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題目
【多選題】

甲、乙簽訂融資租賃合同，甲為出租人，乙為承租人。甲根據乙的選擇，向丙購買了1臺大型設備，出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后，發現不能正常運行。根據合同法律制度的規定，下列表述中，正確的有（）。

A: 乙可以基于設備質量瑕疵而直接向丙索賠

B: 甲不對乙承擔違約責任

C: 乙應當按照約定支付租金

D: 租賃期滿后由乙取得該設備的所有權

答案解析

【解析】（1）選項A：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利，承租人行使索賠權利的，出租人應當向協助；（2）選項B：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外；（3）選項C：承租人應當按照約定支付租金；（4）選項D：出租人和承運人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

答案選 ABC

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1、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了一臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，甲公司應承擔維修義務。 （ ） 2、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，須維修。甲公司應承擔維修義務。（ ） 3、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，須維修。甲公司應承擔維修義務。（ ） 4、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，需維修。甲公司應承擔維修義務。（  ） 5、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用。甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，需維修。甲公司應承擔維修義務。（    ） 6、甲公司根據乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同，合同未就設備的維修事項作特別約定，該設備在使用過程中發生部件磨損，須維修。甲公司應承擔維修義務。（　?。?/a> 7、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（1）關于甲企業承典的乙企業的房產的房產稅繳納的說法正確的是（?。?/a> 8、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（5）關于甲企業以融資租賃方式承租的丙企業的房產的房產稅的說法正確的是（　）。 9、【1403917】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一項為期10年的生產線租賃合同，租金于每年末支付；雙方約定，第一年租金可變，根據第一年該生產線實際產能確定；第二年至租賃期結束租金亦根據第一年的實際產能確定；假設租賃期開始日甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為5%，第一年年末根據實際產能確定第一年租金為5萬元，下列各項中正確的是（ ）。（已知(P/A，5%，10）=7.7217，(P/A，5%，9）=7.1078） 10、【1408519】甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金24 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 000 000元，于每年年末支付，租賃期滿時，甲公司將以100元購買該建筑物。根據交易的條款和條件，甲公司轉讓建筑物不滿足《企業會計準則第14號——收入》（2017）中關于銷售成立的條件，假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為23 000 000元，下列說法正確的有（ ）。
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