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題目
【單選題】

李某將一套舊房賣給王某，雙方簽訂了買賣合同，王某支付了全部價款，但未辦理移轉登記。因搬遷不易，李某提出將舊房內家具低價賣給王某，王某稱自己只能在1個月內付清價款，李某同意。3天后，王某搬進李某的舊房居住。下列關于房屋與家具所有權的表述中，正確的是（ ）。

A: 王某已經取得房屋和家具的所有權

B: 王某已經取得房屋的所有權，但尚未取得家具的所有權

C: 王某已經取得家具的所有權，但尚未取得房屋的所有權

D: 王某尚未取得房屋和家具的所有權

答案解析

本題中，買賣合同的標的物分別為房屋和家具。房屋屬于不動產，其所有權的轉移以登記為公示方式，王某與李某尚未辦理房屋產權移轉登記，所以，王某尚未取得房屋的所有權。家具屬于動產，其所有權的轉移以交付為公示方式，王某搬進房屋居住，視為已經接受李某交付的家具并對其占有，因此，家具所有權已經歸屬王某。

答案選 C

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1、吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（ ）。 2、吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（    ）。 3、吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（    ）。 4、2022年3月1日，周某以其所有的一輛轎車設立抵押權，向吳某借款10萬元，雙方簽訂抵押合同但未辦理抵押登記。3月23日，周某為獲得李某20萬元的借款，又將該轎車抵押給李某，雙方簽訂抵押合同并辦理了抵押登記。4月10日，該轎車因故障需要維修，周某將其送至王某處進行維修，周某一直未支付維修費用。上述債務均已到期，因周某無力償還，該轎車被拍賣，吳某、李某、王某均主張就轎車拍賣價款優先受償。下列關于債權人受償順序的表述中，正確的有（   ）。 5、張某將自己的一套房屋賣給了李某，雙方簽訂了房屋買賣合同。后雙方去產權登記機構辦理登記手續，該登記為（ ）。 6、（二） 王某常年經營個體運輸業務,2012年王某簽訂了20份運輸合同，合計金額200萬元，又將2輛貨車出租給某運輸隊，雙方簽訂了租賃合同，租金為每輛每月1 000元，租期一年。 2012年王某將其自用的兩處房產分別出租，其中一處為庫房，租給某公司，每月取得租金收入2 500元；另一處為樓房，王某將一層出租給某餐館，每月租金3 000元，二層出租給鄰居李某居住，每月租金500元。 已知：運輸合同的印花稅稅率為0. 5%。；租賃合同的印花稅稅率為1%。 王某當年簽訂的運輸合同及貨車出租合同應繳納的印花稅為（ ）元。 7、李某向王某借款4萬元辦加工廠，王某要求李某以其新購置的一輛吉普車抵押，李某同意了，雙方遂簽訂了借款合同約定：如果李某到期無法償還，王某可將其吉普車變賣后受償。合同簽訂后，雙方并未到車管所辦理抵押登記。后李某因加工廠倒閉，無力償還王某的借款，又恐王某廉價變賣吉普車使其受更大的損失，遂將其吉普車賣給了陳某，陳某并不知該車已抵押給王某。王某得知后，向法院起訴，要求法院從陳某處追回吉普車變賣受償。王某可以從陳某處追回吉普車優先受償。（    ） 8、張某的父親去世后，張某因法定繼承取得其父親某房屋的所有權，但尚未辦理過戶手續。張某與李某簽訂房屋買賣合同，將其繼承的該房屋出售給李某，雙方約定房屋一旦交付，所有權即轉移給李某。合同訂立后不久，張某即完成了該房屋的交付。下列說法正確的有（ ）。 9、張某有一件畫作擬出售，于2019年5月10日與王某簽訂買賣合間，約定四日后交貨付款：5月11日，丁某愿以更高的價格購買該畫作，張某遂與丁某簽訂合同，約定三日后交貨付款；5月12日，張某又與林某簽訂合同，將該畫作賣給林某，林某當即支付了價款，約定兩日后交貨。后因張某未交付畫作，王某、丁某、林某均要求張某履行合同，訴至人民法院。下列關于該畫作交付和所有權歸屬的表述中，正確的是（　）。 10、張某有一件畫作擬出售，于2019年5月10日與王某簽訂買賣合同，約定四日后交貨付款。 5月11日，丁某愿以更高的價格購買該畫作，張某遂與丁某簽訂合同，約定三日后交貨付款。5月12日，張某又與林某簽訂合同，將該畫作賣給林某，林某當即支付了價款，約定兩日后交貨。后因張某未交付畫作，王某、丁某、林某均要求張某履行合同，訴至人民法院。下列關于該畫作交付和所有權歸屬的表述中，正確的是（    ）。
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