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題目
【多選題】

陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據《民法典》的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。

A: 陳某可以留置該房屋作為擔保

B: 陳某可以出售房屋并優先受償

C: 陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款

D: 陳某可以行使同時履行抗辯權而不交還房屋

答案解析

本題考查合同的履行。

選項A：首先理解留置權：是指債務人不履行到期債務，債權人（留置權人）可以留置已經合法占有的債務人的動產（留置物），并有權就該動產優先受償。本題房屋為不動產，不適用留置制度，故選項A不正確；

選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設為擔保物，陳某不享有任何優先受償權，故選項B錯誤；

選項C：當事人互負債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的到期債務抵銷，但根據債務性質、按照當事人約定或者依據法律規定不得抵銷的除外，選項C正確；

選項D：同時履行抗辯權的行使一定是“同一雙務合同”，但是，在本題中“租金”和“貨款”屬于兩個不同的合同。故選項D不正確。


答案選 ABD

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1、陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據合同法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，正確的是（ ）。 2、陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據合同法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（    ）。 3、陳某租住王某的房屋，租期至 2010 年 8 月。王某欠陳某 10 萬元貨款，應于 2010 年 7 月償付。 至 2010 年 8 月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付 1 萬元租金。根據合同法 律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。 4、陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據《合同法》與擔保法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。 5、陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據《合同法》與擔保法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（ ）。 6、陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據《合同法》與擔保法律制度的規定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（　　）。 7、陳某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2021年7月償付。至2021年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據民法典的規定，下列關于陳某的權利的表述中，正確的是（    ）。
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