甲無法還本付息，經(jīng)丙同意，甲將房屋作價200萬元出售給丁，并于7月10日辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但甲未將此事告知乙。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 4、2018年4月1日，甲向乙借款15萬元，以自己的房屋進行抵押，但甲乙因雙方工作繁忙沒有去辦理抵押登記手續(xù)。2018年5月1日，甲向丙借款20萬元，仍以相同的房屋向丙抵押，在丙的強烈要求下，甲辦理了抵押登記。同日，甲再向丁借款15萬元并辦理了抵押登記。現(xiàn)三個借款合同均已到期，甲均無力清償，甲的房屋經(jīng)拍賣得到35萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的是（    ）。 5、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購一套總價值150萬元的精密儀器設備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運，7月8日，甲公司為籌集購買精密儀器設備的貨款向丙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個月，由丁公司和戊公司分別提供擔保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價值80萬元的房屋向丙公司提供抵押擔保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點的情況下，乙公司辦理好托運手續(xù)，將該套精密儀器設備交付通達運輸公司承運。在運輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設備全部毀損。下列關于本案損害賠償及風險負擔的說法中，正確的有（  ）。 6、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購一套總價值150萬元的精密儀器設備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運，7月8日，甲公司為籌集購買精密儀器設備的貨款向丙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個月，由丁公司和戊公司分別提供擔保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價值80萬元的房屋向丙公司提供抵押擔保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點的情況下，乙公司辦理好托運手續(xù)，將該套精密儀器設備交付通達運輸公司承運。在運輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設備全部毀損。下列關于本案損害賠償及風險負擔的說法中，正確的有（  ）。 7、2021年10月，王某向甲借款10萬元，以自己的汽車做抵押，但未辦理登記手續(xù)。同年11月，王某又以該車做抵押向乙借款10萬元，并辦理了登記手續(xù)。同年12月，王某向丙借款8萬元，將該車質(zhì)押給丙。丙在占有該車期間，將車交給丁修理，因拖欠修理費該車被丁留置。本案中，對該車享有第一順位優(yōu)先受償權的是（ ） 8、甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有（    ）。 9、甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙公司、丙公司訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中，對的有（     ）。 10、乙向甲借款以自己房屋設定抵押并辦理抵押登記。乙又向丙借款，在同一房屋上為丙設定抵押并辦理抵押登記。后乙將房屋賣給甲，并辦理了過戶登記。下列說法正確的是（  ）。
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