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題目
【單選題】

關于抵押制度，下列表述錯誤的是（　　）。

A: 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力

B: 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，則債權人不能行使抵押權

C: 抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物

D: 最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債務人、抵押人破產后發生的債權

答案解析

本題考核抵押制度。

抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力，因此選項A的說法正確；

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金，因此選項B的說法錯誤；

抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物，因此選項C的說法正確；

最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債務人、抵押人破產后發生的債權，因此選項D的說法正確。

答案選 B

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