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題目
【單選題】

【2020】2×18年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額為( )萬元。

A: 400

B: 800

C: 200

D: 1000

答案解析

【解析】本題考核采用成本模式計量的投資性房地產。2×19年12月31日，減值測試前投資性房地產的賬面價值=12000-12000÷20=11400（萬元），可收回金額為11200元,應計提減值準備的金額=11400- 11200=200(萬元)。與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額=租金收入1000-折舊金額12000/20-減值的金額200=200(萬元)。因此，本題選項C正確。

答案選 C

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1、2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司，租期5年，每年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預期使用年限為20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年營業利潤的影響金額為（）萬元。 2、2×18年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業利潤的影響金額為( )萬元。 3、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊的金額為（ ）萬元。 4、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊的金額為（ ）萬元。 5、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（   ）萬元。 6、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊的金額為（ ）萬元。 7、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2019 年 3 月 10 日甲公司以銀行存款8500 萬 元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40 年，預計凈殘值為 100 萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素， 2019 年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（ ）  8、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（）萬元。 9、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（）萬元。 10、甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2017 年 1 月 10 日甲公司以銀行存款9600 萬元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40 年，預計凈殘值為 120 萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017 年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（   ）萬元。
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