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題目
【多選題】

甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列交易或事項(xiàng)中，將影響其利潤表營業(yè)利潤項(xiàng)目列報(bào)金額的有（ ）。


A: 以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值

B: 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

C: 將投資性房地產(chǎn)由成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

D: 將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值

答案解析

本題考查采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理。

以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，差額部分計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響營業(yè)利潤，選項(xiàng)A符合題意；作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，差額部分計(jì)入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤，選項(xiàng)B不符合題意；將投資性房地產(chǎn)由成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，差額部分計(jì)入留存收益，不影響營業(yè)利潤，選項(xiàng)C不符合題意；將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，差額部分計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響營業(yè)利潤，選項(xiàng)D符合題意。

因此，本題選項(xiàng)AD正確。


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1、甲公司為境內(nèi)上市公司。2×17年，甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動(dòng)的交易或事項(xiàng)如下：（1）接受其大股東捐贈(zèng)500萬元；（2）當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。轉(zhuǎn)換日，商品房的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值800萬元；（3）按照持股比例計(jì)算應(yīng)享有聯(lián)營企業(yè)其他綜合收益變份額350萬元（由被投資單位持有的其他債權(quán)投資產(chǎn)生）；（4）現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)產(chǎn)生的凈資產(chǎn)變動(dòng)在以后期間不能轉(zhuǎn)入損益的是（   ）。 2、【2020年·多項(xiàng)選擇題】 甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán)，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。 3、甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:(1)經(jīng)拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán),甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購入一廠房,廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。 4、2015年度，甲公司發(fā)生交易或事項(xiàng)如下：（1）處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為1500萬元。（2）出售一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)，價(jià)款為400萬元（不考慮交易費(fèi)用）。出售當(dāng)日，交易性金融資產(chǎn)的成本為300萬元，持有期間公允價(jià)值變動(dòng)收益為50萬元。（3）甲公司持有的一項(xiàng)以權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2014年現(xiàn)金股利50萬元。（4）轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)非專利技術(shù)，取得銀行存款20萬元，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓凈收益5萬元。根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司利潤表項(xiàng)目填列的表述中，不正確的是（　　）。 5、【2020回憶·多選題】甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:(1)經(jīng)拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán),甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購入一廠房,廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有(  )。 6、2010年度，甲公司發(fā)生交易或事項(xiàng)如下： （1）處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為2000萬元。 （2）出售一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)，價(jià)款為500萬元（不考慮交易費(fèi)用）。出售當(dāng)日，交易性金融資產(chǎn)的成本為350萬元，持有期間公允價(jià)值變動(dòng)收益為80萬元。 （3）甲公司持有的一項(xiàng)以權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2009年現(xiàn)金股利600萬元。 （4）轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)非專利技術(shù)，取得銀行存款200萬元，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓凈收益60萬元。下列關(guān)于甲公司利潤表項(xiàng)目填列的表述中，不正確的是（ ）。 7、2015年度，甲公司發(fā)生交易或事項(xiàng)如下：（1）處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為1500萬元。（2）出售一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)，價(jià)款為400萬元（不考慮交易費(fèi)用）。出售當(dāng)日，交易性金融資產(chǎn)的成本為300萬元，持有期間公允價(jià)值變動(dòng)收益為50萬元。（3）甲公司持有的一項(xiàng)以權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2014年現(xiàn)金股利50萬元。（4）轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)非專利技術(shù)，取得銀行存款20萬元，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓凈收益5萬元。根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司利潤表項(xiàng)目填列的表述中，不正確的是（　）。 8、2010年度，甲公司發(fā)生交易或事項(xiàng)如下： （1）處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為2000萬元。 （2）出售一項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)，價(jià)款為500萬元（不考慮交易費(fèi)用）。出售當(dāng)日，交易性金融資產(chǎn)的成本為350萬元，持有期間公允價(jià)值變動(dòng)收益為80萬元。 （3）甲公司持有的一項(xiàng)以權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2009年現(xiàn)金股利600萬元。 （4）轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)非專利技術(shù)，取得銀行存款200萬元，產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓凈收益60萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列27-28題。下列關(guān)于甲公司利潤表項(xiàng)目填列的表述中，不正確的是（ ）。? 9、甲公司2x16財(cái)務(wù)報(bào)表于2x17年4月10日批準(zhǔn)對外報(bào)出，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司2x17年發(fā)生的交易或事項(xiàng)中，屬于2x16年資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)的有（ ).
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