根據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。該特殊情形包括（）。
A: 出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的
B: 第三人善意購買租賃房屋但尚未辦理登記手續(xù)的
C: 出租人將租賃房屋出售給其侄子的
D: 租賃房屋共有人行使優(yōu)先購買權的
承租人優(yōu)先權的排除事項：（1）房屋共有人行使優(yōu)先購買權；（2）出租人將房屋出賣給近親屬；近親屬：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。（3）出租人履行通知義務后，承租人在“15日”內未明確表示購買；（4）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)。
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