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【單選題】

承租人甲公司就A設備與出租人乙公司簽訂了為期3年的租賃協議，甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為15萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值為110萬元，甲公司發生的初始直接費用為3萬元，已享受的租賃激勵為6萬元。甲公司該項使用權資產的初始成本為（ ）萬元。

A: 125

B: 122

C: 128

D: 107

答案解析

本題考查使用權資產的初始計量。

在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。該成本包括：（1）租賃負債的初始計量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額；（3）承租人發生的初始直接費用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。因此，該項使用權資產的初始成本=15+110+3-6=122（萬元），選項B正確。

 


答案選 B

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1、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協議。(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年 120 萬元，所有款項應于每年年初支付；(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為 48 萬元，其中,39 萬元為向該商業辦公樓前任租戶支付的款項,9 萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司 9 萬元的傭金；(4)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年 8%；其他資料：假設不考慮相關稅費影響，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用權資產的初始成本應當是（ ）。 2、承租人甲公司與出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日簽訂了為期 3 年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為 100 萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為 4?。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為 240 萬元。不考慮其他因素，2020 年 12 月 31 日租賃負債的賬面價值為（ ）萬元。 3、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負債的賬面價值為（　　）萬元。 4、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負債的賬面價值為（　?。┤f元。 5、承租人甲公司就某辦公樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議。初始租賃期內的不含稅租金為每年120萬元，所有款項應于每年年初支付。為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為48萬元，其中，39萬元為向該商業辦公樓前任租戶支付的款項，9萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金。作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司9萬元的傭金。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年8%。其他資料：假設不考慮相關稅費影響， （P/A, 8%，10）= 6.7101，（P/A，8%，9）= 6.2469。使用權資產的初始成本應當是（ ）萬元。 6、【1406819】承租人甲公司就某設備與出租人乙公司簽訂了一項為期3年的租賃，構成融資租賃。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假設租賃期開始日，出租資產公允價值為32679元，租賃內含利率5%，租賃收款額為36000元。在第2年年初，由于該設備運行不穩定，雙方同意對原租賃進行修改，縮短租賃期限為2年，租金總額從36000元變更到24000元。假設變更后若在租賃期開始日，該租賃會被分類為經營租賃，下列各項中正確的是（ ）。 7、【1406910】承租人甲公司就某設備與出租人乙公司簽訂了一項為期5年的租賃，構成融資租賃。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假設租賃期開始日，出租資產公允價值為37908元，租賃內含利率10%，租賃收款額為50000元。在第2年年初，由于該設備運行不穩定，雙方同意對原租賃進行修改，租金改為8000元每年，租金總額從50000元變更到42000元。假設變更后若在租賃期開始日，該租賃會被分類為融資租賃，下列各項中正確的是（ ）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 8、4.承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負債的賬面價值為（　?。┤f元。     9、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發生如下經濟業務： 11月10日，購入一臺不需要安裝 的(1)設備并投入專設銷售機構使用。取得該 設備的增值稅專用發票注明的價款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項已用銀行存 款支付。該設備預計使用年限為10年，預 計凈殘值為4%,采用直線法計提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬 元，取得普通發票。該軟件預計使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協 議,將原有A設備出租給乙公司，租期為 12個月，租金為36萬元。經重新測量該 設備價值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預計凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術) 1.根據資料(1),甲公司購入設備的入賬 價值是()萬元。 10、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據資料（1），甲公司購入設備的入賬價值是（）萬元。
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